Очередная сессия Государственной Думы. Для нашего Комитета этот год в целом пройдёт как год жилищно-коммунального хозяйства.
Исполнение тех рекомендаций, которые мы направили Правительству по итогам деятельности рабочей группы по совершенствованию законодательного регулирования, направленного на развитие коммунальной инфраструктуры и повышение качества услуг ЖКХ, — важнейшая часть нашей работы в 2025 году.
Продолжим работу над ужесточением требований к работе управляющих организаций в МКД. Планируем существенные перемены в этой отрасли. Единые стандарты качества должны появиться не как набор декларативных документов, а как чёткое руководство к действию. Буквально, настольная книга для руководителей и специалистов любой УК. Сюда же завершение работы над законопроектом о гарантирующей управляющей организации.
Решение по модернизации сферы управления многоквартирными домами обязательно в этом году будет принято и законодательно закреплено. Одновременно с этим завершим и работу над отдельным правовым регулированием контрольно-надзорной деятельности органов госжилнадзора — вернём инспекторам реальные полномочия, освободим их от гор бумажек. Вместе с правительством продолжим развитие ГИС ЖКХ, плотную интеграцию с региональными системами там, где они есть. Запрос на эту тему со стороны и жителей, и профессионального сообщества видим.
Управление коттеджными посёлками — доработанный законопроект также будет принят и даст чёткие понятные правила взаимодействия жителей и собственников дорог, сетей и общих пространств внутри посёлков.
Что касается блока проектирования и строительства. Коротко.
Продолжим работу по сокращению административных процедур в стройке.
Понятие мастер-планов будет введено в законодательство в этом году.
Рассмотрим вопрос оо обязательном внесении раздела «Эксплуатация здания» в состав проектной документации. Это могла бы стать своего рода инструкцией по эксплуатации для обслуживающих организаций. Кстати, над вводом института управляющих компаний для обслуживания нежилых зданий (например, социального назначения) тоже думаем.
Для застройщиков введём обязанность направлять исполнительную документацию по сетям в органы местного самоуправления.
Также в фокусе нашего внимания работа с процедурными моментами утверждения санитарных зон, решения по археологическим исследованиям и сохранению объектов культурного наследия при строительстве, варианты использования брошенных и недостроенных объектов, передача дополнительных полномочий ППК «Единый заказчик», в т.ч и по строительству региональных объектов.
И многое-многое другое.
Команда нашего Комитета заряжена на плодотворную работу в 2025 году.
#ГосударственнаяДума #законопроект #ЖКХ
Исполнение тех рекомендаций, которые мы направили Правительству по итогам деятельности рабочей группы по совершенствованию законодательного регулирования, направленного на развитие коммунальной инфраструктуры и повышение качества услуг ЖКХ, — важнейшая часть нашей работы в 2025 году.
Продолжим работу над ужесточением требований к работе управляющих организаций в МКД. Планируем существенные перемены в этой отрасли. Единые стандарты качества должны появиться не как набор декларативных документов, а как чёткое руководство к действию. Буквально, настольная книга для руководителей и специалистов любой УК. Сюда же завершение работы над законопроектом о гарантирующей управляющей организации.
Решение по модернизации сферы управления многоквартирными домами обязательно в этом году будет принято и законодательно закреплено. Одновременно с этим завершим и работу над отдельным правовым регулированием контрольно-надзорной деятельности органов госжилнадзора — вернём инспекторам реальные полномочия, освободим их от гор бумажек. Вместе с правительством продолжим развитие ГИС ЖКХ, плотную интеграцию с региональными системами там, где они есть. Запрос на эту тему со стороны и жителей, и профессионального сообщества видим.
Управление коттеджными посёлками — доработанный законопроект также будет принят и даст чёткие понятные правила взаимодействия жителей и собственников дорог, сетей и общих пространств внутри посёлков.
Что касается блока проектирования и строительства. Коротко.
Продолжим работу по сокращению административных процедур в стройке.
Понятие мастер-планов будет введено в законодательство в этом году.
