📌 Основные итоги прошедшей недели (12-19 ноября) по версии Русипотеки
🔸В банках фиксируют снижение спроса на программы перекредитования. В ряде банков отмечают сокращение показателей по рефинансированию как потребкредитов, так и ипотеки в диапазоне 20-40%
🔸У заемщиков, пострадавших от ЧС и стихийных бедствий, может появиться право на временное снижение или приостановку платежей по кредитам и займам без ухудшения кредитной истории. Законопроект об этом поддержал Экспертный совет ЦБ
🔸В 43 городах РФ за год прекратилась стройка жилья. Причины кроются в несоответствии возможностей покупателей и желаний застройщиков, проблемах с проектным финансированием и отсутствии свободной земли. Общее количество городов, в которых нет новостроек, выросло до 812, рассказали в РАСК
🔸ВС РФ разъяснит, как определить аффилированность заёмщика и залогодателя, а также уточнит момент начала течения срока на предъявление требования об обращении взыскания на заложенное по договору ипотеки имущество
🔸Ставки по ипотеке продолжат расти и в среднем могут превысить 8% к концу года, считают в Минстрое. По мнению экспертов рынка, ставка превысит 10%. Как предполагают специалисты, ЦБ на ближайшем заседании снова повысит ключевую ставку. Вместе с тем глава ЦБ Эльвира Набиуллина заверила, что ужесточение денежно-кредитной политики не противоречит доступности ипотеки
🔸Аналитики «СберИндекса» в своем исследовании пришли к выводу, что доступность покупки квартиры в ипотеку остается высокой, а рост ставок и изменение госпрограммы пока привели только к временному снижению спроса
🏦Банки
🔸Сбербанк повысил ставки по ипотеке на новостройки (до 8,8%) и вторичное жилье (до 9,1%). Ввел скидку по семейной ипотеке для зарплатных клиентов. Увеличил максимальный размер ипотеки по двум документам. Запустил ипотеку на свои залоговые квартиры. Открыл первый в РФ счет эскроу в рамках ИЖС
🔸ВТБ вслед за Сбербанком поднял ставки по ипотеке до 9% как для готового, так и строящегося жилья, и до 9,1% по рефинансированию ипотеки других банков
🔸Банк ДОМ РФ снизил базовую ставку по сельской ипотеке до 2,3%. Увеличил скидку к ставке за оформление ипотеки на крупные суммы. Увеличил максимальную сумму ипотечного кредита
👉🏻все новости банков см. по #банки
📑Секьюритизация
🔸ДОМ РФ разместил дебютный выпуск социальных ипотечных облигаций. Ипотечное покрытие полностью сформировано из кредитов, выданных Банком ДОМ РФ по семейной ипотеке. Выпуск ипотечных облигаций впервые в РФ получил независимое заключение о соответствии принципам социальных облигаций (SBP) Международной ассоциации рынков капитала (ICMA). Первый раз ставка купона определяется в привязке к уровню ключевой ставки - «ключевая ставка Банка России + 0,65%» и на первый купонный период составит 8,15%
🔸Выпуск ипотечных облигаций ДОМ РФ достиг исторического максимума - общий объем размещений за все время превысил 1 трлн рублей. Доля «ДОМ РФ Ипотечного агента» на рынке ипотечных облигаций РФ превышает 90%
🔸ВТБ стал крупнейшим банком по объемам секьюритизации в РФ. Объем секьюритизации кредитного портфеля ВТБ превысил 600 млрд рублей. Банк провел 6 выпусков ипотечных облигаций в рамках программы ДОМ РФ, обеспеченных портфелем ипотечных кредитов, и секьюритизировал портфель потребкредитов. До конца года ВТБ намерен провести еще один крупный выпуск ипотечных облигаций
#ИтогиНедели @rusipoteka
🔸В банках фиксируют снижение спроса на программы перекредитования. В ряде банков отмечают сокращение показателей по рефинансированию как потребкредитов, так и ипотеки в диапазоне 20-40%
🔸У заемщиков, пострадавших от ЧС и стихийных бедствий, может появиться право на временное снижение или приостановку платежей по кредитам и займам без ухудшения кредитной истории. Законопроект об этом поддержал Экспертный совет ЦБ
🔸В 43 городах РФ за год прекратилась стройка жилья. Причины кроются в несоответствии возможностей покупателей и желаний застройщиков, проблемах с проектным финансированием и отсутствии свободной земли. Общее количество городов, в которых нет новостроек, выросло до 812, рассказали в РАСК
