Обзор прессы: Роснефть, СПБ Биржа, бюджет, золото — 21/06/22
👉Минфин предлагает оставить рубль, инфляцию и бюджет в покое и подождать три года
👉Власти определили механизм отрицательных ставок по валюте для бизнеса
👉«СПБ биржа» начала торги новыми ценными бумагами
👉Китайские машины не едут в Россию. Импорт падает уже второй месяц
👉Химикам не хватает импортных катализаторов
👉«Роснефть» просит расширить область применения IT-льгот
👉Минфин предложил определить запасы золота и алмазов для нужд мобилизации
👉Мобильные операторы начали брать плату за сим-карты
https://smart-lab.ru/blog/news/813318.php
#rosn #spbe
👉Минфин предлагает оставить рубль, инфляцию и бюджет в покое и подождать три года
👉Власти определили механизм отрицательных ставок по валюте для бизнеса
👉«СПБ биржа» начала торги новыми ценными бумагами
👉Китайские машины не едут в Россию. Импорт падает уже второй месяц
👉Химикам не хватает импортных катализаторов
👉«Роснефть» просит расширить область применения IT-льгот
👉Минфин предложил определить запасы золота и алмазов для нужд мобилизации
👉Мобильные операторы начали брать плату за сим-карты
https://smart-lab.ru/blog/news/813318.php
#rosn #spbe
smart-lab.ru
Обзор прессы: Роснефть, СПБ Биржа, бюджет, золото — 21/06/22
Минфин предлагает оставить рубль, инфляцию и бюджет в покое и подождать три года Проект «Основных направлений» бюджетной политики ,
Недвижка ты падать будешь?
автор: Igor Romanov
Запросы просты: север города, двушка минимум 50 м2. Двушка потому что уже пора о детях задумываться, с родителями рос в однушке до 14 лет, удовольствие так себе.
А теперь к сути:
Неделю назад хороший застройщик в СПб, обьявил о старте продаж в своём новом жилом комплексе который находиться в обычном спальном районе.
Мой хороший знакомый мне звонит и говорит: «Игорь, хороший вариант, ипотеку сейчас под 8,5% дают, там 220 000 за м2, подумай. То что ты хочешь там примерно за 12,5 млн.».
Я давай смотреть сайт, думаю а ведь действительно вариант. У меня 6 млн. своих, а можно и машину скинуть, ещё 1,5-2 как повезёт, а потом ещё паркинг 0,4 млн, если совсем туго.
Но наступает время ПМЭФ, где Владимир Владимирович озвучивает, что льготную ипотеку то можно и до 7% опустить. Думаю кайф, надо брать.
Сегодня забив на работу звоню в отдел продаж и говорю, ребята хочу у вас двушку вот которая 56 м2. На что слышу ответ: «Да, конечно. Такая двушка есть, 2 этаж, 14,5 млн., хотите выше примерно 200 тыщ. за этаж выше.».
Я давай в ответ, мол погодите на прошлой неделе же ещё 4-5 этаж такая стоила 12,5 млн., а мой коллега по цеху говорит, да так и было, но в пятницу цены повысили и ± сейчас двушки 260 тыс./м2. При 100% оплате или ипотеке, максимум я могу расчитывать на скидку 5% от генерального директора, если подключить свои знакомства в этой компании, но делать этого не хочется.
Не буду рассказывать как у меня горела 5 точка, а сразу к самым простым расчетам:
1. 6 млн. первый взнос, 12 500 000 стоимость квартиры, ипотека 9% — ежемесячный платёж ~ 55 000 руб/мес.
2. 6 млн. первый взнос, 14 500 000 стоимость квартиры, ипотека 7% — ежемесячный платёж 60 000 руб./мес.
Вроде 5 000 не так криминально, но ипотека на 25 лет. Даже если 100 тыс. закидывать в месяц, это отдавать 12 лет. Уже молчу про ремонт, который в среднем без наворотов 25-30% от стоимости жилья.
И теперь у меня вопрос:
Где тот эффект про который всей говорили, когда металлистов душили и лезли в их себестоимость, наценку и т.д.? И зачем вообще нужна эта более низкая ставка по ипотеке? Когда следом за ней цены поднимают на 15% и твой ежемесячный платёж растёт, хотя должен снижаться.
Себестоимость то снизили, арматура в два раза упала в цене, а застройщиков не надо регулировать?
В итоге логика застройщика достаточна проста:
Я строю в кредит, деньги от продажи получу через 2 года, предложений на рынке мало, так а зачем мне сейчас продавать? Я лучше подожду, если надо будет опущу цены, это никогда не поздно. А за это время может ещё ипотеку опустят. Минстрой же кричал о том что отрасль надо спасать. Ну, а я ещё цены подниму.
Я уже молчу про то, сколько денег они заработали за 2020 и 2021 год, когда объёмы в городе перли как не в себя, а свободных квартир не было.
Вообщем, не верю я в падение цен, кроме единичных историй на вторичном рынке, где цепочка сделок. Государство будет тащить за уши стройку, а застройщики будут сидеть и снимать сливки, потому что от их деятельности мультипликационный эффект в экономике.
Полностью читайте тут: https://smart-lab.ru/blog/813255.php
автор: Igor Romanov
Запросы просты: север города, двушка минимум 50 м2. Двушка потому что уже пора о детях задумываться, с родителями рос в однушке до 14 лет, удовольствие так себе.
А теперь к сути:
Неделю назад хороший застройщик в СПб, обьявил о старте продаж в своём новом жилом комплексе который находиться в обычном спальном районе.
Мой хороший знакомый мне звонит и говорит: «Игорь, хороший вариант, ипотеку сейчас под 8,5% дают, там 220 000 за м2, подумай. То что ты хочешь там примерно за 12,5 млн.».
Я давай смотреть сайт, думаю а ведь действительно вариант. У меня 6 млн. своих, а можно и машину скинуть, ещё 1,5-2 как повезёт, а потом ещё паркинг 0,4 млн, если совсем туго.
Но наступает время ПМЭФ, где Владимир Владимирович озвучивает, что льготную ипотеку то можно и до 7% опустить. Думаю кайф, надо брать.
Сегодня забив на работу звоню в отдел продаж и говорю, ребята хочу у вас двушку вот которая 56 м2. На что слышу ответ: «Да, конечно. Такая двушка есть, 2 этаж, 14,5 млн., хотите выше примерно 200 тыщ. за этаж выше.».
Я давай в ответ, мол погодите на прошлой неделе же ещё 4-5 этаж такая стоила 12,5 млн., а мой коллега по цеху говорит, да так и было, но в пятницу цены повысили и ± сейчас двушки 260 тыс./м2. При 100% оплате или ипотеке, максимум я могу расчитывать на скидку 5% от генерального директора, если подключить свои знакомства в этой компании, но делать этого не хочется.
Не буду рассказывать как у меня горела 5 точка, а сразу к самым простым расчетам:
1. 6 млн. первый взнос, 12 500 000 стоимость квартиры, ипотека 9% — ежемесячный платёж ~ 55 000 руб/мес.
2. 6 млн. первый взнос, 14 500 000 стоимость квартиры, ипотека 7% — ежемесячный платёж 60 000 руб./мес.
Вроде 5 000 не так криминально, но ипотека на 25 лет. Даже если 100 тыс. закидывать в месяц, это отдавать 12 лет. Уже молчу про ремонт, который в среднем без наворотов 25-30% от стоимости жилья.
И теперь у меня вопрос:
Где тот эффект про который всей говорили, когда металлистов душили и лезли в их себестоимость, наценку и т.д.? И зачем вообще нужна эта более низкая ставка по ипотеке? Когда следом за ней цены поднимают на 15% и твой ежемесячный платёж растёт, хотя должен снижаться.
Себестоимость то снизили, арматура в два раза упала в цене, а застройщиков не надо регулировать?
В итоге логика застройщика достаточна проста:
Я строю в кредит, деньги от продажи получу через 2 года, предложений на рынке мало, так а зачем мне сейчас продавать? Я лучше подожду, если надо будет опущу цены, это никогда не поздно. А за это время может ещё ипотеку опустят. Минстрой же кричал о том что отрасль надо спасать. Ну, а я ещё цены подниму.
Я уже молчу про то, сколько денег они заработали за 2020 и 2021 год, когда объёмы в городе перли как не в себя, а свободных квартир не было.
Вообщем, не верю я в падение цен, кроме единичных историй на вторичном рынке, где цепочка сделок. Государство будет тащить за уши стройку, а застройщики будут сидеть и снимать сливки, потому что от их деятельности мультипликационный эффект в экономике.
Полностью читайте тут: https://smart-lab.ru/blog/813255.php
Как компании зарабатывают деньги. Роснефть
автор: Бог Вычислений
ПАО «НК «Роснефть», которая на 40,4% принадлежит государству через АО «Роснефтегаз», а ещё примерно на 10% самой себе, так что половина голосов на собрании так или иначе контролируется правительством страны.
На сегодня обеспеченность запасами углеводородов по классификации PRMS у Роснефти составляет 24 года, то есть при полной остановке геологоразведки и сохранении объёмов добычи, нефти компании хватит ещё на четверть века, а с учётом доразведки этот срок будет, конечно, больше.
ПАО «НК «Роснефть» является крупнейшим недропользователем в Российской Федерации. Компания владеет более 30 % лицензий на углеводородное сырьё от всего распределённого фонда. Также ПАО «НК «Роснефть» является крупнейшим держателем лицензий на участки континентального шельфа Российской Федерации -- владеет 52 лицензиями на участки в акваториях арктических, дальневосточных и южных морей России.
Добыча газа и нефти осуществляется силами более чем 35 дочерних обществ и совместных предприятий в Западной и Восточной Сибири, Центральной России, на юге Европейской части России, на Дальнем Востоке, а также в Египте и Канаде.
