This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Интерактивный стенд от Все инструменты
Максим Орловский выступил на конференции Смартлаба — основные тезисы выступления:
👉Иногда нужно действовать очень быстро
👉Нужно рисковать, когда все дешево
👉11,5 неплохие величины по юаню, но торопиться не надо. Сейчас валюту почти не трогаю. Были валютные бонды, но продал.
👉Горизонт инвестирования не изменился, смотрю на 1 месяц вперед. Война — есть война, тебя жмут со всех сторон.
👉Арктик спг-2 отложен на непонятно какое время. Новатэк сейчас — не совсем уверенная покупка. Очень важен Арктик СПГ-2.
👉Юаневые бонды я бы не покупал сейчас, можно посмотреть на облигации хоум-кредит, альфа, ВТБ. Покупать под 5-6% не буду — мало.
👉Объем продаж нерезидентов на бирже достаточно высок.
👉Фондовый рынок позволяет победить инфляцию, опередить ее и сохранить свои деньги.
👉Лучше возьму бонды Ростелекома, чем бонды МТС. МТС выдоен полностью.
👉Ростелекома акции немного у меня есть
👉Цмт — такая себе компания, которая с инвесторами не особо общается- в них не воити не выйти
👉Сургутнефтегаз и Интер рао — отличные компании
👉НМТП буду брать по 8 рублей
👉HHRU — отличная компания, но есть риски — конкуренты. По текущей цене не интересно.
👉Яндекс брал давным-давно, один раз по 1800 руб/акц.
👉Налог на прибыль повысили в РФ до 25%, но это не так сильно влияет на чистую прибыль компании
👉Многие переложились из акций в облигации
👉Мой роман с ОФЗ закончился, когда первый раз ЦБ повысил ставку, мне этого достаточно
👉Структурные облигации — лучший инструмент, чтобы у дураков забрать деньги
👉На IPO компании с начала 2024 года 70 млрд рублей привлекли — это мало и не сильно оттягивает деньги
👉ТЗА — лет 20 я на нее смотрю, но компания маленькая, отношение к минорам никакое
👉Купишь ОФЗ с доходностью 15%, а инфляция будет 15% и будите логти кусать
👉Смотрю на натуральные показатели компаний, смотрю себестоимость и куда это может привести, если начнутся проблемы
👉Деньги у меня «РЕПО с Клиринговыми сертификатами участия» (КСУ) больше, там удобнее, чем фонды LQDT.
👉Лето — идите отдыхайте, есть фонды ликвидности на них капает денежка, СБЕР — держу не продаю (класика)
https://smart-lab.ru/mobile/topic/1031044/
👉Иногда нужно действовать очень быстро
👉Нужно рисковать, когда все дешево
👉11,5 неплохие величины по юаню, но торопиться не надо. Сейчас валюту почти не трогаю. Были валютные бонды, но продал.
👉Горизонт инвестирования не изменился, смотрю на 1 месяц вперед. Война — есть война, тебя жмут со всех сторон.
👉Арктик спг-2 отложен на непонятно какое время. Новатэк сейчас — не совсем уверенная покупка. Очень важен Арктик СПГ-2.
👉Юаневые бонды я бы не покупал сейчас, можно посмотреть на облигации хоум-кредит, альфа, ВТБ. Покупать под 5-6% не буду — мало.
👉Объем продаж нерезидентов на бирже достаточно высок.
👉Фондовый рынок позволяет победить инфляцию, опередить ее и сохранить свои деньги.
👉Лучше возьму бонды Ростелекома, чем бонды МТС. МТС выдоен полностью.
👉Ростелекома акции немного у меня есть
👉Цмт — такая себе компания, которая с инвесторами не особо общается- в них не воити не выйти
👉Сургутнефтегаз и Интер рао — отличные компании
👉НМТП буду брать по 8 рублей
👉HHRU — отличная компания, но есть риски — конкуренты. По текущей цене не интересно.
👉Яндекс брал давным-давно, один раз по 1800 руб/акц.
