Shishkin_like
🚌 Базар-вокзал: как алматинские автовокзалы превращались в торговые центры и жилые комплексы На днях Министерство транспорта предложило запретить водителям «Яндекс.Такси» и InDrive совершать междугородние перевозки на расстояния свыше 50 км. По словам главы…
Начало выше👆
В 2023 году в управлении градостроительного контроля Алматы сообщили, что собственником участка по адресу Суюнбая, 15 является ТОО «Sayahat Realty» на основании договора купли-продажи земельного участка от 1 октября 2018 года.
💼 Компания занимается арендой и управлением собственной недвижимостью. Учредители: Бюльбюль Доган и Тимур Байжуматов (через ТОО «Саяхат – Инвест»и «Декорт ЛТД»). Налоги: 90 млн тенге с 2019 года, из них 23 млн тенге в 2023 году.
Бюльбюль Доган – один из трех сыновей крупного турецкого инвестора, бизнесмена Рамазана Бюльбюль. Он владеет строительным холдингом «RAMS Global», который активно строит дома и административные здания по всему миру. О его деятельности в Алматы мы рассказывали в материале «Турецкие застройщики в Казахстане».
По информации на сегодняшний день, на месте автовокзала появится многофункциональный жилой комплекс с коммерческими помещениями и подземным паркингом. На сайте «Крыша» квартиры там продаются по цене от 595 до 798 тыс. тенге за квадратный метр.
✔️Автовокзалы «Сайран» и «Уш Коныр»
«Сайран» также неоднократно пытались перенести за город, но все попытки оказались безуспешными. Автовокзал в начале 2000-х годов был передан в коммунальную собственность под управление акимата г. Алматы, затем был приватизирован и сейчас принадлежит «ТОО Международный автовокзал «Сайран».
👤 Учредитель: Куляш Мукужанова, ранее в учредителях был Есенгелды Мукужанов. В его биографии сказано, что он был заместителем министра по делам молодежи, туризма и спорта РК (1994), госинспектором организационно-контрольного отдела Администрации президента РК (1994-96), в 1996 стал президентом ОАО «Международный автовокзал «Сайран», а также заседал в маслихате города Алматы. Налоги компании: 603 млн тенге с 2015 года, из них 84 млн в 2023 году.
В 2018 году за «Сайран» всерьез взялся Бауыржан Байбек. При нем была разработана программа реконструкции. СМИ писали, что «на территории автовокзала пересмотрят транспортную логистику, расширят привокзальную площадь и пешеходную зону. Тут появятся фонтаны, парковки, зеленые зоны и детские площадки». Но пока масштабная реконструкция коснулась только зоны озера и прилегающей территории, а не самого вокзала.
🚌 С 2007 года власти пытались перенаправить транспортные потоки с «Сайрана» и «Саяхата» на вокзал «Уш Коныр», построенный в Каскелене. Предприятием владела семья Болата Назарбаева, мы рассказывали об этой компании в обзоре его «Базарной империи».
С автовокзалом в черте города загородный «Уш Коныр» не смог конкурировать, несмотря на попытки включить административный ресурс и заставить водителей автобусов пользоваться именно им. В проигрыше остались предприниматели, которые выкупили бутики в новом здании, – деньги им так и не вернули. Предпринимателям, как писала газета «Литер», пришло уведомление, что «ТОО «Автовокзал «Уш Коныр» не планирует активизацию деятельности в связи с мировым финансовым кризисом». Затем было изменено целевое назначение этого предприятия. В 2007 году это был автовокзал, в 2009 - торговый центр, а сейчас - ТОО «Керуен» Сапаржайы», которое занимается арендой недвижимости.
В 2018 году автовокзал снова попал в скандальную историю. Владельцы «Саяхата» и «Сайрана» обвинили конкурентов на «Уш Коныре» в создании военизированного блокпоста, где останавливали их автобусы. Члены семьи Болата Назарбаева вышли из состава учредителей «Уш коныра» в 2022 году.
#Алматы #транспорт #бизнес_Казахстан
Подписаться на @Shishkin_like
В 2023 году в управлении градостроительного контроля Алматы сообщили, что собственником участка по адресу Суюнбая, 15 является ТОО «Sayahat Realty» на основании договора купли-продажи земельного участка от 1 октября 2018 года.
💼 Компания занимается арендой и управлением собственной недвижимостью. Учредители: Бюльбюль Доган и Тимур Байжуматов (через ТОО «Саяхат – Инвест»и «Декорт ЛТД»). Налоги: 90 млн тенге с 2019 года, из них 23 млн тенге в 2023 году.
Бюльбюль Доган – один из трех сыновей крупного турецкого инвестора, бизнесмена Рамазана Бюльбюль. Он владеет строительным холдингом «RAMS Global», который активно строит дома и административные здания по всему миру. О его деятельности в Алматы мы рассказывали в материале «Турецкие застройщики в Казахстане».
