🗣Дмитрий Щегельский, – президент Санкт-Петербургской палаты недвижимости, гендиректор АН «Бенуа»:
«Если посмотреть на долю строительной отрасли в ВВП, то мы увидим, что она всего лишь 3-5%. Поэтому не стоит говорить, что данная отрасль имеет значительное значение. Можно предположить, что рынок недвижимости опять окажется в "шоке", подобно пережитому весной 2022 года.
Могу предположить, что рынок ипотеки резко просядет. Это потянет за собой проблемы продаж в новостройках. Единственный реальный товар – это "вторичка", которая будет в лучшем положении. Но в целом я ожидаю падения продаж, которые и без того в данный момент так и не восстановились. Следовательно мы увидим падение цен на недвижимость. На сколько? Могу предложить, что не менее, чем на 30% до конца года». #мнение #ИпотечныйБумеранг
@rusipoteka
«Если посмотреть на долю строительной отрасли в ВВП, то мы увидим, что она всего лишь 3-5%. Поэтому не стоит говорить, что данная отрасль имеет значительное значение. Можно предположить, что рынок недвижимости опять окажется в "шоке", подобно пережитому весной 2022 года.
Могу предположить, что рынок ипотеки резко просядет. Это потянет за собой проблемы продаж в новостройках. Единственный реальный товар – это "вторичка", которая будет в лучшем положении. Но в целом я ожидаю падения продаж, которые и без того в данный момент так и не восстановились. Следовательно мы увидим падение цен на недвижимость. На сколько? Могу предложить, что не менее, чем на 30% до конца года». #мнение #ИпотечныйБумеранг
@rusipoteka
📝ГД подготовит законопроект, который позволит учитывать проведение специальной военной операции в предоставлении ипотечных каникул. Об этом заявил глава комитета ГД по финансовому рынку Анатолий Аксаков.
Сейчас на ипотечные каникулы сроком на полгода могут претендовать граждане, попавшие в тяжелую жизненную ситуацию (падение дохода более чем на 30%).
«Я думаю, что в ходе доработки этого законопроекта мы будем учитывать и специальную военную операцию, разработаем механизмы дополнительной защиты ребят, которые попали в эту ситуацию, и если за ними ипотечный кредит, то, соответственно, каким-то образом они законом будут защищены», – сказал Аксаков.
Он добавил, что те, кто взял ипотечный кредит и оказался в зоне специальной военной операции, «должен быть спокоен, что это не ляжет новым бременем на его семью». #законодательство
@rusipoteka
Сейчас на ипотечные каникулы сроком на полгода могут претендовать граждане, попавшие в тяжелую жизненную ситуацию (падение дохода более чем на 30%).
«Я думаю, что в ходе доработки этого законопроекта мы будем учитывать и специальную военную операцию, разработаем механизмы дополнительной защиты ребят, которые попали в эту ситуацию, и если за ними ипотечный кредит, то, соответственно, каким-то образом они законом будут защищены», – сказал Аксаков.
Он добавил, что те, кто взял ипотечный кредит и оказался в зоне специальной военной операции, «должен быть спокоен, что это не ляжет новым бременем на его семью». #законодательство
@rusipoteka
Forwarded from Bezdelka
Самый популярный вопрос сегодня.
Будет ли гибель мобилизованного на фронте ипотечного заемщика в гражданской жизни, считаться страховым случаем, подлежащим полной компенсации стоимости кредита?
Ответ: Нет.
Нестраховыми считаются летальные исходы, вызванные:
суицидом;
отравлениями в результате употребления ядов, алкоголя или наркотиков;
военными действиями;
неустановленными причинами;
произошедшие в местах заключения;
экстремальными видами спорта.
Прошу обратить внимание на статью 959 ГК РФ " Последствия увеличения страхового риска в период действия договора страхования".
1. В период действия договора имущественного страхования страхователь (выгодоприобретатель) обязан незамедлительно сообщать страховщику о ставших ему известными значительных изменениях в обстоятельствах, сообщенных страховщику при заключении договора, если эти изменения могут существенно повлиять на увеличение страхового риска.
