Верховный Суд РФ защитил права потребителя, указав, что при нарушении страховщиком обязательства по организации и оплате восстановительного ремонта ТС в натуре потерпевший вправе требовать не только возмещения убытков, но и взыскания неустойки и штрафа.

Суд разъяснил, что страховые выплаты в денежном выражении не учитываются при расчете неустойки и штрафа, поскольку они не являются надлежащим исполнением обязательства. Эти санкции должны исчисляться из полной стоимости неосуществленного ремонта, так как иное толкование ставило бы потерпевших в неравное положение в зависимости от формы страхового возмещения. (№81-КГ24-11-К8)

Продавать целиком, а не по частям

Верховный Суд РФ защитил права кредиторов при банкротстве гражданина, постановив, что общее имущество супругов (в том числе бывших) подлежит реализации целиком, а не долями. Суд указал, что при наличии долевой собственности между должником и его бывшим супругом жилой дом должен продаваться как единый объект, а не только доля банкрота.

ВС РФ пояснил, что реализация объекта целиком обеспечивает баланс интересов обеих сторон: сохраняется инвестиционная привлекательность имущества для максимизации цены продажи, а интересы супруга защищаются преимущественным правом выкупа, которое должно быть реализовано до начала торгов. При этом супруг может произвести оплату только за долю должника, если отсутствуют общие долги. (№ 304-ЭС19-2037 (2))

Завтра в 19:00 проведем стрим на тему: Анализ экспертиз при помощи нейронных сетей

Будем без подготовки анализировать судебные экспертизы и самостоятельно составлять чек-лист. Присылайте свои обезличенные экспертизы @DmitryMir . Поработаем с ними.

Также слушателям дам быстрый инструмент обезличивания данных в PDF файлах.

📍 Трансляция прямо на канале
⏰ Начало: 19:00
🗓 Добавить в Google Календарь

Верховный Суд РФ отменил решения нижестоящих судов по иску прокуратуры к бывшему госинспектору строительного надзора о взыскании 10,3 млн рублей за расходы на устранение нарушений пожарной безопасности в детском саду.

ВС РФ указал, что для привлечения ответчика к гражданско-правовой ответственности недостаточно факта прекращения уголовного дела (по халатности) за истечением срока давности. Необходимо установить полный состав гражданского правонарушения, а также оценить, почему обязанность по устранению нарушений не возложена на подрядчика, который не выполнил требования проектной документации в части пожарной безопасности (Дело № 64-КГ24-5-К9).

Начинаем

Супруг вправе получить компенсацию за неотделимые улучшения личного имущества другого супруга, даже если это имущество впоследствии было отчуждено

Суд также указал, что имущество некоммерческой организации, созданной в период брака, может подлежать разделу в виде денежной компенсации, если оно было приобретено за счет общих средств супругов. Отчуждение недвижимости по безвозмездной сделке не освобождает супруга от обязанности компенсировать половину стоимости неотделимых улучшений, произведенных в период брака.

Понятие имущества в конституционно-правовом смысле охватывает различные права, в том числе право на имущество в качестве вклада в имущество некоммерческой организации, имеющего денежную оценку. (Дело № 18-КГ24-415-К4)

Садоводческое товарищество не вправе начислять пени на задолженность по взносам лицу, не являющемуся членом СНТ. Суд отменил решения нижестоящих инстанций в части взыскания пени, указав, что положения Устава СНТ о начислении пени (0,1% за каждый день просрочки) применимы только к членам товарищества, а не к собственникам участков, ведущим садоводство без участия в товариществе. (Дело № 78-КГ25-1-КЗ)

Коллеги, обратите внимание на канал Юристы & Нейросети

Этот канал поможет разобраться в возможностях ИИ для юристов, найти эффективные и удобные решения для работы с помощью нейросетей.

👨‍💻 Автор канала - Андрей Стуколов, адвокат и президент коллегии адвокатов, который делится опытом использования нейросетей в юридической практике.

Поддержите канал подпиской и присоединяйтесь к сообществу единомышленников.

Зарегистрированное право собственности пользуется презумпцией законности, и бремя доказывания обратного лежит на том, кто это право оспаривает. Признание права отсутствующим — исключительный способ защиты, применяемый только когда владеющий собственник защищается от лица, за которым право зарегистрировано неосновательно.

Если земельный участок зарегистрирован как "земли населенных пунктов", а в лесном реестре как "земли лесного фонда", то согласно закону приоритет имеют данные ЕГРН, если права на участок возникли до 2016 года. (Дело № 18-КГ24-425-К4)

Течение срока исковой давности по искам, направленным на оспаривание зарегистрированного права, начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о соответствующей записи в ЕГРП. При этом сама по себе запись в ЕГРП о праве или обременении недвижимого имущества не означает, что со дня её внесения в ЕГРП лицо знало или должно было знать о нарушении права. (Дело№18-КГ24-342-К4)

Срок исковой давности к требованиях о сносе самовольной постройки

Верховный Суд РФ в деле №127-КГ24-24-К4 указал, что к требованию о сносе самовольной постройки, сохранение которой не создает угрозу жизни и здоровью граждан, применяется общий срок исковой давности в три года.
При рассмотрении дел о самовольных постройках суды должны учитывать заявление ответчика о пропуске срока исковой давности, что не было сделано судами нижестоящих инстанций, несмотря на наличие в материалах дела такого заявления.

Кроме того, суд не учел преюдициально установленные в другом деле обстоятельства предоставления земельного участка ответчику для строительства гаражей и соответствие построек техническим требованиям.

Оспаривание кредитного договора, заключенного под влиянием мошеннических действий

Верховный Суд РФ встал на защиту банка в споре о признании недействительным кредитного договора заключенного под влиянием обмана. Только под обмана со стороны мошенников, а не банка. Несмотря на то, что заемщица утверждала о психологическом давлении при оформлении кредита, суд указал на отсутствие достаточных правовых оснований для аннулирования сделки.

Кредитные денежные средства заявительница получила лично и распорядилась ими посредством банкомата.

Судебная коллегия подчеркнула, что женщина была дееспособна, понимала значение своих действий и самостоятельно распорядилась полученными средствами (Дело № 67-КГ24-13-К8).

Застройщик может предусмотреть в договоре изменение площади в пределах погрешности

Предусмотренное в договоре долевого участия изменение площади квартиры в пределах согласованной погрешности не является недостатком объекта долевого строительства. Если стороны при заключении договора предусмотрели возможность изменения площади как в сторону увеличения, так и уменьшения, а также установили порядок перерасчета цены при отклонении от проектной площади более чем на 1 кв.м, то к таким отношениям неприменимы положения о неустойке по закону о защите прав потребителей (№ 127-КГ24-23-К4).

Если арестованное в ходе исполнительного производства имущество должника утрачено по вине судебных приставов, а должник впоследствии погасил задолженность за счет другого имущества, то причиненный вред подлежит возмещению должнику. При этом то обстоятельство, что утраченное имущество являлось предметом залога, само по себе не лишает собственника права на возмещение убытков.

Неверное именование иска самим истцом (регрессным вместо деликтного) не может являться основанием для отказа в удовлетворении требований (Дело № 73-КГ24-5-К8).