Рассмотрим вопрос оо обязательном внесении раздела «Эксплуатация здания» в состав проектной документации. Это могла бы стать своего рода инструкцией по эксплуатации для обслуживающих организаций. Кстати, над вводом института управляющих компаний для обслуживания нежилых зданий (например, социального назначения) тоже думаем.
Для застройщиков введём обязанность направлять исполнительную документацию по сетям в органы местного самоуправления.
Также в фокусе нашего внимания работа с процедурными моментами утверждения санитарных зон, решения по археологическим исследованиям и сохранению объектов культурного наследия при строительстве, варианты использования брошенных и недостроенных объектов, передача дополнительных полномочий ППК «Единый заказчик», в т.ч и по строительству региональных объектов.
И многое-многое другое.
Команда нашего Комитета заряжена на плодотворную работу в 2025 году.
#ГосударственнаяДума #законопроект #ЖКХ
Важная законодательная инициатива, которая защитит наших граждан и от необдуманных решений по кредитам, и от финансовых мошенников, которые придумывают всё более агрессивные схемы воздействия.
В первом чтении приняли сегодня с коллегами законопроект о «периоде охлаждения» по кредитам и займам. Сегодня ни дня не проходит без новостей о том, что мошенники после длительного манипулирования заставляют брать людей преклонного возраста многомиллионные кредиты, закладывать своё имущество.
По проекту, банк, микрофинансовая организация, иное кредитное учреждение сможет передать заемщику деньги минимум через четыре часа для сумм от 50 до 200 тысяч рублей и минимум через 48 часов — для сумм от 200 тысяч рублей.
Введение «периода охлаждения» для потребительских кредитов позволит заёмщикам более трезво подходит к принятию финансовых решений, особенно в условиях агрессивного маркетинга кредитных организаций и схем мошенников, основанных на давлении и запугивании.
Кроме того, кредитные организации планируем обязать ограничить внесение средств на сумму более 50 тысяч на банковский счет через карту, выпущенную менее двух суток назад. Такие карты мошенники также используют в своих схемах чаще всего.
#ГосударственнаяДума #законопроект #ЗащитаГраждан
В первом чтении приняли сегодня с коллегами законопроект о «периоде охлаждения» по кредитам и займам. Сегодня ни дня не проходит без новостей о том, что мошенники после длительного манипулирования заставляют брать людей преклонного возраста многомиллионные кредиты, закладывать своё имущество.
По проекту, банк, микрофинансовая организация, иное кредитное учреждение сможет передать заемщику деньги минимум через четыре часа для сумм от 50 до 200 тысяч рублей и минимум через 48 часов — для сумм от 200 тысяч рублей.
Введение «периода охлаждения» для потребительских кредитов позволит заёмщикам более трезво подходит к принятию финансовых решений, особенно в условиях агрессивного маркетинга кредитных организаций и схем мошенников, основанных на давлении и запугивании.
Кроме того, кредитные организации планируем обязать ограничить внесение средств на сумму более 50 тысяч на банковский счет через карту, выпущенную менее двух суток назад. Такие карты мошенники также используют в своих схемах чаще всего.
#ГосударственнаяДума #законопроект #ЗащитаГраждан
Напомню, такой параметр использовался в расчётах с 2022 по 2024 год включительно и составлял 9,5%. Предлагаем и в 2025 году использовать такой показатель вместо ключевой ставки на текущий момент, которая составляет 21%.
Планируем это решение распространить на все правоотношения, возникшие с 1 января 2025 года, чтобы предотвратить рост задолженности и ухудшение положения людей, которые оказались в трудной жизненной ситуации.
#ГосударственнаяДума #законопроект #ЖКХ
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
Государственная Дума последовательно ужесточает правила продажи табачной, табакосодержащей продукции, вейпов и прочей гадости. Повышены штрафные санкции до 2 миллионов рублей за продажу вейпов несовершеннолетним. Посмотрим, как будет работать эта мера.
Штрафы штрафами, но мне кажется мы можем кое-что сделать и на местном уровне. Утром зашёл на оперативное совещание к коллегам в администрации Сергиево-Посадского района, чтобы обсудить этот вопрос. Если мы считаем это злом, а сомнений в этом нет никаких, то и относиться к тем, кто это продаёт и распространяет должны равно так же. И ко всем, кто зарабатывает на этом.