🔸ВС РФ разъяснит, как определить аффилированность заёмщика и залогодателя, а также уточнит момент начала течения срока на предъявление требования об обращении взыскания на заложенное по договору ипотеки имущество
🔸Ставки по ипотеке продолжат расти и в среднем могут превысить 8% к концу года, считают в Минстрое. По мнению экспертов рынка, ставка превысит 10%. Как предполагают специалисты, ЦБ на ближайшем заседании снова повысит ключевую ставку. Вместе с тем глава ЦБ Эльвира Набиуллина заверила, что ужесточение денежно-кредитной политики не противоречит доступности ипотеки
🔸Аналитики «СберИндекса» в своем исследовании пришли к выводу, что доступность покупки квартиры в ипотеку остается высокой, а рост ставок и изменение госпрограммы пока привели только к временному снижению спроса
🏦Банки
🔸Сбербанк повысил ставки по ипотеке на новостройки (до 8,8%) и вторичное жилье (до 9,1%). Ввел скидку по семейной ипотеке для зарплатных клиентов. Увеличил максимальный размер ипотеки по двум документам. Запустил ипотеку на свои залоговые квартиры. Открыл первый в РФ счет эскроу в рамках ИЖС
🔸ВТБ вслед за Сбербанком поднял ставки по ипотеке до 9% как для готового, так и строящегося жилья, и до 9,1% по рефинансированию ипотеки других банков
🔸Банк ДОМ РФ снизил базовую ставку по сельской ипотеке до 2,3%. Увеличил скидку к ставке за оформление ипотеки на крупные суммы. Увеличил максимальную сумму ипотечного кредита
👉🏻все новости банков см. по #банки
📑Секьюритизация
🔸ДОМ РФ разместил дебютный выпуск социальных ипотечных облигаций. Ипотечное покрытие полностью сформировано из кредитов, выданных Банком ДОМ РФ по семейной ипотеке. Выпуск ипотечных облигаций впервые в РФ получил независимое заключение о соответствии принципам социальных облигаций (SBP) Международной ассоциации рынков капитала (ICMA). Первый раз ставка купона определяется в привязке к уровню ключевой ставки - «ключевая ставка Банка России + 0,65%» и на первый купонный период составит 8,15%
🔸Выпуск ипотечных облигаций ДОМ РФ достиг исторического максимума - общий объем размещений за все время превысил 1 трлн рублей. Доля «ДОМ РФ Ипотечного агента» на рынке ипотечных облигаций РФ превышает 90%
🔸ВТБ стал крупнейшим банком по объемам секьюритизации в РФ. Объем секьюритизации кредитного портфеля ВТБ превысил 600 млрд рублей. Банк провел 6 выпусков ипотечных облигаций в рамках программы ДОМ РФ, обеспеченных портфелем ипотечных кредитов, и секьюритизировал портфель потребкредитов. До конца года ВТБ намерен провести еще один крупный выпуск ипотечных облигаций
#ИтогиНедели @rusipoteka
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Приятных выходных!
📌 VIII Российский ипотечный конгресс - льготная регистрация в формате 1+1 только до 30 ноября по ссылке на сайте Cbonds-Congress.
🔹Организаторами конференции, которая состоится 10 февраля 2022 года, являются компании РУСИПОТЕКА и CBONDS.
🔹Стоимость участия и регистрация по ссылке
http://www.cbonds-congress.com/events/773/price/
🔹Организаторами конференции, которая состоится 10 февраля 2022 года, являются компании РУСИПОТЕКА и CBONDS.
🔹Стоимость участия и регистрация по ссылке
http://www.cbonds-congress.com/events/773/price/
📈Средний размер ипотечного кредита в РФ в октябре вырос на 4,5% по сравнению с месяцем ранее - до 3,74 млн рублей, основные причины продолжающегося увеличения показателя - удорожание недвижимости и снижение доли «инвестиционных» квартир, говорится в исследовании БКИ «Эквифакс».
Согласно исследованию, влияние данных процессов постепенно снижается, поэтому в дальнейшем за их счет вряд ли средняя сумма кредита превысит отметку в 4 млн рублей, хотя в отдельных регионах данный уровень уже пройден - во многих городах-миллионниках величина средней суммы уже превышает 6,5 млн и приближается к 7 млн рублей.
Количество выданных ипотечных кредитов в РФ в октябре немного снизилось - на 1,6%, до 58 тысяч ссуд. Однако за счет роста средней суммы объем выдач увеличился - на 2,8% - до 216,8 млрд рублей.
