📃 ЦБ опубликовал обзор по рынку ипотеки в России за октябрь 2024 года.

Регулятор отмечает, что в октябре невысокая активность на ипотечном рынке сохранилась. Банки выдали 94,9 тыс. кредитов на 367,1 млрд руб. против 94,3 тыс. кредитов на 372,8 млрд руб. месяцем ранее. В годовом сопоставлении предоставление кредитов снизилось чуть более чем на 50% по количеству и объему.

Около 70% выдач ипотечных кредитов в октябре по-прежнему приходилось на программы господдержки.

🟡Средний размер ипотечных кредитов уменьшился до 3,9 млн руб. (в сентябре – 4 млн руб.). В годовом сопоставлении показатель вырос на 0,1 млн рублей.

🟡Средний срок кредитов снизился на 4 месяца, до 24 лет и 11 месяцев.

🟡Средняя ставка по ипотеке увеличилась до 9,7% (8,9% в сентябре) на фоне общего повышения рыночных ставок.

#ВыдачаИпотеки

@rusipoteka

📌 Основные итоги прошедшей недели (29 ноября-6 декабря) по версии Русипотеки

▶️Минстрой:

⬩ намерен вернуться к обсуждению с ЦБ вступающего в силу с 2025 года ипотечного стандарта. Не исключено, что будет рассмотрен вариант введения антикризисных мер

⬩ рассматривает возможность создания патронажных жилищно-строительных кооперативов (ЖСК) для улучшения жилищных условий граждан

⬩ не оставит застройщиков «в беде». Замглавы ведомства Никита Стасишин заявил о наличии ряда мер поддержки застройщиков. В ближайшие недели их внесут на рассмотрение в ГД

Льготные программы

▶️На поддержку льготных программ кредитования для жителей сельских территорий, в том числе на сельскую ипотеку, выделено еще 4,8 млрд рублей

▶️Минфину и Минвостоку совместно с ЦБ, ДОМ РФ и банками поручено подготовить согласованные предложения по возвращению дальневосточной ипотеки к базовым условиям

▶️В ГД предложили запустить льготную ипотеку под 2% для участников СВО. Соответствующую инициативу в ближайшее время направят в Минфин

▶️Минстрой призвал не ждать новых мер поддержки ипотеки до снижения уровня инфляции

▶️В 2025 году проблем с программой семейной ипотеки не будет, заявил министр финансов РФ Антон Силуанов

▶️Лимит в рамках семейной ипотеки нужно увеличить, считает вице-премьер Марат Хуснуллин. По его словам, вопрос ипотеки ведет Минфин, «они пока считают, ищут возможность для увеличения лимита»

▶️Лимиты по льготным ипотечным программам могут установить на весь срок их действия, заявил замгендиректора ДОМ РФ Алексей Ниденс. В Минфине отметили, что соответствующие изменения уже подготовлены и направлены в правительство относительно семейной программы

▶️Владимир Путин потребовал честно информировать граждан об условиях семейной ипотеки, в том числе ее лимитах

🤔 Владимир Путин, президент РФ:
«Люди приходят за ипотекой, им говорят: "Нет, лимит закончился". Какой лимит? Об этом знать никто не знает. Надо, чтобы знали, и тогда будет нормальный диалог с обществом. Чего скрывать-то? Это лучше, чем когда люди приходят, а потом "бум", а там нет ни шиша»

Законодательство

▶️Правительство внесло в ГД поправки в порядок расчета с ипотечными банкротами

Банки

▶️Сбербанк:

⬩ прекратил реализацию пакета услуг «Домклик Плюс» при выдаче новых ипотечных кредитов

⬩ запустил возможность выдачи ипотеки на ИЖС с открытием эскроу-счета в другом банке

⬩ запустил новую опцию снижения ставки по ипотеке вслед за снижением ключевой ставки ЦБ. С 10 декабря банк также запустит возможность временного снижения ежемесячного платежа

⬩ запустил скидку 0,3 п. п. на ставку по ипотеке на объекты недвижимости, которые находятся в залоге у банка или по которым ранее была проведена сделка с использованием сервиса электронной регистрации (СЭР) Домклик

▶️МКБ начал кредитовать моряков, которые трудоустроены в компании, зарегистрированной на территории РФ

➡️ все новости банков см. по #банки

Профильные мероприятия

▶️6 февраля – XI Российский ипотечный конгресс. Ссылка на регистрацию

▶️7-11 апреля – Всероссийский жилищный конгресс. Ссылка на регистрацию

#ИтогиНедели @rusipoteka

⚡️ Минстрой предложил ввести мораторий на банкротство девелоперов до конца 2025 года.