За 2021 год добыча жидких углеводородов компании составила 192,1 млн т (-6,1% к 2020), что обусловлено выбытием ряда низкорентабельных активов.
Объем добычи газа за 12 месяцев 2021 года составил 64,75 млрд куб. м, что на 3,1 % выше аналогичного периода прошлого года. Без учета активов, выбывших в 2020 году, среднесуточная добыча газа увеличилась на 14,2 % год к году и составила около 1,1 млн барр. н. э./сут. По действующим на конец 2021 года активам (исключая активы, выбывшие в 2020–2021 годах) рост среднесуточной добычи газа составил 15,9 % год к году.
49% выручки было получено от реализации нефтепродуктов и нефтехимии, 49% выручки составили продажи нефти и природного газа, около 2% — прочие доходы.
По акциям Роснефть предстоят дивиденды 23,63 руб на акцию с датой отсечки 11.07.2022, дивидендная доходность 6,1%.
Более подробно читайте на смартлаб: https://smart-lab.ru/blog/813286.php
автор: Бог Вычислений
ПАО «НК «Роснефть», которая на 40,4% принадлежит государству через АО «Роснефтегаз», а ещё примерно на 10% самой себе, так что половина голосов на собрании так или иначе контролируется правительством страны.
На сегодня обеспеченность запасами углеводородов по классификации PRMS у Роснефти составляет 24 года, то есть при полной остановке геологоразведки и сохранении объёмов добычи, нефти компании хватит ещё на четверть века, а с учётом доразведки этот срок будет, конечно, больше.
ПАО «НК «Роснефть» является крупнейшим недропользователем в Российской Федерации. Компания владеет более 30 % лицензий на углеводородное сырьё от всего распределённого фонда. Также ПАО «НК «Роснефть» является крупнейшим держателем лицензий на участки континентального шельфа Российской Федерации -- владеет 52 лицензиями на участки в акваториях арктических, дальневосточных и южных морей России.
Добыча газа и нефти осуществляется силами более чем 35 дочерних обществ и совместных предприятий в Западной и Восточной Сибири, Центральной России, на юге Европейской части России, на Дальнем Востоке, а также в Египте и Канаде.
За 2021 год добыча жидких углеводородов компании составила 192,1 млн т (-6,1% к 2020), что обусловлено выбытием ряда низкорентабельных активов.
Объем добычи газа за 12 месяцев 2021 года составил 64,75 млрд куб. м, что на 3,1 % выше аналогичного периода прошлого года. Без учета активов, выбывших в 2020 году, среднесуточная добыча газа увеличилась на 14,2 % год к году и составила около 1,1 млн барр. н. э./сут. По действующим на конец 2021 года активам (исключая активы, выбывшие в 2020–2021 годах) рост среднесуточной добычи газа составил 15,9 % год к году.
49% выручки было получено от реализации нефтепродуктов и нефтехимии, 49% выручки составили продажи нефти и природного газа, около 2% — прочие доходы.
По акциям Роснефть предстоят дивиденды 23,63 руб на акцию с датой отсечки 11.07.2022, дивидендная доходность 6,1%.
Более подробно читайте на смартлаб: https://smart-lab.ru/blog/813286.php
🧰 Что нас ждет в дивидендных акциях?
автор: Георгий Аведиков
Настало время оценить текущее состояние дел у российских компаний. Основная часть санкций уже введена, каждый следующий пакет согласовывать становится все сложнее, они сильно бьют и по экономикам стран, которые их принимают. Я думаю, что сейчас можно встать, отряхнуться и осмотреться, что осталось и какая там ситуация.
📌Газпром #GAZP — основная часть бизнеса пока не пострадала, но уже есть понимание, что в перспективе придется менять рынки сбыта и строить под это инфраструктуру. В ближайшие 3-5 лет ЕС не сможет отказаться от газа РФ, а с учетом текущих цен мы можем увидеть рекордные дивиденды за 2022 год (если заплатят). За 2021 год совет директоров рекомендовал выплатить 52,53 руб. на акцию, что весьма не плохо и соответствует див. политике. Подробнее компанию разбирали ранее.
💰 Дивиденды по итогам 2021 года — 52,53 руб.
⏳Последний день покупки акций с дивами: 18.07.2022
📌МТС #MTSS — в этом году компания нас порадовала рекордными дивидендами, за что спасибо надо сказать АФК Системе, которая тоже остро нуждается в финансах и качает деньги из всех дочек. В рамках див. политики нам обещают 28 руб. на акцию, думаю, что примерно на такую выплату стоит рассчитывать по итогам 2022 года. Ситуация с долговой нагрузкой пока не решается, она плавно ползет вверх, что не вселяет оптимизма, фактически выплаты сейчас идут в долг. Также компания перенесла объявление новой див. политики, но это ожидаемо, сейчас не лучшее время для этого. Пока идея остается в силе, но долю на компанию я сократил из-за ранее описанных проблем.
💰 — 33,85 руб. ⏳- 08.07.2022
📌Сургутнефтегаз преф #SNGSP — одна из старейших идей для тех, кто хочет инвестировать в доллар и получать хорошие дивиденды от курсовых разниц. До прошлой недели идея выглядела вполне интересно, нефтяной бизнес продолжает зарабатывать, а курс доллара, если не в этом году, то в следующем должен подрасти. Но в связи с ограничениями по валютным вкладам бизнес скорее всего больше не сможет инвестировать в валюте под ставку выше 0,1%, а может быть вообще придется кубышку менять на другие валюты. Здесь пока большая неопределенность, я решил посмотреть со стороны и не добавлять идею в портфель.
💰 — 4,73 руб. ⏳- 18.07.2022
📌ОГК-2 #OGKB — вслед за материнской компанией (Газпромом) объявила дивиденды в размере 50% от скорр. чистой прибыли. Генерация всегда считалась защитным активом в период неопределенности на мировых рынках. Сейчас же ситуация немного иная, в связи с ограничением экспорта производство в РФ в среднесрочной перспективе может снизиться, что приведет к падению спроса и на э/э. Подробнее бизнес разбирали в прошлом посте. Я пока акции держу, но скоро начну фиксировать, думаю.
💰 — 0,0966 руб. ⏳- 18.07.2022
📌НМТП #NMTP — в этот раз компания решила выплатить дивиденды, что немного снизило пессимизм в отношении бизнеса. НМТП может стать одним из бенефициаров эмбарго на нефть со стороны ЕС в будущем. Удобное географическое положение портов позволяет отправлять нефть и нефтепродукты в любую часть света. Данные за последние 4 месяца показывают хороший прирост грузооборота (отчетность компания пока не публикует). Я немного нарастил позицию, посмотрим, что из этого выйдет.
💰 — 0,54 руб. ⏳- 08.07.2022
Несмотря на некоторые проблемы с иностранными активами, которые заморожены или уже обнулились (FXRB) приходящие дивиденды восполнят потери. Дивидендная стратегия в текущей ситуации себя полностью оправдывает. Ниже привожу скрин див. потоков по секторам в портфеле из тех компаний, кто уже объявил о выплате. Пока энергетический сектор лучший (нефтегаз + генерация).
https://smart-lab.ru/blog/813374.php
автор: Георгий Аведиков
Настало время оценить текущее состояние дел у российских компаний. Основная часть санкций уже введена, каждый следующий пакет согласовывать становится все сложнее, они сильно бьют и по экономикам стран, которые их принимают. Я думаю, что сейчас можно встать, отряхнуться и осмотреться, что осталось и какая там ситуация.
📌Газпром #GAZP — основная часть бизнеса пока не пострадала, но уже есть понимание, что в перспективе придется менять рынки сбыта и строить под это инфраструктуру. В ближайшие 3-5 лет ЕС не сможет отказаться от газа РФ, а с учетом текущих цен мы можем увидеть рекордные дивиденды за 2022 год (если заплатят). За 2021 год совет директоров рекомендовал выплатить 52,53 руб. на акцию, что весьма не плохо и соответствует див. политике. Подробнее компанию разбирали ранее.
💰 Дивиденды по итогам 2021 года — 52,53 руб.
⏳Последний день покупки акций с дивами: 18.07.2022
📌МТС #MTSS — в этом году компания нас порадовала рекордными дивидендами, за что спасибо надо сказать АФК Системе, которая тоже остро нуждается в финансах и качает деньги из всех дочек. В рамках див. политики нам обещают 28 руб. на акцию, думаю, что примерно на такую выплату стоит рассчитывать по итогам 2022 года. Ситуация с долговой нагрузкой пока не решается, она плавно ползет вверх, что не вселяет оптимизма, фактически выплаты сейчас идут в долг. Также компания перенесла объявление новой див. политики, но это ожидаемо, сейчас не лучшее время для этого. Пока идея остается в силе, но долю на компанию я сократил из-за ранее описанных проблем.
💰 — 33,85 руб. ⏳- 08.07.2022
📌Сургутнефтегаз преф #SNGSP — одна из старейших идей для тех, кто хочет инвестировать в доллар и получать хорошие дивиденды от курсовых разниц. До прошлой недели идея выглядела вполне интересно, нефтяной бизнес продолжает зарабатывать, а курс доллара, если не в этом году, то в следующем должен подрасти. Но в связи с ограничениями по валютным вкладам бизнес скорее всего больше не сможет инвестировать в валюте под ставку выше 0,1%, а может быть вообще придется кубышку менять на другие валюты. Здесь пока большая неопределенность, я решил посмотреть со стороны и не добавлять идею в портфель.