👉Налог на прибыль повысили в РФ до 25%, но это не так сильно влияет на чистую прибыль компании
👉Многие переложились из акций в облигации
👉Мой роман с ОФЗ закончился, когда первый раз ЦБ повысил ставку, мне этого достаточно
👉Структурные облигации — лучший инструмент, чтобы у дураков забрать деньги
👉На IPO компании с начала 2024 года 70 млрд рублей привлекли — это мало и не сильно оттягивает деньги
👉ТЗА — лет 20 я на нее смотрю, но компания маленькая, отношение к минорам никакое
👉Купишь ОФЗ с доходностью 15%, а инфляция будет 15% и будите логти кусать
👉Смотрю на натуральные показатели компаний, смотрю себестоимость и куда это может привести, если начнутся проблемы
👉Деньги у меня «РЕПО с Клиринговыми сертификатами участия» (КСУ) больше, там удобнее, чем фонды LQDT.
👉Лето — идите отдыхайте, есть фонды ликвидности на них капает денежка, СБЕР — держу не продаю (класика)
https://smart-lab.ru/mobile/topic/1031044/
Элвис Марламов выступил на конференции Смартлаба — основные тезисы выступления:
👉На самом пике настроений, люди довольные и некому продавать — карета может превратиться в тыкву
👉Бюджетный импульс, сменился ростов налоговой нагрузки, которые снижают прибыль компаний
👉В Норникеле в Северстали видим рост капекса и будут меньше платить дивидендов, и это может быть воспринято для инвесторов негативно
👉На рынке доминирует дивидендные акции — их люди покупают
👉Лукойл, как только начнет увеличивать капекс — акции сразу упадут
👉Попробуй угадай какая компания вырастет? NVIDIA например — это супер история, но Лукойл — это не компания роста, добыча не растет
👉Возможно лучше брать дешевые акции, типо Сургутнефтегаз, но возникают на рынке моменты, когда акции роста еще дешевы и можно заработать
👉Динамика прибыль компании в рублях растет, но в долларах нет
👉Сейчас сложилась очень хорошая доходность в облигациях не только в нашей стране, но и в других странах
👉Надо искать растущие компании — акции роста
👉Смотрим на ROE, желательно выше 20%! У СБЕРА среднегодовой ROE 17% и это не компания роста, но за пол капитала купить СБЕР — это круто
👉Европлан — супер растущая компания
👉Совкомбанк — выходил на IPO за 3 годовые прибыли — очень дешево
👉Ростелеком — рост быстрее МТС и торговался в 2 раза дешевле
👉Х5 растет, магнит не растет, компания роста — это Х5
https://smart-lab.ru/mobile/topic/1031064
👉На самом пике настроений, люди довольные и некому продавать — карета может превратиться в тыкву
👉Бюджетный импульс, сменился ростов налоговой нагрузки, которые снижают прибыль компаний
👉В Норникеле в Северстали видим рост капекса и будут меньше платить дивидендов, и это может быть воспринято для инвесторов негативно
👉На рынке доминирует дивидендные акции — их люди покупают
👉Лукойл, как только начнет увеличивать капекс — акции сразу упадут
👉Попробуй угадай какая компания вырастет? NVIDIA например — это супер история, но Лукойл — это не компания роста, добыча не растет
👉Возможно лучше брать дешевые акции, типо Сургутнефтегаз, но возникают на рынке моменты, когда акции роста еще дешевы и можно заработать
👉Динамика прибыль компании в рублях растет, но в долларах нет
👉Сейчас сложилась очень хорошая доходность в облигациях не только в нашей стране, но и в других странах
👉Надо искать растущие компании — акции роста
👉Смотрим на ROE, желательно выше 20%! У СБЕРА среднегодовой ROE 17% и это не компания роста, но за пол капитала купить СБЕР — это круто
👉Европлан — супер растущая компания
👉Совкомбанк — выходил на IPO за 3 годовые прибыли — очень дешево
👉Ростелеком — рост быстрее МТС и торговался в 2 раза дешевле
👉Х5 растет, магнит не растет, компания роста — это Х5
https://smart-lab.ru/mobile/topic/1031064
Forwarded from СМАРТЛАБ КОНФЕРЕНЦИИ
По горячим следам конференции – рассказываем самое интересное!
В этот раз мы решили впервые провести IT-панель, в которой выступили представители 3 компаний – Selectel, Диасофт и Группа Arenadata.
Если первые 2 компании уже представлены на бирже, то на Arenadata остановимся подробнее.
Группа Arenadata – ведущий разработчик ПО (софта) для работы с данными. Речь идет о загрузке, очистке, хранении, анализе и представлении данных.