Обратил внимание коллег, что магазинчики с этой гадостью открываются как в уличных палатках, так и в торговых центрах. Да, владельцы помещений скажут нам, что эти «ларьки» исправно платят им аренду, но не всё в этой жизни можно измерить деньгами, на мой взгляд. Я бы предложил предпринимателям избавиться от таких арендаторов, ведь соучастниками распространения этой отравы для наших детей являются все, кто получает с этого хоть копейку прямо или косвенно. В противном случае — отношение власти к таким торговым точкам должно быть соответствующим.
В основном, об этом зашел сегодня утром поговорить с руководящим составом администрации. Уверен, ответственные за этот блок коллеги меня услышали.
#ГосударственнаяДума
Штрафы штрафами, но мне кажется мы можем кое-что сделать и на местном уровне. Утром зашёл на оперативное совещание к коллегам в администрации Сергиево-Посадского района, чтобы обсудить этот вопрос. Если мы считаем это злом, а сомнений в этом нет никаких, то и относиться к тем, кто это продаёт и распространяет должны равно так же. И ко всем, кто зарабатывает на этом.
Обратил внимание коллег, что магазинчики с этой гадостью открываются как в уличных палатках, так и в торговых центрах. Да, владельцы помещений скажут нам, что эти «ларьки» исправно платят им аренду, но не всё в этой жизни можно измерить деньгами, на мой взгляд. Я бы предложил предпринимателям избавиться от таких арендаторов, ведь соучастниками распространения этой отравы для наших детей являются все, кто получает с этого хоть копейку прямо или косвенно. В противном случае — отношение власти к таким торговым точкам должно быть соответствующим.
В основном, об этом зашел сегодня утром поговорить с руководящим составом администрации. Уверен, ответственные за этот блок коллеги меня услышали.
#ГосударственнаяДума
Завершили большую работу по подготовке текста законопроекта, которой призван решить ситуацию с недостроенными объектами долевого строительства.
В десятках городов у нас остались такие «памятники» от нерадивых застройщиков. Мы много сил и времени потратили на то, чтобы решить вопрос с обманутыми дольщиками. Там, где достроить никак не удавалось, выплачивали людям компенсации. Но проблема в виде торчащих скелетов недостроенных многоэтажек никуда не делась. Более того, с каждым днём они не только всё больше портят облик наших городов, но и представляют из себя угрозу безопасности.
Права на земельные участки под такими объектами и сами объекты переданы Фонду развития территорий в рамках дел о банкротстве застройщика. Регионы не могут вернуть такие земельные участки в свою собственность и использовать их для нужд города. Например, построить школу, стадион, парк. Дело в том, что в соответствии с законодательством это можно сделать исключительно с открытых торгов.
Предлагаем дать ФРТ дополнительные механизмы вовлечения такого имущества в оборот, в т.ч установить особенности возврата или особенный порядок передачи такого имущества в собственность регионов. Всё это позволит гораздо быстрей и эффективней принимать решения о дальнейшем использовании участков, большая часть которых находится в центральной части наших городов.
В адрес ФРТ необходимо также сказать несколько хороших слов — коллеги под руководством Ильшата Шагиахметова неплохо сработали в восстановлении прав дольщиков. Несмотря на то, что последние два года были самым сложным отрезком этой работы с объектами, по которым не то что достройка, но даже установление всех правовых нюансов было уравнением с несколькими неизвестными.
В первом чтении законопроект рассмотрим уже на этой неделе.
#ГосударственнаяДума #законопроект #ФРТ
В десятках городов у нас остались такие «памятники» от нерадивых застройщиков. Мы много сил и времени потратили на то, чтобы решить вопрос с обманутыми дольщиками. Там, где достроить никак не удавалось, выплачивали людям компенсации. Но проблема в виде торчащих скелетов недостроенных многоэтажек никуда не делась. Более того, с каждым днём они не только всё больше портят облик наших городов, но и представляют из себя угрозу безопасности.