Значительными во всяком случае признаются изменения, оговоренные в договоре страхования (страховом полисе) и в переданных страхователю правилах страхования.
2. Страховщик, уведомленный об обстоятельствах, влекущих увеличение страхового риска, вправе потребовать изменения условий договора страхования или уплаты дополнительной страховой премии соразмерно увеличению риска.
Если страхователь (выгодоприобретатель) возражает против изменения условий договора страхования или доплаты страховой премии, страховщик вправе потребовать расторжения договора в соответствии с правилами, предусмотренными главой 29 настоящего Кодекса.
3. При неисполнении страхователем либо выгодоприобретателем предусмотренной в пункте 1 настоящей статьи обязанности страховщик вправе потребовать расторжения договора страхования и возмещения убытков, причиненных расторжением договора (пункт 5 статьи 453).
4. Страховщик не вправе требовать расторжения договора страхования, если обстоятельства, влекущие увеличение страхового риска, уже отпали.
5. При личном страховании последствия изменения страхового риска в период действия договора страхования, указанные в пунктах 2 и 3 настоящей статьи, могут наступить, только если они прямо предусмотрены в договоре.
Мне видится, что мобилизованный ипотечный заемщик должен уведомлять страховую компанию, а она требовать уплату дополнительной страховой премии.
Не исключено, что страховщики внесут корректировки в правила страхования, в ближайщее время.
Будет ли гибель мобилизованного на фронте ипотечного заемщика в гражданской жизни, считаться страховым случаем, подлежащим полной компенсации стоимости кредита?
Ответ: Нет.
Нестраховыми считаются летальные исходы, вызванные:
суицидом;
отравлениями в результате употребления ядов, алкоголя или наркотиков;
военными действиями;
неустановленными причинами;
произошедшие в местах заключения;
экстремальными видами спорта.
Прошу обратить внимание на статью 959 ГК РФ " Последствия увеличения страхового риска в период действия договора страхования".
1. В период действия договора имущественного страхования страхователь (выгодоприобретатель) обязан незамедлительно сообщать страховщику о ставших ему известными значительных изменениях в обстоятельствах, сообщенных страховщику при заключении договора, если эти изменения могут существенно повлиять на увеличение страхового риска.
Значительными во всяком случае признаются изменения, оговоренные в договоре страхования (страховом полисе) и в переданных страхователю правилах страхования.
2. Страховщик, уведомленный об обстоятельствах, влекущих увеличение страхового риска, вправе потребовать изменения условий договора страхования или уплаты дополнительной страховой премии соразмерно увеличению риска.
Если страхователь (выгодоприобретатель) возражает против изменения условий договора страхования или доплаты страховой премии, страховщик вправе потребовать расторжения договора в соответствии с правилами, предусмотренными главой 29 настоящего Кодекса.
3. При неисполнении страхователем либо выгодоприобретателем предусмотренной в пункте 1 настоящей статьи обязанности страховщик вправе потребовать расторжения договора страхования и возмещения убытков, причиненных расторжением договора (пункт 5 статьи 453).
4. Страховщик не вправе требовать расторжения договора страхования, если обстоятельства, влекущие увеличение страхового риска, уже отпали.
5. При личном страховании последствия изменения страхового риска в период действия договора страхования, указанные в пунктах 2 и 3 настоящей статьи, могут наступить, только если они прямо предусмотрены в договоре.
Мне видится, что мобилизованный ипотечный заемщик должен уведомлять страховую компанию, а она требовать уплату дополнительной страховой премии.
Не исключено, что страховщики внесут корректировки в правила страхования, в ближайщее время.
☝️Депутаты ГД готовы внести на рассмотрение палаты законопроект о кредитных каникулах для мобилизованных граждан, если банки и МФО не прислушаются к соответствующей рекомендации ЦБ, сообщил вице-спикер ГД Сергей Неверов.
Ранее ЦБ рекомендовал кредиторам давать кредитные каникулы мобилизованным гражданам, не начислять по договорам штрафы и пени, приостановить взыскание просроченной задолженности и не выселять из ипотечного жилья.
