Судя по новым рендерам, представленным на сайте ЖК «The Five», архитектура первой очереди претерпела некоторые изменения. Внесены, конечно, лишь минимальные правки, но башня всё же стилистически заметно преобразилась. По крайней мере, больше не прослеживаются веяния «дубайских» высотных проектов. Лично нас это очень радует.
#fivetowers
#fivetowers
В локации первой очереди ЖК «The Five» сейчас такая обстановка.
Оцените плотность свайного основания.
#fivetowers
Оцените плотность свайного основания.
#fivetowers
В котловане первой очереди ЖК «The Five» завершается устройство свайного основания. На данный момент работы выполнены на 93%.
До конца декабря застройщик намерен закончить текущий этап и перейти к следующему. Будет проведена бетонная подготовка, уложена гидроизоляция, сформирован арматурный каркас фундаментной плиты с последующим её бетонированием. После чего в котловане появятся первые вертикальные конструкции подземных этажей (3 по проекту).
Когда именно начнутся этажные работы, сейчас сказать сложно. Впереди холодный, замедляющий темпы календарный период. О застройщике почти ничего неизвестно. Положение дел на объекте будем фиксировать по факту.
#fivetowers
До конца декабря застройщик намерен закончить текущий этап и перейти к следующему. Будет проведена бетонная подготовка, уложена гидроизоляция, сформирован арматурный каркас фундаментной плиты с последующим её бетонированием. После чего в котловане появятся первые вертикальные конструкции подземных этажей (3 по проекту).
Когда именно начнутся этажные работы, сейчас сказать сложно. Впереди холодный, замедляющий темпы календарный период. О застройщике почти ничего неизвестно. Положение дел на объекте будем фиксировать по факту.
#fivetowers
Информация о проекте «Москва-Сити 2». Цитата из «Ведомостей»:
«Компания «Birds», занимающаяся управлением объектами коммерческой недвижимости в Москве, может принять участие в строительстве масштабного комплекса «Москва-Сити 2», который предполагает возведение рядом с деловым центром «Москва-Сити» около двух миллионов квадратных метров жилой и коммерческой недвижимости. Об этом «Ведомостям» рассказали два консультанта, работавших с участниками этого проекта. По их словам, данная фирма хочет построить там 450-метровый небоскрёб. Другие детали они не раскрыли.
В градостроительном плане земельного участка (ГПЗУ) на 0,85 га на ул. Антонова-Овсеенко (он является частью «Москва-Сити 2») заявителем по проекту застройки данной территории указано ООО «Центр инноваций». До ноября 2023 г. владельцем этой компании, согласно ЕГРЮЛу, была структура «Capital Group», которая занимается управлением «Москва-Сити 2». Сейчас собственник «Центра инноваций» — ООО «Тишинская площадь». Оно, в свою очередь, принадлежит бизнесмену Наджату Турдушаджиеву. Он учредитель компании «ВВ Декс», которой сейчас владеет Максим Евланов. Этот предприниматель, судя по всему, и связан с УК «Birds». По крайнее мере, согласно «СПАРК-Интерфаксу», он руководит фирмой, являющейся собственником девелопера жилого комплекса #fivetowers (ранее ЖК «Нескучный Home & SPA») в 5-м Донском проезде. Домен этого проекта принадлежит ООО «УК «Бердз».
Конкретно на площадке «Центра инноваций», согласно ГПЗУ, можно будет построить 188 386 квадратных метров недвижимости, в том числе 152 868 квадратных метров жилья. Максимальная высота объекта действительно составляет 450 метров. Это выше, чем любая из действующих башен «Москва-Сити». Но он чуть ниже комплекса «Лахта Центр» (462 м) в Санкт-Петербурге.
Инвестиции в строительство первого небоскрёба в «Москва-Сити 2» руководитель направления земельных активов и девелопмента «IBC Real Estate» Дмитрий Шелковский оценивает в 65–75 миллиардов руб. Он считает такие затраты «крайне высокими» и объясняет это уникальностью самого объекта. Партнер «Ricci | M&A» Пётр Виноградов полагает, что для возведения башни инвестору потребуется чуть меньше – 55–60 миллиардов руб.
