👨‍💻В Смоленской области принято решение о дополнительном снижении уже к концу этого года ставки по IT-ипотеке. О размере снижения пока не сообщается. #ВРегионах #ITипотека

@rusipoteka

📌 Основные итоги прошедшей недели (6-13 октября) по версии Русипотеки

🔸 ЦБ может вернуться к обсуждению введения макропруденциальных лимитов по ипотеке на фоне ухудшения стандартов в этом виде кредитования

🔸 Правительство ужесточит с 1 сентября 2024 года требования к организациям, предоставляющим ипотечные займы, следует из текста утвержденного постановления. Новые требования не коснутся банков

🔸 ЦБ обсуждает возможность создания отдельных кредитных продуктов – для заемщиков с риском выше среднего, которым отказывают банки

🔸 Для мобилизованных участников СВО предлагают снизить ставку ипотеки до 2%. С такой просьбой в правительство обратились депутаты

Льготные программы

🔸 Минвостокразвития выступило за расширение арктической ипотеки под 2% на врачей и учителей. Вопрос о такой возможности уже обсуждается

🔸 Сельскую ипотеку предлагают распространить на Московскую область. Такую инициативу в правительство региона направила группа депутатов ГД

🔸 В ГД предложили решение проблемы выселения семей погибших участников СВО из ипотечного жилья, полученного по военной ипотеке, путем внесения изменений в закон, согласно которым «Росвоенипотека» будет напрямую перечислять средства на ее погашение в банки

Законодательство

🔸 ГД приняла в I чтении законопроект, позволяющий при банкротстве гражданина не обращать взыскание на его единственное жилье, обремененное ипотекой. В рамках дела о банкротстве можно будет заключить отдельное мировое соглашение с ипотечным кредитором

🔸 ГД приняла в I чтении законопроект, который позволит обращаться в органы опеки и попечительства для получения предварительного разрешения и согласия на отчуждение жилого помещения несовершеннолетнего через МФЦ и портал госуслуг

🔸 ГД приняла в I чтении законопроект о самозапрете на выдачу кредитов

Банки

🔸 Росбанк Дом упростил условия по программе кредитования ИЖС

🔸 Примсоцбанк открыл прием заявок на сельскую ипотеку

🔸 ВТБ запустил пилотный проект «Коммерческое помещение»

👉🏻все новости банков см. по #банки

#ИтогиНедели @rusipoteka

Спокойствия и мира! 🕊

🏗 В ГД внесли законопроект об обязанности застройщиков исполнять рекламные обещания.

Как отмечается в пояснительной записке, сейчас в большинстве случаев в рекламных материалах застройщиков используется мелкий шрифт, чтобы указать на то, что информация об объекте «не является публичной офертой» или «носит информационный характер». Таким образом, застройщики освобождают себя от ответственности в случае, если рекламные обещания не будут указаны в договоре и реализованы.

Предлагается
❗️признать публичной офертой любую информацию, которая распространяется застройщиком в целях привлечения денежных средств граждан и юрлиц для долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости.

«Если дом и придомовая территория не будут выглядеть так, как нарисовано в буклете, люди смогут предъявить застройщику претензии», – сказал один из авторов инициативы вице-спикер ГД Владислав Даванков. #законодательство

@rusipoteka

Изменение Ипотечного индекса Русипотеки* за прошедшую неделю с 6 по 13 октября 2023 года

❗️Вторичный рынок: 15,06 (+0,27)
❗️Первичный рынок: 15,10 (+0,28)
❗️Рефинансирование: 14,98 (+0,23)
❗️Целевое залоговое кредитование: 16,17 (+0,11)
❗️Нецелевое залоговое кредитование: 16,79 (+0,11)

* - Ипотечный индекс Русипотеки рассчитывается как среднее значение ставок предложения ведущих кредиторов и позволяет оценивать направление и скорость изменения ставок по ипотеке. Первичный рынок без учёта субсидированных и акционных программ.