«Надеюсь, что банки и микрофинансовые организации прислушаются к рекомендациям ЦБ РФ. А если нет, то мы внесем соответствующие изменения в законодательство», – подчеркнул Неверов. @rusipoteka
Ранее ЦБ рекомендовал кредиторам давать кредитные каникулы мобилизованным гражданам, не начислять по договорам штрафы и пени, приостановить взыскание просроченной задолженности и не выселять из ипотечного жилья.
«Надеюсь, что банки и микрофинансовые организации прислушаются к рекомендациям ЦБ РФ. А если нет, то мы внесем соответствующие изменения в законодательство», – подчеркнул Неверов. @rusipoteka
📝Законопроект о выплате государством ежемесячных платежей по ипотеке и автокредитам мобилизованных граждан внесут в ГД до конца недели, сообщил первый зампред комитета ГД по строительству и ЖКХ Владимир Кошелев. Он считает, что такая мера должна распространяться на «весь период службы в рядах Российской Армии». @rusipoteka
Сбербанк сейчас прорабатывает различные варианты решения вопроса с кредитами, в том числе ипотекой, мобилизованных граждан с учетом возможных законодательных инициатив, рассказал первый зампред правления банка Александр Ведяхин.
«Что касается кредитов, о которых вы спрашиваете, то мы ознакомлены с рекомендациями ЦБ, и сейчас Сбербанком прорабатываются различные варианты решения задач с учетом возможных законодательных инициатив», – сказал Ведяхин.
@rusipoteka #банки
«Что касается кредитов, о которых вы спрашиваете, то мы ознакомлены с рекомендациями ЦБ, и сейчас Сбербанком прорабатываются различные варианты решения задач с учетом возможных законодательных инициатив», – сказал Ведяхин.
@rusipoteka #банки
Forwarded from MMI
НЕДВИЖИМОСТЬ В МИРЕ ТЕРЯЕТ ИНВЕСТИЦИОННУЮ ПРИВЛЕКАТЕЛЬНОСТЬ
Мы регулярно приводим статистику цен на жилье (Москва и 20 крупнейших городов США) , где фиксировали разворот восходящего тренда, связанного, не в последнюю очередь с удорожанием кредитных условий, снижением доходов населения, а также с сократившейся инвестиционной привлекательностью “сохранения денег в бетоне”
Согласно Bloomberg и Corelogic похожие тенденции наблюдаются и во многих других локациях в мире, в том числе и там, где в последние несколько лет цены на недвижимость росли опережающими темпами. Довольно чувствительное снижение с максимумов идет в новозеландском Окленде, шведском Стокгольме, а также в австралийском Сиднее. Начал разворачиваться тренд и в канадском Торонто. Очевидно, на этих перегретых рынках идет, в том числе, элементарное схлопывание раздутого пузыря.
Мы регулярно приводим статистику цен на жилье (Москва и 20 крупнейших городов США) , где фиксировали разворот восходящего тренда, связанного, не в последнюю очередь с удорожанием кредитных условий, снижением доходов населения, а также с сократившейся инвестиционной привлекательностью “сохранения денег в бетоне”
Согласно Bloomberg и Corelogic похожие тенденции наблюдаются и во многих других локациях в мире, в том числе и там, где в последние несколько лет цены на недвижимость росли опережающими темпами. Довольно чувствительное снижение с максимумов идет в новозеландском Окленде, шведском Стокгольме, а также в австралийском Сиднее. Начал разворачиваться тренд и в канадском Торонто. Очевидно, на этих перегретых рынках идет, в том числе, элементарное схлопывание раздутого пузыря.
🛡Страховать жизнь и здоровье ипотечников старше 50 лет и заемщиков с ограниченными возможностями предложили по минимальному тарифу за счет субсидирования стоимости полиса.
Такое предложение в правительство РФ и ЦБ направила федеральная компания «Этажи». Вопрос уже прорабатывает Минфин.
Идею поддержали в ГД и общественном совете при Минстрое. Сегодня для перечисленных категорий людей страховка обходится в 6-7 раз дороже, чем для молодых, указали эксперты. @rusipoteka
Такое предложение в правительство РФ и ЦБ направила федеральная компания «Этажи». Вопрос уже прорабатывает Минфин.
