💳ВТБ разработал больше трех десятков инициатив по оптимизации капитала в 2025 году, готов остановить беззалоговое розничное кредитование.

↪️ ➖➖➖
«Мы хотим остановить розничное кредитование, прежде всего незалоговое, до уровня минимально возможной загрузки розничного конвейера.

Поскольку кредиты взвешиваются очень высоко, это вплоть до триллиона рублей активов, взвешенных с учетом риска, это почти 100 млрд рублей в терминах капитала. Да, это приведет к тому, что динамика кредитного портфеля розницы в 2025 году будет отрицательной и это будет потеря доли рынка в этих сегментах, но мы готовы на это пойти», – рассказал первый зампред банка Дмитрий Пьянов.
➖➖➖➖

#банки #втб

@rusipoteka

💰 Снижение цен на «вторичку» в ноябре продолжилось

По расчетам SRG, отрицательная динамика была зафиксирована в 13 из 50 исследуемых городов. В октябре таких городов было 12.

Статистика включает среднюю стоимость 1 кв. м предложений на основных платформах объявлений и в региональных базах (всего свыше 100 источников)

Лидеры по росту цен на вторичное жилье в ноябре:

🔴Махачкала (+2,5%, до 107,2 тыс. за 1 кв. м)
🔴Сочи (+1,92%, до 296,2 тыс.)
🔴Краснодар (+1,82%, до 125,8 тыс.)

Лидеры по снижению цен:

🔴Новокузнецк (–0,61%, до 94 тыс.)
🔴Хабаровск (–0,51%, до 126,5 тыс.)
🔴Балашиха (–0,49%, до 162,3 тыс.)

Падение цен на вторичном рынке связано в первую очередь с высокими ставками по ипотеке. При ставках свыше 25% многие покупатели откладывают сделки, а это напрямую влияет на спрос, особенно в регионах с низкой экономической активностью.

В то же время падение остается умеренным – в пределах 0,5–0,6%. По мнению экспертов, в ближайшие месяцы умеренное снижение цен продолжится, но обвала ждать не стоит.

#цены #вторичка

@rusipoteka

💵 Правительство продолжит субсидирование ставок по льготным ипотечным кредитам для постройки или приобретения жилья в сельской местности, а также по кредитам на благоустройство домовладений.

На эти цели выделено еще более 4,8 млрд рублей. Распоряжение об этом подписано премьер-министром Михаилом Мишустиным.

Из общей суммы:

✅ более 4,7 млрд рублей предназначено для продолжения сельской ипотеки. Решение позволит просубсидировать в 2024 году более 140 тыс. ранее выданных займов;

✅ почти 81,7 млн рублей пойдет на продолжение реализации программы льготных кредитов на благоустройство домовладений по ставке до 5%. Заемные средства, в частности, можно направлять на проведение в дом электро-, водо- и газоснабжения, канализации, отопления, на ремонт инженерных систем и кровли.

#сельскаяипотека

@rusipoteka

🏗️. Объем текущего строительства на крупнейших рынках жилья России:

🟩Три крупнейших рынка (без пригородов) формируют 25% российского рынка, первая десятка – 44%, а тридцатка – 63%.

🟩С осени 2024 года объем строящегося жилья в Краснодаре превышает показатели Санкт-Петербурга. Индикатор снижается в обоих городах. Но в Краснодаре за год снижение 3%, а в Санкт-Петербурге – на 19%.

🟩Стабильно высокие показатели в Екатеринбурге – почти 5 млн кв. м, Тюмени – 3,7 млн кв. м, Ростове-на-Дону - 3,3 млн кв. м. #стройка

@REBURG

❗️Владимир Путин потребовал честно информировать граждан об условиях семейной ипотеки, в том числе ее лимитах.

🤫🏁🏁🏁
«Люди приходят за ипотекой, им говорят: "Нет, лимит закончился". Какой лимит? Об этом знать никто не знает. Надо, чтобы знали, и тогда будет нормальный диалог с обществом. Чего скрывать-то? Это лучше, чем когда люди приходят, а потом "бум", а там нет ни шиша», – сказал президент.
🏁🏁🏁🏁

#семейнаяипотека

@rusipoteka

🫧 Российские власти будут стараться повысить доступность жилья на первичном рынке, заявил премьер-министр Михаил Мишустин.

Он обратил внимание на нацпроект «Инфраструктура для жизни». По словам Мишустина, в него закладываются мероприятия по:

✅обновлению не менее чем на 20% жилищного фонда,
✅увеличению его доступности на первичном рынке,
✅переселению из аварийных домов и модернизации.

#первичка #жилье

@rusipoteka

🇷🇺 Правительство Петербурга планирует предоставить выплату на погашение ипотеки семьям, в которых появится третий или последующие дети.

Соответствующий документ опубликован на сайте администрации города в разделе антикоррупционной экспертизы 5 декабря.

Согласно постановлению:

🔴право на меру соцподдержки имеют граждане РФ, имеющие место жительства в Петербурге, – мать или отец, у которых родились третий ребенок или последующие дети в период с 1 января 2025 года;

🔴мера соцподдержки предоставляется путем полного или частичного погашения обязательств по ипотечному жилищному кредиту гражданина в размере задолженности, оставшейся после получения им выплаты, но не более 550 тысяч рублей;

🔴соцподдержку можно будет получить один раз в отношении только одного ипотечного жилищного кредита;

🔴не учитываются дети, у которых нет гражданства РФ или в отношении которых претенденты на выплату лишены родительских прав;

🔴ипотечный договор должен быть заключен до конца июня 2027 года и касаться недвижимости на территории Петербурга.