По информации на сегодняшний день, на месте автовокзала появится многофункциональный жилой комплекс с коммерческими помещениями и подземным паркингом. На сайте «Крыша» квартиры там продаются по цене от 595 до 798 тыс. тенге за квадратный метр.
✔️Автовокзалы «Сайран» и «Уш Коныр»
«Сайран» также неоднократно пытались перенести за город, но все попытки оказались безуспешными. Автовокзал в начале 2000-х годов был передан в коммунальную собственность под управление акимата г. Алматы, затем был приватизирован и сейчас принадлежит «ТОО Международный автовокзал «Сайран».
👤 Учредитель: Куляш Мукужанова, ранее в учредителях был Есенгелды Мукужанов. В его биографии сказано, что он был заместителем министра по делам молодежи, туризма и спорта РК (1994), госинспектором организационно-контрольного отдела Администрации президента РК (1994-96), в 1996 стал президентом ОАО «Международный автовокзал «Сайран», а также заседал в маслихате города Алматы. Налоги компании: 603 млн тенге с 2015 года, из них 84 млн в 2023 году.
В 2018 году за «Сайран» всерьез взялся Бауыржан Байбек. При нем была разработана программа реконструкции. СМИ писали, что «на территории автовокзала пересмотрят транспортную логистику, расширят привокзальную площадь и пешеходную зону. Тут появятся фонтаны, парковки, зеленые зоны и детские площадки». Но пока масштабная реконструкция коснулась только зоны озера и прилегающей территории, а не самого вокзала.
🚌 С 2007 года власти пытались перенаправить транспортные потоки с «Сайрана» и «Саяхата» на вокзал «Уш Коныр», построенный в Каскелене. Предприятием владела семья Болата Назарбаева, мы рассказывали об этой компании в обзоре его «Базарной империи».
С автовокзалом в черте города загородный «Уш Коныр» не смог конкурировать, несмотря на попытки включить административный ресурс и заставить водителей автобусов пользоваться именно им. В проигрыше остались предприниматели, которые выкупили бутики в новом здании, – деньги им так и не вернули. Предпринимателям, как писала газета «Литер», пришло уведомление, что «ТОО «Автовокзал «Уш Коныр» не планирует активизацию деятельности в связи с мировым финансовым кризисом». Затем было изменено целевое назначение этого предприятия. В 2007 году это был автовокзал, в 2009 - торговый центр, а сейчас - ТОО «Керуен» Сапаржайы», которое занимается арендой недвижимости.
В 2018 году автовокзал снова попал в скандальную историю. Владельцы «Саяхата» и «Сайрана» обвинили конкурентов на «Уш Коныре» в создании военизированного блокпоста, где останавливали их автобусы. Члены семьи Болата Назарбаева вышли из состава учредителей «Уш коныра» в 2022 году.
#Алматы #транспорт #бизнес_Казахстан
Подписаться на @Shishkin_like
🚃 Что происходит вокруг бывшего трамвайного депо в Алматы
Алматинцы обеспокоились судьбой бывшего трамвайного депо, на месте которого находится один из городских долгостроев. Активист Артём Уразимбетов у себя в Фейсбуке написал, что участок, где должен расположиться многофункциональный комплекс DEPO Evolution Park, перешёл в частную собственность. Напомним, ещё в 2016 году, после закрытия трамвайного парка, городские власти решили создать здесь общественное пространство для горожан. Но оно так и не появилось, а территория находится в полузаброшенном состоянии.
💬 «В соответствии с Программой развития города Алматы до 2025 года и среднесрочными перспективами до 2030 года по данному объекту полностью изменилось концептуальное решение и функциональное наполнение, а также возникла потребность по строительству дополнительных зданий пристроек, предназначенных для перспективного развития и полноценного функционирования», – сообщили в акимате на запрос Tengrinews.kz.
Также в акимате города заверили, что земельный участок бывшего депо находится на балансе Управления строительства.
Однако, по данным публичной кадастровой карты, у этого участка площадью 3,1264 га четыре правообладателя – госструктуры, связанные с акиматом, и частные лица. Более того, он, вероятно, находится в залоге.
❓Что произошло с трамвайным депо
В начале 90-х годов трамвайные маршруты в Алматы начали сокращать. Поводом для окончательного отказа от этого вида транспорта в 2015 году стали три аварии с серьезными последствиями. У старых трамваев отказывали тормоза – один протаранил более 20 автомашин, другой – четырнадцать. Власти долго решали, закрывать трамвайный парк или нет – в итоге даже президент Токаев в 2019 году сказал, что это было «спорным решением».
Сразу после закрытия трамвайного депо возник вопрос, что станет с его территорией в центре Алматы. Власти города поддержали идею превратить этот участок в общественное пространство. Объявили конкурс, в котором победила концепция молодежного парка Depo Evolution Park. На базе старого здания депо открылся лофт-центр, здесь проводились выставки, но в целом местом массового притяжения алматинцев эта территория так и не стала.
