🏗 Сейчас на счетах эскроу россиян находится 7 трлн рублей, что позволит построить основную часть жилищных объектов, заявил вице-премьер Марат Хуснуллин.

🖋➖➖➖
«У нас, во-первых, на счетах эскроу – это деньги, которые население собрало и отдало застройщикам в банк, – 7 трлн денег. То есть мы посчитали, это позволит основную часть объектов построить.

Вот у нас когда счета эскроу вводили, у нас же была ключевая задача, чтобы жители гарантировано получили свое жилье, поэтому все, что начато по счетам эскроу, достроим, в этом нет сомнений.

Если будут какие-то отдельные моменты, будем в ручном режиме их решать, но я могу сказать, что мы в этом году, например, закрыли полностью проблему по обманутым "дочкам", у которых обязательства были на федеральном уровне», – сказал он.
➖➖➖➖

#Хуснуллин #стройка

@rusipoteka

🏗 В Госсовете поддержали идею обязать застройщиков строить просторные квартиры.

🖋➖➖➖
«Покупая 15-метровые студии, никакие дети в таких студиях не появляются. Это история, которая все-таки на одного человека. Надо обязывать, но при этом увязывать это с программами семейной и сельской ипотеки.

Здесь надо делать все одновременно, чтобы не только мы обязывали застройщиков, но и выгодно было людям покупать квартиры побольше, чтобы это было возможно. Вот о чем сейчас многие коллеги говорят, и многие регионы это уже делают», – сказал глава комиссии Госсовета по направлению «Семья», губернатор Новгородской области Андрей Никитин.
➖➖➖➖

@rusipoteka #стройка

👍 На начало декабря первую строчку рейтинга самых активных застройщиков России по объемам строительства жилья ровно год удерживает ГК «Самолет», следует из данных ЕИСЖС.

Однако доля, которую занимает эта компания в общем объеме строительства жилья в РФ, продолжает снижаться:

♦️на 1 декабря – 4,16%
♦️на 1 ноября – 4,22%
♦️на 1 октября – 4,30%

Совокупный портфель текущего строительства российских девелоперов – 119,5 млн кв. м. Это на 0,4% больше, чем месяц назад (118,9 млн кв. м). Десятка крупнейших застройщиков строит 22,37 млн кв. м, что составляет 18,7% в общем портфеле возводимых жилых проектов в стране.

#застройщики #стройка

@rusipoteka

🏗️. Объем текущего строительства на крупнейших рынках жилья России:

🟩Три крупнейших рынка (без пригородов) формируют 25% российского рынка, первая десятка – 44%, а тридцатка – 63%.

🟩С осени 2024 года объем строящегося жилья в Краснодаре превышает показатели Санкт-Петербурга. Индикатор снижается в обоих городах. Но в Краснодаре за год снижение 3%, а в Санкт-Петербурге – на 19%.

🟩Стабильно высокие показатели в Екатеринбурге – почти 5 млн кв. м, Тюмени – 3,7 млн кв. м, Ростове-на-Дону - 3,3 млн кв. м. #стройка

@REBURG

🏗 В 2024 году со снижением объема ввода многоквартирных домов столкнется большая часть городов-миллионников России, следует из прогноза «Яндекс Недвижимости».

Наиболее выраженное снижение, по мнению аналитиков, произойдет:

🔺в Нижнем Новгороде – на 29% год к году
🔺в Челябинске – на 27%
🔺в Уфе – на 21%

Ожидается, что совокупный ввод МКД в миллионниках составит 19,6 млн кв. м, сохранившись на уровне прошлого года. Это во многом обусловлено ростом объема сданного жилья в Москве.

#первичка #стройка

@rusipoteka

🫧 В России в 2024 году планируется сдать в эксплуатацию примерно 43,5 млн кв. м многоквартирного жилья, что на 16% меньше, чем годом ранее, сообщил замглавы Минстроя Никита Стасишин.

По его словам, общий ввод жилья в этом году в России должен составить около 105 млн кв. м. Из них:

🟦на ИЖС придется немногим более 60 млн кв. м
🟦на многоквартирное строительство – 43,5 млн кв. м

#стройка #первичка

@rusipoteka

🏠 Часть мелких и средних девелоперов в сегменте ИЖС остались без оборотных средств для завершения проектов. Количество незавершенных индивидуальных домов выросло в 2024 году на 30%, сообщили участники рынка.

Проблемы у мелких и средних девелоперов возникли из-за:

✅изменения условий льготного кредитования,
✅резкого введения эскроу-счетов,
✅дорогих кредитов.

Еще одна проблема рынка ИЖС – дефицит рабочей силы, когда на волне ажиотажного спроса компании набрали заказов на строительство домов, а кадровых ресурсов стало не хватать и цены на их услуги начали резко расти.

Количество строительных компаний, которые не смогут завершить начатые проекты в области ИЖС, по мнению экспертов, в следующем году может вырасти до 40%.

🏘 Ожидается, что рынок ИЖС в 2025 году будет трансформироваться – там будут работать только крупные девелоперы, обладающие необходимыми ресурсами и компетенциями.