Идею поддержали в ГД и общественном совете при Минстрое. Сегодня для перечисленных категорий людей страховка обходится в 6-7 раз дороже, чем для молодых, указали эксперты. @rusipoteka
Продление льготной ипотеки крайне необходимо для поддержки стройотрасли и экономики в целом, считает агентство «Эксперт РА».
«Поддержку ипотеке окажет льготная программа, продление которой, по мнению агентства "Эксперт РА", крайне необходимо для строительной отрасли и текущего состояния экономики. Мы ожидаем постепенное снижение объемов государственных субсидий, но не рассматриваем единовременное прекращение программы, которое может значительно усугубить экономическую ситуацию в стране», – рассуждают аналитики.
Для стимулирования продаж новостроек в условиях сокращения экономики будет недостаточно совместных программ банков с застройщиками, предлагающих комфортные условия по ипотеке, подчеркивают в агентстве.
«Кроме того, большинство этих программ сосредоточено в руках крупнейших кредитных организаций, что приведет к сжатию объемов бизнеса небольших монолайнеров. Вызовом для ипотечных банков станет также рост цен на рынке недвижимости, который окажет давление на спрос даже с учетом действия ипотечных программ», – заключили аналитики. #мнение
@rusipoteka
«Поддержку ипотеке окажет льготная программа, продление которой, по мнению агентства "Эксперт РА", крайне необходимо для строительной отрасли и текущего состояния экономики. Мы ожидаем постепенное снижение объемов государственных субсидий, но не рассматриваем единовременное прекращение программы, которое может значительно усугубить экономическую ситуацию в стране», – рассуждают аналитики.
Для стимулирования продаж новостроек в условиях сокращения экономики будет недостаточно совместных программ банков с застройщиками, предлагающих комфортные условия по ипотеке, подчеркивают в агентстве.
«Кроме того, большинство этих программ сосредоточено в руках крупнейших кредитных организаций, что приведет к сжатию объемов бизнеса небольших монолайнеров. Вызовом для ипотечных банков станет также рост цен на рынке недвижимости, который окажет давление на спрос даже с учетом действия ипотечных программ», – заключили аналитики. #мнение
@rusipoteka
Банк «Открытие»
Предлагает скидку 0,2% к действующим ставкам при подписании договора в течение 30 календарных дней с момента одобрения банком решения по ипотеке.
Предложение распространяется на льготные и классические ипотечные программы при подаче заявки до 15 октября 2022 года включительно.
Таким образом, минимальная ставка составит:
▪️по «Семейной ипотеке» – 5,3%
▪️по «Ипотеке с господдержкой» – 6,3%
▪️по классическим программам ипотеки на покупку квартиры на первичном и вторичном рынке – 9,39%
@rusipoteka #банки
Предлагает скидку 0,2% к действующим ставкам при подписании договора в течение 30 календарных дней с момента одобрения банком решения по ипотеке.
Предложение распространяется на льготные и классические ипотечные программы при подаче заявки до 15 октября 2022 года включительно.
Таким образом, минимальная ставка составит:
▪️по «Семейной ипотеке» – 5,3%
▪️по «Ипотеке с господдержкой» – 6,3%
▪️по классическим программам ипотеки на покупку квартиры на первичном и вторичном рынке – 9,39%
@rusipoteka #банки
🏦 «Эксперт РА» в своем обзоре привел распределение доли прибыльных и убыточных в зависимости от бизнес-модели банков по итогам 1 полугодия 2022 года.
Как следует из расчетов агентства, с 14% до 29% выросла доля убыточных организаций в сегменте ипотеки и автокредитования. Убыточными оказалась половина банков, специализирующихся на необеспеченной рознице (раньше таких было 25%). В группе «крупный бизнес» отрицательный финансовый результат показали 20% игроков, хотя до кризиса таких не было вовсе.