Права на земельные участки под такими объектами и сами объекты переданы Фонду развития территорий в рамках дел о банкротстве застройщика. Регионы не могут вернуть такие земельные участки в свою собственность и использовать их для нужд города. Например, построить школу, стадион, парк. Дело в том, что в соответствии с законодательством это можно сделать исключительно с открытых торгов.
Предлагаем дать ФРТ дополнительные механизмы вовлечения такого имущества в оборот, в т.ч установить особенности возврата или особенный порядок передачи такого имущества в собственность регионов. Всё это позволит гораздо быстрей и эффективней принимать решения о дальнейшем использовании участков, большая часть которых находится в центральной части наших городов.
В адрес ФРТ необходимо также сказать несколько хороших слов — коллеги под руководством Ильшата Шагиахметова неплохо сработали в восстановлении прав дольщиков. Несмотря на то, что последние два года были самым сложным отрезком этой работы с объектами, по которым не то что достройка, но даже установление всех правовых нюансов было уравнением с несколькими неизвестными.
В первом чтении законопроект рассмотрим уже на этой неделе.
#ГосударственнаяДума #законопроект #ФРТ
Кроме уже обозначенного законопроекта о дополнительных механизмах для ФРТ по вовлечению имущества, оставшегося от незавершённого долевого строительства, в оборот ещё две важные инициативы.
Во втором чтении планируем внести изменения в Жилищный кодекс для стимулирования сбора средств на капремонт на спецсчетах. Предлагаем обязательный уровень таких сборов поднять с 50% до 60% для каждого жилого дома, где выбрана такая форма финансирования работ. Это не только увеличит финансовую дисциплину, но и положительно скажется на качестве ремонтных работ. В этом же законопроекте фиксируем возможность для Правительства РФ принять решение установить на 2025 год расчёт пени за просрочку оплаты ЖКУ исходя из ставки ЦБ в 9,5%, а не в 21%.
Ещё одним законопроектом в первом чтении расширяем полномочия публично-правовой компании «Единый заказчик в сфере строительства». Даём право Правительству привлекать ППК для постройки и достройки объектов, необходимых для правоохранительной, внешнеполитической деятельности, а также для возведения жилья для военнослужащих. Кроме того, законопроект закрепляет порядок передачи уже законченных Единым заказчиком объектов для дальнейшей эксплуатации. Не исключаю, что ко второму чтению внесём поправку, дающую право ППК достраивать и региональные объекты по решению Правительства.
Стоит отметить, что ППК, инициатором создания которой мы также являлись вместе с Правительством, в короткие сроки удалось завершить ряд долгостроев, которые годами переходили от подрядчика к подрядчику с существенным удорожанием смет. Счёт объектам, строительство которых они сегодня ведут, давно идёт не на десятки, а на сотни. Команда там собралась профессиональная, способная решать задачи государственного уровня.
#ГосударственнаяДума #ППКЕЗ #ЖилищныйКодекс #ФРТ
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Сегодня в портфеле публично-правовой компании «Единый заказчик в сфере строительства» находится более 5000 объектов общей суммой в 840 млрд рублей. Кратный рост количества таких объектов свидетельствует о надёжности созданной нами в 2021-м году организации.
Законопроектом расширяем права Правительства в части установления дополнительных полномочий для работы ППК на территории страны с упором на обеспечение жилья для военнослужащих, участников специальной военной операции, а также на строительство объектов, которые необходимы для выполнения государственных правоохранительных задач.
Отдельный важный нюанс — порядок передачи в эксплуатацию от ППК построенных зданий и сооружений эксплуатантам. Делаем всё для того, чтобы эти мероприятия проходили бесшовно, т.е после начала использования объектов не возникало бы серьёзных проблем и недочётов.
#ГосударственнаяДума #ППКЕЗ
Законопроектом расширяем права Правительства в части установления дополнительных полномочий для работы ППК на территории страны с упором на обеспечение жилья для военнослужащих, участников специальной военной операции, а также на строительство объектов, которые необходимы для выполнения государственных правоохранительных задач.