🗣«При этом многие участники рынка ожидают и прогнозируют рост спроса на ипотечные кредиты в преддверии традиционно высокого ипотечного предновогоднего сезона, когда выдачи ипотеки могут увеличиться до 10-15% по отношению к предыдущим месяцам», - добавил гендиректор компании Олег Лагуткин. @rusipoteka
Согласно исследованию, влияние данных процессов постепенно снижается, поэтому в дальнейшем за их счет вряд ли средняя сумма кредита превысит отметку в 4 млн рублей, хотя в отдельных регионах данный уровень уже пройден - во многих городах-миллионниках величина средней суммы уже превышает 6,5 млн и приближается к 7 млн рублей.
Количество выданных ипотечных кредитов в РФ в октябре немного снизилось - на 1,6%, до 58 тысяч ссуд. Однако за счет роста средней суммы объем выдач увеличился - на 2,8% - до 216,8 млрд рублей.
🗣«При этом многие участники рынка ожидают и прогнозируют рост спроса на ипотечные кредиты в преддверии традиционно высокого ипотечного предновогоднего сезона, когда выдачи ипотеки могут увеличиться до 10-15% по отношению к предыдущим месяцам», - добавил гендиректор компании Олег Лагуткин. @rusipoteka
👨👩👧Каждый второй кредит по программе «Семейная ипотека» в Москве в июле-сентябре выдан семьям с одним ребенком, сообщил заммэра Москвы по вопросам экономической политики и имущественно-земельных отношений Владимир Ефимов.
Льготную программу распространили на семьи с первенцем с июля 2021 г. Таких семей практически вдвое больше, чем семей с двумя и более детьми, сослался Ефимов на данные статистики.
С июля по сентябрь
▪️более половины (52%) кредитов по программе взяли семьи с первым ребенком – 980 из 1,9 тыс. всех выданных за третий квартал займов,
▪️семьи со вторым ребенком взяли 644 кредита (33% общего числа кредитов),
▪️семьи с тремя и более детьми – 235 кредитов (12%),
▪️семьи с ребенком с инвалидностью – 85 кредитов (4%).
Средняя ставка кредита по семейной ипотеке за январь-сентябрь составила 4,77% – на 0,07 п.п. ниже среднероссийской, средний срок – 21,5 г.
🥇Москва лидирует среди российских регионов по программе. В столице выдано почти 6 000 кредитов (10,5% от общего числа в РФ) на сумму 40,2 млрд рублей (22% общего объема). Абсолютное большинство (89%) объектов приобретено в долевом строительстве. Всего с начала программы в 2018 г. в Москве выдано 20 619 кредитов на 126,3 млрд руб. @rusipoteka
Льготную программу распространили на семьи с первенцем с июля 2021 г. Таких семей практически вдвое больше, чем семей с двумя и более детьми, сослался Ефимов на данные статистики.
С июля по сентябрь
▪️более половины (52%) кредитов по программе взяли семьи с первым ребенком – 980 из 1,9 тыс. всех выданных за третий квартал займов,
▪️семьи со вторым ребенком взяли 644 кредита (33% общего числа кредитов),
▪️семьи с тремя и более детьми – 235 кредитов (12%),
▪️семьи с ребенком с инвалидностью – 85 кредитов (4%).
Средняя ставка кредита по семейной ипотеке за январь-сентябрь составила 4,77% – на 0,07 п.п. ниже среднероссийской, средний срок – 21,5 г.
🥇Москва лидирует среди российских регионов по программе. В столице выдано почти 6 000 кредитов (10,5% от общего числа в РФ) на сумму 40,2 млрд рублей (22% общего объема). Абсолютное большинство (89%) объектов приобретено в долевом строительстве. Всего с начала программы в 2018 г. в Москве выдано 20 619 кредитов на 126,3 млрд руб. @rusipoteka
📉В Москве за квартал количество зарегистрированных ДДУ по ипотеке снизилось почти на 10%, сообщил столичный Росреестр.
«Три месяца подряд на первичном рынке мы фиксируем снижение объема кредитных средств – в среднем на 9,6%. В октябре доля ДДУ с привлечением кредитов стала самой низкой с начала года. И это при том, что в целом рынок недвижимости демонстрировал в прошлом месяце достаточно высокую активность», – рассказал руководитель Управления Росреестра по Москве Игорь Майданов.
Так, в октябре оформлено 5 672 ДДУ с кредитами – рост таких сделок к сентябрю составил почти 9% (5 216). Но в сравнении с показателями ноября 2020 года фиксируется снижение на 20% (7 080).