Реконструировать здание и построить новый центр с мастерскими, лабораториями, студиями звукозаписи должна была строительная компания «АК Construction Company». Стоимость контракта – 2,8 млрд тенге (фактическая сумма договора, судя по данным на сайте госзакупок, гораздо меньше – всего 317 млн тенге). Также акимат искал для проекта инвесторов. Их вроде бы нашли, но потом началась пандемия, стало не до инвестиций, и власти вернулись к первоначальной идее – строить общественное пространство за бюджетный счет.
В 2020 году в городе заговорили о том, что на месте трамвайного депо могут построить гостиницу. Тогда в акимате объяснили, что территория депо поделена на три участка и один из них находится в частной собственности. Кто владелец этой территории, общественности так и не сообщили.
В 2021 году стало известно, что проект общественного пространства ждут изменения – молодёжный лофт-центр, как писало Informburo.kz, должен превратиться в креативный хаб (чем одно отличается от другого, так и не объяснили).
В 2023 году аким Алматы Ерболат Досаев пообещал, что строительство вот-вот начнётся. «Проект предусматривает полное восстановление старого депо, строительство нового корпуса и благоустройство всей прилегающей территории. Это будет новый молодёжный комплекс, креативный хаб города Алматы», – цитирует акима 365info.kz.
Продолжение ниже👇
#Алматы #акимат_Алматы
Подписаться на @Shishkin_like
Алматинцы обеспокоились судьбой бывшего трамвайного депо, на месте которого находится один из городских долгостроев. Активист Артём Уразимбетов у себя в Фейсбуке написал, что участок, где должен расположиться многофункциональный комплекс DEPO Evolution Park, перешёл в частную собственность. Напомним, ещё в 2016 году, после закрытия трамвайного парка, городские власти решили создать здесь общественное пространство для горожан. Но оно так и не появилось, а территория находится в полузаброшенном состоянии.
💬 «В соответствии с Программой развития города Алматы до 2025 года и среднесрочными перспективами до 2030 года по данному объекту полностью изменилось концептуальное решение и функциональное наполнение, а также возникла потребность по строительству дополнительных зданий пристроек, предназначенных для перспективного развития и полноценного функционирования», – сообщили в акимате на запрос Tengrinews.kz.
Также в акимате города заверили, что земельный участок бывшего депо находится на балансе Управления строительства.
Однако, по данным публичной кадастровой карты, у этого участка площадью 3,1264 га четыре правообладателя – госструктуры, связанные с акиматом, и частные лица. Более того, он, вероятно, находится в залоге.
❓Что произошло с трамвайным депо
В начале 90-х годов трамвайные маршруты в Алматы начали сокращать. Поводом для окончательного отказа от этого вида транспорта в 2015 году стали три аварии с серьезными последствиями. У старых трамваев отказывали тормоза – один протаранил более 20 автомашин, другой – четырнадцать. Власти долго решали, закрывать трамвайный парк или нет – в итоге даже президент Токаев в 2019 году сказал, что это было «спорным решением».
Сразу после закрытия трамвайного депо возник вопрос, что станет с его территорией в центре Алматы. Власти города поддержали идею превратить этот участок в общественное пространство. Объявили конкурс, в котором победила концепция молодежного парка Depo Evolution Park. На базе старого здания депо открылся лофт-центр, здесь проводились выставки, но в целом местом массового притяжения алматинцев эта территория так и не стала.
Реконструировать здание и построить новый центр с мастерскими, лабораториями, студиями звукозаписи должна была строительная компания «АК Construction Company». Стоимость контракта – 2,8 млрд тенге (фактическая сумма договора, судя по данным на сайте госзакупок, гораздо меньше – всего 317 млн тенге). Также акимат искал для проекта инвесторов. Их вроде бы нашли, но потом началась пандемия, стало не до инвестиций, и власти вернулись к первоначальной идее – строить общественное пространство за бюджетный счет.
В 2020 году в городе заговорили о том, что на месте трамвайного депо могут построить гостиницу. Тогда в акимате объяснили, что территория депо поделена на три участка и один из них находится в частной собственности. Кто владелец этой территории, общественности так и не сообщили.
В 2021 году стало известно, что проект общественного пространства ждут изменения – молодёжный лофт-центр, как писало Informburo.kz, должен превратиться в креативный хаб (чем одно отличается от другого, так и не объяснили).
В 2023 году аким Алматы Ерболат Досаев пообещал, что строительство вот-вот начнётся. «Проект предусматривает полное восстановление старого депо, строительство нового корпуса и благоустройство всей прилегающей территории. Это будет новый молодёжный комплекс, креативный хаб города Алматы», – цитирует акима 365info.kz.
Продолжение ниже👇
#Алматы #акимат_Алматы
Подписаться на @Shishkin_like
Shishkin_like
🚃 Что происходит вокруг бывшего трамвайного депо в Алматы Алматинцы обеспокоились судьбой бывшего трамвайного депо, на месте которого находится один из городских долгостроев. Активист Артём Уразимбетов у себя в Фейсбуке написал, что участок, где должен расположиться…
Начало выше👆
❓Кто владеет территорией
По данным публичной кадастровой карты Единого государственного кадастра недвижимости, правообладателем участка указаны четыре собственника:
👉КГУ «Управление строительства города Алматы».
