В стране предпринята попытка существенно снизить цены на строительные материалы и металл с последующим жёстким контролем отечественных профильных компаний по принципу шаг влево, шаг вправо — расстрел. Надеемся, что цель осуществима, и она будет достигнута без глобальных потерь в рядах соответствующих производителей.

Полная версия видео: ссылка

#строительство

Всё больше представителей больших строительных компаний высказываются о ситуации, связанной с давлением на экономику России посредством санкций в том духе, что внешнее давление не способно остановить или ещё в каком-либо негативном выражении повлиять на сферу строительства в стране. В свою очередь, эту же самую мысль поддерживает генеральный директор ГК Кортрос (Застройщик ЖК «Headliner») Станислав Киселёв и заявляет о том, что ускорение строительных работ и создание долгосрочных партнёрских отношений с участниками рынка недвижимости сейчас являются основными мерами реагирования на текущую экономическую ситуацию.

«Мы понимаем, что надо существенно ускорять темпы строительства. Мы готовы это делать, несмотря ни на что, вплоть до того, чтобы строить в трёхсменном режиме и с опережением сроков передавать построенное жильё людям. Есть серьёзный экономический эффект от ускорения строительства. Мы укрепляем ситуацию с точки зрения генподрядчиков, поставщиков оборудования, даём им дополнительное авансирование, идём навстречу в части ряда условий, которые раньше мы даже не фиксировали в договорах. Мы развиваем партнёрства: банки, поставщики, генеральные и субподрядные организации — те, на кого можно опереться, которые готовы взаимодействовать с нами, получают от нас взаимную поддержку и дополнительные объёмы работы. На эффекте масштаба нам всем увереннее и понятнее работать. Если смотреть на перспективу чуть далее, конечно же, мы ставим себе задачи не уменьшить объёмы», — отметил Станислав Киселёв.

#строительство

В Волгограде, городе с населением более одного миллиона человек, в октябре на уровне городской Думмы утвердили муниципальные нормативы градостроительного проектирования, согласно которым была ограничена максимальная высота зданий. Остановились на отметке в 24 этажа.

Видимо, до такой степени закидали Волгоград высотными проектами, что для местных властей основная рабочая повестка уже отошла на второй план. Вот только странная, конечно, инициатива. Города, где строят передовую архитектуру, всегда развиваются по вектору экономики, что, кстати, влияет в том числе и на социальные программы. А тут мы видим агрессивный отказ от возможности развиваться через инновационные архитектурные проекты, которые в том числе всегда претендуют на статус знакового объекта. А это ещё один плюс высотной застройки. Нужно только грамотно определить место. Если при выборе локации не будет допущено ошибок, то проект на 100% принесёт пользу городу.

Интересно было бы взглянуть и на другие инициативы властей Волгограда. Наверное, много «толковых идей» в работе. Главное, чтобы город вот от этих самых «толковых идей» в итоге не скатился в какой-нибудь первобытный век.

#строительство

Поступает информация о том, что Министерство строительства и ЖКХ разрабатывает дополнительные инструменты поддержки застройщиков, самостоятельно производящих строительные материалы. В частности, речь идёт о льготных кредитах. Об этом сообщил глава ведомства Александр Ломакин.

Таким образом, можно заявить о создании дополнительного стимула к развитию строительных компаний, способствующего, с одной стороны, достижению реализации целей государственной программы импортозамещения, с другой стороны, вовлекающего компании в производственную сферу, которая, в свою очередь, до выпуска первого качественного продукта, способного работать на имиджевый статус компании, требует значительных финансовых вливаний и времени, что не всем подходит.

Интересно, что на данный момент крупнейшим производителем строительных материалов среди застройщиков является группа «ЛСР». А между тем в портфеле компании уже накопилось немалое количество проблемных объектов, где ранее были зафиксированы потопы в паркингах и входных группах, отваливающиеся фасады, падающие в местах общего пользования потолки, плесень и низкое качество отделки в только что сданных квартирах, непродуманная планировка ванных комнат и оконных проёмов, факты размещения строителей для проживания в квартирах строящихся домов и прочее.

Некоторые выше перечисленные проблемы имеют впечатляющие масштабы и тенденцию к повторению на других объектах, что может говорить о неслучайности ошибок и даже о системности.

Интересует ответ на вопрос: «ЛСР», как крупнейший производитель строительных материалов среди застройщиков и как, по мнению многих отраслевых специалистов, одна из самых недобросовестных строительных компаний, имеет возможность в полной мере пользоваться поддержкой, о которой заявляет Александр Ломакин? Или всё-таки фактор качества произведённых работ, а также строительных материалов тоже влияет на возможность получения доступа к такой поддержке?

#строительство #застройщик

Подписчики держат в курсе:

Несмотря на все успехи в строительстве небоскрёбов в России мы занимаем лишь 18 строчку рейтинга по количеству зданий высотой более 150 метров.

Постскриптум: сообщают, что данная страница в Википедии давно не обновлялась, и позиция должна быть выше.

#строительство

Пишут подписчики:

Добрый день. Вопрос по поводу строительства высотных зданий в Москве. Читал статью о строительстве ЖК «Level Амурская» высота 130 метров. Там сказано:

«В условиях Москвы необходимо использовать сваи. Никакая плита разумной толщины не сможет нести такую нагрузку и распределить её должным образом».

Выбираю себе квартиру и обратил внимание на ЖК «Архитектор» (высота 169 метров) от застройщика ФСК. Если посмотреть ход строительства за 21 год, то видно, что свайного фундамента нет.

Подскажите, могут ли возникнуть проблемы в доме в связи с этим, или не стоит обращать на это внимание?

#строительство

Поступают новости из области отечественных разработок по созданию современных строительных материалов. Похоже, что уже в недалёком будущем в качестве замены структурных составляющих объекта, несущих ключевую нагрузку и подверженных основному износу, может прийти сверхпрочный фибробетон с 300-летним запасом прочности его заявленных свойств.

Интересно, что из данного материала планируется создавать и дорожное полотно. Цель — увеличить долговечность покрытия и предотвратить на нём образование деформационных участков, исключающих возможность комфортного использования дорожной инфраструктуры.

Однако, скорее всего, профильные службы не будут рады новинке. Не зря же ими упорно игнорируется проблема раннего образования колеи на дорогах. Быстрый износ асфальта — это гарантированная загрузка рабочих бригад на коротких отрезках системного графика. Поэтому новые технологии могут рассматриваться как нечто, способное уменьшить количество заказов. А значит, в данном случае новаторы и созидательные коллективы с большой долей вероятности не будут услышаны.

Но, конечно, хочется надеяться на силу и соответствующие распоряжения прогрессивной группы лиц, которая должна составлять костяк в управленческой среде, контролирующей строительные процессы в стране. На худой конец, всё можно зарегламентировать и таким образом обеспечить необходимый прогресс в том или ином вопросе.

Впрочем, эта публикация посвящена конкретному строительному материалу, о котором речь пойдёт далее. В статье.

#строительство
Небоскрёбы России

Агентство «Bloomberg» выкатило обновлённые данные по инвестиционным сделкам в сфере московской недвижимости:

На 40% выросли продажи элитных квартир в столице в 2024 году. Цена метра прибавила 21% к стоимости за тот же временной период.

До недавнего времени в диапазоне цен за недвигу лидерами являлись Париж и Лондон. В 2025 году к ним присоединилась Москва.

Также сообщается, что в 2024 году спрос россиян на зарубежную недвижимость сократился на 24%. Интерес к инвестиционным сделкам упал на 30%.

#строительство
Небоскрёбы России