С начала года в столице зарегистрировано 56 049 ДДУ по ипотеке, что на 41,5% больше, чем за аналогичный период прошлого года (39 602). @rusipoteka
«Три месяца подряд на первичном рынке мы фиксируем снижение объема кредитных средств – в среднем на 9,6%. В октябре доля ДДУ с привлечением кредитов стала самой низкой с начала года. И это при том, что в целом рынок недвижимости демонстрировал в прошлом месяце достаточно высокую активность», – рассказал руководитель Управления Росреестра по Москве Игорь Майданов.
Так, в октябре оформлено 5 672 ДДУ с кредитами – рост таких сделок к сентябрю составил почти 9% (5 216). Но в сравнении с показателями ноября 2020 года фиксируется снижение на 20% (7 080).
С начала года в столице зарегистрировано 56 049 ДДУ по ипотеке, что на 41,5% больше, чем за аналогичный период прошлого года (39 602). @rusipoteka
🏦🏗Портфель девелоперов жилья в Сбербанке растет на 100 млрд рублей в месяц и уже приблизился к 1,7 трлн рублей. Такие данные озвучил вице-президент, директор дивизиона «Кредитные продукты и процессы» Сбербанка Сергей Бессонов.
За 10 месяцев 2021 года Сбербанк получил около 1700 заявок на проектное финансирование, что почти на 40% больше, чем за аналогичный период прошлого года. За это же время одобрено порядка 1250 заявок, что на 56% выше, чем в аналогичный период прошлого года. Таким образом, растет не только общее количество заявок, но и их качество, о чем свидетельствует растущий уровень одобрения.
«Мы концентрируемся на развитии цифровых сервисов для девелоперов. Уже сегодня 95% счетов эскроу открывается онлайн, а 85% заявок на проектное финансирование поступает онлайн через личный кабинет застройщика.
Во втором квартале 2022 года мы планируем в пилотном режиме запустить инновационный сервис "Онлайн-финансирование жилья": он будет рассчитывать финансовую модель и определять структуру сделки на основании анкеты, заполняемой застройщиком в мобильном приложении СберБизнес. Это позволит сократить время на анализ документов до 5 дней и автоматически принимать решение о финансировании.
В дальнейшем мы расширим автоматизацию и на другие этапы сделок проектного финансирования: подписание кредитной документации, выполнение отлагательных условий и выдачу кредитных средств. И драйвером всех этих перемен станет умная Cash Flow модель на основе искусственного интеллекта», – сообщил Сергей Бессонов. @rusipoteka #банки
За 10 месяцев 2021 года Сбербанк получил около 1700 заявок на проектное финансирование, что почти на 40% больше, чем за аналогичный период прошлого года. За это же время одобрено порядка 1250 заявок, что на 56% выше, чем в аналогичный период прошлого года. Таким образом, растет не только общее количество заявок, но и их качество, о чем свидетельствует растущий уровень одобрения.
«Мы концентрируемся на развитии цифровых сервисов для девелоперов. Уже сегодня 95% счетов эскроу открывается онлайн, а 85% заявок на проектное финансирование поступает онлайн через личный кабинет застройщика.
Во втором квартале 2022 года мы планируем в пилотном режиме запустить инновационный сервис "Онлайн-финансирование жилья": он будет рассчитывать финансовую модель и определять структуру сделки на основании анкеты, заполняемой застройщиком в мобильном приложении СберБизнес. Это позволит сократить время на анализ документов до 5 дней и автоматически принимать решение о финансировании.
В дальнейшем мы расширим автоматизацию и на другие этапы сделок проектного финансирования: подписание кредитной документации, выполнение отлагательных условий и выдачу кредитных средств. И драйвером всех этих перемен станет умная Cash Flow модель на основе искусственного интеллекта», – сообщил Сергей Бессонов. @rusipoteka #банки
Новости ВТБ
Основные изменения с 22 ноября:
▪️Базовая ставка по ипотеке увеличена на 0,7 п.п.
▪️Увеличен дисконт по программе «Больше метров – меньше ставка» с 0,5% до 1%. Итоговая ставка при кредитовании объекта недвижимости площадью от 65 кв. м составит 8,9%, дисконт применяется только при использовании цифровых сервисов ЭР и СБР М2
▪️Размер надбавки к ставке, где соотношение Кредит/Залог (КЗ) превышает 80%, а также по кредитам, по которым КЗ превышает 85% при использовании маткапитала, увеличен с 0,5% до 0,7%
▪️Ставка по рефинансированию ипотеки сторонних банков – 9,1%
Ставки по программам «Ипотека для военных», «Ипотека с господдержкой для для семей с детьми», «Ипотека с господдержкой 2020», «Дальневосточная ипотека» и «Сельская ипотека» не изменились.