Кто использует такие продукты? - Компании и ведомства, которые ежедневно накапливают огромные массивы данных и используют их для повышения операционной эффективности, формирования отчетности (финансовой, регуляторной, управленческой), построения логистических цепочек, предиктивной аналитики в маркетинге, увеличения точности геологоразведки, контроля оборудования на заводах. И это только часть задач, которые можно решать с помощью больших данных. Сегодня клиентами Группы являются более 100 крупнейших организаций страны, в том числе банки, ритейл, промышленность, телекомы.
В составе Группы Arenadata 5 компаний (4 продуктовых и 1 сервисная), которые занимаются разработкой продуктов, реализацией лицензий на них, а также оказанием услуг - технической поддержки и консалтинга. Первый продукт компании был выведен на рынок в 2017г, и за 7 лет портфель расширился до 10 продуктов (+3 продукта сейчас в разработке).
Что нам известно о команде? На конец 2023г в Группе Arenadata работало более 430 человек, где 70% - это IT-специалисты. Важно сказать, что с топ-менеджментом мы уже отчасти знакомы – Максим Пустовой, Генеральный директор и член СД Группы Аренадата в прошлом вывел Positive Technologies на биржу, IR-директор присоединилась из МТС, поэтому ребята точно знают, как надо работать с рынком.
Ну а мы любим трушные IT-компании и уже очень ждем IPO Arenadata!
В этот раз мы решили впервые провести IT-панель, в которой выступили представители 3 компаний – Selectel, Диасофт и Группа Arenadata.
Если первые 2 компании уже представлены на бирже, то на Arenadata остановимся подробнее.
Группа Arenadata – ведущий разработчик ПО (софта) для работы с данными. Речь идет о загрузке, очистке, хранении, анализе и представлении данных.
Кто использует такие продукты? - Компании и ведомства, которые ежедневно накапливают огромные массивы данных и используют их для повышения операционной эффективности, формирования отчетности (финансовой, регуляторной, управленческой), построения логистических цепочек, предиктивной аналитики в маркетинге, увеличения точности геологоразведки, контроля оборудования на заводах. И это только часть задач, которые можно решать с помощью больших данных. Сегодня клиентами Группы являются более 100 крупнейших организаций страны, в том числе банки, ритейл, промышленность, телекомы.
В составе Группы Arenadata 5 компаний (4 продуктовых и 1 сервисная), которые занимаются разработкой продуктов, реализацией лицензий на них, а также оказанием услуг - технической поддержки и консалтинга. Первый продукт компании был выведен на рынок в 2017г, и за 7 лет портфель расширился до 10 продуктов (+3 продукта сейчас в разработке).
Что нам известно о команде? На конец 2023г в Группе Arenadata работало более 430 человек, где 70% - это IT-специалисты. Важно сказать, что с топ-менеджментом мы уже отчасти знакомы – Максим Пустовой, Генеральный директор и член СД Группы Аренадата в прошлом вывел Positive Technologies на биржу, IR-директор присоединилась из МТС, поэтому ребята точно знают, как надо работать с рынком.
Ну а мы любим трушные IT-компании и уже очень ждем IPO Arenadata!
OZON – яркая звезда экономики будущего
Бумаги близки к самой высокой отметке за всю историю. Бизнес показывает отличные результаты и показатели, и OZON не собирается останавливаться! Компания постоянно наращивает аудиторию покупателей и продавцов, повышает частотность заказов по сравнению с розничной торговлей.
Для того чтобы продолжать удерживать двузначные показатели роста, компания вкладывает огромное количество средств в развитие скидочных предложений для своих клиентов, а также логистических мощностей по всей стране.
На текущий момент времени рынок e-commerce консолидируется, и через пару-тройку лет на нем останется несколько крупных игроков. OZON забирает все больший и больший кусок пирога, что даст гигантскикй долгосрочный эффект.
Показатель EBITDA у мастодонта находится на положительном уровне. Компания неоднократно заявляла о планах по ее сохранению в зеленой зоне и в 2024 году.
По поводу прибыли топ-менеджмент прямо указывает, что пока существует возможность роста рынка электронной коммерции на 30-40% в год, гоняться за ней в ущерб росту просто не имеет смысла.
Так же, судя по всему, идет плотная подготовка к редомициляции, что не может не радовать розничных инвесторов.
OZON выступил в субботу на конференции Smart-LAB и рассказал очень много полезной информации:
👉 Доля на рынке ритейла находится в пределах 3% по состоянию на 2023 год - потенциал роста огромный!
