Рекорды вопреки: как Эталон обошел спад рынка в июле?
Эталон опубликовал операционные результаты июля и снова показал рекорды!
Компания сохранила положительную динамику продаж после ажиотажного спроса в июне, несмотря на то, что сейчас девелоперам сложно удерживать стабильно высокие показатели из-за сокращения льготных программ.
Операционные результаты за июль:
👉Стоимость заключенных контрактов достигла 12,2 млрд рублей — это рекордный результат за аналогичный период за всю историю компании;
👉Объем денежных поступлений составил 8,5 млрд рублей — также рекордный показатель июля за всю историю компании;
👉Объем продаж в кв.м. составил 43,4 тыс. — это самые сильные июльские продажи за последние 3 года!
Как мы видим, Эталон прекрасно себя чувствует даже с учетом сокращения льготных программ и ужесточения ДКП. Все это благодаря своим инструментам поддержки продаж, которые положительно влияют на динамику операционных показателей.
Что еще помогло достичь таких результатов?
👉Активная региональная экспансия и расширение портфеля до 9 регионов обеспечила рост предложения для покупателей
👉А переориентация на более доступный сегмент в текущих рыночных условиях охватила бо́льший спрос
Кроме того, Эталон делает значительные усилия для оптимизации операционной деятельности, снижая накладные расходы. Это, безусловно, должно отразиться на улучшении EBITDA в ближайших отчетных периодах.
Эталон активно инвестирует в рост, который уже отражается на операционных результатах и будет заметен в выручке в ближайшие периоды.
Да, текущая ставка ЦБ оказывает давление на прибыль строительного сектора из-за повышенных процентных расходов по корпоративным займам, однако компания стабильна в поддержании Net Debt/EBITDA на комфортном уровне, а средства на счетах эскроу полностью перекрывают проектное финансирование, благодаря чему Эталон получает сниженную ставку для развития своих проектов.
Это позволит Эталону успешно преодолеть переходный для отрасли период, увеличив долю рынка за счет своей стратегии развития. А по мере масштабирования компания будет нивелировать влияние высокой ключевой ставки и выйдет на высокие прогнозные показатели прибыли до 2026 года.
#ETLN
https://smart-lab.ru/mobile/topic/1052079/
Эталон опубликовал операционные результаты июля и снова показал рекорды!
Компания сохранила положительную динамику продаж после ажиотажного спроса в июне, несмотря на то, что сейчас девелоперам сложно удерживать стабильно высокие показатели из-за сокращения льготных программ.
Операционные результаты за июль:
👉Стоимость заключенных контрактов достигла 12,2 млрд рублей — это рекордный результат за аналогичный период за всю историю компании;
👉Объем денежных поступлений составил 8,5 млрд рублей — также рекордный показатель июля за всю историю компании;
👉Объем продаж в кв.м. составил 43,4 тыс. — это самые сильные июльские продажи за последние 3 года!
Как мы видим, Эталон прекрасно себя чувствует даже с учетом сокращения льготных программ и ужесточения ДКП. Все это благодаря своим инструментам поддержки продаж, которые положительно влияют на динамику операционных показателей.
Что еще помогло достичь таких результатов?
👉Активная региональная экспансия и расширение портфеля до 9 регионов обеспечила рост предложения для покупателей
👉А переориентация на более доступный сегмент в текущих рыночных условиях охватила бо́льший спрос
Кроме того, Эталон делает значительные усилия для оптимизации операционной деятельности, снижая накладные расходы. Это, безусловно, должно отразиться на улучшении EBITDA в ближайших отчетных периодах.
Эталон активно инвестирует в рост, который уже отражается на операционных результатах и будет заметен в выручке в ближайшие периоды.
Да, текущая ставка ЦБ оказывает давление на прибыль строительного сектора из-за повышенных процентных расходов по корпоративным займам, однако компания стабильна в поддержании Net Debt/EBITDA на комфортном уровне, а средства на счетах эскроу полностью перекрывают проектное финансирование, благодаря чему Эталон получает сниженную ставку для развития своих проектов.