Для клиентов, получивших одобрение по ипотеке до 21 ноября включительно, условия пересмотрены не будут.
@rusipoteka #банки
Основные изменения с 22 ноября:
▪️Базовая ставка по ипотеке увеличена на 0,7 п.п.
▪️Увеличен дисконт по программе «Больше метров – меньше ставка» с 0,5% до 1%. Итоговая ставка при кредитовании объекта недвижимости площадью от 65 кв. м составит 8,9%, дисконт применяется только при использовании цифровых сервисов ЭР и СБР М2
▪️Размер надбавки к ставке, где соотношение Кредит/Залог (КЗ) превышает 80%, а также по кредитам, по которым КЗ превышает 85% при использовании маткапитала, увеличен с 0,5% до 0,7%
▪️Ставка по рефинансированию ипотеки сторонних банков – 9,1%
Ставки по программам «Ипотека для военных», «Ипотека с господдержкой для для семей с детьми», «Ипотека с господдержкой 2020», «Дальневосточная ипотека» и «Сельская ипотека» не изменились.
Для клиентов, получивших одобрение по ипотеке до 21 ноября включительно, условия пересмотрены не будут.
@rusipoteka #банки
👨💻Абсолют Банк запустил электронную регистрацию сделок без ипотеки
Теперь электронная регистрация в банке возможна при сделках с любыми объектами недвижимости за наличный расчет. Это могут быть квартиры, комнаты, доли, коммерческая недвижимость, машино-места, дома на землях ИЖС, дачи, земельные участки и т.д.
С помощью новой услуги можно зарегистрировать переход права собственности без посещения Росреестра и МФЦ – достаточно одного визита в банк. Электронная регистрация включает в себя:
✔️оплату госпошлины за регистрацию перехода права собственности,
✔️выпуск УКЭП для всех участников сделки,
✔️использование аккредитива для безопасных расчетов между продавцом и покупателем,
✔️отправку документов в электронном виде в Росреестр и получение документов из Росреестра.
Средний срок регистрации сделки составляет 1-2 дня.
@rusipoteka #банки
Теперь электронная регистрация в банке возможна при сделках с любыми объектами недвижимости за наличный расчет. Это могут быть квартиры, комнаты, доли, коммерческая недвижимость, машино-места, дома на землях ИЖС, дачи, земельные участки и т.д.
С помощью новой услуги можно зарегистрировать переход права собственности без посещения Росреестра и МФЦ – достаточно одного визита в банк. Электронная регистрация включает в себя:
✔️оплату госпошлины за регистрацию перехода права собственности,
✔️выпуск УКЭП для всех участников сделки,
✔️использование аккредитива для безопасных расчетов между продавцом и покупателем,
✔️отправку документов в электронном виде в Росреестр и получение документов из Росреестра.
Средний срок регистрации сделки составляет 1-2 дня.
@rusipoteka #банки
Самозанятые смогут использовать маткапитал для первого взноса по ипотеке в ВТБ
ВТБ предоставил возможность использовать маткапитал в качестве первого взноса в рамках ипотечной программы «Победа над формальностями». По прогнозам банка, до конца года услугой воспользуются более 6,5 тысячи клиентов, наиболее востребована она будет среди самозанятых.
В рамках программы «Победа над формальностями» клиенты могут получить ипотеку по двум документам – паспорту и СНИЛС. Дополнительно подтверждать доход банк не требует. Минимальный первоначальный взнос составляет 20%, а сумма кредита – от 600 тысяч рублей на срок до 30 лет. В рамках нового предложения при формировании первого взноса
▪️10% средств вносятся из собственных накоплений клиента,
▪️еще 10% и более - за счет маткапитала.
Условия по жилищным кредитам ВТБ для самозанятых идентичны ставкам для заемщиков, работающих по найму: от 4,3% - для госпрограмм и 9% - для базовых продуктов.
@rusipoteka #банки
ВТБ предоставил возможность использовать маткапитал в качестве первого взноса в рамках ипотечной программы «Победа над формальностями». По прогнозам банка, до конца года услугой воспользуются более 6,5 тысячи клиентов, наиболее востребована она будет среди самозанятых.
В рамках программы «Победа над формальностями» клиенты могут получить ипотеку по двум документам – паспорту и СНИЛС. Дополнительно подтверждать доход банк не требует. Минимальный первоначальный взнос составляет 20%, а сумма кредита – от 600 тысяч рублей на срок до 30 лет. В рамках нового предложения при формировании первого взноса
▪️10% средств вносятся из собственных накоплений клиента,
▪️еще 10% и более - за счет маткапитала.