💰 — 4,73 руб. ⏳- 18.07.2022
📌ОГК-2 #OGKB — вслед за материнской компанией (Газпромом) объявила дивиденды в размере 50% от скорр. чистой прибыли. Генерация всегда считалась защитным активом в период неопределенности на мировых рынках. Сейчас же ситуация немного иная, в связи с ограничением экспорта производство в РФ в среднесрочной перспективе может снизиться, что приведет к падению спроса и на э/э. Подробнее бизнес разбирали в прошлом посте. Я пока акции держу, но скоро начну фиксировать, думаю.
💰 — 0,0966 руб. ⏳- 18.07.2022
📌НМТП #NMTP — в этот раз компания решила выплатить дивиденды, что немного снизило пессимизм в отношении бизнеса. НМТП может стать одним из бенефициаров эмбарго на нефть со стороны ЕС в будущем. Удобное географическое положение портов позволяет отправлять нефть и нефтепродукты в любую часть света. Данные за последние 4 месяца показывают хороший прирост грузооборота (отчетность компания пока не публикует). Я немного нарастил позицию, посмотрим, что из этого выйдет.
💰 — 0,54 руб. ⏳- 08.07.2022
Несмотря на некоторые проблемы с иностранными активами, которые заморожены или уже обнулились (FXRB) приходящие дивиденды восполнят потери. Дивидендная стратегия в текущей ситуации себя полностью оправдывает. Ниже привожу скрин див. потоков по секторам в портфеле из тех компаний, кто уже объявил о выплате. Пока энергетический сектор лучший (нефтегаз + генерация).
https://smart-lab.ru/blog/813374.php
🔥Итоги дня: IMOEX -1,9% День Строителя
автор: Олег Кузьмичев
👉 Акции застройщиков растут широким фронтом ПИК +8,6%, Самолет +3,7%, Эталон +7,4% и ЛСР +7,5%. Сегодня президент объявил, что стране нужны миллиарды квадратных метров и надо вкладывать в реальные активы, такие как стройка. Льготная ипотека в этом поможет.
👉 Газпром -3,3%, Минфин планирует обложить компанию допналогом за сверхвысокие цены на газ в сентябре-ноябре 2022 года. Планируют изъять 416 млрд рублей, правда непонятно какие объемы и цена будут осенью этого года — скорее всего берут сверхналог за ударное первое полугодие. Кто следующий?
👉 Новатэк +3%, ударно растет второй день подряд, даже против рынка — пробил 1000 рублей за акцию.
👉 Полюс -4,1%, Полиметалл -1,5%, Селигдар -3,6% 7-й пакет санкций возможно будет включать в себя запрет на операции с российским золотом. Крепкий рубль так же не помогает отечественным золотодобытчикам наращивать выручку и прибыль в текущих условиях.
👉СПб биржа -4,4% продолжает падать, инвесторы ждали торги гонконгскими акциями и не дождались, иностранные акции в долларах/евро отечественным инвесторам скорее всегоуже неинтересны.
👉 Аэрофлот -4,4% компания вероятно пересядет с боингов и аэрбасов на отечественные Ту-214. Какая там будет экономика на текущий момент никому неинтересно — важно сохранить операционную деятельность. Частные инвесторы покидают корабль.
👉 ЛУКОЙЛ -3,5% — сегодня было годовое собрание акционеров, утвердили невыплату дивидендов (т.к. их не рекомендовал СД).
👉 USD/RUB -3,2% и уже 53,8. Никакие словесные интервенции, снижение ставки, ослабление валютных ограничений его не останавливает. Ждем 50 рублей, скоро россияне скупят весь мир за золотой рубль!
Всем успехов!
https://smart-lab.ru/blog/813531.php
автор: Олег Кузьмичев
👉 Акции застройщиков растут широким фронтом ПИК +8,6%, Самолет +3,7%, Эталон +7,4% и ЛСР +7,5%. Сегодня президент объявил, что стране нужны миллиарды квадратных метров и надо вкладывать в реальные активы, такие как стройка. Льготная ипотека в этом поможет.
👉 Газпром -3,3%, Минфин планирует обложить компанию допналогом за сверхвысокие цены на газ в сентябре-ноябре 2022 года. Планируют изъять 416 млрд рублей, правда непонятно какие объемы и цена будут осенью этого года — скорее всего берут сверхналог за ударное первое полугодие. Кто следующий?
👉 Новатэк +3%, ударно растет второй день подряд, даже против рынка — пробил 1000 рублей за акцию.
👉 Полюс -4,1%, Полиметалл -1,5%, Селигдар -3,6% 7-й пакет санкций возможно будет включать в себя запрет на операции с российским золотом. Крепкий рубль так же не помогает отечественным золотодобытчикам наращивать выручку и прибыль в текущих условиях.
👉СПб биржа -4,4% продолжает падать, инвесторы ждали торги гонконгскими акциями и не дождались, иностранные акции в долларах/евро отечественным инвесторам скорее всегоуже неинтересны.
👉 Аэрофлот -4,4% компания вероятно пересядет с боингов и аэрбасов на отечественные Ту-214. Какая там будет экономика на текущий момент никому неинтересно — важно сохранить операционную деятельность. Частные инвесторы покидают корабль.
👉 ЛУКОЙЛ -3,5% — сегодня было годовое собрание акционеров, утвердили невыплату дивидендов (т.к. их не рекомендовал СД).
👉 USD/RUB -3,2% и уже 53,8. Никакие словесные интервенции, снижение ставки, ослабление валютных ограничений его не останавливает. Ждем 50 рублей, скоро россияне скупят весь мир за золотой рубль!
Всем успехов!
https://smart-lab.ru/blog/813531.php
Обзор прессы: Яндекс, цифровой рубль, уголь, эскроу, Газпром, Группа ЛСР, НРД — 22/06/22
👉На финансовом рынке может появиться новый инструмент
👉Банки попросили вернуть им зависшие в НРД евро в другой валюте
👉«Нафтогаз Украины» собирается судиться с «Газпромом»
👉Минфин внепланово изымет у «Газпрома» 416 млрд руб
👉Краудлендинг обрастает просрочкой
👉«Дом.РФ» требует с ЛСР неустойку за досрочно погашенный кредит
👉Канада начала поиск путей для отправки ФРГ турбин для «Северного потока»
👉Путин посоветовал прислушаться к словам Набиуллиной про эскроу-счета
👉Уголь в ЕС вновь дорожает из-за нехватки российского газа
👉Сделки с недвижимостью в цифровом рубле опробуют в 2023-м
👉В Совфеде увидели риск роста цен на АЗС из-за «Яндекса»
https://smart-lab.ru/blog/news/813616.php
#yndx #gazp #lsrg #spbe
👉На финансовом рынке может появиться новый инструмент
👉Банки попросили вернуть им зависшие в НРД евро в другой валюте
👉«Нафтогаз Украины» собирается судиться с «Газпромом»
👉Минфин внепланово изымет у «Газпрома» 416 млрд руб
👉Краудлендинг обрастает просрочкой
👉«Дом.РФ» требует с ЛСР неустойку за досрочно погашенный кредит
👉Канада начала поиск путей для отправки ФРГ турбин для «Северного потока»
👉Путин посоветовал прислушаться к словам Набиуллиной про эскроу-счета
👉Уголь в ЕС вновь дорожает из-за нехватки российского газа
👉Сделки с недвижимостью в цифровом рубле опробуют в 2023-м
👉В Совфеде увидели риск роста цен на АЗС из-за «Яндекса»
https://smart-lab.ru/blog/news/813616.php
#yndx #gazp #lsrg #spbe
smart-lab.ru
Обзор прессы: Яндекс, цифровой рубль, уголь, эскроу, Газпром, Группа ЛСР, НРД — 22/06/22
На финансовом рынке может появиться новый инструмент “Ъ” стали известны подробности проекта обращения золота в цифровой форме на Санкт-Петербургской
Про курс рубля и торговый баланс
автор: Илья Воробьев
Рубль продолжает укрепляться — доллар на Мосбирже уже стоит меньше 54 рубле, а евро — около 56.5 рублей. Такой курс в последний раз был в 2015 году. В марте, когда курс был трехзначный, было достаточно сложно предположить такой сценарий. Но затем стало понятно, что в рубле происходит неконтролируемый рост курса, и у властей почти нет инструментов для того, чтобы на это повлиять.
Даже российские власти уже прямо говорят, что текущий курс негативен для экономике и было бы хорошо его вернуть к 70-80 рублям за доллар. Но инструментов для этого у них фактически нет, что является крайне необычной ситуацией — обычно с тем, чтобы ослабить валюту, нет никаких сложностей. Но в сейчас в России типичные методы не работают и может помочь только сильное изменение каких-то из факторов:
1) Резкий спад экспорта. Он, в свою очередь, возможен из-за сильного сокращения объемов поставок или снижения цен реализации, в первую очередь в нефти и газе. Причем есть забавная зависимость, что снижение объемов при прочих равных приведет к росту цен, так как Россия занимает большую долю мирового рынка. Ситуация выглядит так, что в ближайшие несколько месяцев это маловероятно, если власти не решат перейти к тотальной экономической войне на выживание, хотя недавнее сокращение поставок газа может быть первым шагом в этом направлении.
2) Резкий рост импорта. В нормальной ситуации с таким курсом россияне начали бы активно скупать любые импортные товары и путешествовать, компании наращивать капекс и т.д., но сейчас они не могут это делать — товары в Россию любо не продают, либо не могут доставить, либо за них сложно заплатить и т.д. Про параллельный импорт говорят уже несколько месяцев, но даже если его удастся наладить, процесс будет небыстрым.
3) Снятие как минимум части санкций, которое облегчит потоки капитала и приведет к оттоку средств из России и восстановлению импорта. Но этот сценарий пока выглядит почти не вероятным.
4) Наконец, можно просто включить печатный станок и заливать экономику рублями до тех пор, пока курс не вернется к «целевым» уровням. Но единственное, к чему это в реальности приведет — это разгон инфляции и потере любых остатков доверия населения к действиям властей, что тоже никому не нужно.