Отдельный важный нюанс — порядок передачи в эксплуатацию от ППК построенных зданий и сооружений эксплуатантам. Делаем всё для того, чтобы эти мероприятия проходили бесшовно, т.е после начала использования объектов не возникало бы серьёзных проблем и недочётов.
#ГосударственнаяДума #ППКЕЗ
Приняли важный законопроект, которым даём право Правительству сохранить расчёт пени за несвоевременную оплату ЖКХ, исходя из ключевой ставки ЦБ, действовавшей на 27 февраля 2022 года.
Напомню, с 2022 по 2024 год использовалась ключевая ставка равная 9,5%. Такую же ставку мы с коллегами из комитета по энергетике предлагаем Правительству сохранить и в 2025-м году, причём распространить действие нормы на правоотношения, которые возникли с 1 января текущего года.
Делаем это, чтобы предотвратить рост задолженности и ухудшение положения людей, которые оказались в трудной жизненной ситуации.
Этим же законопроектом ужесточаем правила собираемости взносов на капремонт для МКД, где выбран способ сбора средств на спецсчёте. Обязательный уровень собираемости предлагаем поднять с 50 до 60 процентов. Наша задача — стимулировать жителей соблюдать финансовую дисциплину применимо к сохранению в нормальном состоянии собственного жилья.
#законопроект #ГосударственнаяДума #ЖКХ #пени #капремонт
Напомню, с 2022 по 2024 год использовалась ключевая ставка равная 9,5%. Такую же ставку мы с коллегами из комитета по энергетике предлагаем Правительству сохранить и в 2025-м году, причём распространить действие нормы на правоотношения, которые возникли с 1 января текущего года.
Делаем это, чтобы предотвратить рост задолженности и ухудшение положения людей, которые оказались в трудной жизненной ситуации.
Этим же законопроектом ужесточаем правила собираемости взносов на капремонт для МКД, где выбран способ сбора средств на спецсчёте. Обязательный уровень собираемости предлагаем поднять с 50 до 60 процентов. Наша задача — стимулировать жителей соблюдать финансовую дисциплину применимо к сохранению в нормальном состоянии собственного жилья.
#законопроект #ГосударственнаяДума #ЖКХ #пени #капремонт
Стараемся как можно плотней взаимодействовать с коллегами из региональных законодательных собраний.
Встретились с председателем бюджетно-финансового комитета заксобрания Санкт-Петербурга Денисом Четырбоком, чтобы детально обсудить параметры одного из подготовленных ими законопроекта.
Петербургские депутаты концептуально предлагают два нововведения в законодательство о КРТ.
Во-первых, предлагается ограничить переселение жителей при реализации проекта КРТ пределами одной административно-территориальной внутригородской единицы, что для людей в крупных городах является важным пунктом. Плюс к этому, коллеги предлагают учитывать необходимость близкого расположения организаций социального обслуживания при расселении инвалидов, одиноких пенсионеров и других социально незащищенных групп.
Во-вторых, предлагается при реализации проектов КРТ использовать уведомительный, а не директивный порядок включения домов. Т.е жители сначала должны выразить согласие о включении своих домов в границы территории, а уже потом начинается реализация проекта. Сейчас действует механизм, при котором жители домов, не согласные с расселением в рамках реализации проекта КРТ, должны проводить сложную процедуру общего собрания собственников. Этот параметр касается домов, которые не признаны аварийными и подлежащими расселению в любом случае.
Текст законопроекта неплохой. Нюансов пока много, но будем дорабатывать. Санкт-Петербург в части развития механизмов КРТ выступает с очень активной позицией, в том числе по отношению к правам и интересам жителей. Реализацию проектов строительства МКД в рамках комплексного развития синхронно со строительством социальных объектов здесь внедрили одними из первых ещё до принятия нами такого решения на уровне федерального законодательства.
#ГосударственнаяДума #КРТ
Встретились с председателем бюджетно-финансового комитета заксобрания Санкт-Петербурга Денисом Четырбоком, чтобы детально обсудить параметры одного из подготовленных ими законопроекта.
Петербургские депутаты концептуально предлагают два нововведения в законодательство о КРТ.