❗️Изменение ставок

✅ Газпромбанк
- Вторичное жилье с ПВ 30% 17,70 (+0,70)
- Новостройка с ПВ 30% 17,70 (+0,70)
- Минимальная ставка вторичное жилье 14,70 (+0,40)
- Минимальная ставка новостройки 14,70 (+0,40)
- Военная ипотека 15,90 (+0,20)

✅ Банк Уралсиб
- Вторичное жилье с ПВ 30% 15,99 (+1,00)
- Новостройка с ПВ 30% 15,99 (+1,00)
- Рефинансирование 15,99 (+1,00)
- Минимальная ставка вторичное жилье 15,49 (+1,00)
- Минимальная ставка новостройки 15,49 (+1,00)
- Кредит под залог имеющегося жилья целевой 15,99 (+1,00)
- Кредит под залог имеющегося жилья нецелевой 16,99 (+1,00)

✅ АБ «Россия»
- Вторичное жилье с ПВ 30% 17,90 (+3,00)
- Новостройка с ПВ 30% 17,90 (+3,00)
- Рефинансирование 17,25 (+3,00)
- Минимальная ставка вторичное жилье 16,55 (+3,00)
- Минимальная ставка новостройки 16,55 (+3,00)

✅ АТБ
- Кредит под залог имеющегося жилья целевой 15,50 (+0,80)
- Кредит под залог имеющегося жилья нецелевой 15,50 (+0,80)

✅ Банк Центр-Инвест
- Вторичное жилье с ПВ 30% 13,75 (+0,75)
- Новостройка с ПВ 30% 13,75 (+0,75)
- Рефинансирование 13,25 (+1,00)
- Минимальная ставка вторичное жилье 12,75 (+0,75)
- Минимальная ставка новостройки 12,75 (+0,75)

✅ ФК Открытие
- Минимальная ставка новостройка с господдержкой 6,99 (+0,30)

✅ МКБ
- Вторичное жилье с ПВ 30% 14,30 (+0,31)
- Новостройка с ПВ 30% 14,40 (+0,31)
- Рефинансирование 14,30 (+0,31)
- Минимальная ставка вторичное жилье 14,10 (+0,31)
- Минимальная ставка новостройки 14,40 (+0,31)
- Кредит под залог имеющегося жилья целевой 17,20 (+0,31)
- Кредит под залог имеющегося жилья нецелевой 17,20 (+0,31)

✅ Банк Зенит
- Кредит под залог имеющегося жилья целевой 16,59 (+0,80)
- Кредит под залог имеющегося жилья нецелевой 16,59 (+0,80)

✅ Примсоцбанк
- Кредит под залог имеющегося жилья целевой 15,80 (-0,30)
- Кредит под залог имеющегося жилья нецелевой 17,65 (-0,30)

@rusipoteka #ставки

❗️Изменение ипотечных ставок ведущих кредиторов и ипотечного индекса Русипотеки за период с 6 по 13 октября 2023 года. #ставки

@rusipoteka

❗️Мониторинг ставок банков Высшей ипотечной лиги по итогам прошлой недели с 6 по 13 октября 2023 года.

Исходные данные:

▪️срок кредита – 15 лет;
▪️объект – квартиры;
▪️сумма кредита – средний размер выданного кредита для приобретения вторичного жилья 3,76 млн руб., первичного жилья – 5,87 млн руб., для рефинансирования – 3 млн руб.;
▪️если в банке программы рефинансирования разделяются на рефинансирование вторичного жилья и на рефинансирование новостроек, то в таблице указана ставка рефинансирования вторичного жилья;
▪️при условии комплексного ипотечного страхования или при присоединении к коллективному договору страхования;
▪️ставки приведены по программам, не требующим оплаты единовременной комиссии за снижение ставки, а также без учета субсидированных программ;
▪️ставки по новостройкам приведены для аккредитованных застройщиков и без учета повышения ставки на период строительства;
▪️клиент «с улицы», не учитываются скидки по акциям;
▪️доходы подтверждены 2-НДФЛ или справкой из ПФР (с сайта Госуслуги);
▪️ПВ – 30%. #ставки

@rusipoteka

❗️Результаты мониторинга минимальных ипотечных ставок в ведущих банках по стандартным программам, без учета субсидированных программ, по итогам прошлой недели с 6 по 13 октября 2023 года.

При анализе минимальных ставок учитываются акционные предложения и снижение ставки на весь срок или определенное время за оплату единовременной комиссии. #ставки

@rusipoteka

❗️Минимальные ставки в банках Высшей ипотечной лиги по госпрограммам «Семейная ипотека», «Льготная ипотека» (на новостройки), «Военная ипотека» и «IT-ипотека» по итогам прошлой недели с 6 по 13 октября 2023 года.

Для анализа минимальных ставок используются данные размещенные на сайтах банков в разделах ипотечных продуктов со словами «ставки от». #ставки

@rusipoteka

❗️Ставки по программам кредитования под залог имеющегося жилья по итогам прошлой недели с 6 по 13 октября 2023 года. При анализе использовались следующие параметры: коэффициент К/З – 70%, сумма – 3 млн рублей. #ставки

@rusipoteka