Каким получился 2020 год для мирового небоскребостроения?
#Аналитика
https://telegra.ph/Neboskreby-2020-goda-v-cifrah-01-16
#Аналитика
https://telegra.ph/Neboskreby-2020-goda-v-cifrah-01-16
Telegraph
Небоскребы 2020 года в цифрах
Международный совет по высотным зданиям и городской среде обитания (CTBUH) опубликовал свой ежегодный обзор строительства небоскребов в мире. За 2020 год во всем мире было сдано 106 башен высотой не менее 200 метров. Это примерно на 20% меньше чем годом ранее…
Обещанный пост о причинах остановки Dubai Creek Tower и прогноз когда всё-таки стройка возобновится.
#Аналитика
https://telegra.ph/CHto-stalo-s-proektom-samoj-vysokoj-bashni-v-mire-01-25
#Аналитика
https://telegra.ph/CHto-stalo-s-proektom-samoj-vysokoj-bashni-v-mire-01-25
Telegraph
Что стало с проектом самой высокой башни в мире?
2016 год - в Дубае анонсируют строительство новой самой высокой в мире башни с простым названием "The Tower". Башня должна стать центром нового района Dubai Creek Harbour и новой главной достопримечательностью Дубая. Высота The Tower не раскрывается, но по…
Посмотрим на статистику возведения новых небоскребов за 20 лет, прошедшие с 2001 года и попытаемся оценить, произошло ли снижение строительства новых высоток, как это предсказывалось после 11 сентября.
#Аналитика
https://telegra.ph/Neboskreby-v-mire-posle-911-09-11
#Аналитика
https://telegra.ph/Neboskreby-v-mire-posle-911-09-11
Telegraph
Небоскребы в мире после 9/11
После атак, произошедших 11 сентября 2001 года, многие эксперты, в том числе и из строительной отрасли пророчили конец эры небоскребов. Они утверждали, что с падением башен-близнецов высотное строительство в мире в скором времени сойдёт на нет. Но как показало…
Для тех кому интересно, почему на многих небоскребах Дубая красуются огромные буквы Damac или Emaar:
#Аналитика
https://telegra.ph/Vojna-logotipov-v-Dubae-11-15
#Аналитика
https://telegra.ph/Vojna-logotipov-v-Dubae-11-15
Telegraph
Война логотипов в Дубае
В предыдущем посте можно увидеть огромный логотип Damac на крыше небоскреба. Это очередное проявление "войны логотипов" между двумя крупнейшими застройщиками Дубая - компаниями Emaar и Damac. Сейчас расскажем, откуда взялось это явление. Как уже было сказано…
В комментариях к предыдущему посту развернулись обсуждения недостатков сверхтонких небоскребов. И они действительно имеют место быть, хотя ситуация в целом некритичная:
#Аналитика
https://telegra.ph/Problemy-sverhtonkih-neboskrebov-11-22
#Аналитика
https://telegra.ph/Problemy-sverhtonkih-neboskrebov-11-22
Telegraph
Проблемы сверхтонких небоскребов
В начале 2021 года New York Times опубликовала статью о проблемах самого известного сверхтонкого небоскреба в мире - башне 432 Park Avenue в Нью-Йорке. 432 Park Avenue Для начала напомним, что это за башня. Построили её в 2015 и на тот момент это был самый…
Небольшая теория заговора вокруг башни Шанхай, рассказываем, что случилось со всеми ее конкурентами, которые хотели быть выше, но в итоге потерпели фиаско:
#Аналитика
https://telegra.ph/Pochemu-ni-odin-kitajskij-neboskreb-ne-prevzoshel-po-vysote-bashnyu-SHanhaj-11-30
#Аналитика
https://telegra.ph/Pochemu-ni-odin-kitajskij-neboskreb-ne-prevzoshel-po-vysote-bashnyu-SHanhaj-11-30
Telegraph
Почему ни один китайский небоскреб не превзошел по высоте башню Шанхай
В 2015 году в Шанхае состоялось открытие самого высокого небоскреба Китая - башни Шанхай высотой 632 метра. Башня стала также и самым технологичным небоскребом Китая, собрала множество архитектурных премий и была заслуженно признана CTBUH лучшим небоскребом…
Минутка аналитики - провели небольшой анализ современного высотного строительства в Европе. Какие можно выделить характерные черты и тенденции.
