Эксперимент по программе льготной ипотеки под 12% для госслужащих продлится до 2027 года, сообщил РБК со ссылкой на соответствующее постановление кабмина. Сейчас в программе участвуют 90 сотрудников Минфина, Минтруда, Минстроя, Федеральной налоговой службы и территориальных органов Федерального казначейства.
Программа отличается тем, что из бюджета компенсируется не только процентная ставка, но и определённая часть стоимости приобретаемой недвижимости. В рамках программы можно купить любое жильё, а затем оформить его как в личную, так и в совместную или долевую собственность. Кредит выдают под 12%.
Под расходы на само жильё на каждого участника программы из бюджета выделяют сумму, эквивалентную стоимости 33 кв. м2 в том регионе, где работает участник. Однако речь не о стоимости конкретных квартир, выставленных на продажу, а о нормативных ценах, которые ежеквартально предоставляет Минстрой.
К заёмщикам есть определённые требования, в частности, нужно проработать в госструктуре не менее 1 года, а на период действия ипотечного договора трудовой контракт прерываться не должен. Кроме того, возраст заёмщика ограничен 35-ю годами, также надо удовлетворять хотя бы одному из следующих условий: быть участником СВО, иметь государственные награды или благодарность Президента России, быть победителем конкурсов «Лидеры России» или «Лучший по профессии».

⁣
По итогам 2024 г. доля ипотеки с господдержкой в общей выдаче достигла рекордных 49% по количеству (636 тыс. новых кредитов) и 70% по объёму (3,4 трлн руб.).
В прошлом году после завершения массовой «Льготной ипотеки» поддержку гражданам продолжали оказывать адресные программы.
«Семейная ипотека» обеспечила 60% всей выдачи ипотеки с господдержкой. Программа продлена до 2030 г., но сузился круг возможных заёмщиков, что сказалось на снижении её объёмов на 13% в количественном выражении (381 тыс. кредитов).
Семьи стали чаще брать ипотеку на строительство индивидуальных домов (12% от выданного объёма по этой программе).
⁣
«IT-ипотека» – 5,3% выдач, 34 тыс. кредитов (-20% к 2023 г.). Снижение обусловлено ужесточением условий (исключена возможность покупки жилья в Москве и Санкт-Петербурге).
Вырос спрос на «Дальневосточную и арктическую ипотеку». Это произошло благодаря расширению условий программы. Выдача составила 43 тыс. кредитов (+10% к 2023 г.).
На динамику выдачи по льготным программам оказывало влияние исчерпание выделенных Минфином лимитов в отдельные периоды 2024 г. В этом году ожидается решение о полной отмене лимитов по льготным программам.

⁣
Чаще всего кредит на покупку жилья в 2024 году оформляли клиенты в возрасте от 30 до 40 лет – практически каждый второй заемщик. Около 25% клиентов брали кредит в возрасте 40-50 лет, еще 20% сделок заключены с клиентами до 30 лет, от 50 лет – 5%.
⁣
Доля женщин в сделках 2024 года чуть уменьшилась – 42% против 45% в предыдущем году.
⁣
Более 65% берут ипотеку в браке, 25% – не женаты, 8% – в разводе. Половина заемщиков на момент покупки жилья не имеют детей, примерно каждый четвертый – с одним ребенком, с двумя – 20%, на многодетных приходится менее 5% кредитов. Свыше 90% заемщиков имеют высшее образование.
⁣
«В 2024 году увеличилась доля клиентов с детьми – 45% сделок против 35% годом ранее. Это подтверждает и продуктовая структура выдач – выросла доля «Семейной ипотеки». Средний возраст заемщика составляет 36 лет», – отметил заместитель председателя правления Банка ДОМ.РФ Алексей Косяков.
⁣
Порядка 80% ипотечников выбрали квартиры, 20% – индивидуальное жилищное строительство (ИЖС). В сделках 2023 года квартиры и дома заняли 75% и 15% соответственно, еще около 10% кредитов было направлено на приобретение апартаментов и машино-мест.

Аналитический центр ДОМ.PФ подвёл итоги развития рынка ипотеки в 2024 г. В прошлом году банки предоставили 1,3 млн кредитов на 4,9 трлн руб. Количество выданных кредитов и их объём сократились на треть, достигнув уровня 2022 г.
⁣
В 2024 г. застройщики вывели на рынок 48 млн кв. м жилья, повторив рекорд 2023 г. Запуски сегментов бизнес- и элитного жилья выросли на 17%. Объём запуска жилья комфорт- и типового класса остался на уровне 2023 г.

Продолжаю контролировать ликвидацию последствий пожара в Невельске и оказание помощи жителям. По моему поручению пострадавшие семьи получают выплаты: по 50 тысяч рублей из муниципального бюджета и дополнительно по 50 тысяч — из регионального. Восстановление крыши дома уже идёт, поручил обеспечить надёжную защиту от осадков, чтобы избежать повторных подтоплений.

Дальневосточная и Арктическая ипотека: до 2% годовых!

⚡️На территории Дальнего Востока активно набирают популярность Семейная, Дальневосточная и Арктическая ипотеки. Эти программы предоставляют уникальные возможности для жителей региона приобрести своё жильё на выгодных условиях.

🌆Сегодня мы поговорим подробнее о Дальневосточной и Арктической ипотеке.

🔍Основные особенности программы:
- процентная ставка: до 2% годовых;
- первоначальный взнос: от 20%;
- срок кредита: до 20 лет.

❕Важное условие — объект недвижимости должен находиться на территории Дальнего Востока или сухопутных территориях Арктической зоны Российской Федерации.

▶️Получить льготную ипотеку могут:
– молодые семьи до 36 лет с детьми или без;
– одинокие родители до 36 лет с ребенком в возрасте до 19 лет;
– участники программы «Дальневосточный гектар»;
– педагоги и медработники организаций в ДФО;
– участники СВО и члены их семей;
– переселенцы с территорий Украины, ЛНР и ДНР.

▶️Подробнее с программой можно ознакомиться по ссылке.

Отметим, что инициатором разработки мер по повышению доступности льготного ипотечного кредитования на Дальнем Востоке является губернатор Сахалинской области Валерий Лимаренко.