👉 Оборот Ozon продолжает расти за счёт продаж предпринимателей. С 2018 по 2023 г. их GMV вырос в 42 раза. Именно селлеры образуют 90% оборота товарной продукции
👉 Основной драйвер стремительного роста компании - развитие в регионах! Там находится 90% покупателей компании и 80% продавцов.
👉 Модернизируют собственную инфраструктуру, чтобы быть ближе к своим клиентам. На текущий момент времени компания имеет более 50 тысяч пунктов выдачи заказов (двукратный показатель роста год к году). Логистические площади составляют более 2,6 миллиона м2 (двукратный показатель роста год к году).
👉 Идет активное развитие сектора Финтеха. Основная цель - расширить линейку продуктов и держать рентабельность выше 30%.
👉 Основные драйверы долгосрочного роста: рост клиентской базы и ее лояльности, развитие OZON Банка и рекламной платформы, совершенствование собственной IT-платформы.
Как итог - компания старается улучшать жизнь и создавать новые возможности для всех жителей России, независимо от их расположения - от столицы до самых удаленных уголков нашей страны. А консолидация сектора, инвестиции в логистику и финтех приведут к кратному росту бизнеса Ozon.
Источник: https://smart-lab.ru/mobile/topic/1031364
Бумаги близки к самой высокой отметке за всю историю. Бизнес показывает отличные результаты и показатели, и OZON не собирается останавливаться! Компания постоянно наращивает аудиторию покупателей и продавцов, повышает частотность заказов по сравнению с розничной торговлей.
Для того чтобы продолжать удерживать двузначные показатели роста, компания вкладывает огромное количество средств в развитие скидочных предложений для своих клиентов, а также логистических мощностей по всей стране.
На текущий момент времени рынок e-commerce консолидируется, и через пару-тройку лет на нем останется несколько крупных игроков. OZON забирает все больший и больший кусок пирога, что даст гигантскикй долгосрочный эффект.
Показатель EBITDA у мастодонта находится на положительном уровне. Компания неоднократно заявляла о планах по ее сохранению в зеленой зоне и в 2024 году.
По поводу прибыли топ-менеджмент прямо указывает, что пока существует возможность роста рынка электронной коммерции на 30-40% в год, гоняться за ней в ущерб росту просто не имеет смысла.
Так же, судя по всему, идет плотная подготовка к редомициляции, что не может не радовать розничных инвесторов.
OZON выступил в субботу на конференции Smart-LAB и рассказал очень много полезной информации:
👉 Доля на рынке ритейла находится в пределах 3% по состоянию на 2023 год - потенциал роста огромный!
👉 Оборот Ozon продолжает расти за счёт продаж предпринимателей. С 2018 по 2023 г. их GMV вырос в 42 раза. Именно селлеры образуют 90% оборота товарной продукции
👉 Основной драйвер стремительного роста компании - развитие в регионах! Там находится 90% покупателей компании и 80% продавцов.
👉 Модернизируют собственную инфраструктуру, чтобы быть ближе к своим клиентам. На текущий момент времени компания имеет более 50 тысяч пунктов выдачи заказов (двукратный показатель роста год к году). Логистические площади составляют более 2,6 миллиона м2 (двукратный показатель роста год к году).
👉 Идет активное развитие сектора Финтеха. Основная цель - расширить линейку продуктов и держать рентабельность выше 30%.
👉 Основные драйверы долгосрочного роста: рост клиентской базы и ее лояльности, развитие OZON Банка и рекламной платформы, совершенствование собственной IT-платформы.
Как итог - компания старается улучшать жизнь и создавать новые возможности для всех жителей России, независимо от их расположения - от столицы до самых удаленных уголков нашей страны. А консолидация сектора, инвестиции в логистику и финтех приведут к кратному росту бизнеса Ozon.
Источник: https://smart-lab.ru/mobile/topic/1031364
Вечерний обзор рынков🔥 Итоги дня
📉 Индекс Мосбиржи
По итогам основной торговой сессии снизился на 0,52%, составив 3 098,05 пункта. Московская биржа сегодня подвергалась DDoS-атаке, сообщает Frankmedia, из-за этого сайт площадки был недоступен около 20 минут на открытии торгов.