Естественно важно понимать, что такая ситуация не будет вечной — сырьевые рынки цикличны и за подъемом всегда следует спад. Причем когда цены на сырье и экспортные доходы упадут в следующий раз, у ЦБ вероятно не будет механизмов для борьбы с девальвацией, так как на разморозку валютных резервов надеяться не приходится.
Традиционная модель, в которой существовала российская экономика последние 20+ лет — накапливать жирок в периоды хорошей конъюнктуры, чтобы тратить его во время кризисов. Теперь же возникла ситуация, когда сейчас Россия попала на банкет с неограниченным шведским столом и невольно объедается, но забрать с собой ничего нельзя и в какой-то момент этот стол может резко опустеть, а запасов на черный день, как в предыдущие кризисы, не будет.
Более подробно читайте здесь: https://smart-lab.ru/blog/813556.php
автор: Илья Воробьев
Рубль продолжает укрепляться — доллар на Мосбирже уже стоит меньше 54 рубле, а евро — около 56.5 рублей. Такой курс в последний раз был в 2015 году. В марте, когда курс был трехзначный, было достаточно сложно предположить такой сценарий. Но затем стало понятно, что в рубле происходит неконтролируемый рост курса, и у властей почти нет инструментов для того, чтобы на это повлиять.
Даже российские власти уже прямо говорят, что текущий курс негативен для экономике и было бы хорошо его вернуть к 70-80 рублям за доллар. Но инструментов для этого у них фактически нет, что является крайне необычной ситуацией — обычно с тем, чтобы ослабить валюту, нет никаких сложностей. Но в сейчас в России типичные методы не работают и может помочь только сильное изменение каких-то из факторов:
1) Резкий спад экспорта. Он, в свою очередь, возможен из-за сильного сокращения объемов поставок или снижения цен реализации, в первую очередь в нефти и газе. Причем есть забавная зависимость, что снижение объемов при прочих равных приведет к росту цен, так как Россия занимает большую долю мирового рынка. Ситуация выглядит так, что в ближайшие несколько месяцев это маловероятно, если власти не решат перейти к тотальной экономической войне на выживание, хотя недавнее сокращение поставок газа может быть первым шагом в этом направлении.
2) Резкий рост импорта. В нормальной ситуации с таким курсом россияне начали бы активно скупать любые импортные товары и путешествовать, компании наращивать капекс и т.д., но сейчас они не могут это делать — товары в Россию любо не продают, либо не могут доставить, либо за них сложно заплатить и т.д. Про параллельный импорт говорят уже несколько месяцев, но даже если его удастся наладить, процесс будет небыстрым.
3) Снятие как минимум части санкций, которое облегчит потоки капитала и приведет к оттоку средств из России и восстановлению импорта. Но этот сценарий пока выглядит почти не вероятным.
4) Наконец, можно просто включить печатный станок и заливать экономику рублями до тех пор, пока курс не вернется к «целевым» уровням. Но единственное, к чему это в реальности приведет — это разгон инфляции и потере любых остатков доверия населения к действиям властей, что тоже никому не нужно.
Естественно важно понимать, что такая ситуация не будет вечной — сырьевые рынки цикличны и за подъемом всегда следует спад. Причем когда цены на сырье и экспортные доходы упадут в следующий раз, у ЦБ вероятно не будет механизмов для борьбы с девальвацией, так как на разморозку валютных резервов надеяться не приходится.
Традиционная модель, в которой существовала российская экономика последние 20+ лет — накапливать жирок в периоды хорошей конъюнктуры, чтобы тратить его во время кризисов. Теперь же возникла ситуация, когда сейчас Россия попала на банкет с неограниченным шведским столом и невольно объедается, но забрать с собой ничего нельзя и в какой-то момент этот стол может резко опустеть, а запасов на черный день, как в предыдущие кризисы, не будет.
Более подробно читайте здесь: https://smart-lab.ru/blog/813556.php
Самые полезные посты прошлой недели
автор: Виктор Петров
Пока тут российский рынок опять дал крен на борт, можно ещё раз перечитать полезные посты прошлой недели. Чем я, собственно, сейчас и займусь.
1 Простой способ ввоза $ кэша в Россию — рассказывает о способах ввоза наличной валюты в Россию
2 Как накопить на пенсию — для любителей пенсий и пенсионеров в 35
3 Прощаемся с очередной вехой в истории криптовалют. Мои разочарования и наблюдения за минувшие 1.5 года. — автор делится разочарованием по криптовалюте
4 Крах Celsius: почему даже порномодель в команде крипто-банка не поможет заработать 18% годовых — длиннопост с 145 лайками!
5 Тезисы с ПМЭФ — автор выписал нам некоторые тезисы с ПМЭФ
6 Тезисы с ПМЭФ #2 — вторая часть
7 Деловой завтрак сбера. Кратко — Стенограмма по Сбербанку
8 В Уганде нашли месторождение золота на 20трлн. Угадайте зачем. — бешеные 75к просмотров! Не знаю куда смотрели, но, похоже, там должно быть что-то интересное. Но это не точно.
9 Решил тратить накопления: по 30 000 рублей в каждый месяц — один из пациентов Московской биржи устал от инвестиций и решил потратить весь свой капитал в течение 7 лет!
А что, не нужно думать о чём читать в ближайшие 2 часа. Приступаем. А пока вот вам картинка про газ в Германии
https://smart-lab.ru/blog/813740.php
автор: Виктор Петров
Пока тут российский рынок опять дал крен на борт, можно ещё раз перечитать полезные посты прошлой недели. Чем я, собственно, сейчас и займусь.
1 Простой способ ввоза $ кэша в Россию — рассказывает о способах ввоза наличной валюты в Россию
2 Как накопить на пенсию — для любителей пенсий и пенсионеров в 35
3 Прощаемся с очередной вехой в истории криптовалют. Мои разочарования и наблюдения за минувшие 1.5 года. — автор делится разочарованием по криптовалюте
4 Крах Celsius: почему даже порномодель в команде крипто-банка не поможет заработать 18% годовых — длиннопост с 145 лайками!
5 Тезисы с ПМЭФ — автор выписал нам некоторые тезисы с ПМЭФ
6 Тезисы с ПМЭФ #2 — вторая часть
7 Деловой завтрак сбера. Кратко — Стенограмма по Сбербанку
8 В Уганде нашли месторождение золота на 20трлн. Угадайте зачем. — бешеные 75к просмотров! Не знаю куда смотрели, но, похоже, там должно быть что-то интересное. Но это не точно.
9 Решил тратить накопления: по 30 000 рублей в каждый месяц — один из пациентов Московской биржи устал от инвестиций и решил потратить весь свой капитал в течение 7 лет!
А что, не нужно думать о чём читать в ближайшие 2 часа. Приступаем. А пока вот вам картинка про газ в Германии
https://smart-lab.ru/blog/813740.php
🚚 Камаз: есть ли идея в данной компании?
автор: Георгий Аведиков
Камаз — крупнейший в России производитель грузовой техники с долей рынка более 40%. При этом, на внутренний рынок приходится более 90% продаж.
🚌 КАМАЗ — это не только привычные всем грузовики, компания выпускает: строительную технику, прицепы, отдельные компоненты для автомобилей. А еще в составе КАМАЗа есть интересный сегмент по производству автобусов под названием «НЕФАЗ», производящий электробусы, которые курсируют по московским улицам. Этот сегмент интересен темпами роста, количество реализованных автобусов в период с 2017 по 2020 год выросло с 699 до 1618 штук в год. Если тренд на электрификацию общественного транспорта в России получит дальнейшее развитие, это может стать драйвером роста для НЕФАЗа и КАМАЗа.
❌ Какие риски принесли санкции?
📌 Под запрет попал ряд товаров и технологий, связанных с военной техникой. Однако, говорить о полной потере доступа на западные рынки пока не преждевременно. В любом случае, как мы уже отметили выше, экспорт для КАМАЗа — не является основной частью доходов и даже полная ее потеря не станет катастрофой.
📌 Приостановила партнерство с КАМАЗом немецкая компания Daimler, которая владеет долей в 15% акций КАМАЗа. Информацию о возможной продаже своей доли Daimler опроверг, но не исключено, что немецкий концерн может вернуться к этому вопросу позже.
📌 Главная трудность для бизнеса может заключаться в потере доступа к некоторым видам комплектующих или проблемами с их доставкой. Часть из них российский автопроизводитель уже сейчас готов заместить российскими аналогами. Но нужно понимать, что полный процесс импортозамещения это дело не быстрое и эффект долгосрочного влияния пока оценить трудно.
🧮 Финансовые показатели и мультипликаторы
📊 Выручка компании достаточно стабильно растет, начиная с 2016 года. По итогам 2021 года выручка прибавила 25% г/г., а чистая прибыль выросла на 48%. Однако, чистая рентабельность у КАМАЗа исторически достаточно слабая и за последние годы редко когда превышает 2%, а иногда и вовсе приходится фиксировать убыток. Впрочем, низкая рентабельность характерна для большинства автопроизводителей не только в РФ.
📉 У КАМАЗа достаточно высокая долговая нагрузка. Соотношение чистый долг/EBITDA составляет примерно 4,9х. Процентные расходы — это еще один из факторов давления на маржинальность, особенно в период высоких ставок.
❗️В моменте компания оценивается недешево, почти в 15 годовых прибылей. Котировки КАМАЗа смотрятся достаточно уверенно и уже давно отыграли февральский провал. Скорее всего инвесторы закладывают в стоимость ожидания дальнейшего роста за счет захвата внутреннего рынка на фоне ухода иностранных игроков.
📉 Дивидендная доходность в акциях КАМАЗа исторически очень низкая. Для изменения ситуации необходим качественный рывок в чистой рентабельности, ну и конечно желание мажоритарного акционера в лице Ростеха.
