#эскроу #дольщики #страхование

Продолжаем сагу о страховании гражданской ответственности застройщиков по ДДУ. Начало - здесь и здесь. А сейчас - пора перейти к цифрам. Погнали.

💰Объём страховых премий, собранных за период с 2014 по 2018 год, составил около 65 млрд рублей. Напомню, с 25 декабря 2018 года страхование ответственности ДДУ было отмечено, и страховые компании перестали получать взносы. Помимо страхования застройщиками ответственности по ДДУ в разделе «страхование гражданской ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договору» Банк России учитывает ещё всякую мелочь - типа страхования ответственности туристических операторов и тому подобное. Но эта величина исчезающие мала - около 3% от общего объёма сборов, можем смело ею пренебречь. На 3 крупнейшие компании (ранее неизвестные рынку) - #Респект, #Ринко и #Проминстрах пришёлся 61% сборов, а на #топ10 - 87% или 56.9 млрд рублей. На них далее и сосредоточимся.

💰Объём страховых выплат, которые получили «обманутые дольщики» за период с 2014 года по 2019 год включительно, составил 5.4 млрд рублей, или 8.2% от суммы страховых премий. А у #топ10 страховщиков - 2.9 млрд рублей или 5.2%. Это абсолютный (анти) рекорд среди всех видов страхования. Меньше не платил никто и никогда. На этом фоне даже продажа бабушкам полисов инвестиционного страхования жизни и антиковидных страховок выглядит как респектабельный бизнес.

💰27 июня 2019 года вступил в силу закон, который обязал страховые компании передать остаток страховых премий «Фонду дольщиков», вместе со всем портфелем ответственности. Объём переданных средств, по данным консолидированной отчётности Фонда за 2019 год, составил 2.7 млрд рублей. При этом ожидаемые убытки по переданному портфелю ответственности оцениваются в диапазоне от 43 до 140 млрд рублей. Как тебе такое, Илон Маск?

‼️Давайте теперь воспользуемся навыками вычитания. 56.9 - 5.2 - 2.7 = 49 млрд рублей, которые растворились в водовороте страховой системы.

❓А может быть все дело в профессиональной оценке рисков, «лучшей экспертизе застройщиков в стране», «ежедневном и всестороннем контролем за девелоперами», как нам рассказывал генеральный директор СК «Респект» Александр Артамонов со страниц @vedomosti 22 ноября 2018 года? Не совсем. Александр, к сожалению, забыл упомянуть про три «секретных ингредиента», определивших феноменальный успех бизнес-модели. Вот они:

1️⃣ Финансовая дисциплина. В том смысле, что собранные средства нужно регулярно обналичивать под видом вознаграждения посредникам и расходов на ведение дела и выводить в офшоры, маскируя выплаты под «перестраховочные премии».

2️⃣ Управление рисками. То-есть минимизация страховых выплат гражданам. Регистрация страхового случая должна быть максимально затруднена. А если это вдруг произошло - должны быть основания для отказа в выплате страхового возмещения. Здесь на помощь приходит знание 962 и 963 статей Гражданского Кодекса. Ну и #мелкийшрифт в правилах страхования.

3️⃣ Ответственность. Она, как известно, начинается с признания своих ошибок. Если вдруг защитные редуты пали и пришла пора выплатить обманутым дольщикам страховое возмещение, то нужно признать ошибку. И обанкротить страховую компанию. Архив документов при этом желательно потерять.

Завтра пройдёмся с цифрами по каждому из этих “strategic pillars”. На сегодня редакция устала.

А пока - #загадкажакафреско. Что общего у делегатов XVII съезда ВКП(б) 1934 года и у #топ10 страхования гражданской ответственности застройщиков по договорам долевого участия в строительстве? Ответ - вечером.

Stay tuned! 🤘