👉ГУ «Управление молодежной политики города Алматы».
👉ТОО «Анэр Групп» – занимается арендой и управлением недвижимостью, налоги – 255 млн тенге с 2015 года. Учредитель – Санабуби Бабаева.
👉ТОО «Альпари Эстейтс» – занимается арендой и управлением недвижимостью, налоги – 4,4 млн тенге с 2015 года. Сейчас данные об учредителях компании скрыты, но до 2016 года ей владел Мухтар Аухадиев, по всей видимости, сын покойного Кенеса Аухадиева, первого секретаря Алма-Атинского обкома компартии Казахстана (1978-1985), депутата Совета Национальностей Верховного Совета СССР (1979-1989).
📌 Кроме того, с 2021 года, согласно кадастру, участок находится в залоге у «Шинхан банка». Также там есть сведения об арендаторе – ТОО «Magnum E-commerce Kazakhstan» (с февраля 2023 года контрольная доля в этой компании принадлежит АО «Kaspi.kz»).
Редакция Shishkin_like направила запрос в акимат Алматы с просьбой прокомментировать ситуацию с залогом банка, раскрыть имена всех собственников территории, на которой располагалось депо, и рассказать, какие именно изменения произошли с проектом.
🚃 Кстати, в Алматы было ещё одно трамвайное депо: оно находилось в микрорайоне Аксай, по ул. Момышулы, и ушло под застройку. В 2013 году на части территории был построен 13-этажный жилой комплекс «Арыстан», в 2015 году – жилой комплекс «Уш Сункар».
#Алматы #акимат_Алматы
Подписаться на @Shishkin_like
❓Кто владеет территорией
По данным публичной кадастровой карты Единого государственного кадастра недвижимости, правообладателем участка указаны четыре собственника:
👉КГУ «Управление строительства города Алматы».
👉ГУ «Управление молодежной политики города Алматы».
👉ТОО «Анэр Групп» – занимается арендой и управлением недвижимостью, налоги – 255 млн тенге с 2015 года. Учредитель – Санабуби Бабаева.
👉ТОО «Альпари Эстейтс» – занимается арендой и управлением недвижимостью, налоги – 4,4 млн тенге с 2015 года. Сейчас данные об учредителях компании скрыты, но до 2016 года ей владел Мухтар Аухадиев, по всей видимости, сын покойного Кенеса Аухадиева, первого секретаря Алма-Атинского обкома компартии Казахстана (1978-1985), депутата Совета Национальностей Верховного Совета СССР (1979-1989).
📌 Кроме того, с 2021 года, согласно кадастру, участок находится в залоге у «Шинхан банка». Также там есть сведения об арендаторе – ТОО «Magnum E-commerce Kazakhstan» (с февраля 2023 года контрольная доля в этой компании принадлежит АО «Kaspi.kz»).
Редакция Shishkin_like направила запрос в акимат Алматы с просьбой прокомментировать ситуацию с залогом банка, раскрыть имена всех собственников территории, на которой располагалось депо, и рассказать, какие именно изменения произошли с проектом.
🚃 Кстати, в Алматы было ещё одно трамвайное депо: оно находилось в микрорайоне Аксай, по ул. Момышулы, и ушло под застройку. В 2013 году на части территории был построен 13-этажный жилой комплекс «Арыстан», в 2015 году – жилой комплекс «Уш Сункар».
#Алматы #акимат_Алматы
Подписаться на @Shishkin_like
Shishkin_like
Начало выше👆
🔗 Причём тут Мукашев, Сейсембаевы и Есенов
Супругом Санабуби Бабаевой, согласно информации Zakon.kz, является либо являлся Маулен Мукашев – бывший начальник КГП «Алматыэлектротранс» и директор департамента пассажирского транспорта и автомобильных дорог (при акиме Имангали Тасмагамбетове), а позднее, при Ахметжане Есимове, – первый заместитель главы города. Его родной брат, Мирас Мукашев, сейчас руководит компанией «Электромаш», зарегистрированной по адресу трамвайного депо. Кроме того, с 2022 года Мирас Мукашев возглавляет компанию Asadel DIY Almaty-1, которая управляла строительным гипермаркетом Obi до того, как бренд ушёл с казахстанского рынка.
Как известно, Asadel связана с предпринимателем (со скандальной историей вокруг крушения «Альянс банка») и коучем Маргуланом Сейсембаевым и, предположительно, его бизнес-партнёром – бывшим зятем Есимова Галимжаном Есеновым. Об их общем бизнесе мы рассказывали здесь. Владельцем Obi в Казахстане называли младшего брата Маргулана Сейсембаева, Ерлана Сейсембаева (Forbes.kz писал, что он вложил в проект около 25 млн долларов).