За реализацию этой меры соцподдержки будет отвечать ДОМ РФ. Финансирование будет обеспечено за счет субсидии из бюджета Санкт-Петербурга.

#ипотека #ВРегионах

@rusipoteka

⚡️ Проблемы с лимитами по семейной ипотеке возникли в том числе из-за повышения ставки ЦБ, необходимо было найти дополнительные ресурсы. Но в 2025 году проблем с этой программой не будет, заявил министр финансов РФ Антон Силуанов.

#семейнаяипотека

@rusipoteka

💳 МКБ начал кредитовать моряков

Теперь ипотечный кредит в банке могут оформить клиенты, работающие в морской отрасли.

Клиент должен быть трудоустроен в компании, зарегистрированной на территории РФ. Требуется подтверждение стажа не менее 12 месяцев.

📑 Список документов:

🛑удостоверение моряка;

🛑копии всех контрактов, действовавших в течение последних 12 мес., заверенные крюинговой компанией;

🛑действующий контракт, в случае отсутствия: справки, с указанием сведений о следующем запланированном контракте/следующий заключенный контракт;

🛑выписка из банка, подтверждающая начисление з/п за последние 12 мес. / справка 2НДФЛ за последние 12 мес. / 3НДФЛ за последний год.

Отправить заявку в МКБ можно в ипотечной платформе ipoteka.global

#банки #мкб

@rusipoteka

📈 ЦБ ожидает роста ипотечного кредитования в РФ в 2024 году на 12-15% вместо 7-12% в прошлом прогнозе, следует из обзора регулятора «Банковский сектор».

#цбрф #ипотека

@rusipoteka

⚡️ Зампред комитета ГД по строительству и ЖКХ Сергей Колунов предложил запустить льготную ипотеку для участников СВО. Соответствующую инициативу в ближайшее время направят в Минфин.

В рамках программы предлагается:

🔹ставку оставить на уровне 2%, по аналогии с ипотекой в новых регионах;
🔹лимиты установить на уровне 12 млн руб. для Москвы, Петербурга, Московской и Ленинградской областей, для остальных – 6 млн руб.

Возможность оформления ипотеки также должны получить супруги, вдовы и вдовцы участников СВО, но только единожды.

📍 Колунов уточнил, что программа должна иметь адресный характер, чтобы жилье можно было купить только в регионе прописки.

@rusipoteka

🖋➖➖
«Можно ли быть уверенным в том, что ставка (ключевая ставка ЦБ – прим.) в следующем году обязательно будет снижаться? Ответ однозначный – нет. Такой уверенности быть не должно. Чтобы верно спрогнозировать, какая ключевая ставка будет в следующем году, внимательно следите за отклонением экономики от базового прогноза».
➖➖➖

🏦 Об этом заявил советник председателя ЦБ Кирилл Тремасов. Он призвал не воспринимать прогноз по средней ключевой ставке как заданную траекторию.

#ключеваяставка #цбрф

@rusipoteka

🛡Сбербанк направил в адрес ЦБ и Минстроя предложения по расширению программы страхования возводимого и готового жилья, распространив на это жилье защиту от:

🔺военных рисков,
🔺рисков диверсий,
🔺рисков терактов.

Об этом сообщил первый зампред правления банка Александр Ведяхин.

По его словам, возможности финансирования новых проектов напрямую зависят от решения вопроса страхования, так как без полноценного страхования применяются иные меры по минимизации рисков по кредиту, например, дополнительное обеспечение, объем которого у девелоперов ограничен.

#страхование #жилье

@rusipoteka

👥 По данным НБКИ, в октябре по сравнению с предыдущим месяцем в структуре выданных ипотечных кредитов увеличились доли граждан в возрастном диапазоне старше 40 лет.

При этом сильнее всего за месяц выросла доля ипотечных заемщиков в возрасте от 50 до 60 лет. В октябре она составила 9,9%, увеличившись на 1,1 п.п. (в сентябре 2024 года – 8,8%).

В то же время сократились доли наиболее молодых заемщиков:

▪️моложе 30 лет – на 0,4 п.п., до 20,2%
▪️от 30 до 40 лет – на 2,1 п.п., до 41,6%

Самой массовой категорией заемщиков по ипотеке, по-прежнему, остаются граждане в возрасте от 30 до 40 лет (41,6%), а наименьшей – заемщики старше 60 лет (3,4%).

↪️ ➖➖➖
«В октябре текущего года был отмечен рост доли более возрастных и опытных ипотечных заемщиков в возрасте старше 40 лет. По нашему мнению, такое "взросление" ипотечных заемщиков в последнее время является следствием сокращения банками аппетита к риску, в том числе на фоне введенных регулятором макропруденциальных ограничений в части долговой нагрузки.

Дело в том, что молодые люди, в отличие от более возрастных граждан, считаются более рискованными заемщиками с нестабильными доходами», – отметил директор по маркетингу НБКИ Алексей Волков.
➖➖➖➖

@rusipoteka