✅ Мы продолжаем изучать, кому принадлежат исторические здания в разных регионах Казахстана, кто на них зарабатывает и кто несёт ответственность за их сохранность. В первой части мы рассказывали о постройках верненского периода в Алматы, а сегодня расскажем о старинных зданиях Семея.

В реестр памятников градостроительства и архитектуры этого города внесено 34 объекта. Большинство из них были построены в XIX и начале XX века, но есть и более старые, например, Ямышевские крепостные ворота, которые датируются 1776 годом. Из списка памятников мы выбрали четыре строения, за судьбу которых годами борются местные краеведы. Три из них принадлежат частным лицам и находятся в очень запущенном состоянии, несмотря на статус охраняемых государством.

👉 Купеческий особняк XIX века

👉 Здание первого в Казахстане телеграфа

👉 Здание бывшего Зооветеринарного института

👉 Бывшая синагога

#регионы_Казахстан #Семей

Подписаться на @Shishkin_like

✅ Купеческий особняк XIX века

Статус: памятник истории и архитектуры местного значения (с 2023 года)

Здание по адресу Найманбаева, 187 было построено в 1844 году. Как писала газета «Время», в дореволюционные годы здесь была целая улица из двухэтажных домов богатых купцов, однако в советское время почти все их снесли, чтобы расширить проспект. Этот особняк чудом уцелел. С тех пор здание пытались снести несколько раз – уже много лет оно является яблоком раздора между его владельцем, краеведческим обществом «Прииртышье» и акиматом города.

В 2020 году в Семее сформировали комиссию по изучению зданий, которые нужно внести в реестр памятников истории и архитектуры. Краеведы предложили включить туда и купеческий особняк, много лет находившийся в частном владении.

В 2021 году Даниал Ахметов, будучи главой Восточно-Казахстанской области, заявил, что процесс внесения особняка в список памятников запущен, и владелец обеспечит его сохранность. Однако этого не произошло – здание пытались разрушить при помощи трактора, разобрать вручную, кроме того, там произошёл пожар.

В мае 2023 года купеческий особняк наконец-то внесли в реестр памятников. Власти города заверили, что не позволят разрушить объект, более того, владелец будет восстанавливать здание своими силами. Владелец с этим, похоже, не согласился – он подал на акимат области в суд, чтобы опротестовать решение о внесении здания в реестр памятников. Суд отказал ему в удовлетворении иска.

🔗 По данным Единого государственного кадастра недвижимости (ЕГКН), участок площадью 0,1097 га находится в частной собственности, но информация о правообладателях отсутствует. Целевое назначение – для строительства и обслуживания многоквартирного многоэтажного жилого дома.

Согласно Adata.kz, по адресу особняка до 2014 года было зарегистрировано ныне бездействующее ТОО «Калинов мост», учредитель – Равиль Нигматов, у которого больше нет никакого бизнеса. Других компаний по этому адресу не числится.

👉 Все части здесь

#регионы_Казахстан #Семей

Подписаться на @Shishkin_like

✅ Здание первого в Казахстане телеграфа

Статус: в предварительном списке памятников истории и архитектуры местного значения

Здание было построено в начале XX века и изначально принадлежало купцам Каменским. В 1915 году его выкупили и разместили там первый в Казахстане телеграф. Он работал в бывшем купеческом доме до 1965 года, пока не переехал в современный Дом связи. С 1989 до начала 2000-х в здании располагался Музей связи, созданный краеведом-энтузиастом Владимиром Лушниковым. После смерти своего основателя музей прекратил существование.

В 1999 году бывшее здание телеграфа признали памятником архитектуры, однако в 2020 году исключили из реестра, так как оно было аварийным и непригодным для эксплуатации. В 2024 году семейский краевед Марат Сасанов сообщил, что здание снова внесли в список памятников (пока предварительный), а его владелец, ТОО «ADAL Pharm», уже приступило к реконструкции.

🔗 Согласно ЕГКН, участок площадью 0,1035 га находится в постоянном землепользовании, целевое назначение – для обслуживания объектов недвижимости. По словам Марата Сасанова, собственник планирует открыть там социальную аптеку.

👉 ТОО «ADAL Pharm» зарегистрировано в 2015 году и занимается розничной торговлей фармацевтическими товарами. Налоговые отчисления – 245,3 млн тенге с 2015 года. Учредители компании – 43-летняя Софья Байахмет и 20-летняя Амалья Байахмет. В 2022 году у ADAL Pharm появилась дочерняя компания «ADAL Pharm – Telegraph» с тем же видом деятельности.