Единственная группа, где выросло количество прибыльных игроков, – МСБ, там положительный финансовый результат по итогам полугодия зафиксировали 83% банков против 77% годом ранее. @rusipoteka
Как следует из расчетов агентства, с 14% до 29% выросла доля убыточных организаций в сегменте ипотеки и автокредитования. Убыточными оказалась половина банков, специализирующихся на необеспеченной рознице (раньше таких было 25%). В группе «крупный бизнес» отрицательный финансовый результат показали 20% игроков, хотя до кризиса таких не было вовсе.
Единственная группа, где выросло количество прибыльных игроков, – МСБ, там положительный финансовый результат по итогам полугодия зафиксировали 83% банков против 77% годом ранее. @rusipoteka
📝Власти доработают законопроект о постоянных кредитных каникулах так, чтобы он позволил автоматически предоставлять отсрочку мобилизованным в зону военной спецоперации военнослужащим. Об этом рассказал председатель комитета ГД по финансовому рынку Анатолий Аксаков. Каникулы будут предоставлять на все время прохождения службы. @rusipoteka
✖️Планов делить с банками ипотечные риски мобилизованных у государства нет, заявил замминистра финансов РФ Алексей Моисеев.
«По поводу разделения рисков, нет, таких планов нет, особенно с учетом того, что подавляющее большинство банков, которые такого рода ипотеку выдают, это государственные банки, банки с госучастием», – сказал он, отвечая на вопрос, как смотрит на то, чтобы государство разделило риски банков в связи с тем, что мобилизованные граждане могут не выплатить свои долги.
При этом Моисеев подчеркнул, что сейчас идет активная работа над законопроектом по предоставлению кредитных каникул для мобилизованных граждан. @rusipoteka
«По поводу разделения рисков, нет, таких планов нет, особенно с учетом того, что подавляющее большинство банков, которые такого рода ипотеку выдают, это государственные банки, банки с госучастием», – сказал он, отвечая на вопрос, как смотрит на то, чтобы государство разделило риски банков в связи с тем, что мобилизованные граждане могут не выплатить свои долги.
При этом Моисеев подчеркнул, что сейчас идет активная работа над законопроектом по предоставлению кредитных каникул для мобилизованных граждан. @rusipoteka
Forwarded from РБК Недвижимость
Росреестр впервые раскрыл данные по суммам сделок с жильем в Москве
В августе 2022 года средняя цена сделки составила 19,5 млн руб. против 22,03 млн руб. в августе прошлого года (минус 11,2%). Такие данные на конференции РБК «Недвижимость России: развитие в условиях новой экономики» представила заместитель руководителя управления Росреестра по Москве Мария Макарова.
«Этот график мы предоставляем вам впервые, ни на одной площадке, ни в одном пресс-релизе такой информации не было никогда. Почему мы решили сделать такую аналитику? (Это даже не аналитика, а те цифры, которые зафиксированы в Росреестре.) Потому что было много рассуждений — сколько люди тратят денег на покупку жилья», — сказала Мария Макарова.
В августе 2022 года средняя цена сделки составила 19,5 млн руб. против 22,03 млн руб. в августе прошлого года (минус 11,2%). Такие данные на конференции РБК «Недвижимость России: развитие в условиях новой экономики» представила заместитель руководителя управления Росреестра по Москве Мария Макарова.
«Этот график мы предоставляем вам впервые, ни на одной площадке, ни в одном пресс-релизе такой информации не было никогда. Почему мы решили сделать такую аналитику? (Это даже не аналитика, а те цифры, которые зафиксированы в Росреестре.) Потому что было много рассуждений — сколько люди тратят денег на покупку жилья», — сказала Мария Макарова.
🗣Константин Апрелев, – вице-президент Российской гильдии риэлторов:
«В ближайшее время это (частичная мобилизация – прим.) закрепит снижение спроса, но в перспективе нужно смотреть, какие мероприятия будут подготовлены правительством для тех, кто мобилизован.
Это может быть вопрос введения кредитных каникул, также у государства остается возможность использования военной ипотеки. Не исключаю, что она будет распространена на всех мобилизованных. Например, снижение ставки дополнительное по ипотечным платежам, или государство может взять на себя обязательства по выплатам на период службы гражданина, частичное погашение и так далее – инструментов много.