Кроме того, Санабуби Бабаева также числится в учредителях ТОО «Obi One (Оби Ван)» и ТОО «Акжол», которые занимаются арендой и управлением недвижимостью. Как выяснилось, обе компании тоже связаны с Asadel и её бенефициарами. Первой компанией Бабаева с 2016 года владеет совместно с Asadel International B.V., а ТОО «Акжол», которое принадлежит ей единолично, является собственником торгового центра по адресу ул. Саина, 16, где ранее располагался строительный гипермаркет Obi. (Здание до 2032 года снимает в аренду Magnum Cash&Carry, с которым «Акжол» с конца прошлого года судится из-за арендной платы).
Компания «Акжол» была зарегистрирована в 1998 году, а в 2009-м сменила юридический адрес – с того времени она прописана на Байтурсынова, 22, где было расположено трамвайное депо. С 2015 года уплатила налогов на 475,7 млн тенге, из них 115 млн в 2023 году. Из доступных нам судебных документов ясно, что, по крайней мере, по состоянию на 2015 год ТОО «Акжол» владело неким недвижимым имуществом в здании на территории депо и сдавало его в аренду.
#бизнес_Казахстан #олигархи_Казахстан #Алматы
Подписаться на @Shishkin_like
🔗 Причём тут Мукашев, Сейсембаевы и Есенов
Супругом Санабуби Бабаевой, согласно информации Zakon.kz, является либо являлся Маулен Мукашев – бывший начальник КГП «Алматыэлектротранс» и директор департамента пассажирского транспорта и автомобильных дорог (при акиме Имангали Тасмагамбетове), а позднее, при Ахметжане Есимове, – первый заместитель главы города. Его родной брат, Мирас Мукашев, сейчас руководит компанией «Электромаш», зарегистрированной по адресу трамвайного депо. Кроме того, с 2022 года Мирас Мукашев возглавляет компанию Asadel DIY Almaty-1, которая управляла строительным гипермаркетом Obi до того, как бренд ушёл с казахстанского рынка.
Как известно, Asadel связана с предпринимателем (со скандальной историей вокруг крушения «Альянс банка») и коучем Маргуланом Сейсембаевым и, предположительно, его бизнес-партнёром – бывшим зятем Есимова Галимжаном Есеновым. Об их общем бизнесе мы рассказывали здесь. Владельцем Obi в Казахстане называли младшего брата Маргулана Сейсембаева, Ерлана Сейсембаева (Forbes.kz писал, что он вложил в проект около 25 млн долларов).
Кроме того, Санабуби Бабаева также числится в учредителях ТОО «Obi One (Оби Ван)» и ТОО «Акжол», которые занимаются арендой и управлением недвижимостью. Как выяснилось, обе компании тоже связаны с Asadel и её бенефициарами. Первой компанией Бабаева с 2016 года владеет совместно с Asadel International B.V., а ТОО «Акжол», которое принадлежит ей единолично, является собственником торгового центра по адресу ул. Саина, 16, где ранее располагался строительный гипермаркет Obi. (Здание до 2032 года снимает в аренду Magnum Cash&Carry, с которым «Акжол» с конца прошлого года судится из-за арендной платы).
Компания «Акжол» была зарегистрирована в 1998 году, а в 2009-м сменила юридический адрес – с того времени она прописана на Байтурсынова, 22, где было расположено трамвайное депо. С 2015 года уплатила налогов на 475,7 млн тенге, из них 115 млн в 2023 году. Из доступных нам судебных документов ясно, что, по крайней мере, по состоянию на 2015 год ТОО «Акжол» владело неким недвижимым имуществом в здании на территории депо и сдавало его в аренду.
#бизнес_Казахстан #олигархи_Казахстан #Алматы
Подписаться на @Shishkin_like
Вчера алматинка Индира Хаметчина обратила внимание, что на сайте Krisha.kz появилось объявление о продаже участка площадью 23 сотки в Парке имени 28 гвардейцев-панфиловцев в Алматы. Однако сегодня это объявление было удалено, а вместо него появилось другое – о продаже ресторана, расположенного по тому же адресу. Мы разбирались, кто может продавать дорогостоящую недвижимость в историческом центре Алматы.
Читайте материал по ссылке👇
#Алматы #недвижимость
Подписаться на @Shishkin_like
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Shishkin_like
Вчера алматинка Индира Хаметчина обратила внимание, что на сайте Krisha.kz появилось объявление о продаже участка площадью 23 сотки в Парке имени 28 гвардейцев-панфиловцев в Алматы. Однако сегодня это объявление было удалено, а вместо него появилось другое – о продаже ресторана, расположенного по тому же адресу. Мы разбирались, кто может продавать дорогостоящую недвижимость в историческом центре Алматы.
📍О каком участке идёт речь
Судя по карте, участок находится ближе к улице Гоголя напротив гостиницы «Отрар». В изначальном объявлении о продаже было сказано, что участок удобен под коммерцию, все документы в порядке, а на территории имеются «готовые здания». Его стоимость оценили в 1,1 млрд тенге. Объявление опубликовал «Центр риелторских услуг», однако позже оно было удалено.