Жильё в «Москва-Сити 2» будет востребовано, уверены консультанты. Виноградов называет «Сити-2» «грандиозным проектом», у которого есть все предпосылки повторить успех «Москва-Сити». Уникальные проекты всегда находят своего покупателя, особенно когда речь идёт о районе делового центра, который по факту уже исчерпал свой градостроительный потенциал, — согласен Шелковский.
Оправданным, по мнению консультантов, является и привлечение в такой масштабный комплекс соинвесторов. Ведь общие затраты на этот проект оцениваются в 400 миллиардов руб. Построить такой глобальный проект силами одной компании практически невозможно, — говорит один из них. Партнёр «NF Group» Станислав Бибик добавляет, что наличие партнёра позволяет диверсифицировать все риски и объединить уникальные знания и опыт участвующих компаний. С этим согласен и Виноградов. Он ожидает появления в проекте и других соинвесторов».
#москвасити2 #камушки
«Компания «Birds», занимающаяся управлением объектами коммерческой недвижимости в Москве, может принять участие в строительстве масштабного комплекса «Москва-Сити 2», который предполагает возведение рядом с деловым центром «Москва-Сити» около двух миллионов квадратных метров жилой и коммерческой недвижимости. Об этом «Ведомостям» рассказали два консультанта, работавших с участниками этого проекта. По их словам, данная фирма хочет построить там 450-метровый небоскрёб. Другие детали они не раскрыли.
В градостроительном плане земельного участка (ГПЗУ) на 0,85 га на ул. Антонова-Овсеенко (он является частью «Москва-Сити 2») заявителем по проекту застройки данной территории указано ООО «Центр инноваций». До ноября 2023 г. владельцем этой компании, согласно ЕГРЮЛу, была структура «Capital Group», которая занимается управлением «Москва-Сити 2». Сейчас собственник «Центра инноваций» — ООО «Тишинская площадь». Оно, в свою очередь, принадлежит бизнесмену Наджату Турдушаджиеву. Он учредитель компании «ВВ Декс», которой сейчас владеет Максим Евланов. Этот предприниматель, судя по всему, и связан с УК «Birds». По крайнее мере, согласно «СПАРК-Интерфаксу», он руководит фирмой, являющейся собственником девелопера жилого комплекса #fivetowers (ранее ЖК «Нескучный Home & SPA») в 5-м Донском проезде. Домен этого проекта принадлежит ООО «УК «Бердз».
Конкретно на площадке «Центра инноваций», согласно ГПЗУ, можно будет построить 188 386 квадратных метров недвижимости, в том числе 152 868 квадратных метров жилья. Максимальная высота объекта действительно составляет 450 метров. Это выше, чем любая из действующих башен «Москва-Сити». Но он чуть ниже комплекса «Лахта Центр» (462 м) в Санкт-Петербурге.
Инвестиции в строительство первого небоскрёба в «Москва-Сити 2» руководитель направления земельных активов и девелопмента «IBC Real Estate» Дмитрий Шелковский оценивает в 65–75 миллиардов руб. Он считает такие затраты «крайне высокими» и объясняет это уникальностью самого объекта. Партнер «Ricci | M&A» Пётр Виноградов полагает, что для возведения башни инвестору потребуется чуть меньше – 55–60 миллиардов руб.
Жильё в «Москва-Сити 2» будет востребовано, уверены консультанты. Виноградов называет «Сити-2» «грандиозным проектом», у которого есть все предпосылки повторить успех «Москва-Сити». Уникальные проекты всегда находят своего покупателя, особенно когда речь идёт о районе делового центра, который по факту уже исчерпал свой градостроительный потенциал, — согласен Шелковский.
Оправданным, по мнению консультантов, является и привлечение в такой масштабный комплекс соинвесторов. Ведь общие затраты на этот проект оцениваются в 400 миллиардов руб. Построить такой глобальный проект силами одной компании практически невозможно, — говорит один из них. Партнёр «NF Group» Станислав Бибик добавляет, что наличие партнёра позволяет диверсифицировать все риски и объединить уникальные знания и опыт участвующих компаний. С этим согласен и Виноградов. Он ожидает появления в проекте и других соинвесторов».