⚡️ Все инструменты
Конкретизировали планы по размещению, оно состоится в июле, в первую очередь инвесторам будут предложены акции основателя компании, не исключена и допэмиссия под IPO. По данным «Ведомостей», компания планирует привлечь 15-20 млрд руб. и место в первом котировальном списке Мосбиржи.
📈 Транснефть (пр.: +0,32%)
Совет директоров рекомендовал к выплате дивиденды за 2023 г. в размере 177,2 руб. на акции обоих типов, как и следовало из распоряжения правительства, о котором стало известно в конце прошлой недели.
📉 Селигдар (-3,86%)
В субботу был задержан президент холдинга К.Бейрит. По данным «Коммерсантъ», он и другой совладелец инвестиционной группы АО «Русские фонды» С.Васильев проходят подозреваемыми по делу бизнесмена Е.Новицкого. В холдинге уточнили, что с деятельностью «Селигдара» задержание не связано и на управлении холдингом не скажется.
📉 Южуралзолото (-0,35%)
Цена размещения в рамках SPO составит 0,81 руб. за акцию, сообщают «Ведомости».
⚡️ Интерлизинг
Стало известно о намерении компании выйти на IPO, на конференции Smart-Lab об этом рассказал гендиректор Сергей Савинов, по его словам, событие должно произойти не ранее 2025 г.
📉 Софтлайн (-3,7%)
В рамках оферты (17 – 20 июня) для участников зимнего SPO компанией было продано более 400 тыс. акций по фиксированной цене 140 руб., при этом всего для покупки участниками прошедшего SPO был доступен 1 млн акций, подвели некоторые итоги в пресс-релизе Softline.
📉 М.Видео (-0,82%)
Заключен контракт с компанией VVP Group, арендующей калужский завод Samsung: на нём будет производиться электроника под собственными брендами «М.Видео-Эльдорадо», сообщает «Коммерсантъ» со ссылкой на свои источники.
▫️Нефть Brent $85.94 (+0,83%)
▫️USD — 87,3730
▫️EUR — 94,0759
▫️CNY — 11,8582
📊 Полная карта рынка:
https://smart-lab.ru/q/map
По итогам основной торговой сессии снизился на 0,52%, составив 3 098,05 пункта. Московская биржа сегодня подвергалась DDoS-атаке, сообщает Frankmedia, из-за этого сайт площадки был недоступен около 20 минут на открытии торгов.
Конкретизировали планы по размещению, оно состоится в июле, в первую очередь инвесторам будут предложены акции основателя компании, не исключена и допэмиссия под IPO. По данным «Ведомостей», компания планирует привлечь 15-20 млрд руб. и место в первом котировальном списке Мосбиржи.
Совет директоров рекомендовал к выплате дивиденды за 2023 г. в размере 177,2 руб. на акции обоих типов, как и следовало из распоряжения правительства, о котором стало известно в конце прошлой недели.
В субботу был задержан президент холдинга К.Бейрит. По данным «Коммерсантъ», он и другой совладелец инвестиционной группы АО «Русские фонды» С.Васильев проходят подозреваемыми по делу бизнесмена Е.Новицкого. В холдинге уточнили, что с деятельностью «Селигдара» задержание не связано и на управлении холдингом не скажется.
Цена размещения в рамках SPO составит 0,81 руб. за акцию, сообщают «Ведомости».
Стало известно о намерении компании выйти на IPO, на конференции Smart-Lab об этом рассказал гендиректор Сергей Савинов, по его словам, событие должно произойти не ранее 2025 г.
В рамках оферты (17 – 20 июня) для участников зимнего SPO компанией было продано более 400 тыс. акций по фиксированной цене 140 руб., при этом всего для покупки участниками прошедшего SPO был доступен 1 млн акций, подвели некоторые итоги в пресс-релизе Softline.
Заключен контракт с компанией VVP Group, арендующей калужский завод Samsung: на нём будет производиться электроника под собственными брендами «М.Видео-Эльдорадо», сообщает «Коммерсантъ» со ссылкой на свои источники.
▫️Нефть Brent $85.94 (+0,83%)
▫️USD — 87,3730
▫️EUR — 94,0759
▫️CNY — 11,8582
https://smart-lab.ru/q/map
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Недвижимость всегда растет. Резюме перед отменой льготной ипотеки
👉Цены
Есть две проекции на цены жилой недвижимости:
• огромный пузырь в первичке, который надула льготная ипотека, и подхватила за собой вторичный рынок
• альтернативный взгляд: даже по графику выше среднегодовой рост цен около 16%. Это всего на пару процентов выше, чем недвижимость в среднем роста за 20 лет (~13%). Где тут пузырь?