#Аналитика
https://telegra.ph/CHto-otlichaet-evropejskie-neboskryoby-05-14
#Аналитика
https://telegra.ph/CHto-otlichaet-evropejskie-neboskryoby-05-14
Telegraph
Что отличает европейские небоскрёбы
Характерные для западной Европы моменты касательно строительства небоскрёбов, которые можно отметить на сегодняшний день. Здесь опишем только западную Европу - Россию и Турцию сознательно оставим за скобками текущего анализа, поскольку они имеют свои собственные…
В продолжение темы статистики отвечаем на вопрос подписчика:
"Как используется вся эта орава современных небоскрёбов?
Какой процент площадей в Дубае идёт под офисы или сколько небоскрёбов в Гуанчжоу - исключительно жилые.
В общем, практическо-экономическое использование".
На картинках - диаграммы со статистикой назначения башен в Дубае и Гуанчжоу. Как видим, в Дубае большинство небоскрёбов жилые - 52%. Затем идут смешанные (обычно это жильё + отель) - 22%, а офисники занимают лишь 17%.
В китайском Гуанчжоу картина совершенно другая - 63% башен офисные, жилых - 20%, смешанного использования всего 12%.
Как видим, основное назначение башен сильно зависит от города, в котором они построены. Крупный финансовый центр Гуанчжоу предоставляет прежде всего рабочие места, тогда как Дубай, будучи центром туризма и местом притяжения экспатов, в первую очередь строит жильё.
#Аналитика #Дубай #Китай
"Как используется вся эта орава современных небоскрёбов?
Какой процент площадей в Дубае идёт под офисы или сколько небоскрёбов в Гуанчжоу - исключительно жилые.
В общем, практическо-экономическое использование".
На картинках - диаграммы со статистикой назначения башен в Дубае и Гуанчжоу. Как видим, в Дубае большинство небоскрёбов жилые - 52%. Затем идут смешанные (обычно это жильё + отель) - 22%, а офисники занимают лишь 17%.
В китайском Гуанчжоу картина совершенно другая - 63% башен офисные, жилых - 20%, смешанного использования всего 12%.
Как видим, основное назначение башен сильно зависит от города, в котором они построены. Крупный финансовый центр Гуанчжоу предоставляет прежде всего рабочие места, тогда как Дубай, будучи центром туризма и местом притяжения экспатов, в первую очередь строит жильё.
#Аналитика #Дубай #Китай
В комментариях спрашивают, почему Майами так быстро развивается. Ответ в сочетании развитой инфраструктуры, благоприятного климата и низких налогов.
На картинке - диаграмма распределения высоток Майами по функции. Как видим, большинство башен полностью жилые - 65%, хотя в среднем по США жилых высоток лишь 30%. Люди переезжают в Майами со всей страны ради комфортных условий жизни, что в результате приводит к спекулятивному росту цен на недвижимость, что в свою очередь ведёт к росту предложения и появлению всё новых высоток.
За ростом населения уже следует перемещение крупного бизнеса, который строит для себя офисы. Специфика Майами в том, что чисто офисных башен здесь менее 10%, в основном офисы здесь сочетаются с жильём в пределах одной башни, на диаграмме это отмечено как Mixed-use. Делается это потому, что именно жилая часть окупает в итоге весь проект и приносит большую часть прибыли.
#Аналитика #США
На картинке - диаграмма распределения высоток Майами по функции. Как видим, большинство башен полностью жилые - 65%, хотя в среднем по США жилых высоток лишь 30%. Люди переезжают в Майами со всей страны ради комфортных условий жизни, что в результате приводит к спекулятивному росту цен на недвижимость, что в свою очередь ведёт к росту предложения и появлению всё новых высоток.