Это позволит Эталону успешно преодолеть переходный для отрасли период, увеличив долю рынка за счет своей стратегии развития. А по мере масштабирования компания будет нивелировать влияние высокой ключевой ставки и выйдет на высокие прогнозные показатели прибыли до 2026 года.
#ETLN
https://smart-lab.ru/mobile/topic/1052079/
Эталон успешно справляется с вызовами рынка недвижимости в 2024 году
Эталон опубликовал финансовые результаты. У компании длительный производственный цикл, поэтому все успехи предыдущих кварталов в кратном росте продаж начинают реализовываться в финансовой отчетности по МСФО.
👉Продажи остаются на высоком уровне, несмотря на пересмотр формата льгот в 1-ом полугодии 2024 года и окончание одной из них в июле.
Примечательно, что в июле компания показала рост продаж на 52% год к году, достигнув 12,2 млрд рублей, что стало лучшим июлем в истории Эталона. Это произошло несмотря на сокращение выдач ипотек, что объясняется наименьшей долей ипотеки в структуре продаж среди публичных девелоперов (около 35% в 2024 году).
👉Рост выручки составил +71%, а в сегменте девелопмента жилья +80% к прошлому году, что также стало рекордным полугодием для компании. Эталон наращивает объемы строительства, увеличив их с начала года на 23%.
👉Контроль затрат остается ключевым вызовом, и в этом направлении компания добилась успехов: консолидированная валовая рентабельность осталась на уровне прошлого года, а доля накладных расходов от выручки снизилась до 11,6% (против 17,1% в прошлом году). Компания планирует снизить этот показатель до 10% к 2026 году.
👉Оптимизация расходов привела к росту EBITDA в 2,2 раза и операционной прибыли в 2,6 раза год к году. Эталон также сократил убыток по финансовым расходам на 29% на фоне высокой ключевой ставки. Компания усиливает покрытие проектного долга средствами на эскроу счетах, что позволяет снижать процентные ставки по проектному финансированию.
👉Сегодня Эталон активно инвестирует в региональные проекты, которые начались в 2021 году и начинают приносить ощутимые результаты. География присутствия компании охватывает 9 регионов, с планами расширения до 15 к 2026 году. Эти проекты составляют значительную часть портфеля компании, что объясняет рост долга. Вызовы в виде контроля операционных затрат и высокой ставки компания успешно преодолевает, что подтверждает эффективность ее бизнес-модели.
#ETLN
https://smart-lab.ru/mobile/topic/1054290
Эталон опубликовал финансовые результаты. У компании длительный производственный цикл, поэтому все успехи предыдущих кварталов в кратном росте продаж начинают реализовываться в финансовой отчетности по МСФО.
👉Продажи остаются на высоком уровне, несмотря на пересмотр формата льгот в 1-ом полугодии 2024 года и окончание одной из них в июле.
Примечательно, что в июле компания показала рост продаж на 52% год к году, достигнув 12,2 млрд рублей, что стало лучшим июлем в истории Эталона. Это произошло несмотря на сокращение выдач ипотек, что объясняется наименьшей долей ипотеки в структуре продаж среди публичных девелоперов (около 35% в 2024 году).
👉Рост выручки составил +71%, а в сегменте девелопмента жилья +80% к прошлому году, что также стало рекордным полугодием для компании. Эталон наращивает объемы строительства, увеличив их с начала года на 23%.
👉Контроль затрат остается ключевым вызовом, и в этом направлении компания добилась успехов: консолидированная валовая рентабельность осталась на уровне прошлого года, а доля накладных расходов от выручки снизилась до 11,6% (против 17,1% в прошлом году). Компания планирует снизить этот показатель до 10% к 2026 году.
👉Оптимизация расходов привела к росту EBITDA в 2,2 раза и операционной прибыли в 2,6 раза год к году. Эталон также сократил убыток по финансовым расходам на 29% на фоне высокой ключевой ставки. Компания усиливает покрытие проектного долга средствами на эскроу счетах, что позволяет снижать процентные ставки по проектному финансированию.
