#утреннийдайджест

📰 «Ведомости» узнали, что предложение на вторичном рынке жилья в России на начало декабря 2023 года составило 651,7 тыс. квартир. Это один из самых низких показателей как минимум за последние два года. Только по Москве число лотов за год уменьшилось на 20%, а с учетом Московской области падение составило и вовсе 50%.

📰 РБК пишет, что в 2020 году, когда была впервые запущена программа льготной ипотеки, потенциальному покупателю квартиры нужно было иметь накопления в размере лишь 15% стоимости жилья, то теперь – с учетом роста цен на недвижимость – в среднем по России необходимо иметь уже около 50-60% от стоимости жилья в ценах на начало 2020 года, а в среднем по Москве – 40-50%.

📰 Также РБК рассказывает, что идея внедрения льготной ипотеки с разными ставками по регионам все еще обсуждается. Об этом сказала глава ЦБ Эльвира Набиуллина. Возможно, она будет затрагивать не регионы в целом, а отдельные города внутри них.

📰 «РИА Недвижимость» сообщает, что в 2024 году на фоне высоких ставок и ужесточения условий по льготной ипотеке спрос на жилье начнет снижаться. Об это изданию рассказали эксперты. При этом цены на новостройки будут расти, а на «вторичку» – снижаться.

📰 «Коммерсантъ» выяснил, что в 2024 году рейтинговое агентство АКРА ожидает темпы роста ипотечного портфеля в пределах 10-15%, что вдвое ниже уровня 2023 года, но оптимистичнее текущих оценок ЦБ. Регулятор прогнозирует на следующий год рост портфеля ипотеки на 7-12%.

📰 «Известия» пишут, что регулятор начнет постепенно снижать ставку со второго квартала 2024-го. Об этом заявил глава комитета Госдумы по финрынку Анатолий Аксаков. По его мнению, ЦБ не будет дальше ужесточать денежно-кредитную политику, потому что запас для укрепления нацвалюты уже создан.

@realestate_rf

Какие ставки по ипотеке на ИЖС?

Ставки по ипотеке на ИЖС не демократичные. Если средняя льготная кредитная ставка на уровне 8%, то покупка загородного жилья в ипотеку будет даже дороже вторички в городе.

Доля ипотеки — меньше половины.