Вторичный рынок – это рынок миллионов участников, он очень консервативный, быстрых изменений не будет. Потрясение ожидает первичный рынок. Застройщики и банки пытались сделать все, чтобы удержать цену. Если разница в цене существенно возрастет, рынок может ждать обвал. Рынок может откорректироваться на 20-30% в сторону понижения.
Самое страшное, что может быть, это отказ людей, которые уже купили в новостройках жилье, платить ипотечные кредиты. Проще отказаться от кредита и от квартиры в пользу банка и купить другое, сэкономив 20%. Уже сейчас большое количество объектов, у которых задержка составляет до двух лет, может быть чреда банкротств. В этом сегменте сейчас с точки зрения инвестиций стало неинтересно... Цены на жилье продолжат снижаться, пока не восстановится спрос, на который может повлиять дальнейшее понижение ключевой ставки». #мнение #ИпотечныйБумеранг
@rusipoteka
«В ближайшее время это (частичная мобилизация – прим.) закрепит снижение спроса, но в перспективе нужно смотреть, какие мероприятия будут подготовлены правительством для тех, кто мобилизован.
Это может быть вопрос введения кредитных каникул, также у государства остается возможность использования военной ипотеки. Не исключаю, что она будет распространена на всех мобилизованных. Например, снижение ставки дополнительное по ипотечным платежам, или государство может взять на себя обязательства по выплатам на период службы гражданина, частичное погашение и так далее – инструментов много.
Вторичный рынок – это рынок миллионов участников, он очень консервативный, быстрых изменений не будет. Потрясение ожидает первичный рынок. Застройщики и банки пытались сделать все, чтобы удержать цену. Если разница в цене существенно возрастет, рынок может ждать обвал. Рынок может откорректироваться на 20-30% в сторону понижения.
Самое страшное, что может быть, это отказ людей, которые уже купили в новостройках жилье, платить ипотечные кредиты. Проще отказаться от кредита и от квартиры в пользу банка и купить другое, сэкономив 20%. Уже сейчас большое количество объектов, у которых задержка составляет до двух лет, может быть чреда банкротств. В этом сегменте сейчас с точки зрения инвестиций стало неинтересно... Цены на жилье продолжат снижаться, пока не восстановится спрос, на который может повлиять дальнейшее понижение ключевой ставки». #мнение #ИпотечныйБумеранг
@rusipoteka
📄«ДОМ РФ Ипотечный агент» разместил выпуск облигаций серии БО-001P-21 с ипотечным покрытием и с обеспечением в форме поручительства объемом 2,3 млрд рублей.
Дата погашения – 28 июля 2032 года. По выпуску предусмотрена возможность досрочного погашения бондов по усмотрению эмитента и по требованию владельцев облигаций.
Ставка 1-го купона установлена на уровне 8,2% и зафиксирована на весь срок обращения. Продолжительность 1-го купона составит 128 дней, 2-39-й купоны – квартальные. #ицб
@rusipoteka
Дата погашения – 28 июля 2032 года. По выпуску предусмотрена возможность досрочного погашения бондов по усмотрению эмитента и по требованию владельцев облигаций.
Ставка 1-го купона установлена на уровне 8,2% и зафиксирована на весь срок обращения. Продолжительность 1-го купона составит 128 дней, 2-39-й купоны – квартальные. #ицб
@rusipoteka
Глава ДОМ РФ Виталий Мутко на встрече с президентом РФ Владимиром Путиным предложил сделать семейную ипотеку бессрочной.
На базе этой программы ДОМ РФ предлагает:
✓ сформировать ключевую системную меру поддержки семей с детьми и жилищного строительства,
✓ распространить семейную ипотеку на все семьи с несовершеннолетними детьми,
✓ рассмотреть возможность дополнительного снижения ставки на приобретение жилья площадью более 55 кв. м. #мнение #семейная
@rusipoteka
На базе этой программы ДОМ РФ предлагает:
✓ сформировать ключевую системную меру поддержки семей с детьми и жилищного строительства,
✓ распространить семейную ипотеку на все семьи с несовершеннолетними детьми,
✓ рассмотреть возможность дополнительного снижения ставки на приобретение жилья площадью более 55 кв. м. #мнение #семейная
@rusipoteka
Если семейная ипотека станет бессрочной, то объемы выдачи накопленным итогом за пять лет, по мнению экспертов, могут достичь миллиона семей.