За ростом населения уже следует перемещение крупного бизнеса, который строит для себя офисы. Специфика Майами в том, что чисто офисных башен здесь менее 10%, в основном офисы здесь сочетаются с жильём в пределах одной башни, на диаграмме это отмечено как Mixed-use. Делается это потому, что именно жилая часть окупает в итоге весь проект и приносит большую часть прибыли.
#Аналитика #США
В комментариях недавно подняли вопрос на счёт национальной идентичности в архитектуре высотных зданий.
Тема очень интересная. Действительно, если посмотреть на башни Сеула или Токио, то вне контекста их невозможно отличить от высток Дубая или Майами. Есть определённые нюансы, на которые обратят внимание ценители, но они не существенны.
Национальные различия стилей размываются и их подменяют стили, присущие отдельным архитекторам или студиям. Здания от Захи Хадид выделяются среди прочих, но увидеть их можно по всему земному шару. Попытки строить небоскрёбы в национальных стилях есть и иногда весьма удачные (о них позже), но примеров мало.
Всё это, конечно, результат глобализации. Всё в мире становится универсальным, в том числе и архитектура. Куда пойдет развитие дальше - вопрос открытый. Усиление глобализации вполне вероятно окончательно сотрёт все региональные различия. Разделение же мира на отдельные самодостаточные зоны может в теории помочь проявлению региональных особенностей.
#Аналитика
Тема очень интересная. Действительно, если посмотреть на башни Сеула или Токио, то вне контекста их невозможно отличить от высток Дубая или Майами. Есть определённые нюансы, на которые обратят внимание ценители, но они не существенны.
Национальные различия стилей размываются и их подменяют стили, присущие отдельным архитекторам или студиям. Здания от Захи Хадид выделяются среди прочих, но увидеть их можно по всему земному шару. Попытки строить небоскрёбы в национальных стилях есть и иногда весьма удачные (о них позже), но примеров мало.
Всё это, конечно, результат глобализации. Всё в мире становится универсальным, в том числе и архитектура. Куда пойдет развитие дальше - вопрос открытый. Усиление глобализации вполне вероятно окончательно сотрёт все региональные различия. Разделение же мира на отдельные самодостаточные зоны может в теории помочь проявлению региональных особенностей.
#Аналитика
Штаб-квартира европейского центрального банка во Франкфурте. Наглядная демонстрация факта, что небоскрёб может быть чем-то большим, чем набор типовых этажей, упакованных в красивую форму.
Здесь всё пространство между башнями разделено на несколько атриумов, где сотрудники могут гулять и проводить свободное время. По факту, это аналог небольших уютных скверов в малоэтажной застройке, скомпонованных в вертикальный формат, что превращает офисную башню в настоящий вертикальный город.
Возможность создавать множество таких социальных пространств на очень маленькой территории - уникальное свойство небоскрёбов, которое в будущем будет использоваться всё чаще. Высотное строительство сегодня становится все более массовым и дешёвым, поэтому следующий логичный шаг - это его усложнение и перенос части наземной инфраструктуры городов непосредственно внутрь зданий, с адаптацией под вертикальный формат.
#Аналитика
Здесь всё пространство между башнями разделено на несколько атриумов, где сотрудники могут гулять и проводить свободное время. По факту, это аналог небольших уютных скверов в малоэтажной застройке, скомпонованных в вертикальный формат, что превращает офисную башню в настоящий вертикальный город.
Возможность создавать множество таких социальных пространств на очень маленькой территории - уникальное свойство небоскрёбов, которое в будущем будет использоваться всё чаще. Высотное строительство сегодня становится все более массовым и дешёвым, поэтому следующий логичный шаг - это его усложнение и перенос части наземной инфраструктуры городов непосредственно внутрь зданий, с адаптацией под вертикальный формат.
#Аналитика