#москвасити2 #камушки
Судя по новым рендерам с изображением первой очереди ЖК «The Five», уже только одна башня визуально в значительной степени меняет локацию всего Донского района. Очевидно, что когда добавят ещё четыре, то это уже будет не просто доминирование, а понятный шаблон с наглядными параметрами для следующих проектов, участки которых будут расположены неподалёку.
#fivetowers
#fivetowers
Новости из котлована строящегося ЖК «The Five»: устройство свайного основания для первого корпуса выполнено на 100%. Проведены его испытания с применением ультразвуковых методик.
На данный момент ведутся работы по армированию фундаментной плиты. В ближайшее время строители приступят к возведению подземной части башни. А там и до надземных работ недалеко.
Напомним, что история проекта полна различными остановками, заморозками и мутными делами. Поэтому даже теперь не верится, что дальше всё пойдёт гладко. Но тем интереснее наблюдать за процессом. Надеемся, проект доведут до его полной реализации.
#fivetowers
На данный момент ведутся работы по армированию фундаментной плиты. В ближайшее время строители приступят к возведению подземной части башни. А там и до надземных работ недалеко.
Напомним, что история проекта полна различными остановками, заморозками и мутными делами. Поэтому даже теперь не верится, что дальше всё пойдёт гладко. Но тем интереснее наблюдать за процессом. Надеемся, проект доведут до его полной реализации.
#fivetowers
Фактическое появление вертикальных конструкций подземных этажей в котловане первой очереди ЖК «The Five», конечно, радует. Но мы же помним, каким должен быть проект после завершения его строительства. Там пять очень высоких башен. Где новые котлованы под всё остальное. Или застройщик по одному корпусу намерен строить? Да уж, интересно.
На скриншотах изменения с 06 апреля по 04 мая.
Камера
#fivetowers
На скриншотах изменения с 06 апреля по 04 мая.
Камера
#fivetowers
Ситуация вокруг высотного жилого комплекса «The Five» вышла на очередной виток неопределённости. После многочисленных переработок архитектурной концепции и согласно официальному сайту проекта, похоже, было принято решение отказаться от масштабных планов по реализации пяти башен и сосредоточиться лишь на одной. Теперь самое время и высотные показатели пересмотреть. Интересно, кто-то уже поднимал вопрос о пресловутой отметке в 200 метров? Впрочем, не будем забегать вперёд. Уверены, данный объект без нашей помощи ещё ни раз найдёт, чем удивить общественность.
#fivetowers
#fivetowers
Застройщик жилого небоскрёба «The Five» с подписчиками и гостями канала эксклюзивно делится информацией со строительной площадки:
За май в котловане объекта установлены вертикальные железобетонные конструкции «-2» этажа. На 43% завершено устройство плиты перекрытия «-2» этажа. Стартовали работы по монтажу вертикальной гидроизоляции наружных стен и обратной засыпке пазух котлована.
Каждый день на участке трудятся 170 специалистов генерального подрядчика «Текос Констракшн» (подразделение российско-сербской компании «Кенмер-Монолит»). Работы идут в соответствии с ранее намеченным планом.
Постскриптум: мы, кстати, надеемся также получить данные, касающиеся и самого проекта. Есть вопросы. Будем задавать.
#fivetowers
За май в котловане объекта установлены вертикальные железобетонные конструкции «-2» этажа. На 43% завершено устройство плиты перекрытия «-2» этажа. Стартовали работы по монтажу вертикальной гидроизоляции наружных стен и обратной засыпке пазух котлована.
Каждый день на участке трудятся 170 специалистов генерального подрядчика «Текос Констракшн» (подразделение российско-сербской компании «Кенмер-Монолит»). Работы идут в соответствии с ранее намеченным планом.
Постскриптум: мы, кстати, надеемся также получить данные, касающиеся и самого проекта. Есть вопросы. Будем задавать.
#fivetowers
Ну что, наконец-то стартовал надземный этап строительства в проекте жилого небоскрёба «The Five». Здесь по-прежнему непонятно, сколько в итоге будет башен, и нет уверенности в том, что у застройщика получится реализовать даже один только корпус.