🗣Николай Алексеенко, зампредседателя комитета ГД по строительству и ЖКХ, считает, что присвоение бессрочного статуса для программы – дело времени.
«Фактически под вопросом только условия и параметры программы, которые должны модифицироваться с течением времени: это касается и сумм, ставки, числа детей, региона, квадратуры покупаемого жилья, его типа. На мой взгляд, все эти параметры должны быть гибкими, взаимодополняющими друг друга. К примеру, если просто молодая семья, то одни условия; если появился ребенок - условия лучше, еще один - еще улучшились, и так далее», – отметил он.
🗣Сергей Гордейко, главный эксперт компании «Русипотека», отмечает, что программа правильная, поскольку имеет ярко выраженный социальный и целевой характер. «Поддержка демографии с использованием бюджетных средств - правильно и справедливо. Демографическое положение критическое. Бессрочность программы была бы верным решением», – сказал он. #мнение #семейная
@rusipoteka
🗣Николай Алексеенко, зампредседателя комитета ГД по строительству и ЖКХ, считает, что присвоение бессрочного статуса для программы – дело времени.
«Фактически под вопросом только условия и параметры программы, которые должны модифицироваться с течением времени: это касается и сумм, ставки, числа детей, региона, квадратуры покупаемого жилья, его типа. На мой взгляд, все эти параметры должны быть гибкими, взаимодополняющими друг друга. К примеру, если просто молодая семья, то одни условия; если появился ребенок - условия лучше, еще один - еще улучшились, и так далее», – отметил он.
🗣Сергей Гордейко, главный эксперт компании «Русипотека», отмечает, что программа правильная, поскольку имеет ярко выраженный социальный и целевой характер. «Поддержка демографии с использованием бюджетных средств - правильно и справедливо. Демографическое положение критическое. Бессрочность программы была бы верным решением», – сказал он. #мнение #семейная
@rusipoteka
Доля ипотечных кредитов на новостройки, выданных по госпрограммам, по итогам года достигнет 70%, сообщил глава ДОМ РФ Виталий Мутко.
«830 тысяч семей получили сегодня ипотечных кредитов под 7%, и практически 2,6 триллиона рублей пришло в стройку. Это, конечно, большой прирост. По итогам года мы видим, что где-то 35% ипотеки, а на первичном рынке до 70% будет с государственными программами», – сказал Мутко. #мнение
@rusipoteka
«830 тысяч семей получили сегодня ипотечных кредитов под 7%, и практически 2,6 триллиона рублей пришло в стройку. Это, конечно, большой прирост. По итогам года мы видим, что где-то 35% ипотеки, а на первичном рынке до 70% будет с государственными программами», – сказал Мутко. #мнение
@rusipoteka
❗️ЦБ отмечает риски в практике выдачи ипотечных кредитов по близким к нулю ставкам, обсуждает меры для снятия этих рисков, заявила директор департамента финансовой стабильности Банка России Елизавета Данилова.
«Мы сейчас совместно с Александром (Даниловым, главой департамента банковского регулирования и аналитики ЦБ – прим.) продумываем меры и микропруденциального, и макропруденциального характера, которые могут повлиять и сдерживать стимулы к таким рискованным практикам», – сообщила Данилова.
Она подчеркнула, что подавляющая часть ипотечных кредитов сейчас выдается именно по «маркетинговым» ставкам от застройщиков. @rusipoteka
«Мы сейчас совместно с Александром (Даниловым, главой департамента банковского регулирования и аналитики ЦБ – прим.) продумываем меры и микропруденциального, и макропруденциального характера, которые могут повлиять и сдерживать стимулы к таким рискованным практикам», – сообщила Данилова.
Она подчеркнула, что подавляющая часть ипотечных кредитов сейчас выдается именно по «маркетинговым» ставкам от застройщиков. @rusipoteka