Сегодня риелторская компания разместила другое объявление с пометкой «срочно, торг» – о продаже отдельно стоящего одноэтажного здания площадью 896 кв. м с назначением под общепит и развлечения. Также указано, что там работает ресторан с летней площадкой и имеются арендаторы. Находится здание на том же участке по адресу Гоголя,40А (в кадастровой карте – Гоголя, 40Б) в Парке 28 гвардейцев-панфиловцев. Стоимость ресторана оценили в 1,2 млрд тенге или 1,3 млн тенге за кв. м.
👉 Участки и строения парка уже попадали в наше поле зрения в материале «Кто и как «раскроил» парк панфиловцев в Алматы на бизнес-участки». Судя по расположению и размеру, выставленное на продажу строение связано с кафе «Mindale». Участок площадью 23,4 соток, расположенный в нижней части парка (в нулевых годах там было кафе «Taj», затем ресторан «Vizir», а сейчас – кафе «Mindale»), находится во временном возмездном долгосрочном землепользовании. По словам риелтора, с которым мы связались, здание продается давно и это «не самая высокая цена на рынке» Алматы. Также риелтор подтвердила, что участок находится в собственности государства, но сдается во временную аренду, договор пролонгируется каждые 25 лет. При этом согласно публичной кадастровой карте, участок сдается не на 25 лет, а на 10 лет, нынешний срок аренды – до 2 июля 2031 года, целевое назначение – для эксплуатации здания для обслуживания населения.
📍История владения участком
В 1996 году, при экс-акиме Алматы Шалбае Кулмаханове, этот участок был передан в частную собственность ТОО «Фирма «Томирис» (ликвидировано в январе 2022 года). Бессменным учредителем этой компании была Зубайра Уваисова, которая, как выяснили наши коллеги из газеты «Время», приходится экс-акиму свояченицей – она родная сестра его жены. Впоследствии участок вернулся в государственную собственность, но стали сдавать в аренду.
В 2000 году экс-аким Алматы Виктор Храпунов передал участок во временное возмездное краткосрочное землепользование ТОО «Шагын», учредителем которого является 42-летняя Айгерим Манзорова, дочь бывшего акима Алатауского района Алматы и заместителя акима Алматинской области 62-летнего Багдата Манзорова.
В 2003 году участок оказался в собственности Елены Айтышевой, дочери руководителя АО «Казхиммонтаж холдинг», а затем был передан во временное пользование Акжаркын Сериковой (эта 82-летняя пенсионерка также являлась владелицей одного из пляжей на Капшагайском водохранилище). По состоянию на май 2022 года участок принадлежал ей, однако на данный момент в публичной кадастровой карте информация о правообладателях отсутствует.
👤Акжаркын Серикова является учредителем двух компаний:
👉ТОО «Oranj» в Астане - занимается деятельностью ресторанов и предоставлением услуг по доставке продуктов питания, налоги – 59,6 млн тенге с 2018 года;
👉ТОО «Nurkontrakt» в Алматы – занимается арендой и эксплуатацией недвижимости, налоги – 39,4 млн тенге с 2015 года.
#Алматы #недвижимость
Подписаться на @Shishkin_like
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Мы решили присмотреться к деятельности этой организации и обнаружили много интересного. За 16 лет своего существования государственное АО «Центр развития города Алматы» получило из местного бюджета как подрядчик 11,5 млрд тенге, при этом как заказчик заключило контрактов примерно на 6 млрд тенге. Самыми успешными по части финансов для Центра стали последние 2,5 года, с тех пор, как городом руководит Ерболат Досаев. Общая сумма господрядов за этот период выросла более чем в четыре раза. При этом контракты с акиматом и его подведомственными структурами достаются АО в обход конкурсов – путём прямого заключения договоров из одного источника. Более того – значительную часть доходов это государственное АО получает… вкладывая «свободные» государственные же деньги в ценные бумаги и в депозиты.
Кроме того, мы обнаружили, что подобная организация существует и в Астане. Деятельность «Центра развития Астаны» заключается в «содействии социально-экономическому развитию столицы и делового туризма», основа госзаказа – мероприятия по привлечению и сопровождению инвесторов. При предыдущем главе города Алтае Кульгинове компания госконтрактов не получала, но ситуация изменилась, когда кресло акима занял Женис Касымбек. Всего за полтора года Центр заключил с властями 11 контрактов на 4,2 млрд тенге.
👉 В этом материале мы рассказываем, чем занимаются эти Центры, какие проекты через них финансируются и сколько денег на это уходит.
🔸Часть 1. АО «Центр развития города Алматы»
🔸Часть 2. Крупнейшие господряды «Центра развития Алматы»
🔸Часть 3. ТОО «Центр развития Астаны»
#акимат_Алматы #Алматы #Астана #госзакупки
Подписаться на @Shishkin_like
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Shishkin_like
Налоги: 5,7 млрд тенге с 2015 года
Уставный капитал: 4,7 млрд тенге
Руководитель: Андрей Шовкопляс
16 лет назад на основании постановления, подписанного тогдашним акимом Ахметжаном Есимовым, было создано АО «Центр развития города Алматы» со 100% участием государства в уставном капитале. АО позиционирует себя как Think Tank в стратегическом и тактическом планировании или как Лаборатория городских инноваций. Миссией своей видит «устойчивое развитие города в опоре на лучшие мировые практики и методы».