Кстати, на темы проблемных точек «The Five» мы начинали разговор с менеджерами отдела продаж. Они нам обещали вернуться с обратной связью. И потерялись. На фоне многострадального комплекса, всех изменений в его архитектуре, размытых сроков, новых названиях, заморозках, отменах, откатов назад, переименований и всяческих пертурбаций это выглядело максимально кринжово. Даже здесь, в режиме обычной деловой коммуникации, менеджеры проекта умудрились проявить себя ненадёжно и по-дилетантски хитро.
На скриншотах изменения с 02 июня по 02 июля.
Камера
#fivetowers
Кстати, на темы проблемных точек «The Five» мы начинали разговор с менеджерами отдела продаж. Они нам обещали вернуться с обратной связью. И потерялись. На фоне многострадального комплекса, всех изменений в его архитектуре, размытых сроков, новых названиях, заморозках, отменах, откатов назад, переименований и всяческих пертурбаций это выглядело максимально кринжово. Даже здесь, в режиме обычной деловой коммуникации, менеджеры проекта умудрились проявить себя ненадёжно и по-дилетантски хитро.
На скриншотах изменения с 02 июня по 02 июля.
Камера
#fivetowers
Друзья, мы установили связь с представителем застройщика, работающего по проекту небоскрёба «The Five».
Удивительно, но именно здесь, на этом проекте, где так много вопросов, мы получили открытую обратную связь и перспективу к дальнейшему взаимодействию.
Нам передали эти эксклюзивные кадры, а также информацию, указанную ниже:
На строительной площадке «The Five» завершён нулевой цикл строительства. Выполнен комплекс работ по устройству железобетонных конструкций основания двухуровневой подземной части небоскрёба. В рамках нулевого цикла были выполнены следующие работы:
1. Устройство вертикальных железобетонных конструкций минус второго этажа в объёме 1172 м³ и плиты перекрытия минус второго этажа в объёме 460 м³.
2. Устройство вертикальных железобетонных конструкций минус первого этажа в объёме 1196 м³, а также плиты перекрытия минус первого этажа в объёме 791 м³.
3. Монолитные работы минус первого этажа в объёме 1196 м³, работы по монтажу плиты перекрытия минус первого этажа в объёме 791 м³.
#fivetowers
Удивительно, но именно здесь, на этом проекте, где так много вопросов, мы получили открытую обратную связь и перспективу к дальнейшему взаимодействию.
Нам передали эти эксклюзивные кадры, а также информацию, указанную ниже:
На строительной площадке «The Five» завершён нулевой цикл строительства. Выполнен комплекс работ по устройству железобетонных конструкций основания двухуровневой подземной части небоскрёба. В рамках нулевого цикла были выполнены следующие работы:
1. Устройство вертикальных железобетонных конструкций минус второго этажа в объёме 1172 м³ и плиты перекрытия минус второго этажа в объёме 460 м³.
2. Устройство вертикальных железобетонных конструкций минус первого этажа в объёме 1196 м³, а также плиты перекрытия минус первого этажа в объёме 791 м³.
3. Монолитные работы минус первого этажа в объёме 1196 м³, работы по монтажу плиты перекрытия минус первого этажа в объёме 791 м³.
#fivetowers
Жилой небоскрёб «The Five», вопреки недоверию к проекту, продолжает строиться. Сейчас монолит поднялся до уровня второго надземного этажа. Т.е. достигнута отметка, на которой в июле 2018 года остановился расположенный ранее на данном участке знаменитый долгострой «Нескучный Home & SPA». Надеемся, новому подрядчику, в отличие от некоторых, удастся довести начатое до конца.
На скриншотах изменения с 02 июля по 03 августа.
Камера
#fivetowers
На скриншотах изменения с 02 июля по 03 августа.
Камера
#fivetowers
Самым внушительным подтверждением того, что жилой небоскрёб «The Five» точно будет построен, стал бы его неудержимый рост.
Но пока, словно подогревая слухи о финансовой неустойчивости проекта, здесь не видно сколько-нибудь серьёзного движения вверх. Строители уже который месяц продолжают топтаться у кромки котлована.