Условия по жилищным кредитам ВТБ для самозанятых идентичны ставкам для заемщиков, работающих по найму: от 4,3% - для госпрограмм и 9% - для базовых продуктов.
@rusipoteka #банки
Изменение Ипотечного индекса Русипотеки* за прошедшую неделю с 12 по 19 ноября 2021 года
❗️Вторичный рынок: 9,72 (+0,11)
❗️Первичный рынок: 9,60 (+0,07)
❗️Рефинансирование: 9,45 (+0,09)
* - Ипотечный индекс Русипотеки рассчитывается как среднее значение ставок предложения топ-20 ипотечных банков Высшей ипотечной лиги и позволяет оценивать направление и скорость изменения ставок по ипотечным кредитам. Первичный рынок без учёта субсидированных и акционных программ.
❗️Изменение ставок банков
✅ Сбербанк
- Вторичное жилье с ПВ 30% 10,20 (+0,60)
- Новостройка с ПВ 30% 9,60 (+0,40)
- Рефинансирование 8,60 (+0,40)
- Минимальная ставка вторичное жилье 8,70 (+0,60)
- Военная ипотека 7,90 (+0,40)
✅ Райффайзенбанк
- Вторичное жилье с ПВ 30% 9,69 (+0,40)
- Новостройка с ПВ 30% 9,69 (+0,40)
- Рефинансирование 9,79 (+0,80)
- Минимальная ставка вторичное жилье 8,99 (+1,00)
✅ Россельхозбанк
- Вторичное жилье с ПВ 30% 9,90 (+0,70)
- Новостройка с ПВ 30% 10,05 (+0,70)
- Рефинансирование 9,60 (+0,65)
✅ Банк АК БАРС
- Вторичное жилье с ПВ 30% 9,39 (+0,60)
- Минимальная ставка вторичное жилье 9,29 (+0,84)
#ставки #ВысшаяИпотечнаяЛига @rusipoteka
❗️Вторичный рынок: 9,72 (+0,11)
❗️Первичный рынок: 9,60 (+0,07)
❗️Рефинансирование: 9,45 (+0,09)
* - Ипотечный индекс Русипотеки рассчитывается как среднее значение ставок предложения топ-20 ипотечных банков Высшей ипотечной лиги и позволяет оценивать направление и скорость изменения ставок по ипотечным кредитам. Первичный рынок без учёта субсидированных и акционных программ.
❗️Изменение ставок банков
✅ Сбербанк
- Вторичное жилье с ПВ 30% 10,20 (+0,60)
- Новостройка с ПВ 30% 9,60 (+0,40)
- Рефинансирование 8,60 (+0,40)
- Минимальная ставка вторичное жилье 8,70 (+0,60)
- Военная ипотека 7,90 (+0,40)
✅ Райффайзенбанк
- Вторичное жилье с ПВ 30% 9,69 (+0,40)
- Новостройка с ПВ 30% 9,69 (+0,40)
- Рефинансирование 9,79 (+0,80)
- Минимальная ставка вторичное жилье 8,99 (+1,00)
✅ Россельхозбанк
- Вторичное жилье с ПВ 30% 9,90 (+0,70)
- Новостройка с ПВ 30% 10,05 (+0,70)
- Рефинансирование 9,60 (+0,65)
✅ Банк АК БАРС
- Вторичное жилье с ПВ 30% 9,39 (+0,60)
- Минимальная ставка вторичное жилье 9,29 (+0,84)
#ставки #ВысшаяИпотечнаяЛига @rusipoteka
❗️Изменение ипотечных ставок банков и ипотечного индекса Русипотеки за период с 12 по 19 ноября 2021 года. @rusipoteka
#ставки #ВысшаяИпотечнаяЛига
#ставки #ВысшаяИпотечнаяЛига
👨⚕️Столичные медики стали активнее обзаводиться новым жильем при помощи ипотеки. Доля работников здравоохранения в общем объеме ипотечных заемщиков в Москве выросла с 8,2% в прошлом году до 11,2% в 2021 году. По словам экспертов, тенденция отмечается по всей России, не только по Москве, и объясняется это ростом доходов медиков в связи доплатами за коронавирусных больных. По их прогнозам, этот тренд сохранится и в 2022 году.