👉Сегодня Эталон активно инвестирует в региональные проекты, которые начались в 2021 году и начинают приносить ощутимые результаты. География присутствия компании охватывает 9 регионов, с планами расширения до 15 к 2026 году. Эти проекты составляют значительную часть портфеля компании, что объясняет рост долга. Вызовы в виде контроля операционных затрат и высокой ставки компания успешно преодолевает, что подтверждает эффективность ее бизнес-модели.
#ETLN
https://smart-lab.ru/mobile/topic/1054290
Эталон растет несмотря ни на что
Эталон первым среди девелоперов раскрыл операционные показатели за 3 квартал и 9 месяцев работы.
И ему есть чем похвастаться: продажи за 3-ий квартал выросли на 19% до 36,9 млрд рублей.
Девелоперов принято считать одними из самых пострадавших от высоких ставок. Но мы видим, что продажи в 3-ем квартале у Эталона были стабильны относительно 1-ого полугодия. Это несмотря на поддержку в виде льготных программ, которая существенно сократилась в 3-ем квартале.
На продажах на рынке в целом сворачивание льготной ипотеки отразилось куда существенней, с потерей практически трети продаж. В августе даже усилилось падение до -46%.
Эталон оказался менее чувствительным к общей проблеме в виде высоких ставок. К слову для Эталона в метрах это был рекордный 3-ий квартал в истории
👉Основные причины такой динамики:
В 3 квартале только 29% продаж приходилось на ипотеку. В целом у Эталона исторически доля продаж с использованием ипотеки были ниже конкурентов. Компания активно развивает свои финансовые инструменты, используя программы рассрочки.
Вторая причина — инвестиции в проекты. Компания несколько лет назад существенно нарастила свой портфель проектов, которые сейчас реализует.
Причем, бо́льшая часть из них — это регионы за пределами Москвы и Санкт-Петербурга.
Рост стоимости жилья также оказывает поддержку. Здесь надо отметить, что выросла доля региональных проектов, где ценник ниже, при этом средняя цена по группе выросла за год на 18%. За 9 месяцев рост составил +11% к прошлом году.
👉Что можно сказать про результаты?
• Выбранная стратегия дала свои плоды в условиях высоких ставок..
• Цикл девелопмента достаточно длинный, и портфель проектов вырос еще задолго до всех последних событий и задолго до жесткой ДКП от Центрального банка, которой он следует последний год.
• Инвестиции в проекты и развитие собственных финансовых инструментов помогли не просто устоять Эталону, но и показывать рост продаж, когда рынок показывает снижение продаж.
https://smart-lab.ru/mobile/topic/1069154
#ETLN
Эталон первым среди девелоперов раскрыл операционные показатели за 3 квартал и 9 месяцев работы.
И ему есть чем похвастаться: продажи за 3-ий квартал выросли на 19% до 36,9 млрд рублей.
Девелоперов принято считать одними из самых пострадавших от высоких ставок. Но мы видим, что продажи в 3-ем квартале у Эталона были стабильны относительно 1-ого полугодия. Это несмотря на поддержку в виде льготных программ, которая существенно сократилась в 3-ем квартале.
На продажах на рынке в целом сворачивание льготной ипотеки отразилось куда существенней, с потерей практически трети продаж. В августе даже усилилось падение до -46%.
Эталон оказался менее чувствительным к общей проблеме в виде высоких ставок. К слову для Эталона в метрах это был рекордный 3-ий квартал в истории
👉Основные причины такой динамики:
В 3 квартале только 29% продаж приходилось на ипотеку. В целом у Эталона исторически доля продаж с использованием ипотеки были ниже конкурентов. Компания активно развивает свои финансовые инструменты, используя программы рассрочки.
Вторая причина — инвестиции в проекты. Компания несколько лет назад существенно нарастила свой портфель проектов, которые сейчас реализует.
Причем, бо́льшая часть из них — это регионы за пределами Москвы и Санкт-Петербурга.
