🏬 Замглавы Минстроя Никита Стасишин попросил строителей частных домов давать гражданам скидки и не уподобляться тем, кто строит многоквартирные дома.

🖋➖➖➖
«Пока мы запускаем меры поддержки, есть простая человеческая просьба:

⬩многодетным семьям,
⬩участникам спецоперации и
⬩семьям, которые ждут детей,

пожалуйста, давайте скидки, не сильно зарабатывайте. Есть (возможность – прим.), как дать скидку, чтобы они могли прийти к вам. Человеческая просьба.

Не поступайте, как коллеги, которые строят многоквартирное жилье. Не надо», – сказал Стасишин на VI Всероссийском форуме «Строить».
➖➖➖➖

#минстрой #стасишин

@rusipoteka

📃 ГД приняла в I чтении законопроект, который разрешает банкам дистанционно открывать гражданам счета эскроу при соблюдении определенных условий.

Предлагается предусмотреть возможность открытия счетов эскроу без личного присутствия в случае проведения идентификации клиента – физлица и подтверждения достоверности сведений с использованием:

▪️информации из систем органов госвласти, СФР, ФОМС или государственной информационной системы, определенной Правительством;

▪️единой системы идентификации и аутентификации с простой или усиленной квалифицированной электронной подписью при условии, что при выдаче ключа простой подписи личность физлица устанавливали при личном приеме. #законодательство

@rusipoteka

📄 «ДОМ РФ Ипотечный агент» 26 сентября соберет заявки на два выпуска облигаций – серий:

✔️БО-001P-47 с погашением 28 мая 2053 года,
✔️БО-001P-49 с погашением 28 августа 2055 года.

Номинальная стоимость бондов – 1 тыс. руб. Остальные параметры эмиссий пока не раскрываются.

Техразмещение состоится 30 сентября.

@rusipoteka #ицб

💰 Расходы федерального бюджета на субсидирование льготных ипотечных программ в 2021-2026 годах превысят 1,6 трлн рублей, говорится в очередном выпуске бюллетеня Счетной палаты, посвященном результатам аудита программ льготной ипотеки.

Там добавили, что нарастание негативных тенденций в экономике и существенное снижение стоимости залогов может привести к необходимости досоздания банками резервов по ипотеке в объеме 4,49 трлн рублей, что составляет 34,2% от размера капитала крупнейших банков на рынке жилищного кредитования.

Соответственно, государство будет вынуждено поддерживать банковский сектор вливаниями из федерального бюджета в целях предотвращения разрастания кризиса, отмечает ведомство. #госпрограммы

@rusipoteka

💰 Снижение средневзвешенной ставки по ипотеке на 1 п.п. соответствует росту реальной цены жилья на первичном рынке на 0,9-2%, подсчитали в Счетной палате.

Расширение льготных программ ипотеки пришлось на 2020–2023 годы, и тогда же рост цен на первичном рынке ускорился – до 26% в 2021 году и до 21% в 2022 году.

Масштабные программы льготной ипотеки привели к дисбалансу на рынке недвижимости как минимум в 11 регионах. Ценовой разрыв между строящимся и готовым жильем находится в диапазоне 30–60% в следующих регионах:

📍Астраханская область
📍Забайкальский край
📍Кировская область
📍Ленинградская область
📍Магаданская область
📍Московская область
📍Орловская область
📍Пензенская область
📍Карелия
📍Свердловская область
📍Челябинская область

@rusipoteka #цены

⚡️ Никита Стасишин,
замглавы Минстроя РФ:

«Минстрой России находится в постоянном диалоге со всеми заинтересованными органами власти, институтом развития ДОМ РФ, представителями профессионального сообщества и общественных организаций по вопросам развития ипотечных программ с господдержкой.

В оперативном режиме прорабатываются сценарии развития рынка. После анализа выдачи ипотечных кредитов и распроданности (строящегося жилья – прим.) в III квартале 2024 года при необходимости будут проработаны и представлены альтернативные сценарии развития рынка».

#минстрой #стасишин

@rusipoteka

⚡️ Минфин видит целесообразность снижения макропруденциальных надбавок по ипотеке на первичное жилье.

Минфин сравнил потребление капитала банков с учетом макронадбавок в потребкредитовании и в ипотечном кредитовании в сегменте ДДУ.

🖋➖➖➖
«Мы видим, что в сегменте ДДУ относительно рисков у нас потребление капитала сейчас кратно выше. Поэтому с этой точки зрения, конечно, мы считаем уже необходимым все-таки снижать макронадбавки. Мы знаем, что они были сильно повышены в период, когда ипотечное кредитование росло двузначными темпами. И, естественно, это было сделано Банком России для охлаждения. В целом мы это поддерживаем. Но, наверное, сейчас, когда объемы ипотечных кредитований снижаются примерно на 40% к прошлому году, то мы считаем уже целесообразным их возвращать.

Итоговые коэффициенты риска, посчитанные с учетом стандартных коэффициентов риска плюс макронадбавки (...) в ДДУ в 1,6-3,6 раза выше, чем в готовом жилье. То есть, здесь, конечно, риски сегмента ДДУ, на наш взгляд, не сопоставимы с теми коэффициентами рисков, которые применяются Банком России при регулировании ипотеки», - отметила замдиректора департамента финансовой политики Минфина Ольга Доронина.
➖➖➖➖

Однако ЦБ пока не планирует снижать макронадбавки в сегменте ипотеки на первичное жилье, заявила зампред регулятора Ольга Полякова.

@rusipoteka

⚡️ Большинство банков продолжают прием заявок и выдачи кредитов по семейной ипотеке, лимитов достаточно, показал опрос кредитных организаций.

🔷ВТБ заявил, что банку выделенного лимита достаточно, и он продолжает принимать заявки и проводить сделки по семейной ипотеке с учетом повышенного первого взноса. Для зарплатных клиентов ВТБ и тех, кто комбинирует семейную госпрограмму с рыночными продуктами, первый взнос банк оставил без изменений (от 20,1%). Для остальных заемщиков он составляет от 50,1%.

🔷Альфа-банк сообщил, что банк продолжает прием заявок по семейной ипотеке. «Сейчас мы получаем много заявок, поэтому срок их рассмотрения и выдачи дольше, чем обычно», – уточнили там.

🔷МТС Банк сообщил, что в банке можно подать заявку на оформление семейной ипотеки. «По нашей оценке, лимита вполне достаточно, но все зависит от рыночной конъектуры», – отметили в банке.

🔷ПСБ, Абсолют Банк и Новикомбанк также заявили, что заявки по льготной программе принимаются, выдачи продолжаются, лимитов по этой программе достаточно.

🔷Газпромбанк и МКБ тоже продолжают принимать заявки на оформление семейной ипотеки, лимиты пока есть. #семейная

@rusipoteka