Судя по всему, Софья Байахмет – достаточно успешная предпринимательница в своём городе. Помимо фармкомпании, ей принадлежат ещё 11 фирм разного рода деятельности с внушительными налоговыми отчислениями. Это ТОО «Cash Trade» и «Adal Supermarket» (торговля продуктами и напитками), ТОО «Aka Development» (аренда и эксплуатация арендуемой недвижимости) и другие. Её супруг Алмас Байахмет является руководителем и соучредителем ОО «Федерация Qazaq Kuresi области Абай».

👉 Все части здесь

#регионы_Казахстан #Семей

Подписаться на @Shishkin_like

✅ Здание бывшего Зооветеринарного института

Статус: памятник истории и архитектуры местного значения

Здание построено в 1873 году, в 1910-м там открылась женская гимназия, а в 1950-х расположился Зооветеринарный институт. Старинное здание дважды горело: после пожара в 1917 году его удалось отремонтировать, а в 1986 году остались только каменные стены. В таком виде здание стоит до сих пор, с каждым годом всё больше разрушаясь.

В последние годы судьба исторического объекта обсуждалась не раз. На его месте хотели возвести жилое здание, музей, торговый центр. Как писал Inbusiness.kz, здание находится в частных руках с 90-х годов. Новый владелец, выкупивший его в 2019 году, строит напротив торговый центр Semey Mall.

🔗 По данным ЕГКН, участок площадью 0,49 га находится в частной собственности, целевое назначение – для обслуживания здания. Кадастровая стоимость – 1 207 850 тенге. Информация о правообладателях этого участка отсутствует. Участком напротив, где строится торговый центр, владеет ТОО «Semey Mall» (до 2018 года называлось ТОО «Дебеториум»).

Компания занимается арендой и управлением собственной недвижимостью и с 2016 года выплатила налогов на 69 млн тенге. Её учредители – Айжан Ашкенова, ТОО «Производственная компания «Цементный завод Семей» и ТОО «Saikan». Компания Saikan принадлежит Ермеку Ашкенову и Елдосу Бимурзе, а цементный завод входит в орбиту бизнес-интересов олигарха Тимура Турлова. Об этом предприятии и его владельцах мы подробно рассказывали в этом материале.

👉 Все части здесь

#регионы_Казахстан #Семей

Подписаться на @Shishkin_like

✅ Бывшая синагога

Статус: памятник градостроительства и архитектуры местного значения

Семей – единственный город в Казахстане, где сохранилась старинная синагога. Она была построена в 1856 году и располагается на улице Алаша Козбагарова (в те годы называлась Локтевской). Как писало издание «Лехайм», в этом районе города, именовавшемся «еврейским рядом», селилась основная масса еврейского населения.

В 1930-х годах синагога была ликвидирована, а её здание передавали Дому физкультуры, городскому клубу и другим учреждениям. Позднее у здания появилась пристройка, где расположилась детская спортивная школа. Несмотря на пристройку, исторический облик здания за эти годы сильно не менялся.

🔗 С 1997 года здание бывшей синагоги арендует спортивный комплекс «Батыр», а правообладателем участка является КГУ «Школа высшего спортивного мастерства по олимпийским видам спорта» Управления физической культуры и спорта области Абай.

Владелец спортивного комплекса – заслуженный тренер РК по бодибилдингу и фитнесу, почётный гражданин города Семей 77-летний Юрий Колмаков. Несколько лет назад он просил передать историческое здание ему в собственность и говорил, что, когда спортклуб сюда въехал, в здании была дырявая крыша, а стены рушились.

По данным бизнес-реестров, Колмакову принадлежит ИП, зарегистрированное в 2002 году, вид деятельности – образование в области спорта и отдыха. В 2005-2008 годах Юрий Колмаков руководил предприятием «Осакаровка-нан», которое занимается складированием и хранением зерна в Карагандинской области.

👉 Все части здесь

#регионы_Казахстан #Семей

Подписаться на @Shishkin_like

📍Летом 2022 года в Казахстане появилось три новых области – Улытауская с центром в Жезказгане, Абайская с центром в Семее и область Жетысу, административным центром которой стал Талдыкорган (центр Алматинской области перенесли в бывший Капшагай, ныне Конаев). На официальном уровне говорилось об экономическом развитии этих регионов, а на неофициальном – о восстановлении исторической справедливости, ведь 25 лет назад Семипалатинскую, Жезказганскую и Талдыкорганскую области своим указом упразднил Нурсултан Назарбаев.

С обретением нового статуса регионы получили дополнительное финансирование. Если в 2023 году госзакупочный бюджет новых областей составлял от 200 млн до 1 млрд тенге, то в 2024 году – 40-95 млрд тенге. В этом материале мы изучили компании, которые больше всего заработали на госконтрактах в Улытауской, Абайской и Жетысуской областях.