Рост стоимости жилья также оказывает поддержку. Здесь надо отметить, что выросла доля региональных проектов, где ценник ниже, при этом средняя цена по группе выросла за год на 18%. За 9 месяцев рост составил +11% к прошлом году.
👉Что можно сказать про результаты?
• Выбранная стратегия дала свои плоды в условиях высоких ставок..
• Цикл девелопмента достаточно длинный, и портфель проектов вырос еще задолго до всех последних событий и задолго до жесткой ДКП от Центрального банка, которой он следует последний год.
• Инвестиции в проекты и развитие собственных финансовых инструментов помогли не просто устоять Эталону, но и показывать рост продаж, когда рынок показывает снижение продаж.
https://smart-lab.ru/mobile/topic/1069154
#ETLN
Новые санкции ЕС обрушили рынок🔥Итоги дня
📉 IMOEX -2.6%
Новые санкции ЕС не оставили шансов для роста IMOEX, но и до публикации оптимизма было мало. На рынок продолжают давить ожидания по повышению КС на ближайшем заседании ЦБ😳
📉 ПИК -5.4%
ПИК попал под санкции ЕС. Девелопер попал под санкции из-за дочерней компании «Инжтеплопрогресс», якобы через нее набирали добровольцев для российских воинских частей и частных военных компаний.
В компании заявили, что очередные санкции не окажут никакого влияния на работу компании, равно как не оказали санкции США, введенные еще год назад. Важно отметить, что сегодня все застройщики чувствуют себя плохо, похоже на них влияет ожидающееся ужесточение ДКП🤔
📉 НоваБев -12.1%
Ходят слухи, что новые дополнительные акции Novabev начали поступать на рынок🤔
📉 Совкомфлот -3.9%
Совет ЕС ввел отдельные ограничения против 52 танкеров перевозящих российскую нефть🧐
📉 Газпром -3.5%
ЕС ввел санкции в отношении руководства Газстройпрома, «Газпром флота», «Газпром СПГ технологий». Сомневаюсь, что это стало причиной распродаж в Газпроме, больше похоже на массовые шорт участников рынка на общем негативе😉
📉 ГМК Норникель -4%
Норникель не планирует выплачивать дивиденды до перехода к положительному свободному денежному потоку. Положительный денежный поток компания ожидает в 2025 году😐
📉 FIXP -7.2%
C 3 января Мосбиржа понизит уровень листинга #CIAN #ETLN #FIXP #OZON #AGRO🧐
📉 Новатэк -2%
ЕС включил в санкции 7 СПГ-танкеров, включая Christophe de Margerie, работающий на «Ямал СПГ»😔
📉 Транснефть -2%
Минюст зарегистрировал приказ ФАС об индексации тарифов Транснефти в 2025г на 5,8%🤔
📈 ЮГК +2.7%
В лидерах роста, Ростехнадзор снял ограничения на эксплуатацию Светлинского карьера ЮГК. Низкая ликвидность и поддержка телеграм каналов, дают дополнительный стимул для роста🚀
📉 Полюс -2.4%
Совет директоров «Полюса» 23 декабря рассмотрит вопрос о созыве внеочередного собрания акционеров. На голосование акционеров будет вынесен вопрос о дроблении акций с целью увеличения их ликвидности и доступности более широкому кругу инвесторов👍
📊 Полная карта рынка:
https://smart-lab.ru/q/map
Пишите свои мысли в комментарии:
https://smart-lab.ru/mobile/topic/1095111
Новые санкции ЕС не оставили шансов для роста IMOEX, но и до публикации оптимизма было мало. На рынок продолжают давить ожидания по повышению КС на ближайшем заседании ЦБ😳
ПИК попал под санкции ЕС. Девелопер попал под санкции из-за дочерней компании «Инжтеплопрогресс», якобы через нее набирали добровольцев для российских воинских частей и частных военных компаний.