📰 Новость полностью
📣 Чат для участников ипотечного рынка
📰 Новость полностью
📣 Чат для участников ипотечного рынка
❗️Результаты мониторинга минимальных ипотечных ставок в банках Высшей ипотечной лиги по итогам прошлой недели с 12 по 19 ноября 2021 года. Для анализа минимальных ставок используются данные размещенные на сайтах банков в разделах ипотечных продуктов со словами «ставки от». @rusipoteka
#ставки #ВысшаяИпотечнаяЛига
#ставки #ВысшаяИпотечнаяЛига
Банк АК БАРС переходит на работу с системой «Банк-Оценщик» (SRG) по объектам залога «жилой дом с земельным участком»
К рассмотрению принимаются только электронные отчеты об оценке по жилым домам с земельным участком, направленные онлайн через систему «Банк-Оценщик».
В случае направления отчёта об оценке на электронную почту либо предоставления бумажной формы отчета, рассмотрение объекта может составить до 30 рабочих дней.
Преимущества работы с сервисом :
▪️Оперативный выход на сделку
▪️Отчёт в бумажном виде в банк не требуется
@rusipoteka #банки
К рассмотрению принимаются только электронные отчеты об оценке по жилым домам с земельным участком, направленные онлайн через систему «Банк-Оценщик».
В случае направления отчёта об оценке на электронную почту либо предоставления бумажной формы отчета, рассмотрение объекта может составить до 30 рабочих дней.
Преимущества работы с сервисом :
▪️Оперативный выход на сделку
▪️Отчёт в бумажном виде в банк не требуется
@rusipoteka #банки
🗣Олег Репченко, - руководитель аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости»:
«Цены на вторичном рынке недвижимости за год выросли примерно в той же пропорции, что и в новостройках – на 15-20%, и пока рост продолжается примерно на 1% в месяц...
Основная часть сделок на вторичке – обмены, когда люди продают одну квартиру, чтобы купить другую. Поэтому ужесточение ипотеки, как бы странно это ни выглядело, наоборот толкает цены вверх. Ипотека становится дороже, человек видит, что ему начинает не хватать денег на покупку другой квартиры, и пытается свою продать подороже. Получается парадоксальная ситуация, когда подорожание ипотеки не сдерживает рост цен, а наоборот лишь разгоняет его.
На первичном рынке жилья цены тоже выросли на 15-20%, а ставки по ипотеке – на 1-2%. Пока это не очень критично. Кроме того, многие застройщики сейчас субсидируют ставки по ипотеке на новостройки, нередко – на весь срок кредита. Поэтому условия для покупателей пока остаются вполне комфортными. Я думаю, именно рост цен скорее всего будет сдерживать покупательскую активность, поскольку ставки по кредитам застройщики и банки продолжат субсидировать, чтобы люди покупали квартиры. На новостройки ипотека по-прежнему будет оставаться достаточно дешевой. По крайней мере – дешевле, чем рыночная ипотека на вторичке...
Поскольку в России ускорилась инфляция и в экономику сейчас вбрасывается много денег, жилье дешеветь, скорее всего, уже не будет. Я думаю, рост цен постепенно должен выдохнуться, затем какое-то время они постоят на месте, а дальше продолжат расти, отыгрывая инфляцию». @rusipoteka
#ИпотечныйБумеранг
«Цены на вторичном рынке недвижимости за год выросли примерно в той же пропорции, что и в новостройках – на 15-20%, и пока рост продолжается примерно на 1% в месяц...
Основная часть сделок на вторичке – обмены, когда люди продают одну квартиру, чтобы купить другую. Поэтому ужесточение ипотеки, как бы странно это ни выглядело, наоборот толкает цены вверх. Ипотека становится дороже, человек видит, что ему начинает не хватать денег на покупку другой квартиры, и пытается свою продать подороже. Получается парадоксальная ситуация, когда подорожание ипотеки не сдерживает рост цен, а наоборот лишь разгоняет его.
На первичном рынке жилья цены тоже выросли на 15-20%, а ставки по ипотеке – на 1-2%. Пока это не очень критично. Кроме того, многие застройщики сейчас субсидируют ставки по ипотеке на новостройки, нередко – на весь срок кредита. Поэтому условия для покупателей пока остаются вполне комфортными. Я думаю, именно рост цен скорее всего будет сдерживать покупательскую активность, поскольку ставки по кредитам застройщики и банки продолжат субсидировать, чтобы люди покупали квартиры. На новостройки ипотека по-прежнему будет оставаться достаточно дешевой. По крайней мере – дешевле, чем рыночная ипотека на вторичке...