На скриншотах изменения с 03 августа по 01 сентября.
Камера
#fivetowers
Но пока, словно подогревая слухи о финансовой неустойчивости проекта, здесь не видно сколько-нибудь серьёзного движения вверх. Строители уже который месяц продолжают топтаться у кромки котлована.
На скриншотах изменения с 03 августа по 01 сентября.
Камера
#fivetowers
Строители жилого небоскрёба «The Five» как будто согласились с аргументом в пользу неудержимого этажного роста, и дабы искоренить недоверие к проекту, взяли и в сентябре месяце сделали рывок в целых три новых уровня.
Теперь главное — не сбавлять темп. Есть вероятность, что этажа до десятого любое промедление в значительной степени может оказать негативное влияние на коммерческие параллели.
По-прежнему непонятно, сколько в итоге будет башен. Вопрос давно задан представителю застройщика. Однако там уже 4-й месяц затрудняются ответить.
На скриншотах изменения с 01 сентября по 03 октября.
Камера
#fivetowers
Небоскрёбы России
Теперь главное — не сбавлять темп. Есть вероятность, что этажа до десятого любое промедление в значительной степени может оказать негативное влияние на коммерческие параллели.
По-прежнему непонятно, сколько в итоге будет башен. Вопрос давно задан представителю застройщика. Однако там уже 4-й месяц затрудняются ответить.
На скриншотах изменения с 01 сентября по 03 октября.
Камера
#fivetowers
Небоскрёбы России
Строители жилого небоскрёба «The Five» второй месяц к ряду увеличивают скорость возведения этажного объёма. В октябре на башне залито 4 новых уровня против 3-х сентябрьских. Также здесь началась подготовка к работам на более внушительных высотах: ведётся монтаж щитов ветрозащиты, способных закрыть сразу 4 окна по вертикали. Заметим, в ноябре башня перестанет помещаться в кадр. Надеемся, застройщик своевременно найдёт новую точку для трансляции, дабы не потерять в информативности картинки.
На скриншотах изменения с 03 октября по 02 ноября.
Камера
#fivetowers
Небоскрёбы России
На скриншотах изменения с 03 октября по 02 ноября.
Камера
#fivetowers
Небоскрёбы России
Для строящегося жилого небоскрёба «The Five» запустили новую трансляцию: ссылка
#fivetowers
Небоскрёбы России
#fivetowers
Небоскрёбы России
Для высотного проекта «The Five» нарисовали ещё несколько новых рендеров в архитектуре, похожей на ту, которую сейчас транслирует сайт проекта, где, кстати, речь идёт только об одной башне. А здесь мы снова видим пять корпусов. Чтобы это могло значить? Думайте!
#fivetowers
Небоскрёбы России
#fivetowers
Небоскрёбы России
Жилой небоскрёб «The Five» взял хороший темп и в ноябре прибавил 4 новых этажа. Если так дело пойдёт и дальше, то на волне стабильного прогресса никто уже и не вспомнит о затяжном старте проекта. Ну а в случае удачного воплощения в жизнь задуманной архитектуры и вовсе есть шанс создать новую точку притяжения для горожан и гостей столицы.
На скриншотах изменения с 02 ноября по 03 декабря.
Камера
#fivetowers
Небоскрёбы России
На скриншотах изменения с 02 ноября по 03 декабря.
Камера
#fivetowers
Небоскрёбы России
Жилой небоскрёб «The Five» второй месяц к ряду растёт со скоростью один этаж в неделю. Это похоже на настоящее перерождение проекта. Как будто стоит задача стереть ассоциации, напоминающие о первоначальной концепции и неудачной попытке её реализовать. Надо признать, строителям удалось привнести в слова «The Five» некоторый позитив. Надеемся, и в дальнейшем темпы не подкачают.
На скриншотах изменения с 03 декабря по 28 декабря.
Камера 1
Камера 2
#fivetowers
Небоскрёбы России
На скриншотах изменения с 03 декабря по 28 декабря.
Камера 1
Камера 2
#fivetowers
Небоскрёбы России