В компании заявили, что очередные санкции не окажут никакого влияния на работу компании, равно как не оказали санкции США, введенные еще год назад. Важно отметить, что сегодня все застройщики чувствуют себя плохо, похоже на них влияет ожидающееся ужесточение ДКП🤔
Ходят слухи, что новые дополнительные акции Novabev начали поступать на рынок🤔
Совет ЕС ввел отдельные ограничения против 52 танкеров перевозящих российскую нефть🧐
ЕС ввел санкции в отношении руководства Газстройпрома, «Газпром флота», «Газпром СПГ технологий». Сомневаюсь, что это стало причиной распродаж в Газпроме, больше похоже на массовые шорт участников рынка на общем негативе😉
Норникель не планирует выплачивать дивиденды до перехода к положительному свободному денежному потоку. Положительный денежный поток компания ожидает в 2025 году😐
C 3 января Мосбиржа понизит уровень листинга #CIAN #ETLN #FIXP #OZON #AGRO🧐
ЕС включил в санкции 7 СПГ-танкеров, включая Christophe de Margerie, работающий на «Ямал СПГ»😔
Минюст зарегистрировал приказ ФАС об индексации тарифов Транснефти в 2025г на 5,8%🤔
В лидерах роста, Ростехнадзор снял ограничения на эксплуатацию Светлинского карьера ЮГК. Низкая ликвидность и поддержка телеграм каналов, дают дополнительный стимул для роста🚀
Совет директоров «Полюса» 23 декабря рассмотрит вопрос о созыве внеочередного собрания акционеров. На голосование акционеров будет вынесен вопрос о дроблении акций с целью увеличения их ликвидности и доступности более широкому кругу инвесторов👍
https://smart-lab.ru/q/map
Пишите свои мысли в комментарии:
https://smart-lab.ru/mobile/topic/1095111
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Стратегия Эталона позволила достичь рекордных показателей
Эталон первым среди девелоперов отчитался о продажах в 2024 году.
В один из самых трудных периодов для строительных компаний Эталон продемонстрировал рекордные показатели по продажам. В 2024 году продажи выросли на +28% до 699 тыс. квадратных метров.
👉Слайд
В деньгах рост составил на +39% до 146 млрд руб., а денежные поступления выросли на +16% до 95,6 млрд руб. Прирост соответствует прогнозам, которые компания озвучивала на 2024 год.
👉Слайд
Диверсифицированный портфель проектов — это то, что помогло компании достичь подобного результата. Напомню, что порядка ⅔ в площадях — это за пределами Москвы и Санкт-Петербурга. В 2024 году вышли на рынок Ростова-на-Дону и Ленинградской области, а недавно в рамках стратегии региональной экспансии появился еще и Калининград (это уже в 2025 году).
👉Слайд
Текущий вид портфеля следующий:
👉Слайд
Лидер по темпам роста продаж в 2024 году в структуре оказался Санкт-Петербург, продажи в регионе выросли на 72% в деньгах до 40,8 млрд руб. А во второй половине года Эталон нарастил в регионе кол-во проектов: приобрел 2 проекта у другого девелопера и отдельный участок в ЛО – чем обеспечил поддержку высокого темпа продаж в будущем. В Московском регионе рост продаж составил +29% до 74,7 млрд руб. В остальных регионах рост +29% до 30,7 млрд руб.
👉Слайд
Компания имеет меньшую зависимость от ипотечного рынка относительно многих девелоперов. В столичных регионах больше бизнес-класса и премиального сегмента, которые более устойчивы к текущей конъюнктуре высоких процентных ставок. А в регионах компания реализует более доступные варианты, которые удовлетворяют условиям льготных программ. Даже в 2023 году, когда у многих продажи были на 100% были с использованием ипотеки, у Эталона показатель составлял около 50%, в 4-ом квартале 2024 года было около 20%. Несмотря на все это мы увидели рост продаж в 2024 году.