За рост цен — инфляция, рост денежной массы
Против — оторванность цен от себестоимости в крупных городах, высокие ставки по ипотеке
👉Процентные ставки
В 2 словах про ставки вторичного рынка – они %бнутые: в среднем по банкам это 17-20% годовых. Чтобы купить несчастную студию за 7 млн, имея на руках 2 млн – нужно иметь доход выше 100 тысяч и ежемесячный платеж по ипотеке составит 86 тыс. Про переплату молчу… нет, не могу – 23 млн!
👉Льготные программы ипотеки
Теперь что касается отмены – заканчивается только классическая льготная программа. Семейную продлили до 2030 года. IT вроде как осталась, но говорят некоторые банки взяли паузу, якобы нет бюджета
👉Большой объем непроданного жилья
В среднем, продано лишь 30% строящегося жилья. Еще треть в продаже, и 30-40% не выведено в продажу. Баланс более-менее в районе исторических средних. Проблема лишь одна: спрос уменьшится из-за сокращения льгот, а объем предложения (строительства) сокращать нельзя.
👉Заемщики
Общее мнение – перекредитованы: почти половина ипотечников тратит на платежи по кредитам >80% дохода. С ужасом открыл для себя Youtube блогеров, которые рекомендуют покупать по 4-5 квартир. Это просто вредительство (!), там нет математики, лишь ожидания бесконечного роста.
👉Тезисно
Основная рекомендация — всегда пользоваться калькулятором. Строительные компании и риелторы пытаются продать вам идею низкого ежемесячного платежа:
• всегда смотрите, на какой срок ставка льготная (все 30 лет, или только до ввода дома)
• какие цели на квартиру? Если берете студию на 3-5 лет, а потом придется расширяться – учитывайте, что на вторичном рынке ваш покупатель будет с рыночной ставкой по ипотеке и ваши 30 тысяч рублей по 6% — для него почти 100 / месяц по ставке 18%
• подвергайте сомнению каждое слово риелтора: перепроверяйте размер скидки, платеж, срок. Пусть это выглядит странно, но поверьте, 1-2% переплаты в год это отпуск на море для всей семьи
Смотрите на локацию дома: инфраструктура, транспорт, и сколько домов рядом. Продать однушку в однотипном муравейнике из 50 таких же домов будет сложно. Да, мы все покупаем квартиру на всю жизнь, но статистически — всего на 5-7 лет в среднем.
Пишите свои мысли в комментарии:
https://smart-lab.ru/mobile/topic/1031256
👉Цены
Есть две проекции на цены жилой недвижимости:
• огромный пузырь в первичке, который надула льготная ипотека, и подхватила за собой вторичный рынок
• альтернативный взгляд: даже по графику выше среднегодовой рост цен около 16%. Это всего на пару процентов выше, чем недвижимость в среднем роста за 20 лет (~13%). Где тут пузырь?
За рост цен — инфляция, рост денежной массы
Против — оторванность цен от себестоимости в крупных городах, высокие ставки по ипотеке
👉Процентные ставки
В 2 словах про ставки вторичного рынка – они %бнутые: в среднем по банкам это 17-20% годовых. Чтобы купить несчастную студию за 7 млн, имея на руках 2 млн – нужно иметь доход выше 100 тысяч и ежемесячный платеж по ипотеке составит 86 тыс. Про переплату молчу… нет, не могу – 23 млн!
👉Льготные программы ипотеки
Теперь что касается отмены – заканчивается только классическая льготная программа. Семейную продлили до 2030 года. IT вроде как осталась, но говорят некоторые банки взяли паузу, якобы нет бюджета
👉Большой объем непроданного жилья
В среднем, продано лишь 30% строящегося жилья. Еще треть в продаже, и 30-40% не выведено в продажу. Баланс более-менее в районе исторических средних. Проблема лишь одна: спрос уменьшится из-за сокращения льгот, а объем предложения (строительства) сокращать нельзя.
👉Заемщики
Общее мнение – перекредитованы: почти половина ипотечников тратит на платежи по кредитам >80% дохода. С ужасом открыл для себя Youtube блогеров, которые рекомендуют покупать по 4-5 квартир. Это просто вредительство (!), там нет математики, лишь ожидания бесконечного роста.