#ижс #стройка

@rusipoteka

⛔️ Запрет на строительство малогабаритных квартир в Московской области вступит в силу с 1 января 2025 года.

С 1 января, согласно постановлению, площадь квартир должна составлять:

✔️однокомнатных – не менее 28 кв. м,
✔️двухкомнатных – не менее 44 кв. м.

Нововведение также касается студий и объектов со свободной планировкой. При этом при расчетах не учитываются площади балконов, лоджий, террас, кладовых и приквартирных тамбуров.

#стройка #ВРегионах

@rusipoteka

👍 На начало января первую строчку рейтинга самых активных застройщиков России по объемам строительства жилья уже более года удерживает ГК «Самолет», следует из данных ЕИСЖС.

Однако доля компании на рынке многоквартирного жилищного строительства в РФ постепенно падает:

♦️в начале 2024 года – 4,5%
♦️в начале 2025 года – 4,26%

Второе место рейтинга, как и год назад, занимает ГК «ПИК». А вот на третьей позиции оказалась компания «ТОЧНО», которая год назад была лишь десятой.

На десятку крупнейших застройщиков сейчас приходится 22,18 кв. м – на 7,8% больше показателей годовой давности (было 20,57 млн кв. м). Доля рынка, которую занимают входящие в топ-10 компании, почти не изменилась. Год назад она составляла 19,4%, сейчас – 19,39%.

#застройщики #стройка

@rusipoteka

🏗️ Девелоперы скорректировали темпы ввода в строй нового жилья из-за снижения спроса и роста себестоимости строительства.

На рынке Москвы и Подмосковья в 2024 году сокращение составило 5–19%, в других регионах – 17–29%. Сокращая темпы вывода новых проектов, застройщики стремятся избежать затоваривания и сдержать цены.

По мнению аналитиков, в 2025 году охлаждение продолжится: по базовому сценарию вывод новых проектов снизится на 20–25%.

#стройка #новостройки

@rusipoteka

📝 Премьер-министр Михаил Мишустин подписал постановления, которые продляют меры поддержки строительной отрасли.

До 1 января 2026 года продлены:

〰️упрощенный порядок внесения изменений в проектную документацию в связи с заменой строительных ресурсов на российские аналоги;

〰️упрощенный порядок и случаи изменения существенных условий госконтрактов по строительству;

〰️возможность предоставления саморегулируемыми организациями займов своим членам за счет средств компенсационных фондов;

〰️упрощенный порядок ввода незавершенных объектов;

〰️особенности заключения строительных контрактов под ключ. Речь идет о возможности осуществления закупок, предметом которых одновременно является подготовка проектной документации, выполнение инженерных изысканий, выполнение работ по строительству, реконструкции, капитальному ремонту объекта, поставка оборудования.

🏗 Также совершенствуется механизм комплексного развития территорий. Теперь в такие проекты можно будет включать объекты ИЖС и дома блокированной застройки. Определен порядок строительства инфраструктуры. Уточнены случаи, когда можно вносить изменения в договор о КРТ, и упрощена его подготовка. Сокращено количество зон с особыми условиями использования территорий (ЗОУИТ) и ограничений в них.

#стройка #законодательство

@rusipoteka

🏗 Вице-премьер РФ Александр Новак поручил Минпромторгу и Минстрою подготовить и направить в Минэкономразвития предложения по поддержке жилищного строительства и производства стройматериалов.

#стройка

🔴 Программа и регистрация на XI Российский ипотечный конгресс.

@rusipoteka

🏗 Ввод жилья в РФ, по данным Росстата:

⬩ за декабрь 2024 года составил 13,9 млн кв. м – на 19,1% меньше, чем в декабре 2023 года;

⬩ за январь-декабрь 2024 года составил 107,8 млн кв. м, это на 2,4% меньше, чем за тот же период прошлого года.

🏠 Населением по итогам 2024 года построено около 58% от общего объема – 62,3 млн кв. м, что на 6,1% больше, чем за 2023 год. В декабре ввод такого жилья сократился в годовом исчислении на 74,1%, до 1,7 млн кв. м.

#стройка #жилье

🔴 Программа и регистрация на XI Российский ипотечный конгресс.

@rusipoteka

👍 На начало февраля тройка лидеров крупнейших застройщиков жилья по текущему объему строительства осталась той же, что и месяц назад: «Самолет», ГК «ПИК» и «ТОЧНО», следует из данных ЕИСЖС.

На протяжении почти всего 2024 года доля рынка лидера рейтинга «Самолет» падала, однако теперь вновь начала расти:

♦️в декабре 2024 года – 4,16%
♦️в январе 2025 года – 4,26%
♦️в феврале 2025 года – 4,39%

«Группа ЛСР», выбывшая из тройки в начале года, теперь не входит даже в первую пятерку.

Десятка крупнейших застройщиков строит 21,5 млн кв. м, что составляет 19,05% в общем портфеле возводимых жилых проектов в РФ.

#застройщики #стройка

@rusipoteka

🏡 ДОМ РФ направил в профильные ведомства предложение субсидировать ставку для проектного финансирования строительства жилья со сроком ввода в 2026 году и позже. Инициатива находится на рассмотрении.

#стройка #домрф

@rusipoteka