➡️ Часть 1. Область Улытау (Жезказган)

➡️ Часть 2. Область Абай (Семей)

➡️ Часть 3. Область Жетысу (Талдыкорган)

#регионы_Казахстан #Семей #Жезказган #Талдыкорган #госзакупки

Подписаться на @Shishkin_like

📍Часть 2. Область Абай (Семей)

Согласно Adata.kz, в Абайской области в 2023 году заключили контрактов на 296 млн тенге, а в 2024-м – на 56,6 млрд тенге. Всего было заключено более 5700 договоров, в которых поучаствовали 798 поставщиков. В 39,6% случаев закупки совершались на основании конкурса, в 18% зафиксирован закуп из одного источника.
Рассмотрим крупнейших бенефициаров этого сотрудничества.

💼 ТОО «Семей жолдары»

Общая сумма госконтрактов компании – 44,6 млрд тенге. Почти все эти деньги были освоены, начиная с 2022 года, когда была образована Абайская область. Крупнейшие заказчики – Управления пассажирского транспорта и автомобильных дорог Семея и области. В 2023 и 2024 годах они заключили с «Семей жолдары» более 50 договоров (включая допсоглашения) на сумму около 20 млрд тенге. Все контракты связаны с ремонтом и содержанием городских улиц и автодорог.

📌Месяц назад ТОО «Семей жолдары» привлекли к административной ответственности «за несоблюдение требований содержания дорожного покрытия». Проверка выявила, что на автодороге Семей – граница Российской Федерации, которую строила компания, есть дефекты дорожного полотна, а также не хватает знаков ограничения скорости.

Летом 2024 года на компанию обратил своё внимание глава общественного объединения «Әділдік жолы» Дидар Смагулов. На своей странице в Фейсбуке он показал придорожный туалет на трассе из Семея в сторону села Карааул, на установку которого потратили более 30 млн тенге. Общественник написал, что «чиновники Семея спрятали эту закупку товара (санитарно-гигиенический узел) в работы по содержанию автомобильных дорог, выполняемые ТОО «Семей жолдары», и хотя туалет был принят и оплачен ещё в феврале, к лету он так и не работал.

🔗ТОО «Семей жолдары» зарегистрировано в 2005 году и по документам занимается деятельностью грузового автомобильного транспорта. Налоговые отчисления с 2015 года – 2,3 млрд тенге.

👤Компанией владеют брат и сестра Нуржан и Айгуль Жумырбаевы. В 2020 году Айгуль Жумырбаева сначала в личном качестве, а затем через «Семей жолдары» была учредителем в ТОО «Зеленстрой Семей» (до этого компания была государственной). Нуржан Жумырбаев в 2019-2020 годах владел ТОО «Семей тазалык» (ныне материнская компания для «Зеленстрой Семей»). Оба этих ТОО тоже активно участвуют в госзакупках.

💼ТОО «AN Groups»

Общая сумма госконтрактов компании – 112,7 млрд тенге. Крупнейший заказчик и по сумме, и по количеству – отдел строительства города Семея. Только в 2024 году с ним было заключено 23 договора на 28 млрд тенге. В рамках этого сотрудничества с государством ТОО «AN Groups» строит многоэтажные жилые дома в Семее, при этом стоимость строительства постоянно увеличивается допсоглашениями (их заключено уже 98).

🔗ТОО «AN Groups» зарегистрировано в 1997 году в Усть-Каменогорске и по документам занимается строительством нежилых зданий, за исключением стационарных торговых объектов. Налоговые отчисления с 2015 года – 4,5 млрд тенге. С 2022 года компанией владеют Кайнар Дуйсенов, Нурлан Кошмаганбетов и Ерсин Шыныбаев.

👤52-летний Нурлан Кошмаганбетов с 2015 года руководит астанинской строительной компанией «Aibat Construction», конечными бенефициарами которой являются бывший депутат столичного маслихата Саламат Ахметов и его брат Жомарт Ахметов. Ранее мы рассказывали об их деловых связях с семьей Бауыржана Байбека и Кайратом Боранбаевым.

Дуйсенов и Шыныбаев – довольно видные в Усть-Каменогорске предприниматели и владеют компаниями разного рода деятельности (от управления собственной недвижимостью до удаления отходов). Кроме того, Ерсин Шыныбаев возглавляет представительство ТОО «Арбитраж г. Астаны» по ВКО (само ТОО принадлежит его брату, юристу Ералы Шыныбаеву).

👉Все части здесь

#регионы_Казахстан #Семей #госзакупки

Подписаться на @Shishkin_like