Проработать меры поддержки стройотрасли поручил Минстрою вице-премьер Марат Хуснуллин.

Мораторий на банкротство не позволит судам возбуждать дела о несостоятельности некоторых категорий юрлиц. Если в период его действия кредитором подается заявление о банкротстве, то Арбитражный суд должен вернуть его и не возбуждать дело о несостоятельности должника.

#минстрой #застройщики

@rusipoteka

⚡️Начнём недельку с переклички исчерпания Семейки по банкам. Вероятно, это моя последняя такая табличка. Ибо со следующей недели обещали запуск принципа общего котла

Если к такому котелку быстро пустят страждущих, то большая часть текущих стопов – оттает. Т.к. нынешнего общего лимита осталось ещё 347 млрд. И при среднемесячном исчерпании 185 ярдов, прога легко дотянет до обещанной добавки общего лимита сразу +2,4 трлн

Кстати, мои расчёты по исчерпанию у Сбера, оказались в яблоко. И даже чуток печально, что с «общим котлом» уйдёт такое увлекательное упражнение 🤝 @iliilitop

💳ВТБ возобновил кредитование иностранных граждан

Теперь граждане таких стран, как:

🛑Беларусь
🛑Казахстан
🛑Молдова
🛑Армения
🛑Азербайджан

могут приобрести с ипотекой банка следующую недвижимость

В рамках готового или строящегося жилья:
🛑квартира;
🛑апартаменты;
🛑машиноместо;
🛑кладовка;
🛑земельный участок

Только в рамках готового жилья:
🛑жилой дом с земельным участком;
🛑таунхаус с земельным участком или без него

Источники дохода: работа по найму в РФ. Программа «Победа над формальностями» (без подтверждения дохода) временно не применяется.

✈️Проведение сделок по доверенности, выданной иностранным гражданином и онлайн сделки не допускаются.

#банки #втб

@rusipoteka

💵 Премьер-министр Михаил Мишустин подписал распоряжение о выделении 23,5 млрд рублей из резервного фонда правительства на льготную IT-ипотеку.

#ITипотека

@rusipoteka

💳ВТБ вносит изменения в условия ипотечного кредитования

С 9 декабря
 
🔘Повышается минимальный размер первоначального взноса по базовым программам кредитования (не госпрограммы) для не зарплатных клиентов банка с 15,1% до 50,1%. Размер первоначального взноса для зарплатных клиентов остается прежним.

🔘Приостанавливается кредитование по программе «Победа над формальностями» по базовым программам кредитования (не госпрограммы).

🔘Приостанавливается кредитование по программе «Траншевая ипотека (кредитная линия)».
 
По заявкам, заведенным до 8.12.2024 (включительно), ограничивается срок выхода на сделку на старых условиях до 13.12.2024 (включительно).

#банки #втб

@rusipoteka

🔵 Тренд на снижение числа стартов новостроек отмечается практически во всех локациях, сообщили аналитики bnMAP pro.

Согласно исследованию аналитиков, в ноябре не зафиксировано ни одного выхода новых проектов в открытые продажи в пяти мегаполисах:

⏩Москва
⏩Казань
⏩Волгоград
⏩Самара
⏩Уфа

В Санкт-Петербурге в ноябре стартовал один проект. Больше всего проектов стартовало в Новосибирске – четыре.

#первичка #новостройки

@rusipoteka

По данным ДОМ РФ:

🟦в ноябре 2024 года банки выдали 71 тыс. ипотечных кредитов на 278 млрд руб. Это на 26% меньше по количеству и на 24% меньше по объему, чем месяцем ранее;

🟦с января по ноябрь 2024 года банки выдали 1,2 млн ипотечных кредитов на 4,6 трлн руб. По сравнению с сопоставимым периодом прошлого года это меньше на 33% по количеству и на 34% по объему.

По итогам 2024 года ДОМ РФ прогнозирует снижение выдачи ипотеки примерно на 35% по сравнению с рекордным 2023 годом – до 1,3–1,4 млн кредитов на 4,9 трлн руб. В 2025 году при условии, что ключевая ставка составит 20% и выше, ожидается откат показателей на уровень 2022 года – к 1–1,2 млн кредитов на 3,5–4 трлн руб.

#ВыдачаИпотеки

@rusipoteka