🪳🏡Второй кассационный суд общей юрисдикции разрешил расторгать договор аренды из-за тараканов
В рассмотренном судом деле женщина сняла квартиру и через 10 дней после заезда обнаружила в ней тараканов. Об этом она написала собственнику через мессенджер и по почте и потребовала расторгнуть договор, а также вернуть оставшуюся часть арендной платы и страховой депозит, однако владелец на такие условия не согласился, и арендатор пошла в суд, потребовав еще проценты за пользование чужими денежными средстами.
В результате суд первой инстанции признал законным расторжение в одностороннем порядке договора аренды, так как квартира не соответствовала необходимым санитарным требованиям из-за тараканов. Он также обязал арендодателя вернуть истице депозит и часть арендной платы. Позже суд апелляционной инстанции оставил решение без изменения.
Второй кассационный суд общей юрисдикции решение нижестоящих судов подтвердил, указав на то, что выводы судов соответствуют фактическим обстоятельствам дела, нормам материального и процессуального права.
#судебная_практика #аренда
🏡В Минстрое планируют субсидировать аренду жилья молодым людям до 35 лет
Инициативная группа работает над созданием программы, которая позволит компенсировать молодежи половину стоимости аренды жилья.
Условие участия в программе - параллельное накопление денежных средств, что позволит внести первый взнос по ипотеке при покупке квартиры в новостройке.
Программа рассчитана на людей в возрасте до 35 лет, ее целевой аудиторией считаются представители возрастной группы 23–27 лет. Предполагается, что каждый год программа будет охватывать около 310 тысяч человек.
#аренда #жилье #ипотека
Инициативная группа работает над созданием программы, которая позволит компенсировать молодежи половину стоимости аренды жилья.
Условие участия в программе - параллельное накопление денежных средств, что позволит внести первый взнос по ипотеке при покупке квартиры в новостройке.
Программа рассчитана на людей в возрасте до 35 лет, ее целевой аудиторией считаются представители возрастной группы 23–27 лет. Предполагается, что каждый год программа будет охватывать около 310 тысяч человек.
#аренда #жилье #ипотека
🏠🇹🇷Новости из Турции: турецкие суды переполнены исками о выселении арендаторов из квартир
Сейчас в Турции зафиксированы рекордные показатели инфляции: например, если сейчас квартира сдается за 15-20 тысяч лир, то арендатор, заключивший договор несколько лет назад, платит всего 4 тысячи лир.
Так как по закону аренду можно увеличить максимум на 25% за год, собственники обращаются в суды с исками о выселении текущих арендаторов. Турецкое законодательство предусматривает в качестве одного из оснований досрочного расторжения договора аренды потребность владельца в квартире. В таком случае в иске необходимо обосновать такую потребность и привести доказательства.
В среднем 60 исков из 100, которые подают частные лица в суды, касаются выселения арендаторов. Как отмечают эксперты, учитывая нагрузку судов, судебные процессы по таким делам могут затянуться на срок до 4 лет.
#турция #аренда #путешествия
Сейчас в Турции зафиксированы рекордные показатели инфляции: например, если сейчас квартира сдается за 15-20 тысяч лир, то арендатор, заключивший договор несколько лет назад, платит всего 4 тысячи лир.
Так как по закону аренду можно увеличить максимум на 25% за год, собственники обращаются в суды с исками о выселении текущих арендаторов. Турецкое законодательство предусматривает в качестве одного из оснований досрочного расторжения договора аренды потребность владельца в квартире. В таком случае в иске необходимо обосновать такую потребность и привести доказательства.
В среднем 60 исков из 100, которые подают частные лица в суды, касаются выселения арендаторов. Как отмечают эксперты, учитывая нагрузку судов, судебные процессы по таким делам могут затянуться на срок до 4 лет.
#турция #аренда #путешествия
🇹🇷🏡Налог на «пустующие» квартиры в Турции
⠀
Ранее мы уже писали про жилищный кризис в Турции, вызванный высокой инфляцией. Ситуация привела к тому, что на рынке арендной недвижимости зафиксирован большой дефицит жилья.
В рамках пакета антикризисных мер власти разработали новый законопроект. Одной из мер поддержки арендаторов является повышение налога на недвижимость для тех собственников, которые не сдают свое жилье («налог на пустующие квартиры»). Однако размер такого налога пока обсуждается.
По планам авторов, закон вступит в силу в ближайшее время в тех провинциях, где особо ощущается нехватка арендного жилья.
#турция #аренда #путешествия
⠀
Ранее мы уже писали про жилищный кризис в Турции, вызванный высокой инфляцией. Ситуация привела к тому, что на рынке арендной недвижимости зафиксирован большой дефицит жилья.
В рамках пакета антикризисных мер власти разработали новый законопроект. Одной из мер поддержки арендаторов является повышение налога на недвижимость для тех собственников, которые не сдают свое жилье («налог на пустующие квартиры»). Однако размер такого налога пока обсуждается.
По планам авторов, закон вступит в силу в ближайшее время в тех провинциях, где особо ощущается нехватка арендного жилья.
#турция #аренда #путешествия