🧐 В акциях КАМАЗа можно рассмотреть инвестиционную идею, связанную с еще большей монополизацией внутреннего рынка, а также ростом доходов от автобусного сегмента. Однако есть множество рисков, которые делают эту идею спорной, самые главные из которых: высокая стоимость, большая долговая нагрузка, вопросы с импортозамещением. Ну и конечно же риск, связанный с главным квазигосударственным акционером. Лично для меня пока риски превышают потенциальные профит, но продолжим следить за развитием событий, может быть чуть позже ситуация поменяется.
https://smart-lab.ru/blog/813762.php
$KMAZ
автор: Георгий Аведиков
Камаз — крупнейший в России производитель грузовой техники с долей рынка более 40%. При этом, на внутренний рынок приходится более 90% продаж.
🚌 КАМАЗ — это не только привычные всем грузовики, компания выпускает: строительную технику, прицепы, отдельные компоненты для автомобилей. А еще в составе КАМАЗа есть интересный сегмент по производству автобусов под названием «НЕФАЗ», производящий электробусы, которые курсируют по московским улицам. Этот сегмент интересен темпами роста, количество реализованных автобусов в период с 2017 по 2020 год выросло с 699 до 1618 штук в год. Если тренд на электрификацию общественного транспорта в России получит дальнейшее развитие, это может стать драйвером роста для НЕФАЗа и КАМАЗа.
❌ Какие риски принесли санкции?
📌 Под запрет попал ряд товаров и технологий, связанных с военной техникой. Однако, говорить о полной потере доступа на западные рынки пока не преждевременно. В любом случае, как мы уже отметили выше, экспорт для КАМАЗа — не является основной частью доходов и даже полная ее потеря не станет катастрофой.
📌 Приостановила партнерство с КАМАЗом немецкая компания Daimler, которая владеет долей в 15% акций КАМАЗа. Информацию о возможной продаже своей доли Daimler опроверг, но не исключено, что немецкий концерн может вернуться к этому вопросу позже.
📌 Главная трудность для бизнеса может заключаться в потере доступа к некоторым видам комплектующих или проблемами с их доставкой. Часть из них российский автопроизводитель уже сейчас готов заместить российскими аналогами. Но нужно понимать, что полный процесс импортозамещения это дело не быстрое и эффект долгосрочного влияния пока оценить трудно.
🧮 Финансовые показатели и мультипликаторы
📊 Выручка компании достаточно стабильно растет, начиная с 2016 года. По итогам 2021 года выручка прибавила 25% г/г., а чистая прибыль выросла на 48%. Однако, чистая рентабельность у КАМАЗа исторически достаточно слабая и за последние годы редко когда превышает 2%, а иногда и вовсе приходится фиксировать убыток. Впрочем, низкая рентабельность характерна для большинства автопроизводителей не только в РФ.
📉 У КАМАЗа достаточно высокая долговая нагрузка. Соотношение чистый долг/EBITDA составляет примерно 4,9х. Процентные расходы — это еще один из факторов давления на маржинальность, особенно в период высоких ставок.
❗️В моменте компания оценивается недешево, почти в 15 годовых прибылей. Котировки КАМАЗа смотрятся достаточно уверенно и уже давно отыграли февральский провал. Скорее всего инвесторы закладывают в стоимость ожидания дальнейшего роста за счет захвата внутреннего рынка на фоне ухода иностранных игроков.
📉 Дивидендная доходность в акциях КАМАЗа исторически очень низкая. Для изменения ситуации необходим качественный рывок в чистой рентабельности, ну и конечно желание мажоритарного акционера в лице Ростеха.
🧐 В акциях КАМАЗа можно рассмотреть инвестиционную идею, связанную с еще большей монополизацией внутреннего рынка, а также ростом доходов от автобусного сегмента. Однако есть множество рисков, которые делают эту идею спорной, самые главные из которых: высокая стоимость, большая долговая нагрузка, вопросы с импортозамещением. Ну и конечно же риск, связанный с главным квазигосударственным акционером. Лично для меня пока риски превышают потенциальные профит, но продолжим следить за развитием событий, может быть чуть позже ситуация поменяется.
https://smart-lab.ru/blog/813762.php
$KMAZ
smart-lab.ru
Георгий Аведиков на смартлабе
Георгий Аведиков: записи, комментарии, избранное, контакты, друзья, стейтмент
🔥Итоги дня: IMOEX +0,4% Разнонаправленный рынок
автор: Олег Кузьмичев
👉 Газпром -1,9% продолжает падать, инвесторы все еще боятся, что дивиденды за 21 год могут выплатить не в полном объеме. Это не так, собрание акционеров их либо утвердит, либо нет — узнаем через неделю!
👉 ЛУКОЙЛ +1,8% растет против собратьев по нефтегазу (вчера упал из-за ГОСА и отмены дивидендов, которые и так никто не ждал?). Минфин хочет отменить топливный демпфер вообще (разницу между ценой на бензин в опте между ЕС и Россией сейчас компенсирует Минфин). Минэнерго против, поэтому пока нефтепереработка еще живёт, а цены на бензин где-то даже падают (или хотя бы не растут).
👉 Сбер +2,6% «банковская система РФ должна расти на 10-12% в год, чтобы заместить внешнее фондирование — Минэкономразвития». Половину этой системы должен занять Сбер, который стоит сейчас 0,4 капитала (если не будет массовых резервов, конечно же).
👉 Эн+ -2% не пересматривает бизнес план на 2022 год, все еще планирует стройку 4 ГЭС. Акционеры на бирже правда пересматривают рыночную капитализацию.
👉 Премьер министр подписал постановление о льготной ипотеке в 7%, но строители вчера выросли авансом — а сегодня немного упали ПИК -0,4%, Самолет -1%.
👉 СПб биржа -6,8%,
инвесторы теряют интерес к бирже, возможно гонконгские акции смогут его приободрить. Акции упали с 1000 рублей до 178 за полгода :(
Interactive Brokers с конца июля больше не будет принимать пополнения счетов в российских рублях — все рублевые инвестиции пойдут теперь на Мосбиржу, но это не точно.
https://smart-lab.ru/blog/813873.php
автор: Олег Кузьмичев
👉 Газпром -1,9% продолжает падать, инвесторы все еще боятся, что дивиденды за 21 год могут выплатить не в полном объеме. Это не так, собрание акционеров их либо утвердит, либо нет — узнаем через неделю!
👉 ЛУКОЙЛ +1,8% растет против собратьев по нефтегазу (вчера упал из-за ГОСА и отмены дивидендов, которые и так никто не ждал?). Минфин хочет отменить топливный демпфер вообще (разницу между ценой на бензин в опте между ЕС и Россией сейчас компенсирует Минфин). Минэнерго против, поэтому пока нефтепереработка еще живёт, а цены на бензин где-то даже падают (или хотя бы не растут).
👉 Сбер +2,6% «банковская система РФ должна расти на 10-12% в год, чтобы заместить внешнее фондирование — Минэкономразвития». Половину этой системы должен занять Сбер, который стоит сейчас 0,4 капитала (если не будет массовых резервов, конечно же).
👉 Эн+ -2% не пересматривает бизнес план на 2022 год, все еще планирует стройку 4 ГЭС. Акционеры на бирже правда пересматривают рыночную капитализацию.
👉 Премьер министр подписал постановление о льготной ипотеке в 7%, но строители вчера выросли авансом — а сегодня немного упали ПИК -0,4%, Самолет -1%.
👉 СПб биржа -6,8%,
инвесторы теряют интерес к бирже, возможно гонконгские акции смогут его приободрить. Акции упали с 1000 рублей до 178 за полгода :(
Interactive Brokers с конца июля больше не будет принимать пополнения счетов в российских рублях — все рублевые инвестиции пойдут теперь на Мосбиржу, но это не точно.
https://smart-lab.ru/blog/813873.php
Обзор прессы: СПФС, Газпром, ОАК, евробонды России, ИнтерРАО ЕЭС — 23/06/22
👉СПГ-заводы США готовятся увеличить поставки
👉Падение производства стали из-за санкций остается незначительным
👉Россия удвоила экспорт электроэнергии в Китай
👉Власти узаконили рублевые выплаты по евробондам РФ
👉SSJ ограничат в получении субсидии
👉Пассажиропоток авиакомпаний в России в мае 2022 года снизился на четверть
👉Зачем «Газпром» хотят обязать продавать 10% газа на бирже
👉Посол Филиппин заявил о возможном подключении страны к российской системе передачи финансовых сообщений
👉Все DR-программы должны быть свернуты, компании понимают это
https://smart-lab.ru/blog/news/813969.php
#gazp #unac #irao
👉СПГ-заводы США готовятся увеличить поставки
👉Падение производства стали из-за санкций остается незначительным
👉Россия удвоила экспорт электроэнергии в Китай
👉Власти узаконили рублевые выплаты по евробондам РФ
👉SSJ ограничат в получении субсидии
👉Пассажиропоток авиакомпаний в России в мае 2022 года снизился на четверть
👉Зачем «Газпром» хотят обязать продавать 10% газа на бирже
👉Посол Филиппин заявил о возможном подключении страны к российской системе передачи финансовых сообщений
👉Все DR-программы должны быть свернуты, компании понимают это
https://smart-lab.ru/blog/news/813969.php
#gazp #unac #irao
smart-lab.ru
Обзор прессы: СПФС, Газпром, ОАК, евробонды России, ИнтерРАО ЕЭС — 23/06/22
СПГ-заводы США готовятся увеличить поставки Американская Cheniere Energy приняла окончательное решение по расширению мощностей СПГ-завода Corpus Christi на 10
Сургутнефтегаз
автор: ator
Все мы помним про кубышку сургута.