👉Тезисно
Основная рекомендация — всегда пользоваться калькулятором. Строительные компании и риелторы пытаются продать вам идею низкого ежемесячного платежа:
• всегда смотрите, на какой срок ставка льготная (все 30 лет, или только до ввода дома)
• какие цели на квартиру? Если берете студию на 3-5 лет, а потом придется расширяться – учитывайте, что на вторичном рынке ваш покупатель будет с рыночной ставкой по ипотеке и ваши 30 тысяч рублей по 6% — для него почти 100 / месяц по ставке 18%
• подвергайте сомнению каждое слово риелтора: перепроверяйте размер скидки, платеж, срок. Пусть это выглядит странно, но поверьте, 1-2% переплаты в год это отпуск на море для всей семьи
Смотрите на локацию дома: инфраструктура, транспорт, и сколько домов рядом. Продать однушку в однотипном муравейнике из 50 таких же домов будет сложно. Да, мы все покупаем квартиру на всю жизнь, но статистически — всего на 5-7 лет в среднем.
Пишите свои мысли в комментарии:
https://smart-lab.ru/mobile/topic/1031256
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
🔥 Вечер пятницы в М.Видео-Эльдорадо: обновленная бизнес-модель, сервисные центры М.Мастер, новые услуги и эксклюзивные товары! 🔥
Окончание прошлой рабочей недели многие участники конференции SmartLab встретили во флагманском магазине М.Видео-Эльдорадо на Лиговском проспекте в ТЦ «Галерея». Для гостей прошла экскурсия по одному из самых больших магазинов сети в Петербурге и открытый диалог про перспективы роста и развития компании с финансовым директором Группы Анной Гармановой и директором дивизиона «Север» Юлией Орловой.
Что обсудили:
📊 Результаты обновленной бизнес-модели Группы
⬆️ Развитие нового сервисного направления М.Мастер в розничной сети и выездных услуг по доставке, установке, ремонту и сервисному обслуживанию техники
🚀 Успех нового, высокоэффективного формата компактных магазинов
💳 Развитие финтех-направления и запуск новых финансовых продуктов
📱 Расширение ассортимента, включая новые бренды
💻 Развитие собственного маркетплейса
📈 Другие достижения и ближайшие планы компании
Ключевые новости 1 кв. 2024 г.:
🎯 Общие продажи (GMV) Группы выросли на 18%
🎯 Рекордное количество товаров (более 200 000 SKU)
🎯 Рост продаж эксклюзивных товаров в 3 раза
🎯 Собственный маркетплейс уверенно растет по числу SKU и продажам
🎯 Открытие 15 магазинов компактного формата и выход в 3 новых города
🎯 Компактные магазины высокомажинальны, 5% по EBITDA
🎯 Прогноз рейтинговых агентств повышен до «Позитивного»
Следите за новостями М.Видео-Эльдорадо!
Окончание прошлой рабочей недели многие участники конференции SmartLab встретили во флагманском магазине М.Видео-Эльдорадо на Лиговском проспекте в ТЦ «Галерея». Для гостей прошла экскурсия по одному из самых больших магазинов сети в Петербурге и открытый диалог про перспективы роста и развития компании с финансовым директором Группы Анной Гармановой и директором дивизиона «Север» Юлией Орловой.
Что обсудили:
📊 Результаты обновленной бизнес-модели Группы
⬆️ Развитие нового сервисного направления М.Мастер в розничной сети и выездных услуг по доставке, установке, ремонту и сервисному обслуживанию техники
🚀 Успех нового, высокоэффективного формата компактных магазинов
💳 Развитие финтех-направления и запуск новых финансовых продуктов
📱 Расширение ассортимента, включая новые бренды
💻 Развитие собственного маркетплейса
📈 Другие достижения и ближайшие планы компании
Ключевые новости 1 кв. 2024 г.:
🎯 Общие продажи (GMV) Группы выросли на 18%
🎯 Рекордное количество товаров (более 200 000 SKU)
🎯 Рост продаж эксклюзивных товаров в 3 раза
🎯 Собственный маркетплейс уверенно растет по числу SKU и продажам
🎯 Открытие 15 магазинов компактного формата и выход в 3 новых города
🎯 Компактные магазины высокомажинальны, 5% по EBITDA
🎯 Прогноз рейтинговых агентств повышен до «Позитивного»
Следите за новостями М.Видео-Эльдорадо!