Во-первых, предлагается ограничить переселение жителей при реализации проекта КРТ пределами одной административно-территориальной внутригородской единицы, что для людей в крупных городах является важным пунктом. Плюс к этому, коллеги предлагают учитывать необходимость близкого расположения организаций социального обслуживания при расселении инвалидов, одиноких пенсионеров и других социально незащищенных групп.
Во-вторых, предлагается при реализации проектов КРТ использовать уведомительный, а не директивный порядок включения домов. Т.е жители сначала должны выразить согласие о включении своих домов в границы территории, а уже потом начинается реализация проекта. Сейчас действует механизм, при котором жители домов, не согласные с расселением в рамках реализации проекта КРТ, должны проводить сложную процедуру общего собрания собственников. Этот параметр касается домов, которые не признаны аварийными и подлежащими расселению в любом случае.
Текст законопроекта неплохой. Нюансов пока много, но будем дорабатывать. Санкт-Петербург в части развития механизмов КРТ выступает с очень активной позицией, в том числе по отношению к правам и интересам жителей. Реализацию проектов строительства МКД в рамках комплексного развития синхронно со строительством социальных объектов здесь внедрили одними из первых ещё до принятия нами такого решения на уровне федерального законодательства.
#ГосударственнаяДума #КРТ
Вместе с коллегами из ассоциации управляющих организаций «Новое качество» обсудили текущую работу над законопроектами в сфере управления многоквартирным жилым фондом.
Коллеги выполняют большой объём экспертной работы, причём не только в нашем Комитете, но и в Общественном совете Минстроя, Общественной палате РФ и ряде межведомственных рабочих групп.
В фокусе внимания формирование системы обязательных и добровольных требований к УК. Давно уже об этом говорим на разных уровнях, у коллег есть практические наработки в этом вопросе, которые найдут своё отражение в наших решениях.
Продолжим работу по переходу многоквартирных домов на прямые договоры с ресурсниками для более чёткой работы с должниками и снижения долговой нагрузки управляющих организаций.
Очень важный момент — введение ответственности собственников за недопуск в помещение представителей УО в целях проведения контрольных мероприятий. Сегодня собственники могут буквально выкинуть предписание сотрудников управляющих компаний, при этом в ходе ремонта по-прежнему меняется конструктив зданий, коммуникации. Проконтролировать эти работы невозможно, никакой ответственности для собственника нет. Разве что кроме уголовной, если произведённые действия приводят к трагическим последствиям.
Содержание и текущий ремонт общедомового имущества. Здесь наша позиция неизменна — и в платёжке, и в проведённых работах, и в отчётности перед жителями эти строки должны быть разделены, а собственники должны понимать, что, как и в каком порядке ремонтируется и поддерживается в технически исправном состоянии.
#ГосударственнаяДума #ЖКХ #МКД #НовоеКачество
Коллеги выполняют большой объём экспертной работы, причём не только в нашем Комитете, но и в Общественном совете Минстроя, Общественной палате РФ и ряде межведомственных рабочих групп.
В фокусе внимания формирование системы обязательных и добровольных требований к УК. Давно уже об этом говорим на разных уровнях, у коллег есть практические наработки в этом вопросе, которые найдут своё отражение в наших решениях.
Продолжим работу по переходу многоквартирных домов на прямые договоры с ресурсниками для более чёткой работы с должниками и снижения долговой нагрузки управляющих организаций.
Очень важный момент — введение ответственности собственников за недопуск в помещение представителей УО в целях проведения контрольных мероприятий. Сегодня собственники могут буквально выкинуть предписание сотрудников управляющих компаний, при этом в ходе ремонта по-прежнему меняется конструктив зданий, коммуникации. Проконтролировать эти работы невозможно, никакой ответственности для собственника нет. Разве что кроме уголовной, если произведённые действия приводят к трагическим последствиям.
Содержание и текущий ремонт общедомового имущества. Здесь наша позиция неизменна — и в платёжке, и в проведённых работах, и в отчётности перед жителями эти строки должны быть разделены, а собственники должны понимать, что, как и в каком порядке ремонтируется и поддерживается в технически исправном состоянии.
#ГосударственнаяДума #ЖКХ #МКД #НовоеКачество