Кубышка немаленькая около 4 триллионов.
С учетом того, что бакс стал токсичен и его курс существенно снизился занимает вопрос — делал ли сургут что либо со своими долларами выше 100 рублей.
И может ли он пустить эти активы на покупку иностранных активов, покидающих Россию.
И если да делал и будет покупать то перспективы сургута космические…
https://smart-lab.ru/blog/813824.php
автор: ator
Все мы помним про кубышку сургута.
Кубышка немаленькая около 4 триллионов.
С учетом того, что бакс стал токсичен и его курс существенно снизился занимает вопрос — делал ли сургут что либо со своими долларами выше 100 рублей.
И может ли он пустить эти активы на покупку иностранных активов, покидающих Россию.
И если да делал и будет покупать то перспективы сургута космические…
https://smart-lab.ru/blog/813824.php
smart-lab.ru
ator на смартлабе
ator: записи, комментарии, избранное, контакты, друзья, стейтмент
🔥Ежемесячные выплаты дохода по ЗПИФ "ПАРУС-СБЛ" со складом Сберлогистики увеличат с июля до 10,9% годовых!
Суммарная доходность фонда = 20,6% годовых, складывается из доходности от арендного потока (выплачивается ежемесячно на брокерский счёт) и прогнозируемого роста стоимости актива.
УК PARUS Asset Management с июля 2022 г. будет дополнительно выплачивать +2% к текущей доходности от арендного потока, ежемесячные выплаты на брокерский счет составят 10,9% годовых.
👉🏻Стабильная цена пая
Инвестиции в российскую коммерческую недвижимость хорошо показали себя в период лихорадки на финансовых рынках, по факту ЗПИФ выступили в роли защитного актива.
Провели разведку на примере фондов PARUS, действительно стоимость одного пая отклонялась от расчетной цены по СЧА не более:
-3% по «ПАРУС-СБЛ»;
-7% по «ПАРУС-ОЗН».
Стоимость одного пая составляет ~1000 ₽, для покупки нужно иметь статус квалифицированного инвестора.
Узнать подробности
@parusassetmanagementnews
Суммарная доходность фонда = 20,6% годовых, складывается из доходности от арендного потока (выплачивается ежемесячно на брокерский счёт) и прогнозируемого роста стоимости актива.
УК PARUS Asset Management с июля 2022 г. будет дополнительно выплачивать +2% к текущей доходности от арендного потока, ежемесячные выплаты на брокерский счет составят 10,9% годовых.
👉🏻Стабильная цена пая
Инвестиции в российскую коммерческую недвижимость хорошо показали себя в период лихорадки на финансовых рынках, по факту ЗПИФ выступили в роли защитного актива.
Провели разведку на примере фондов PARUS, действительно стоимость одного пая отклонялась от расчетной цены по СЧА не более:
-3% по «ПАРУС-СБЛ»;
-7% по «ПАРУС-ОЗН».
Стоимость одного пая составляет ~1000 ₽, для покупки нужно иметь статус квалифицированного инвестора.
Узнать подробности
@parusassetmanagementnews
Набиуллинский запрет на продажу бумаг у зарубежных брокеров: чем всё закончилось (и закончилось ли?)
автор: Павел Комаровский
10 июня на пресс-конференции ЦБ Набиуллина шокировала российских инвесторов новостью о том, что получение валюты от продажи ценных бумаг на зарубежных счетах запрещено (по крайней мере, без разрешения специальной комиссии – которое, естественно, не получал примерно никто).
Когда я опубликовал об этом новость, многие комментаторы поспешили заявить, что это всё полная ерунда и раздутый из ничего хайп: дескать, Эльвира Сахипзадовна просто «устала и ляпнула, не подумав», – и можно, в соответствии с более ранними разъяснениями ЦБ, смело торговать своими бумагами у тех же Interactive Brokers в любую сторону, не опасаясь карательных последствий.
К сожалению, всё не так просто. Позиция о том, что незаконность продажи ценных бумаг на иностранных счетах напрямую вытекает из февральского Указа президента № 79, звучала от ряда юристов еще несколько месяцев назад. ЦБ на отдельные запросы частных лиц по этому поводу в личном порядке отвечал сначала одно, потом совершенно другое – ну а слова Набиуллиной просто поставили окончательную точку в этом вопросе, закрепив итоговое официальное толкование указа. (Ну, может не точку, а многоточие – с учетом только что опубликованного Решения комиссии Минфина от 14 июня о разрешении таких зачислений.)
Тем не менее, в ходе развернувшихся бурных дискуссий среди инвесторов прозвучало много вопросов по всей этой ситуации, которые явно требуют квалифицированных юридических ответов. Сам я сугубо финансист (и немного – графоман), поэтому я обратился за помощью к ребятам из УК «Альфа-Капитал», которые как раз громче всех предупреждали о рисках продажи бумаг через зарубежных брокеров еще в апреле.
Так что на все мои вопросы ниже давал ответы настоящий профильный юрист, руководитель налоговой дирекции Альфа-Капитала – Константин Асабин. Ну а я только местами немного подредактировал текст (перевел, так сказать, с юридического языка на человеческий).
Читайте полный разбор на смартлаб: https://smart-lab.ru/blog/813962.php
автор: Павел Комаровский
10 июня на пресс-конференции ЦБ Набиуллина шокировала российских инвесторов новостью о том, что получение валюты от продажи ценных бумаг на зарубежных счетах запрещено (по крайней мере, без разрешения специальной комиссии – которое, естественно, не получал примерно никто).
Когда я опубликовал об этом новость, многие комментаторы поспешили заявить, что это всё полная ерунда и раздутый из ничего хайп: дескать, Эльвира Сахипзадовна просто «устала и ляпнула, не подумав», – и можно, в соответствии с более ранними разъяснениями ЦБ, смело торговать своими бумагами у тех же Interactive Brokers в любую сторону, не опасаясь карательных последствий.
К сожалению, всё не так просто. Позиция о том, что незаконность продажи ценных бумаг на иностранных счетах напрямую вытекает из февральского Указа президента № 79, звучала от ряда юристов еще несколько месяцев назад. ЦБ на отдельные запросы частных лиц по этому поводу в личном порядке отвечал сначала одно, потом совершенно другое – ну а слова Набиуллиной просто поставили окончательную точку в этом вопросе, закрепив итоговое официальное толкование указа. (Ну, может не точку, а многоточие – с учетом только что опубликованного Решения комиссии Минфина от 14 июня о разрешении таких зачислений.)
Тем не менее, в ходе развернувшихся бурных дискуссий среди инвесторов прозвучало много вопросов по всей этой ситуации, которые явно требуют квалифицированных юридических ответов. Сам я сугубо финансист (и немного – графоман), поэтому я обратился за помощью к ребятам из УК «Альфа-Капитал», которые как раз громче всех предупреждали о рисках продажи бумаг через зарубежных брокеров еще в апреле.
Так что на все мои вопросы ниже давал ответы настоящий профильный юрист, руководитель налоговой дирекции Альфа-Капитала – Константин Асабин. Ну а я только местами немного подредактировал текст (перевел, так сказать, с юридического языка на человеческий).
Читайте полный разбор на смартлаб: https://smart-lab.ru/blog/813962.php
Какие акции надо покупать?
автор: Виктор Петров
Вот к чему я пришёл, когда решил посмотреть какие акции нужно покупать.
Наш рынок сейчас лихорадит вкупе с неким метеоризмом. Котировки акций разбрелись как закоренелые пьянчуги по углам. Какие-то из них даже обделались. Но нашлась такая акция, которая прямо таки уделала всех. Представляю вашему вниманию Фосагро!
Если вы спрашивали какие акции покупать из индекса Мосбиржи, то ответ на картинке выше. Акции Фосагро прибавили с начала года 36,2%. Этот выскочка затмил собой и Газпром и Сбербанк, да и что немаловажно, предательски собирается выплатить дивиденды в размере 390рублей на акцию через каких-то там всего пару недель.
Обратите внимание, что в составе индекса в особенном инсульте валяются акции компаний, у которых в названии используется вражеский алфавит:
- Petropavl
- iHHRU-адр
- TCS-гдр
- VK-гдр
- Yandex clA
- Polymetal
- OZON-адр
ВТБ я в расчёт не беру, они и так были конченными ещё года назад и все до него предыдущие. Прямо с момента народyого IPO.
На этом я решил не останавливаться и посмотреть: какие акции надо купить месяц назад? И вот он ответ.
Тут у нас появляются кардинальные изменения. В отряд неудачников вписываются акции отсталой Северсталь. На неё пузом навалились санкции и придавили дополнительно отказом обслуживания американским софтом.
Если месяц назад купить ИнтерРАО, МТС, ПИК, Газпром или Транснефть, то можно было заработать от 10,7% до 24,4% или от 128% годовых.
Однако сатана роста пока ещё не провёл вилами по посту, но уже пора. Акции наглого Акрона за неделю дали 29,8% роста. Т.е. пока я мыл посуду за 30 рублей в час, а потом собирал бутылки, матёрые инвесторы и спекулянты преспокойно заимели 30% этого роста и уже изволят кутить в кабаках, где потом я после них это треклятую посуду и мою.
Вот и получается, что если индекс ММВБ обвалился с начала года на 37,8%, то акции выросли:
- Акрон + 45,3%
- Фосагро +35,8%
- НКХП +11,4%
- КуйбышевАзот +8,3%
- Русгидро +7,9%
- iПозитив +4%
Группа Позитив, конечно, удивила, что смогла оказаться на плаву и не идти ко дну вместе с диплодоками рынка, таких как Сбербанк или Х5.
Вот у меня собственно, с этим возникает вопрос: а есть ли куда расти уже выросшим акциям? Не пора ли поменять, например, достойный Фосагро на ущербный Русагро? Надо ли шпунять МТС из портфеля, меняя его на Сбербанк? Требуется втащить пня Газпрому, меняя его на х5?