В пресс-релизе компания указала, что покрытие проектного долга деньгами на счетах эскроу составляет 1,1х. Компания стала уделять больше внимания балансу в строительстве и продажам, чтобы эксроу превышал долг — это позволяет снижать процентную ставку обслуживания проектного долга. На конец ноября она составила 4,3%. С учетом корпоративного долга всего 11,5% (что значительно ниже ключа в 21%). И это при росте земельного банка на пару млн квадратных метров (было 5,9 млн кв. м, стало 8+ млн кв. м) и росте объема строительства (источник — ЕРЗ).
👉Слайд
Стратегия Эталона — это баланс во всем. Компания диверсифицирует портфель по регионам и классам недвижимости. Компания старается наращивать кол-во проектов и выходить в новые регионы, при этом не делает это бездумно, уделяя внимание финансовому положению. И эта стратегия уже начала давать свои плоды, в один из самых трудных периодов для девелоперов, компании удалось нарастить продажи, и не просто нарастить — это рекордные показатели в истории компании
#ETLN
https://smart-lab.ru/mobile/topic/1106462
Эталон первым среди девелоперов отчитался о продажах в 2024 году.
В один из самых трудных периодов для строительных компаний Эталон продемонстрировал рекордные показатели по продажам. В 2024 году продажи выросли на +28% до 699 тыс. квадратных метров.
👉Слайд
В деньгах рост составил на +39% до 146 млрд руб., а денежные поступления выросли на +16% до 95,6 млрд руб. Прирост соответствует прогнозам, которые компания озвучивала на 2024 год.
👉Слайд
Диверсифицированный портфель проектов — это то, что помогло компании достичь подобного результата. Напомню, что порядка ⅔ в площадях — это за пределами Москвы и Санкт-Петербурга. В 2024 году вышли на рынок Ростова-на-Дону и Ленинградской области, а недавно в рамках стратегии региональной экспансии появился еще и Калининград (это уже в 2025 году).
👉Слайд
Текущий вид портфеля следующий:
👉Слайд
Лидер по темпам роста продаж в 2024 году в структуре оказался Санкт-Петербург, продажи в регионе выросли на 72% в деньгах до 40,8 млрд руб. А во второй половине года Эталон нарастил в регионе кол-во проектов: приобрел 2 проекта у другого девелопера и отдельный участок в ЛО – чем обеспечил поддержку высокого темпа продаж в будущем. В Московском регионе рост продаж составил +29% до 74,7 млрд руб. В остальных регионах рост +29% до 30,7 млрд руб.
👉Слайд
Компания имеет меньшую зависимость от ипотечного рынка относительно многих девелоперов. В столичных регионах больше бизнес-класса и премиального сегмента, которые более устойчивы к текущей конъюнктуре высоких процентных ставок. А в регионах компания реализует более доступные варианты, которые удовлетворяют условиям льготных программ. Даже в 2023 году, когда у многих продажи были на 100% были с использованием ипотеки, у Эталона показатель составлял около 50%, в 4-ом квартале 2024 года было около 20%. Несмотря на все это мы увидели рост продаж в 2024 году.
В пресс-релизе компания указала, что покрытие проектного долга деньгами на счетах эскроу составляет 1,1х. Компания стала уделять больше внимания балансу в строительстве и продажам, чтобы эксроу превышал долг — это позволяет снижать процентную ставку обслуживания проектного долга. На конец ноября она составила 4,3%. С учетом корпоративного долга всего 11,5% (что значительно ниже ключа в 21%). И это при росте земельного банка на пару млн квадратных метров (было 5,9 млн кв. м, стало 8+ млн кв. м) и росте объема строительства (источник — ЕРЗ).
👉Слайд
Стратегия Эталона — это баланс во всем. Компания диверсифицирует портфель по регионам и классам недвижимости. Компания старается наращивать кол-во проектов и выходить в новые регионы, при этом не делает это бездумно, уделяя внимание финансовому положению. И эта стратегия уже начала давать свои плоды, в один из самых трудных периодов для девелоперов, компании удалось нарастить продажи, и не просто нарастить — это рекордные показатели в истории компании
#ETLN
https://smart-lab.ru/mobile/topic/1106462