💬 «Мы работаем на акимат города Алматы, на акима города – он является нашим главным потребителем, клиентом», – заявил председатель правления «Центра развития города Алматы» Андрей Шовкопляс в интервью программе Almaty Live год назад.
Один из самых известных проектов Центра – это реконструкция пешеходной улицы Панфилова. Стоимость реконструкции обошлась городскому бюджету в 2,1 млрд тенге.
Ещё один широко разрекламированный проект – мобильное приложение iAzamat, которое должно было дополнять платформу OpenAlmaty. Сколько бюджетных средств ушло на создание iAzamat, так и не сообщили. Приложение изначально работало с ошибками, а сейчас про него и вовсе забыли.
💰Финансовые показатели
Согласно аудиторскому отчёту за 2023 год, доходы АО при плане 2,9 млрд тенге составили 3,3 млрд тенге (или 115%). При этом доход от основной деятельности составил 2 млрд тенге (при плане 2,2 млрд тенге, то есть 90%). Остальной доход принесли вознаграждения по казначейским операциям и вкладам – в 2023 году компания имела 5,1 млрд тенге временно свободных денег, из которых 4,3 млрд тенге находятся в государственных ценных бумагах и ещё 825 млн тенге – на банковских депозитах.
Для сравнения: в 2022 году компания имела 4,1 млрд тенге свободных денег, из которых 3,6 млрд были вложены в государственные ценные бумаги и 490 млн тенге было на депозитах. То есть всего за год у Центра прибавился 1 млрд тенге свободных денег.
Расходы Центра в 2023 году при плане 2,9 млрд тенге составили 2 млрд тенге (70,95%).
В распоряжении компании имеется одна служебная машина и 333 кв. м арендуемой площади. На аренду помещения и офисной мебели в прошлом году Центр потратил 75 млн тенге.
👤Вознаграждение ключевому управленческому персоналу АО по итогам 2023 года составило 123 млн тенге, судя по всему, эти деньги распределяются на 5 человек. То есть примерно по 2 млн тенге в месяц на каждого – это сравнимо с зарплатой акима города или области.
В 2022 году вознаграждение топ-руководителей Центра составляло 95,8 млн тенге в год.
💸 Госзаказ
Компания с самого основания участвует в госзакупках, при этом финансирование идёт в обход конкурсов (из одного источника). Стоимость всех контрактов со структурами, связанными с акиматом города, составила 11,5 млрд тенге. Ключевой заказчик – Управление цифровизации Алматы. Сумма контрактов, которые Центр заключил с управлением, – около 7 млрд тенге (из них 2,7 млрд тенге в 2024 году).
#акимат_Алматы #Алматы #Астана #госзакупки
Подписаться на @Shishkin_like
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Shishkin_like
Мы выбрали три крупнейших подряда, которые получил «Центр развития города Алматы» в этом году:
👉 Единая система видеомониторинга (Ситуационный центр)
Сумма контрактов: 1,2 млрд тенге + 523 млн тенге
Заказчик: Управление цифровизации г. Алматы
Основная идея запуска состоит в том, чтобы с его помощью госорганы, коммерческие и академические организации могли обмениваться деперсонализированными данными. Как сообщается на сайте Управления цифровизации, система соответствует сингапурской модели Citizen 360⁰, при которой надлежащее управление данными позволяет реализовать принцип «данные бегают за человеком, а не человек за данными».
Поддержание такой платформы только в этом году обходится алматинцам в 1,2 млрд тенге. Вероятно, что в этом контракте Центр исполняет функцию промежуточного звена, а в качестве субподрядчика привлечена компания Inova Tech. Среди контрактов с этой IT-компанией, где Центр выступает как заказчик, есть договор на облачное хранилище для функционирования прикладного программного обеспечения видеонаблюдения и видеоаналитики проекта Единая система видеомониторинга Алматы. Сумма – 1,1 млрд тенге.
Сюда же можно добавить 523 млн тенге – сумму контракта по предоставлению данных системы мониторинга индикаторов развития города Алматы (Ситуационный центр). Как сообщается в отчёте компании, Ситуационно-аналитический центр – это аппаратный комплекс и база данных по 1000 индикаторов – от количества школ, больниц, учеников, мест в детсадах и пр.
В прошлом году, согласно анализу госзакупок, Ситуационный центр обошёлся Управлению цифровизации в 4,5 раза дешевле (385,6 млн тенге), а многомиллионного контракта на поддержку платформы системы видеомониторинга не было вообще.
👉 Услуги по поддержанию связи с общественностью Open Almaty
Сумма контракта: 910,8 млн тенге
Заказчик: Управление цифровизации г. Алматы
Согласно техспецификации, в эту стоимость входит:
Отметим, что в прошлом году услуги Open Almaty обошлись городу на 50 млн тенге дешевле – в 860,6 млн тенге.
