🇷🇺 Агентство AGM подсчитало, сколько лет потребуется жителям разных городов РФ, чтобы накопить на первый взнос по ипотеке после его повышения по льготной программе в конце 2023 года до 30%, и сравнило результаты с июньским исследованием, когда взнос был 20%.

Срок накопления первого взноса вырос:

🛑в 1,5 раза для россиян, у которых уже есть свое жилье. Если летом накопить на покупку «однушки» в среднем можно было за 25 мес., то сейчас на это уйдет около 38 мес.;
🛑в 2,5-3 раза для тех, кто совмещает накопление с оплатой аренды.

В ряде городов ситуация выглядит критической. Например, в Краснодаре, чтобы накопить на первый взнос на «однушку», арендуя при этом квартиру, потребуется около 82 лет.

Анализ учитывает статистику Росстата по продуктовой корзине и средней зарплате, а также расходы на транспорт, коммунальные платежи и прочие расходы.

@rusipoteka

⚡️ Домклик изучил распределение выданных Сбербанком ипотечных кредитов по типам недвижимости за декабрь 2023 и январь 2024 года.

Новостройки

В декабре спрос на первичном рынке достиг самого высокого значения за всю историю наблюдений: выдано 49,9 тыс. кредитов (+6,8% с ноября). Доля первичного жилья в общем объеме выдач выросла до рекордных 39,7%. В январе доля выдач сократилась до 🔻24,5%.

Вторичное жилье

В декабре количество выдач уменьшилось на 4%, а доля выданных на «вторичку» кредитов впервые опустилась ниже 50%, до 47,3%. В январе доля выросла до 🔺56,7%. Это произошло из-за сокращения спроса на строящееся жилье в силу ужесточения условий льготной ипотеки.

ИЖС

В декабре количество выдач на ИЖС достигло 14,6 тыс., почти вернувшись к рекордному показателю октября 2023 года. А доля выданных кредитов побила предыдущий рекорд сначала в декабре (11,6%), а затем в январе (🔺16,3%).

@rusipoteka