В общем, как оказалось, стать инвестором легко, нужно всего лишь покупать такие акции, которые будут расти и продавать те, что будут падать. Как это мы с вами до этого до сих пор не догадались?
https://smart-lab.ru/blog/813845.php
автор: Виктор Петров
Вот к чему я пришёл, когда решил посмотреть какие акции нужно покупать.
Наш рынок сейчас лихорадит вкупе с неким метеоризмом. Котировки акций разбрелись как закоренелые пьянчуги по углам. Какие-то из них даже обделались. Но нашлась такая акция, которая прямо таки уделала всех. Представляю вашему вниманию Фосагро!
Если вы спрашивали какие акции покупать из индекса Мосбиржи, то ответ на картинке выше. Акции Фосагро прибавили с начала года 36,2%. Этот выскочка затмил собой и Газпром и Сбербанк, да и что немаловажно, предательски собирается выплатить дивиденды в размере 390рублей на акцию через каких-то там всего пару недель.
Обратите внимание, что в составе индекса в особенном инсульте валяются акции компаний, у которых в названии используется вражеский алфавит:
- Petropavl
- iHHRU-адр
- TCS-гдр
- VK-гдр
- Yandex clA
- Polymetal
- OZON-адр
ВТБ я в расчёт не беру, они и так были конченными ещё года назад и все до него предыдущие. Прямо с момента народyого IPO.
На этом я решил не останавливаться и посмотреть: какие акции надо купить месяц назад? И вот он ответ.
Тут у нас появляются кардинальные изменения. В отряд неудачников вписываются акции отсталой Северсталь. На неё пузом навалились санкции и придавили дополнительно отказом обслуживания американским софтом.
Если месяц назад купить ИнтерРАО, МТС, ПИК, Газпром или Транснефть, то можно было заработать от 10,7% до 24,4% или от 128% годовых.
Однако сатана роста пока ещё не провёл вилами по посту, но уже пора. Акции наглого Акрона за неделю дали 29,8% роста. Т.е. пока я мыл посуду за 30 рублей в час, а потом собирал бутылки, матёрые инвесторы и спекулянты преспокойно заимели 30% этого роста и уже изволят кутить в кабаках, где потом я после них это треклятую посуду и мою.
Вот и получается, что если индекс ММВБ обвалился с начала года на 37,8%, то акции выросли:
- Акрон + 45,3%
- Фосагро +35,8%
- НКХП +11,4%
- КуйбышевАзот +8,3%
- Русгидро +7,9%
- iПозитив +4%
Группа Позитив, конечно, удивила, что смогла оказаться на плаву и не идти ко дну вместе с диплодоками рынка, таких как Сбербанк или Х5.
Вот у меня собственно, с этим возникает вопрос: а есть ли куда расти уже выросшим акциям? Не пора ли поменять, например, достойный Фосагро на ущербный Русагро? Надо ли шпунять МТС из портфеля, меняя его на Сбербанк? Требуется втащить пня Газпрому, меняя его на х5?
В общем, как оказалось, стать инвестором легко, нужно всего лишь покупать такие акции, которые будут расти и продавать те, что будут падать. Как это мы с вами до этого до сих пор не догадались?
https://smart-lab.ru/blog/813845.php
🔥Итоги дня: IMOEX +1.2% Возвращение блудного сына
автор: Роман Ранний
📈ПИК +9.8% 📈Эталон +3.6% 📈ЛСР +4.6% Во вторник президент России Владимир Путин подписал указ «О национальных целях развития Российской Федерации на период до 2030 года». До 2030 года планируется улучшение жилищных условий не менее 5 миллионов семей ежегодно и увеличение объема жилищного строительства не менее чем до 120 миллионов квадратных метров в год. Кроме того, среднюю ипотечную ставку, прежде всего на новостройки, необходимо планомерно снижать до 5%, следует из проекта стратегии развития строительной отрасли и ЖКХ России до 2030 года с прогнозом до 2035 года🥳
📈Сбербанк +2.8% Акции начали уверенно расти с 14.06.2022 года, на текущий момент рост составил более 15%.
Примерно в то же время, различные телеграм каналы и инвест. сообщества, начали продвигать идею покупки Сбербанка. Основная идея — это уверенное преодоление кризиса и выход в прибыль уже по итогам 2022 года🤔 В то же время, Герман Греф не так оптимистичен, он ожидает убытков по итогу года во всём российском банковском секторе. Это он заявил в интервью телеканалу «Россия 24» на ПМЭФ. Напомню, что Сбербанк генерирует половину прибыли/убытка российского банковского сектора😳
📉Полюс Золото -3.4% Золото на Московской бирже опустилось сегодня ниже 3000 рублей за грамм и тянет за собой котировки Полюса. USDRUB_TOM опустился более чем на 62% от своих мартовских максимумов, но основная причина такого обвального падения — это невероятное укрепление рубля🤔
📈Полиметалл +0.9% Лучше полюса, благодаря устойчивости к санкциям. Полиметалл сообщает, что санкции не оказали существенного влияния на деятельность компании и подтверждает план производства на этот год на уровне 1,7 млн унций золотого эквивалента💪
📈VK +6.1% Акции пытаются развернуться после длительного падения, пожелаем им удачи в бою😉
📉GEMC -4.7% Акции выросли 16.06.2022 без явных причин, а сегодня окончательно растеряли весь рост, такое бывает....
📈Алроса +2.2% Минфин РФ готов закупить часть добычи «Алроса» в Гохран, но необходимости в этом нет, у компании достаточно финансовых резервов, заявил замминистра финансов Алексей Моисеев в кулуарах Чебоксарского экономического форума. По его словам, Минфин был готов закупить алмазы в Гохран и в 2021, и в 2022 году💪
📈Фармсинетз +17.4% Телеграм каналы сообщают, что в стакане Фармсинтеза появляются заявки на покупку до 100 млн. руб., а технический анализ, указывает на рост до 10 рублей😳 Верить этому или нет, оставляю на ваше усмотрение 🤷♂️
https://smart-lab.ru/blog/news/814257.php
автор: Роман Ранний
📈ПИК +9.8% 📈Эталон +3.6% 📈ЛСР +4.6% Во вторник президент России Владимир Путин подписал указ «О национальных целях развития Российской Федерации на период до 2030 года». До 2030 года планируется улучшение жилищных условий не менее 5 миллионов семей ежегодно и увеличение объема жилищного строительства не менее чем до 120 миллионов квадратных метров в год. Кроме того, среднюю ипотечную ставку, прежде всего на новостройки, необходимо планомерно снижать до 5%, следует из проекта стратегии развития строительной отрасли и ЖКХ России до 2030 года с прогнозом до 2035 года🥳
📈Сбербанк +2.8% Акции начали уверенно расти с 14.06.2022 года, на текущий момент рост составил более 15%.
Примерно в то же время, различные телеграм каналы и инвест. сообщества, начали продвигать идею покупки Сбербанка. Основная идея — это уверенное преодоление кризиса и выход в прибыль уже по итогам 2022 года🤔 В то же время, Герман Греф не так оптимистичен, он ожидает убытков по итогу года во всём российском банковском секторе. Это он заявил в интервью телеканалу «Россия 24» на ПМЭФ. Напомню, что Сбербанк генерирует половину прибыли/убытка российского банковского сектора😳
📉Полюс Золото -3.4% Золото на Московской бирже опустилось сегодня ниже 3000 рублей за грамм и тянет за собой котировки Полюса. USDRUB_TOM опустился более чем на 62% от своих мартовских максимумов, но основная причина такого обвального падения — это невероятное укрепление рубля🤔
📈Полиметалл +0.9% Лучше полюса, благодаря устойчивости к санкциям. Полиметалл сообщает, что санкции не оказали существенного влияния на деятельность компании и подтверждает план производства на этот год на уровне 1,7 млн унций золотого эквивалента💪
📈VK +6.1% Акции пытаются развернуться после длительного падения, пожелаем им удачи в бою😉
📉GEMC -4.7% Акции выросли 16.06.2022 без явных причин, а сегодня окончательно растеряли весь рост, такое бывает....
📈Алроса +2.2% Минфин РФ готов закупить часть добычи «Алроса» в Гохран, но необходимости в этом нет, у компании достаточно финансовых резервов, заявил замминистра финансов Алексей Моисеев в кулуарах Чебоксарского экономического форума. По его словам, Минфин был готов закупить алмазы в Гохран и в 2021, и в 2022 году💪
📈Фармсинетз +17.4% Телеграм каналы сообщают, что в стакане Фармсинтеза появляются заявки на покупку до 100 млн. руб., а технический анализ, указывает на рост до 10 рублей😳 Верить этому или нет, оставляю на ваше усмотрение 🤷♂️
https://smart-lab.ru/blog/news/814257.php
Обзор прессы: Ozon, En+, Русал, евробонды — 24/06/22
👉Брокеры предложили решение проблемы замороженных выплат по еврооблигациям
👉Все больше банков перестают открывать счета в валюте
👉Экспорт алюминия в Европу вырос за счет ранее заключенных контрактов
👉Банковские клиенты ждут падения своей платежеспособности
👉«Русал» не будет платить дивиденды за 2021 год
👉En+ Group не выплатит дивиденды за 2021 год
👉Продавцы пожаловались в ФАС на политику маркетплейсов
https://smart-lab.ru/blog/news/814349.php
#ozon #enpg #rual
👉Брокеры предложили решение проблемы замороженных выплат по еврооблигациям
👉Все больше банков перестают открывать счета в валюте
👉Экспорт алюминия в Европу вырос за счет ранее заключенных контрактов
👉Банковские клиенты ждут падения своей платежеспособности
👉«Русал» не будет платить дивиденды за 2021 год
👉En+ Group не выплатит дивиденды за 2021 год
👉Продавцы пожаловались в ФАС на политику маркетплейсов
https://smart-lab.ru/blog/news/814349.php
#ozon #enpg #rual
smart-lab.ru
Обзор прессы: Ozon, En+, Русал, евробонды — 24/06/22
Брокеры предложили решение проблемы замороженных выплат по еврооблигациям Брокеры просят обязать эмитентов второй раз перечислить российским инвесторам выплаты по
Инвест отель ARTSTUDIO М103 + 8,8% за год
Покупка апартаментов – хороший способ получения пассивного дохода. Компания RBI ведет строительство уже третьего инвест-отеля в Петербурге на этот раз в трех минутах от метро «Московские ворота».