👉 Консультационные услуги в сфере экономики
Сумма контрактов: 1,2 млрд тенге
Заказчик: Управление экономики г. Алматы
В аудиторском отчёте АО говорится, что в 2023 году был заключён один договор с аппаратом акима Алматы и ещё два договора – с Управлением экономики. Общая сумма контрактов с Управлением экономики – 157,8 млн тенге, а с аппаратом акима Алматы – 808,2 млн тенге. То есть в прошлом году город заплатил в общей сложности 966 млн тенге за:
В текущем году прямых контрактов с акиматом города у АО нет, но три контракта с Управлением экономики превышают прошлогоднюю сумму. 1,2 млрд тенге город заплатит за:
#акимат_Алматы #Алматы #Астана #госзакупки
Подписаться на @Shishkin_like
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Shishkin_like
Налоги: 719,4 млн тенге с 2015 года
Уставный капитал: 18,7 млн тенге
Руководитель: Ринат Акбердин
В 2010 году акиматы Астаны, Акмолинской и Карагандинской областей стали учредителями АО «Социально-предпринимательская корпорация «Astana». В задачи АО изначально входило содействовать экономическому развитию Астаны.
За всё время работы у СПК появилось почти два десятка дочерних компаний и одну из них – ТОО «SPK Astana Development» – в марте прошлого года передали столичному Управлению активов и госзакупок. ТОО было переименовано в «Центр развития Астаны» и стало получать крупные подряды. Менее чем за полтора года, с апреля 2023-го, Центр заключил 11 контрактов на 4,2 млрд тенге. Больше половины от этой суммы (2,2 млрд тенге)х Центр раздал в качестве заказчика госуслуг.
Список функций у столичного Центра развития не столь широк, как у аналогичной организации в Алматы. Тем не менее, Центр ставит перед собой 9 задач и 4 цели. Среди задач – развитие Астаны как событийного и делового хаба, а также центра медицинского туризма Центральной Азии, а среди целей – поддержка на различных уровнях казахстанского бренда города Астана.
💰 Финансовые показатели
Балансовая стоимость активов компании по состоянию на начало 2024 года составляет 401,4 млн тенге. По итогам 2023 года компания заключила 28 инвестиционных контрактов на общую сумму 45,2 млрд тенге.
Согласно отчёту, Центр в прошлом году заработал 1,5 млрд тенге (из них чистый доход – 56 млн тенге). Большую часть составил доход от основной деятельности – 1,3 млрд тенге, а размещение денег на депозитах принесло компании лишь 23,9 млн тенге.
В марте 2023 года Центр получил от ТОО «ГЦРИ «AstanaInvest» 159 инвестиционных проектов с суммой инвестиций 454,7 млрд тенге.
💸 Госзакупки
В этом году «Центр развития Астаны» заключил вне конкурса 6 контрактов общей стоимостью 2,6 млрд тенге, все с Управлением по инвестициям и развитию предпринимательства г. Астаны. Пять контрактов на 2,2 млрд тенге – на услуги в рамках регулирования туристской деятельности и ещё 450 млн – на услуги по привлечению инвестиций, а также созданию благоприятного инвестиционного климата в столице.
Мы выбрали три крупнейших контракта этого года, где «Центр развития Астаны» является заказчиком.
👉 Проведение фестиваля COMIC CON Astana
Сумма контракта: 800 млн тенге
Поставщик: ТОО «United Kingdom» (бенефициар – Наталья Абрашкина)
Контракт на проведение гик-фестиваля COMIC CON Astana был заключён из одного источника путём прямого заключения договора. Отметим, что год назад с этой же рекламной компанией был заключён договор на проведение фестиваля с продажей билетов. Сумма контракта была в два раза меньше – 400 млн тенге.
👉 Социальный тур по приёму детей из регионов (1000 детей)
Сумма контракта: 92,9 млн тенге
Поставщик: ТОО «Bestar Travel» (бенефициары – Юрий Дё, Михаил Ким, Александр Митителу и Оксана Шнайдер)
В открытом конкурсе на проведение социального тура по Астане для детей из малообеспеченных семей участвовали пять компаний. Bestar Travel предложила самую низкую стоимость – 83 млн тенге. Однако итоговая стоимость 3-дневного социального тура «Астана – менің Отанымның елордасы» выросла почти на 10 млн тенге.
👉 Услуги по аренде административных/производственных помещений
Сумма контракта: 66 млн тенге
Поставщик: ТОО «PPR Service» (бенефициар – Кымбат Омарова)
В конкурсе участвовали две компании и обе сделали одинаковое ценовое предложение – 59 млн тенге. Однако сумма контракта в итоге выросла до 66 млн тенге, а в качестве поставщика было выбрано ТОО «PPR Service», которое, по данным бизнес-реестров, занимается комплексным обслуживанием коммерческих объектов, строительством и общей уборкой зданий.
#акимат_Алматы #Алматы #Астана #госзакупки
Подписаться на @Shishkin_like
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM