«Муниципальный блудняк». (начало)
Всю прошлую неделю электронные сми пестрели заголовками о том, что власти Перми пытаются пристроить в аренду насильно выкупленную (под различные городские нужды) у бизнеса недвижимость. https://www.kommersant.ru/doc/5354869
Причем, многие торговые комплексы изымали со скандалами и суммы за выкуп прежние собственники изрядно увеличивали через суд.
А вам ничего эта беда не напоминает? Это же классическая схема, многократно описанная в зарубежных книгах про мафию. Представьте себе бизнесмена, который решил по какой-либо причине избавиться от коммерческого объекта. Он идет к своему приятелю в мэрию, занимающему соответствующую должность и предлагает «порешать» вопрос с выкупом под некие абстрактные городские нужды. Схемы, конечно, бывают достаточно сложные, и коммерсант «типа» активно через суд сопротивляется, но в итоге бюджетом деньги заплачены, партнерами поделены, а городские власти ломают голову кому это добро пристроить хотя бы в аренду, что и происходило до недавнего времени со зданием по ул. Островского, 93, изъятым за 157 млн руб. На сегодняшний день здание разобрали и о нем напоминает лишь пятно застройки, усыпанное щебенкой. Дальше, шире… https://www.newsko.ru/news/nk-7258480.html
Основное здание авторынка Перми на ул. Островского будет снесено, заявила на заседании комитета по инвестициям Пермской городской думы замглавы Перми Елена Гонцова. Депутат Пермской городской думы Михаил Бесфамильный попросил уточнить, что будет на этом месте. «Парковая и прогулочная зона», — ответила Елена Гонцова. Парк… на 10 сотках?! Самим то не смешно?
И тут необходимо отметить, что мода на реализацию огромного массива площадок под небольшую точечную застройку всевозможными павильонами, ларьками и прочими изысками убогой коммерческой недвижимости появилась во второй половине 90-х в недрах городской администрации Перми эпохи правления Юрия Трутнева. Ежу понятно, что вся эта прелесть передавалась в руки частника отнюдь не за красивые глаза, а как раз наоборот. И, судя по количеству возникших повсеместно как грибы мини-рынков, частных парковок, уродливых ларьков на центральных площадях и улицах города, а также таких могучих рассадников криминала как «Гача», теневой муниципально-земельный оборот был воистину гигантский. Но те времена уже канули в лету, практически все площадки розданы, деньги «заработаны», а кушать чиновничьему люду что-то же нужно! И понеслась из Москвы новая тема на снос ранее настроенного, естественно, не бесплатно… Вы представляете в какую сумму для бюджета может влететь (уже влетела) сия инициатива?! У нас деньги девать некуда? Все дети здоровы, школы, детские сады, больницы и поликлиники построены?!
В этой связи, самая блестящая афера была провернута экс-губернатором Решетниковым по изъятию (и в этот раз все было по-настоящему) торговых «Пирамид» на ул. Крисанова, 12, которые власти пытаются пристроить в аренду аж в третий раз. Но эта тема объемная и требует отдельного повествования.
Продолжение следует…

И тут Остапа понесло…
https://ura.news/news/1052555197
Наш земляк, сенатор Андрей Климов опять отметился громким заявлением, обидевшись на главу МИД ФРГ Анналену Бербок за ее желание «разрушить Россию».
«…Мировому сообществу стоит не только добиваться роспуска НАТО как главной угрозы миру и безопасности, но и широкой денацификации для искоренения опасной нацистской заразы. Для начала этого процесса необходимо выявить проявивших себя сторонников нацизма во всех странах НАТО…»
По этому поводу хотелось бы отметить следующее…
1. Нам тоже не нравятся высказывания многих зарубежных политиков, а канцлер той же Германии Олаф Шольц с лицом маньяка Чикатило (внук нацистского преступника Фрица фон Шольца группенфюрера и генерал-лейтенанта войск СС, лично организовывавшего казни евреев на территориях Польши и нынешней Украины), иногда такие перлы выдает, что сразу вспоминается Нюрнберг. Но его не мы во власть выбирали, а значит МИД России вынужден будет общаться с этой публикой и подобные заявления от вполне официального представителя СФ РФ вряд ли облегчат работу дипломатов.
2. Вся европейская политика идет жестко в кильватере Белого Дома, соответственно, начинать нужно с энцефалопата Байдена и его ЛГБТ команды, а гавкать на «пустышек» из Евросоюза дело явно бесперспективное.
3. Мужик сказал, мужик сделал… Ну выявили вы во всех странах НАТО сторонников нацизма…и? Что делать-то будете? «Новичок» всем пошлете или позором заклеймите? А может по утрам будете каждому лично включать песню «Едут, едут по Берлину наши казаки»? Будем считать, что они уже испугались, дальше то что? Или вы хотите предложить окончание СВО на атлантическом побережье Португалии? Кричать с телеэкрана «работаем братья» многие горазды, будучи уверены, что не им в руках автомат держать.
Андрей Аркадьевич уже третий десяток лет просиживает штаны от имени Пермского края в Государственной Думе и Совете Федерации РФ, но, к великому сожалению, для своих земляков ничем полезным так и не отметился. Понятно, что языком трепать не мешки ворочать, да и кто вспомнит через пару лет болтовню парламентария из провинции. А что, если взять и «бомбануть» на закате политической карьеры, ну сделать что-нибудь хорошее для родного Прикамья? Что-нибудь конкретное, осязаемое… Или мы глупость какую-то своим предложением сморозили?

«Муниципальный блудняк». (окончание)
https://www.kommersant.ru/doc/5356889
Депутаты гордумы обреченно предложили властям сделать в помещениях «малых пирамид» хотя бы бизнес-инкубаторы (видимо несущие золотые яйца), если в аренду сдать тупо не получается. Но тут «бахнуло»… «Думцы поинтересовались, почему нельзя демонтировать объекты сразу, раз в конечном итоге их все равно ждет снос. Замглавы города (Е. Гонцова) пояснила, что проектные решения по расширению ул. Крисанова запланированы, но не приняты»… Вот это номер… Правильно ли мы вас понимаем, уважаемая, что под не утвержденные соответствующим образом решения, власти по чьей-то дурной прихоти отняли у собственников работающий бизнес и, отвалив кучу бюджетного бабла, превратили его в тлен?! Красота, да и только.
Но тут необходимо вспомнить распиаренный мега-проект многомиллиардного транспортного виадука, выводящий автомобильный поток с ул. Шоссе Космонавтов на ул. Крисанова и далее, видимо, через территорию «Телты» на новый «Камский мост» с выходом на правый берег. Нечего сказать, масштабно замыслили… Вот только с хозяином «Телты» губернатор Махонин в цене не сошлись (Морозов хочет аж 5 млрд руб.), соответственно, в створе ул. Крисанова моста не будет, а значит транспортный поток выплеснется на ул. Ленина. А там как бы планировались и крупнотоннажные авто, движение которых в центре города категорически запрещено. Как теперь «поток» завести на площадь Гайдара большой вопрос. Но и это еще не все.
Масштабная дорожная стройка предполагает продление ул. Крисанова до шоссе Космонавтов со строительством моста через Данилиху и развязки с эстакадой над шоссе Космонавтов; реконструкция ул. Пушкина от ул. Борчанинова до ул. Крисанова, шоссе Космонавтов от ул. Подлесной до площади Центрального рынка и пересечение ул. Мильчакова – шоссе Космонавтов; строительство и благоустройство улиц вдоль кромки долины реки Данилихи, реконструкция ул. Крылова и ул. Крисанова (от Пушкина до Петропавловской), а также обустройство перехватывающей парковки на перекрестке шоссе Космонавтов и Крисанова.
Стоимость этого удовольствия составляет 7,2 млрд рублей, но что еще любопытно, проектом предполагается изъятие аж 60 земельных участков по совокупной цене 1 млрд рублей. Там сразу же нарисуются интересы Реваза Шенгелии (ЦКР), Александра Репина, «Духовного управления мусульман Пермского края» и т. д. Что-то нам подсказывает, что, во-первых, миллиардом тут не отделаешься, а во-вторых, на решение подобных спорных вопросов, тем более в современных реалиях, уйдут долгие годы (если не десятилетия) с многократным удорожанием самого проекта.
Теперь же главный вопрос этого повествования… Нафига было тогда городить огород с изъятием «малых пирамид», сопровождавшийся многочисленными скандалами и выброшенными на ветер бюджетными средствами, если они в этой истории никаким боком не вылазят?! Кто-то за беспредел хотя бы в теории ответит? Думаем, это вряд ли. Тот, кто должен «за базар» отвечать, уже федеральный министр и ему «с прибором» на Пермский край, а со всем этим геморроем пусть стрелочники разбираются…

Город для стареющих и зажиточных?!
https://properm.ru/news/society/205597/
Подобную риторику сми по поводу отчета мэра Демкина за 2021 год можно смело назвать «черной меткой» для управленца. В докладе действительно наблюдается некий анализ проблем из прошлого (отток населения, маленькие зарплаты, дряхлая инфраструктура и т. д.), но ни слова о том, как действующая администрация собирается все это тяжелое наследие предыдущих бездарных управленцев преодолевать. И главное, до сих пор не понятно, для чего Алексею Николаевичу этот геморрой в виде мэрства понадобился, учитывая, что папа передал ему успешный строительный бизнес.
Это для Трутнева пост градоначальника был спасительным кругом, позволившим избавится от долгов и, отжав у собственников ЦУМ, Универсам и прочую лакомую недвижимость, создать совместно с Чиркуновым торговую империю «Семья». Так же все понятно и про последователей (Каменев, Шубин и т. д.). Но этому-то нафига, задаются вопросом многие эксперты.
Ну, во-первых, протекционизма в России еще никто не отменял, а учитывая «пандемийные» и военные последствия для строительной отрасли, свой человек на городе-миллионнике любому промышленнику не помешает. А во-вторых, должность главы города всегда рассматривалась, как стартовая площадка для губернаторства. Что бы хотелось нам сказать по этому поводу…
1. Во всех серьезных научных исследованиях многократно доказано и документально подтверждено, что мэр-бизнесмен-миллионер в любом случае не сможет абстрагироваться от «потребностей» личного бизнеса (своя рубашка ближе к телу), а значит городу необходим менеджер, хозяйственник, политик, специалист в вопросах управления городской средой.
2. Устраивать вскорости после назначения конфликт с главой региона, это все равно, что «купить билет на войну». Пострадает не только собственный бизнес (вспомним Репина), но и для жителей города толку ноль. А уж касаемо перспектив на губернаторство, так это только Москва решает, и не лучше ли бардаком в городе заняться.
3. Кроме абсолютно справедливой критики предыдущих градоначальников, пермякам хотелось бы увидеть некие перспективы на будущее, а если с этим вопросом тухло, то тогда и нечего удивляться естественной миграции населения в более пригодные для проживания регионы.
4. Уровень доверия к государственным институтам стабильно и значительно снижается уже второй десяток лет. В первую очередь, люди не доверяют государственным институтам: полиции, судам, государственным медучреждениям, администрациям городов. По причине низкого уровня доверия, эти институты становятся просто не нужны населению. Более того, они воспринимаются как преграда на пути к возможному развитию. Как городские власти собираются переломить эту тенденцию, провалив подготовку к 300-летию Перми, не убирая снег и наледь с городских тротуаров, «проламывая» застройку спорных объектов (стадион «Молот», Горького, 86 и т. д.), абсолютно не понятно.
Можно, конечно, заливать деньгами проблемы, оплачивая придворным сми из городской казны формирование положительного имиджа администрации, правда, как это поможет решить абсолютно конкретные проблемы Перми, большая загадка. Но тогда, господа хорошие, не удивляйтесь тому, что ваши земляки голосуют ногами, перебираясь на пмж в Москву, Питер, Краснодар и т. д.

Круглое носим, квадратное катаем…
Чем ближе конец игрового футбольного сезона во второй лиге, тем больше страстей разгорается по поводу слияния двух пермских футбольных клубов «Звезда» и «Амкар» (первый, возрожденный бренд из СССР, второй из недавнего прошлого). Понятно, что у нас в спорте полный бардак, но на примере регионального футбола это выглядит особенно показательно, когда каждый следующий губернатор занимается какой-то лютой дичью. Басаргин построил «недоделанный» манеж, под приемкой которого никто из чиновников не хотел ставить свою подпись, а сейчас (по слухам), чтобы его привести в нормативное состояние требуется еще миллиард. Решетников закрыл «Амкар» и открыл «Звезду». Махонин собирается все объединить и соорудить «тянитолкая». Такое ощущение, что других проблем в регионе больше нет. Ежу понятно, что просто взять и слить два юрлица не получится, соответственно, одно нужно будет ликвидировать и естественно не по спортивному принципу (Звезда уже обогнала Амкар в таблице первенства), а по прошлым заслугам, раскрученности бренда и близости к губернатору. Получается, что сольют «Звезду» и если Валерий Чупраков захочет, то может кого-то взять на усиление «Амкара» (например, главного тренера Валерия Петракова из московского «Торпедо»), но это не факт. А пока чиновники занимаются верхушкой регионального футбольного айсберга, внутри его опять «бахнуло»… Тренерский состав КГБУСШ «Академии игровых видов спорта Пермского края» (отделение футбола) выразил публичное недоверие старшему тренеру (это не опечатка) Олегу Блохину, по сути, обвинив его в профессиональной непригодности. И, как нам кажется, воспитание спортивного и здорового молодого поколения россиян, это именно то, на что должны направляться усилия и средства сразу нескольких министерств подконтрольных вице-премьеру Дмитрию Самойлову. А многочисленные скандалы и ЧП в образовании, здравоохранении, культуре и спорте говорят о том, что эффективность краевых управленцев на этих направлениях стремится к нулю…

Как в лужу свистнул…
https://ura.news/news/1052556444
Иногда настолько удивляешься некоторым высказываниям чиновников, что уже сил на юмор не хватает и впадаешь в тяжелые раздумья – они вообще в Перми живут?!
Вот и губернатор Махонин порвал правду матку своим объяснением почему пермяки живут лучше свердловчан. Причем приводятся два убойных аргумента:
- «У нас популярны трехкомнатные квартиры, в отличие от того же Екатеринбурга. Это говорит о том, что благосостоянии жителей на хорошем уровне»;
- Из 740 тысяч кв. м. жилья, которое было введено в Прикамье с начала 2022 года, около 500 тысяч — это индивидуальное жилое строительство. «Люди строят дома, и это хорошо, это говорит о благосостоянии жителей Пермского края».
Что хотелось бы отметить по этому поводу…
1. В Москве, Питере и других популярных для переезда городах самыми модными и продаваемыми являются квартиры-студии по 27-30 метров. Соответственно, можно смело утверждать, что по сравнению с Пермью они вообще в полной заднице. А то, что цена подобной «нищеты» начинается от 10 млн рублей и то на окраинах (дороже нашей 4-х комнатной квартиры) – это уже двадцатая история.
2. То, что две трети вводимого жилья пришлось на индивидуальную застройку говорит о системном кризисе в градостроительной отрасли – уничтожены (или сами обанкротились) крупные строительные компании, долгие годы являвшиеся лидерами отрасли (Камская долина, Трест №14, Сатурн и т. д.); мэрия не ведет системную работу по подготовке перспективных площадок, довольствуясь разрешениями на точечную застройку, зачастую «варварскими» методами, ущемляя интересы жителей соседних домов; крупным иногородним строительным компаниям регион не интересен в силу высокой коррупционной составляющей и протекционистской политикой в отношении естественных монополий, что неминуемо приводит к критическому удорожанию квадратного метра жилья; ну и конечно объективные проблемы (пандемия, галопирующие цены на стройматериалы и т. д.)
А в сухом остатке упрямая статистика… По данным Пермьстата, из региона в пределах России в 2020 году уехало 66 600 человек. Самыми популярными направлениями для отъезда остаются Москва, Краснодарский край, Санкт-Петербург, Свердловская область и Подмосковье.
Правда губернатор и тут «зажег», объяснив почему пермяки уезжают из края…
https://ura.news/news/1052556513
«Почему люди уезжают? На самом деле дети уезжают в другие вузы, уезжают, продвигаясь по карьерной лестнице. И холдинги типа „Сбербанка“, „Сибура“ забирают (в другие регионы) самых успешных. И это неплохо».
Начальству, конечно, виднее насколько хорошо, когда из края уезжают самые талантливые и дееспособные, но это уже совсем другая история…

Стратегический кадровый резерв.

Соловьиная песня…
https://properm.ru/realty/news/205684/
Печально известная по скандалу с застройкой стадиона «Молот» строительная компания ПМД (Стародубцев, Гараев) «проламывает» через общественные слушания очередное скандальное решение. Споры вокруг строительства дома по ул. Уинской, 2 продолжаются уже несколько лет. Площадка размером с половину футбольного поля располагается между ул. Пушкарской и знаменитым Садом соловьев, за статус и сохранение которого активисты борются уже много лет. Сам участок по правилам землепользования и застройки сейчас находится в рекреационной зоне с запретом на застройку. Но когда и кого из девелоперов это останавливало?
Если внимательно посмотреть на пермский городской ландшафт, то обнаружится огромное количество уродливо воткнутых в существующую жилую застройку (вместо детских площадок, хоккейных коробок и т. д.) столбов-многоэтажек. При этом, естественно, для нарушения всевозможных норм использовался убойный аргумент, как и в этом случае - «Подписано соглашение с администрацией города о развитии за счет застройщика объектов социальной инфраструктуры города на сумму 26 млн рублей».
Учитывая, что на 156-квартирный дом предполагается только 40 машино-мест в подземном паркинге, остальные авто счастливым новоселам придется в соседние дворы расталкивать, где их точно никто не ждет. Так же, 200-250 вновь появившихся в микрорайоне детей нужно будет распределять в детские сады и школы. Ну и конечно, «очередная нагрузка» на изношенные сети в любой момент может стать критичной. Нужен ли весь этот геморрой городской администрации за жалкие 26 лямов, думаем вряд ли. Тогда с какого перепугу опять весь этот цирк затеяли, ведь ясно же, что общественность не успокоится?! Причин может быть несколько…
1. Возможно, таким образом власти решили компенсировать ПМД некий «простой» по освоению площадки стадиона «Молот».
2. Мэр Демкин по-тихому выводит для ПЗСП самые «лакомые куски» под застройку, но вынужден и другим что-то давать, иначе перед пацанами совсем будет не удобно.
3. Девелоперам «средней руки» гораздо выгоднее платить «некие суммы» за точечную застройку в центе Перми, чем осваивать большие площадки на городских окраинах, с громадными обременениями в виде социальной и коммунальной инфраструктуры.
4. Поскольку градостроительная политика теперь курируется краевой администрацией, то можно предположить, что кого-то из чиновников так «заинтересовали», что отказаться было совершенно невозможно.
Предположений может быть великое множество, но скорее всего, здесь обнаруживается целый комплекс причин, о котором мы писали в предыдущем посте, говоря про системный кризис в градостроительной политике края.
В сухом остатке, по итогам общественных слушаний все оказались категорически против (разумеется, кроме застройщика) подобного «уплотнения». Теперь слово за чиновниками и что-то нам подсказывает, что очередной медийный скандал типа «мини-Молот» нам обеспечен…

Поиски смысла…
https://properm.ru/news/society/205777/
Все сми наперебой обсуждают, что Пермь в очередной раз стала городом-миллионником. Впервые миллионный рубеж был преодолен еще в 1979 году, и город сразу стал мечтать о собственном метро. В советские годы метрополитен полагался только городам-миллионникам. Да и вообще этот статус давал возможность повышенного финансирования крупных строек – жилья, дорог, заводов - за счет федерального бюджета. Но наступила перестройка со всеми вытекающими последствиями, и мы от переписи к переписи болтались у заветного почетного рубежа, то его преодолевая, то откатываясь назад. А чтобы прочнее закрепиться в статусе, даже всерьез раздумываем над присоединением части Пермского района. Оно, конечно, можно, но для чего? Что сегодня дает подобный статус? При ближайшем рассмотрении выясняется, что ровным счетом ничего, кроме более жирной точки на карте и дополнительных понтов от городской мэрии.
В современных реалиях федеральное финансирование зачастую привязано к национальным проектам, где статус миллионника не дает дополнительных преференций. Более того, отдельные программы касаются развития сел и малых муниципальных образований, уровень жизни в которых поднимают до «городского». Если же говорить о строительстве социальных объектов, то их финансирование и расчет напрямую зависит от плотности заселения соответствующей территории и уж точно не никак не связан с её статусом. Правда, на фоне напрочь заваленной подготовки к 300-летнему юбилею, похоже это «уникальное» достижение будет единственным, а значит, им следует гордиться по-особенному…

Согласно декларации коррумпированный глава Пермского края Дмитрий Махонин ютится в небольшом домике площадью 96,6 кв. м в парке культуры и отдыха "Балатово", который у него числится в пользовании. Но визуально этот двухэтажный особняк имеет куда большую площадь. На недавнем отчете о своей деятельности Махонин жонглировал данными и манипулировал статистикой, чтобы неэффективность его работы не так бросалась в глаза. Эксперты справедливо пинают губернатора за провал в строительстве социальных объектов — за прошлый год освоено только 48% федеральных средств, выделенных на эту сферу.

Тем временем под удар силовиков попало сразу двое крупных чиновников Пермского края — министру образования и науки Раисе Кассиной внесено представление прокуратуры за задержку зарплат педагогам на 22 млн рублей, а вице-премьер Сергей Никифоров подозревается в мошенничестве с закупкой медизделий.

Подписывайтесь, продолжение следует: @kleveta

Как мы и предупреждали. Как бы только следующий губернатор не закрыл "Амкар", и не начал опять возрождать "Звезду".
https://yangx.top/kommers_perm/7582

Самим-то еще не смешно?
На прошлой неделе очередной чиновник нас позабавил своими «хотелками», которые уже давно перестали быть смешными…
https://properm.ru/realty/news/205899/
«Новая сцена оперного театра в Перми появится на территории Завода Шпагина. Первоначально объект хотели построить к 300-летию Перми, которое отмечается в 2023 году, однако сроки переносились. Сейчас завершить работы планируется в 2026 году. Изменилась и стоимость строительства: сначала она оценивалась в 10 млрд рублей, в марте прошлого года подорожала до 15 млрд рублей, а в этом апреле составила уже 20 млрд рублей», - заявил глава Минстроя Прикамья Андрей Колмогоров.
Ну, то, что эта «кастрюля» скоро будет стоить 50 ярдов вообще мало кто сомневается, но позвольте… собирались же строить в Разгуляе и даже гаражи незаконно снесли! Теперь оказывается, всё переместилось на завод Шпагина! Вы серьезно? Но и это еще не все…
https://www.newsko.ru/news/nk-7276492.html
«Многофункциональная арена в Дзержинском районе Перми будет строиться», - добавил министр строительства Пермского края Андрей Колмогоров. Срыв планов по проведению в краевом центре матчей Чемпионата Европы по баскетболу на возведении объекта не отразится. Согласно техническому заданию, общая площадь объекта составит 30 тыс. кв. м, вместимость — 10,5 тыс. мест, и он будет построен на территории бывшего «Товарного двора», примыкающей к железнодорожному вокзалу Пермь II».
Опять вопрос… Никого не смущают юридические проблемы с вышеуказанной площадкой? http://www.moscow-post.su/politics/sodejstvie-cherez-sizo-zazvenel-trevozhnyj-zvonok-dlya-glavy-minekonomrazvitiya-reshetnikova-38305/
В свете «определения» в СИЗО бывшего вице-премьера края Елены Лопаевой и, полученных (по слухам) от нее показаний, не то, что про строительство можно забыть, а как бы её бывшему шефу ныне министру Минэкономразвития Максиму Решетникову плотно на «шконку» не присесть (если конечно гарант разрешит).
В сухом остатке получается, что прикамские чиновники (в силу своей полной недееспособности) окончательно выбрали тактику радовать жителей края «веселыми» анонсами, хотя исходя из «текущей тяжелой ситуации» люди «мифическим объектам далекого будущего» точно предпочтут абсолютно конкретные больницы, школы, детские сады и т. д. А вот на месте губернатора, мы бы строго-настрого запретили министрам-затейникам пороть всякую чушь, поскольку уже реально бесят…

Дайджест когнитивного диссонанса…
Если попробовать суммировать в голове следующие три новости, то можно смело обращаться к доктору…
https://www.business-class.su/news/2022/06/05/v-permi-cena-za-kvadratnyi-metr-zhilya-vyrosla-pochti-na-14-tysyach-rublei
«В Перми стоимость расчетного квадратного метра жилья выросла почти на 13,5 тыс. рублей в сравнении с предыдущим кварталом. Согласно постановлению, опубликованному на сайте правительства, на сегодняшний день средняя расчетная стоимость 1 квадратного метра жилья в краевой столице составляет 90 735 рублей (в прошлом квартале текущего года – 77 158)».
https://www.novostroy.ru/news/edition/itogi-nedeli-vlasti-otchitalis-o-provale-rynka-nedvizhimosti-sebestoimost-stroitelstva-vzletit-na-10-15-inflyatsiya-vstala-na-pauzu/
«Ипотечный рынок просел почти в четыре раза относительно апреля 2021 года. Стоимость вторичного и первичного жилья остановилась, а в некоторых регионах заметно падение».
https://life.ru/p/1479040
«Базовый сценарий развития ситуации на рынке недвижимости предполагает, что в следующие полтора года рублёвые цены на жильё в России в среднем упадут на 30–35%. Это уровни середины 2020 года. Долларовые цены снизятся на 35–40% — до уровня 2005 года».
То, что в Прикамье все не как у людей и у нас некий свой особенный путь, стало ясно уже давно. На редчайший бардак в градостроительной сфере региона указывает «успешность» в подготовке к юбилею Перми. Но, сопоставляя вышеизложенные факты, появляется понимание, что методами клинической психиатрии тут не обойтись и напрашивается привлечение специалистов по более узкой правоохранительной тематике. Тем более, что опять нарисовалась одиозная строительная группа «ПМД», которая вслед за точечной застройкой возле «Сада соловьев», пытается увеличить «высотность» проекта возведения жилья рядом с дворцом спорта «Молот»…
https://www.kommersant.ru/doc/5392000
«Глава города Алексей Демкин подписал постановление о назначении публичных слушаний об установлении подзоны в 16 этажей на участок ГК «ПМД» возле УДС «Молот». Девелопер собирается заняться жилищным строительством на земельном участке по ул. КИМ, 57».
Думается, что в ближайшем будущем станет понятно «какой хвост, какой собакой виляет», но с очевидностью можно утверждать уже сейчас…
- массовый исход (в том числе и банкротство) крупнейших застройщиков;
- полнейшая недееспособность в строительстве социальных объектов (зоопарк, театр и т.д.);
- мутные схемы в жилищной застройке за бюджетные деньги (второй десяток лет не могут достроить микрорайон «Любимов» в Березниках);
- высокая коррупмированность в строительной отрасли «Прикамья».
Эти и многие другие негативные факторы в итоге привели к вопиющей ценовой диспропорции в стоимости квадрата жилья по сравнению с общероссийскими тенденциями. Вы спросите в традициях русской интеллигенции… что делать?! А тут все просто, как говорит наш «гарант конституции» - пора «докторов» присылать…

Назначили волков овец сторожить…
А вот и привет от коллег по перу в адрес мэрии прилетел…
https://properm.ru/news/society/205971/?utm_source=news&utm_medium=empty&utm_content=205971
В отчете главы Перми Алексея Дёмкина о работе городской администрации за 2021 год есть короткий раздел о соглашениях мэрии и застройщиков по созданию социальных объектов. По ним четыре компании («СМУ № 3 Сатурн-Р», ООО «Орсо групп», АО «СЗ ПЗСП» и АО «СЗ «КОРТРОС-Пермь») обязались построить городу детские сады. Ни одна из них на сегодняшний момент не выполнила социальные обязательства в полном объеме, зато строительные проекты либо реализовали, либо реализуют сейчас.
Не будем пересказывать весь материал, он достоин отдельного прочтения, но что хотелось бы отметить. Про «Сатурн-Р» и «КОРТРОС-Пермь» все понятно… Любыми способами войти в процесс строительства - быстро реализовать квартиры – подписать документы о сдаче объекта – и «волокитить» через суды исполнение взятых на себя социальных обязательств. С «Орсо групп», все так же очевидно… При по мощи тестя (Владимир Нелюбин) и (по слухам) на деньги из ныне усопшего «Экопромбанка», Михаилу Бесфамильному, прошедшему «успешную стажировку» в мыльном пузыре «Камская долина», создали строительную компанию. А для успешного лоббирования интересов строительной группы его по партийным спискам направили в Городскую думу, где для депутатов всегда действовал режим наибольшего благоприятствования личному бизнесу (иначе зачем вообще нужно тратить деньги и туда избираться).
Отдельной строкой стоит конечно «ПЗСП», которое должно было отремонтировать здание детсада на 235 мест по ул. Братской, 10, укомплектовать оборудованием и передать мэрии не позднее июня 2021 года. И что, и где? Причем, если Репина во всю матушку долбали за неисполнение социальных обязательств и в итоге через суды окончательно уничтожили, то здесь тишь и гладь! Ну действительно, не убивать же мэру Демкину собственный бизнес! Да и с «Орсо-групп» стоит быть лояльным, чтобы депутат Бесфамильный без лишних вопросов «правильно» голосовал!
А вам, уважаемые спецслужбы, случайно не напоминает вышеизложенное формулировки двух статей УК РФ – 285 - Злоупотребление должностными полномочиями и 291 – Халатность? Не будем приводить полные формулировки статей (их легко прочитать в инете), но складывается ощущение, что у кое-кого уже на лбу крупными буквами текст светится…
В итоге хочется отметить, что современные строительные компании давно уже напоминают волков в овечьей шкуре, с особым варварством уничтожая под застройку социальные объекты (стадионы, детские сады, придомовые территории, парковые зоны и т. д.), но идея ставить их вожаков еще и как бы «охранять от набегов» целые муниципальные образования – это уже особый цинизм...

Я милого узнаю по...
https://www.rbc.ru/economics/31/05/2022/6294a84b9a7947b8efaaa44b
Неделю тому назад анонсирован законотворческий шедевр в сфере ГЧП от Минэкономразвития… «…Правительство получит полномочия устанавливать случаи заключения концессионных соглашений между регионами и инвесторами без проведения конкурса; также стороны действующих соглашений, заключенных до 01.03.2022 г., смогут менять их условия без согласования с антимонопольным органом».
Ну какая же душка этот наш бывший губернатор, а ныне глава Минэкономразвития господин Решетников. Теперь уже не только пермяки, понимая масштаб этой личности, смогут по достоинству оценить сей беспредельный документ.
Во-первых, уложили с прибором на ст. 54 Конституции РФ (Закон обратной силы не имеет) и ст. 4 Гражданского кодекса РФ (гражданские нормативные акты не могут иметь обратной силы и действуют только применительно к тем отношениям, которые возникли после их принятия).
Во-вторых, начнется дикая коррупционная вакханалия в регионах.
https://regnum.ru/news/3398756.html?utm_source=yxnews&utm_medium=desktop
Так, например, в конце 2021 года по требованию УФАС Пермского края мэрия Перми отозвала письмо о заключении концессионного соглашения в отношении объектов ЖКХ муниципалитета. Причиной стали выявленные нарушения законодательства о защите конкуренции, в интересах печально известной «Пермской сетевой компании». А теперь, что же получается, можно без конкурса за любые деньги тащить кого хочешь?! Да это же голубая мечта любого чиновника!
В-третьих, пересмотр условий ранее заключенных концессионных соглашений – это просто эльдорадо… Стоил, например, мост через Чусовую 10 млрд руб., переподписали на 20 или 30. Ну а что, давно строим, материалы дорожают… Вы можете себе представить размер этой кормушки в целом по стране?! И нам трудно… https://epp.genproc.gov.ru/web/gprf/mass-media/news?item=58372760
Только за 2020 год прокурорами на местах выявлено более 5,5 тыс. нарушений законодательства о концессионных соглашениях, для устранения которых внесено 2,7 тыс. представлений, в суды направлено свыше 650 исков (заявлений). Причем, каждое такое нарушение может быть ценой в миллиарды.
А может все гораздо проще? «Потекла» в СИЗО госпожа экс-вице-губернатор Лопаева, поведав про своего бывшего шефа Максима Решетникова много чего любопытного, а значит, для прикрытия вельможной задницы, нужно кое-что задним числом «поправить» в документах. Так для этого и не грех некий федеральный акт смастерить, ну как-бы не только для себя, но и для всех «желающих». А что такого…ничего личного…за судьбы страны радеем! Вот и Президент выдал поручения правительству – привести в нормативное состояние не менее 85% всей опорной сети автодорог страны, модернизировать железные дороги Транссиба, достроить БАМ и т. д. А тут как раз существует такой «гибкий» механизм концессий – идеальный инструмент для освоения бюджетных финансов. В общем, по всем приметам, сфера ГЧП в ближайшее время не только будет привлекать внимание законодателей, правительства и правоохранителей, но и может стать главным полем борьбы различных групп влияния за распил государственного бабла…

Кто бы сомневался...
https://www.kommersant.ru/doc/5395564?from=59_top_main_3
«…Пермская комиссия по землепользованию и застройке одобрила предложение ГК «ПМД» об установлении подзоны жилой застройки на участке по ул. Уинская, 2 возле Сада соловьев. На территории в 3,7 тыс. кв. м, находящейся в собственности девелопера, планируется возвести 16-этажный жилой дом». 
Мэрия (как мы и предполагали в предыдущих постах) ожидаемо наплевала на позицию жителей микрорайона «Садовый», направив свой «одобрямс» на утверждение в краевое правительство. После нескольких лет владения участком по ул. Уинской, 2 возле «Сада соловьев», компании ПМД наконец-то удалось найти «правильный подход» к решению своих скользких вопросов на Ленина,23. Чего им это стоило остается великой тайной, но если еще и пролоббируют увеличение высотности на площадке по ул. Ким, 57, то, судя по всему, разрешение на застройку стадиона «Молот», несмотря на все протесты горожан, это исключительно вопрос времени…

Сколько веревочке ни виться…
https://www.rbc.ru/society/10/06/2022/62a2e5279a7947d82e02398b
Бывшего заместителя главы Росприроднадзора и экс-префекта Северного административного округа Москвы Олега Митволя 8 июня в аэропорту Внуково задержали сотрудники ФСБ при попытке вылететь в Дубай. После этого его сопроводили в Красноярск, где суд отправил его под арест на месяц. Бывшего чиновника подозревают в хищении 900 млн руб, выделенных аффилированной с ним проектной организации на строительство метро в Красноярске.
Мы же сего господина помним в связи с одним малоприятным экс-пермяком из команды вице-премьера Юрия Трутнева - Ринатом Гизатуллиным. https://rb.ru/article/skandal-v-minprirody-vyzvali-psihiatrov/4777987.html
В конце 2000-х, Митволь как замглавы Росприроднадзора на пару с Гизатуллиным, ответственным работником Миприроды РФ, весело кошмарили бизнесменов по системе накат-откат. «Коммерция» шла весьма успешно, пока на место руководителя ведомства в качестве врио не назначили пермяка Семена Леви, вознамерившегося прикрыть криминальную кормушку. «Сладкая парочка» решила дискредитировать нового начальника уникальным для того времени способом – вызвать к нему на работу бригаду скорой психиатрической помощи. Скандал пришлось тогда разруливать самому Трутневу, и Митволя по-тихому выперли из ведомства.
Как видим мальчик в жизни не потерялся и продолжает радовать достойным размахом хищений. Но, вот что было бы весьма любопытно для следствия, так это узнать отдельные факты из его прошлой чиновничьей «минприродной» жизни. Зная нравы, которые царят в околокремлевских кабинетах, многим было бы очень любопытно пролить свет на некоторые подробности из «бытия трутневской команды» курирующей на сегодня распределение гигантских федеральных средств не только в ДФО, но и на арктическом побережье России…

Кричали женщины ура…
https://properm.ru/news/society/206060/
Так и хочется сказать…Свершилось! Градостроительный совет Пермского края выбрал архитектурный облик нового моста через Каму под малопонятным названием «Чекан». Что имели ввиду разработчики (возможно это старославянское название топора или клык кабана), сие есть тайна, покрытая мраком. Хотя, внешне он сильно напоминает тот же (1981 года рождения) рижский мост через Даугаву (да и многие другие), а отвергнутый «Человеколось» - копия моста во Владивостоке на остров Русский. Так что, тезисы, высказываемые восторженными чиновниками, про уникальность, неповторимость, символичность и местную идентичность лучше сразу забыть, чтобы в очередной раз не позориться. А вот по сути вопроса хотелось бы отметить следующее…
- если уж выбирать, то ориентироваться в первую очередь нужно на абсолютно конкретные параметры будущего сооружения – прочностные характеристики, стоимость строительства, будущие эксплуатационные издержки, долговечность, ремонтопригодность и т. д.
- очень спорным выглядит очередное решение по месту расположения моста в створе площади Гайдара. Мало того, что тот же многомиллиардный транспортный виадук Шоссе Космонавтов – ул. Крисанова выведет грузовой автотранспорт на ул. Ленина, где его движение запрещено, так если глянуть «трезвым взглядом» на постоянно стоящие «колом» в часы пик пробки по ул. Плеханова - Екатерининская – Ленина – площадь Гайдара – ДКЖ, то сразу будет понятно, что выведение на данный участок дополнительного грузопотока с перекрестка ул. Карпинского – Ш. Космонавтов – полное безумие.
- по поводу амбициозного заявления, что проектирование моста должно завершиться в третьем квартале 2023 года, а строительство объекта планируется начать в 2024 году, хочется сразу же сказать в духе Станиславского – не верю! Ну оглянитесь же вокруг себя и попытайтесь вспомнить, что значительного нашим властям удалось создать за последние 10-15 лет?!
- и последнее, по поводу денег на все наши хотелки… 40 – ярдов театр, 34 – камский автомобильный мост, 37 - ж\д мост, 15 – «Завод Шпагина», 79 - «Северный обход», а еще краевые больницы, спортивные дворцы, ледовые арены, бассейны, школы и т. д. И самое смешное, что эти цифры, как правило, по итогу умножаются в разы. А теперь сами себя убедите в том, что если нам в «мирное время» на юбилей федералы почти ничего не подали, то уж в сегодняшней «не простой» ситуации полтриллиона с барского плеча просто обязаны отвалить…
В сухом остатке с великим сожалением вынуждены в очередной раз констатировать – в Перми, как обычно, бизнес делают на проектах, а не на реальных стройках.

Горький вымысел…
В продолжении предыдущего нашего поста о том, что на 300-летие города, Пермь вряд ли что-то получит…
https://www.kommersant.ru/doc/5408688
Редакция российского издания «Известия» сообщила, что утром 12 июня подверглась хакерской атаке… Группа злоумышленников в День России, в Telegram стала распространять обращение от имени первого заместителя руководителя администрации президента Сергея Кириенко, в котором он якобы говорил, что «вся Россия будет восстанавливать Донбасс… ценой временного снижения уровня жизни страны… что это будет стоить несколько триллионов рублей». Негодование, конечно, вполне обосновано, на это были способны только конченые негодяи. А если задуматься, то неправда здесь только в том, что Кириенко не камикадзе такое вслух сказать. На деле же уже регионы (Москва, Питер и т. д.) напрямую начинают восстанавливать разрушенные города и это только первые шаги. Эксперты дают различные оценки, но все они начинаются с суммы в 600 млрд долларов, а это извините, даже по нынешнему скромному курсу рубля к баксу – два годовых бюджета России. Так еще не известно, чем закончится и во сколько обойдется сама спецоперация! Но мы же не ропщем, все понимаем, братский народ, значит так надо… И тут дело даже не в том, что 10-15 лет нас в глубинке ничего хорошее не произойдет, а в том, почему мы с такой готовностью в подобную ересь врагов согласны верить. Да все просто, достаточно вспомнить, что нам внушали в недалеком прошлом отдельные известные личности…
- Анатолий Чубайс: «Что вы волнуетесь за этих людей? Ну, вымрет тридцать миллионов. Они не вписались в рынок. Не думайте об этом, новые вырастут».
Герман Греф: «Как жить, как управлять таким обществом, где все имеют равный доступ к информации, все имеют возможность судить напрямую, получать не препарированную информацию, получать ее не через обученных правительством аналитиков, политологов и огромные машины спущенных на головы СМИ? Мне от ваших рассуждений становится страшновато, честно говоря!"
Альфред Кох: «Сейчас Россия появилась, а она никому не нужна. В мировом хозяйстве нет для нее места... Русские ничего заработать не могут... Они так собой любуются, они до сих пор восхищаются своим балетом и своей классической литературой XIX века, что они уже не в состоянии ничего сделать. Сырьевой придаток.
- Михаил Ходорковский: «У такого государства стыдно не украсть. 
- Ксения Собчак: "Сначала 1917 год, потом сразу 1937-й. Два подряд уничтожения элиты привели к тому, что Россия стала страной генетического отребья. Я бы вообще запретила эту страну. Единственная здесь для меня отдушина – это картинные галереи и цирк."
И вот теперь цирк уехал вместе с клоунами, а мы продолжаем пугаться различных информационных вбросов, пусть даже фейковых. Тем более, если они сильно похожи на правду…