Поскольку в России ускорилась инфляция и в экономику сейчас вбрасывается много денег, жилье дешеветь, скорее всего, уже не будет. Я думаю, рост цен постепенно должен выдохнуться, затем какое-то время они постоят на месте, а дальше продолжат расти, отыгрывая инфляцию». @rusipoteka
#ИпотечныйБумеранг
🔻Альфа-Банк снизил ставки по продукту «Строящееся жилье»
• по кредитам на сумму до 6 млн руб. - от 8,59%,
• по кредитам на сумму от 6 млн руб. - от 8,39%.
Ставки действуют при выдачи кредита до 30.11.2021 включительно.
@rusipoteka #банки
• по кредитам на сумму до 6 млн руб. - от 8,59%,
• по кредитам на сумму от 6 млн руб. - от 8,39%.
Ставки действуют при выдачи кредита до 30.11.2021 включительно.
@rusipoteka #банки
❗️Мониторинг ставок банков Высшей ипотечной лиги по итогам прошлой недели с 12 по 19 ноября 2021 года. Исходные данные:
▪️срок кредита на 15 лет;
▪️объект - квартиры;
▪️сумма кредита - средний размер выданного кредита на территории РФ определяется по данным ЦБ принимается равным 3,0 млн руб., для рефинансирования - 2,5 млн руб.;
▪️если в банке программы рефинансирования разделяются на рефинансирование вторичного жилья и на рефинансирование новостроек, то в таблице указана ставка рефинансирования вторичного жилья;
▪️при условии комплексного ипотечного страхования или при присоединении к коллективному договору страхования;
▪️ставки приведены по программам, не требующим оплаты единовременной комиссии за снижение ставки;
▪️ставки по новостройкам приведены для аккредитованных застройщиков и без учета повышения ставки на период строительства;
▪️клиент «с улицы», не учитываются скидки по акциям;
▪️доходы подтверждены 2-НДФЛ или справкой из ПФР (с сайта Госуслуги);
▪️ПВ - 30%. @rusipoteka
#ставки
▪️срок кредита на 15 лет;
▪️объект - квартиры;
▪️сумма кредита - средний размер выданного кредита на территории РФ определяется по данным ЦБ принимается равным 3,0 млн руб., для рефинансирования - 2,5 млн руб.;
▪️если в банке программы рефинансирования разделяются на рефинансирование вторичного жилья и на рефинансирование новостроек, то в таблице указана ставка рефинансирования вторичного жилья;
▪️при условии комплексного ипотечного страхования или при присоединении к коллективному договору страхования;
▪️ставки приведены по программам, не требующим оплаты единовременной комиссии за снижение ставки;
▪️ставки по новостройкам приведены для аккредитованных застройщиков и без учета повышения ставки на период строительства;
▪️клиент «с улицы», не учитываются скидки по акциям;
▪️доходы подтверждены 2-НДФЛ или справкой из ПФР (с сайта Госуслуги);
▪️ПВ - 30%. @rusipoteka
#ставки
❗️Минимальные ставки в банках Высшей ипотечной лиги по программам «Детская ипотека» и «Военная ипотека» по итогам прошлой недели с 12 по 19 ноября 2021 года. Для анализа минимальных ставок используются данные размещенные на сайтах банков в разделах ипотечных продуктов со словами «ставки от». @rusipoteka
#ставки #ВысшаяИпотечнаяЛига
#ставки #ВысшаяИпотечнаяЛига
👩🏫Распространить действие дальневосточной ипотеки на врачей и учителей без ограничений по возрасту планируется в 2022 году, сообщил директор департамента развития городов и проекта «Дальневосточная ипотека» Корпорации развития Дальнего Востока и Арктики Илья Петрасов.
«Совсем недавно было получено поручение президента расширить программу "Дальневосточная ипотека" на врачей, учителей и научных работников(...) До конца года данное поручение будет внесено в правительство, и я думаю, что уже в первом квартале 2022 года число граждан, которые могут на Дальнем Востоке воспользоваться льготной дальневосточной ипотекой, расширится порядка еще на 7-9 тысяч человек», - сказал Петрасов.
По его словам, это поможет решить кадровую проблему в этих сферах. @rusipoteka
«Совсем недавно было получено поручение президента расширить программу "Дальневосточная ипотека" на врачей, учителей и научных работников(...) До конца года данное поручение будет внесено в правительство, и я думаю, что уже в первом квартале 2022 года число граждан, которые могут на Дальнем Востоке воспользоваться льготной дальневосточной ипотекой, расширится порядка еще на 7-9 тысяч человек», - сказал Петрасов.
По его словам, это поможет решить кадровую проблему в этих сферах. @rusipoteka