Почему это хороший способ вложения денег?
✅ Стоимость самой недвижимости растет. Сейчас закончен только первый этаж. К сдаче отеля во 2 квартале 2024 года цена за квадратный метр будет значительно выше.
✅ Сразу после введения в эксплуатацию отель начинает приносить деньги.
✅ В RBI сдачей номеров в аренду занимается компания RBI PM – профессиональная команда отельеров, отмеченная премией Urban Awards.
✅ У RBI PM существуют две программы ежемесячной доходности – гарантированный неизменный доход или динамический, дающий максимальную прибыль в сезон. Инвестор может выбрать любую из них. Он получает управление номером под ключ и всю статистику по аренде в личном кабинете.
✅ ARTSTUDIO М103 – это 485 номеров площадью 24–52 кв.м. Все номера продаются уже с полной дизайнерской отделкой, а часть – и с антивандальной меблировкой.
☝️ И последнее: апартаменты тоже можно купить в ипотеку. Первые два года – под 0,1%. Узнать подробности, выбрать и забронировать номер можно вот здесь.
Покупка апартаментов – хороший способ получения пассивного дохода. Компания RBI ведет строительство уже третьего инвест-отеля в Петербурге на этот раз в трех минутах от метро «Московские ворота».
Почему это хороший способ вложения денег?
✅ Стоимость самой недвижимости растет. Сейчас закончен только первый этаж. К сдаче отеля во 2 квартале 2024 года цена за квадратный метр будет значительно выше.
✅ Сразу после введения в эксплуатацию отель начинает приносить деньги.
✅ В RBI сдачей номеров в аренду занимается компания RBI PM – профессиональная команда отельеров, отмеченная премией Urban Awards.
✅ У RBI PM существуют две программы ежемесячной доходности – гарантированный неизменный доход или динамический, дающий максимальную прибыль в сезон. Инвестор может выбрать любую из них. Он получает управление номером под ключ и всю статистику по аренде в личном кабинете.
✅ ARTSTUDIO М103 – это 485 номеров площадью 24–52 кв.м. Все номера продаются уже с полной дизайнерской отделкой, а часть – и с антивандальной меблировкой.
☝️ И последнее: апартаменты тоже можно купить в ипотеку. Первые два года – под 0,1%. Узнать подробности, выбрать и забронировать номер можно вот здесь.
artstudio-m103.rbi.ru
ARTSTUDIO M103 — апарт-отель у метро Московские ворота, Санкт-Петербург | Официальный сайт застройщика RBI (Эр Би Ай)
🏠 Официальный сайт апарт-отеля ARTSTUDIO M103 от застройщика RBI. ☑️ Гостиничный комплекс 4* с круглосуточным отельным сервисом. ☑️ В продаже апартаменты с отделкой на Московском проспекте Санкт-Петербурга. Цены и планировки на сайте.
Путин заставил акции застройщиков расти?
автор: Виктор Петров
Застройщики почувствовали запах денег. Совсем недавно Путин на ПМЭФ внёс предложение о снижении кредитной ставки на ипотеку до 7%. Она будет действовать до конца 2022 года.
Весь народ России лютует ликует, ведь теперь ипотеку взять будет проще. Для Москвы и Санкт-Петербурга установили порог в 12 млн. рублей. И это не так много, особенно на фоне прожиточного минимума в 12'428 рублей. Т.е. если выплачивать 12 млн. рублей по 12'428 рублей, то потребуется всего-навсего 965,5 месяцев, чтобы выплатить эту кабалу или 80,5 лет /смайл смеха/
Объём ввода жилья за 4 месяца 2022 году вырос на 58% год к году.
Но виноват не только Путин своим предложением, но и сами застройщики. Эти компании уже предлагают покупать их недострои квартиры в ипотеку со ставкой в 0,1%. Нет, вы не ослышались. Именно так:
Естественно это всё подогревает интерес к ипотеке даже у тех, кто об этом не задумывался. Хорошо у меня денег нет.
Вчера Путин подписал указ. В нём указаны цели развития РФ до 2030 года. Планируется улучшение жилищных условий для 5 млн. семей ежегодно, а так же увеличение объёма жилищного строительства минимум до 120 млн.кв.м. в год.Я, как председатель клуба любителей калькуляторов, прильнул к экранчику и подсчитал, что если ежегодно улучшать условия 5 млн. семей, то с 2023 по 2029 год включительно будет улучшены жилищные условия 35 млн. семей или 105 млн. людей, если в каждой семье 1 ребёнок. По последним данным, которым удалось нарыть в мусорном ведре интернета, удалось узнать, что всего в России 42млн. семей, из которых 18,25 млн. без детей. Получается, большинство из них смогут улучшить свои жилищные условия, а застройщики смогут получать прибыль.
Дополнительно среднюю ипотечную ставку планируют снижать до 5%. А это немного намекает нам про продление льготного времени и на последующий год. Особенно прекрасен этот аргумент на истории, когда подобную «халяву» продлевают без устали.
Откровенно говоря, я бы, может быть, и купил чего, но если бы снизили цены, но эти мерзавцы на это никогда не пойдут. Тем более в игру теперь вступило государство, которое застройщики будут доить, пока их самих не нахлобучат. Но мы знаем, что на это пока государство пойти на могёт.
- Акции ПИК выросли за неделю на 25%
- Акции ЛСР выросли за неделю на 15%
- Акции Самолёт за неделю выросли на 10%
- Компания Эталон выросла за неделю на 18%
Мы сейчас находимся в таком состоянии что не знаем чего желать. То ли мы хотим дивиденды, то ли мы желаем роста акций.
И если дивидендный новичок хочет выплатить, то старпёры смутились и решили оставить денежки в кармане, чтобы на них не наложило лапу государство. В общем, оптимизм инвесторов появился, в ожидании роста работы у застройщиков. И если так дело пойдёт, то с ростом акций можно заработать и на квартиру одного из застройщиков, а может и у всех сразу.
https://smart-lab.ru/blog/814226.php
автор: Виктор Петров
Застройщики почувствовали запах денег. Совсем недавно Путин на ПМЭФ внёс предложение о снижении кредитной ставки на ипотеку до 7%. Она будет действовать до конца 2022 года.
Весь народ России лютует ликует, ведь теперь ипотеку взять будет проще. Для Москвы и Санкт-Петербурга установили порог в 12 млн. рублей. И это не так много, особенно на фоне прожиточного минимума в 12'428 рублей. Т.е. если выплачивать 12 млн. рублей по 12'428 рублей, то потребуется всего-навсего 965,5 месяцев, чтобы выплатить эту кабалу или 80,5 лет /смайл смеха/
Объём ввода жилья за 4 месяца 2022 году вырос на 58% год к году.
Но виноват не только Путин своим предложением, но и сами застройщики. Эти компании уже предлагают покупать их недострои квартиры в ипотеку со ставкой в 0,1%. Нет, вы не ослышались. Именно так:
Естественно это всё подогревает интерес к ипотеке даже у тех, кто об этом не задумывался. Хорошо у меня денег нет.
Вчера Путин подписал указ. В нём указаны цели развития РФ до 2030 года. Планируется улучшение жилищных условий для 5 млн. семей ежегодно, а так же увеличение объёма жилищного строительства минимум до 120 млн.кв.м. в год.Я, как председатель клуба любителей калькуляторов, прильнул к экранчику и подсчитал, что если ежегодно улучшать условия 5 млн. семей, то с 2023 по 2029 год включительно будет улучшены жилищные условия 35 млн. семей или 105 млн. людей, если в каждой семье 1 ребёнок. По последним данным, которым удалось нарыть в мусорном ведре интернета, удалось узнать, что всего в России 42млн. семей, из которых 18,25 млн. без детей. Получается, большинство из них смогут улучшить свои жилищные условия, а застройщики смогут получать прибыль.
Дополнительно среднюю ипотечную ставку планируют снижать до 5%. А это немного намекает нам про продление льготного времени и на последующий год. Особенно прекрасен этот аргумент на истории, когда подобную «халяву» продлевают без устали.
Откровенно говоря, я бы, может быть, и купил чего, но если бы снизили цены, но эти мерзавцы на это никогда не пойдут. Тем более в игру теперь вступило государство, которое застройщики будут доить, пока их самих не нахлобучат. Но мы знаем, что на это пока государство пойти на могёт.
- Акции ПИК выросли за неделю на 25%
- Акции ЛСР выросли за неделю на 15%
- Акции Самолёт за неделю выросли на 10%
- Компания Эталон выросла за неделю на 18%
Мы сейчас находимся в таком состоянии что не знаем чего желать. То ли мы хотим дивиденды, то ли мы желаем роста акций.
И если дивидендный новичок хочет выплатить, то старпёры смутились и решили оставить денежки в кармане, чтобы на них не наложило лапу государство. В общем, оптимизм инвесторов появился, в ожидании роста работы у застройщиков. И если так дело пойдёт, то с ростом акций можно заработать и на квартиру одного из застройщиков, а может и у всех сразу.
https://smart-lab.ru/blog/814226.php
