📝🟩 Связанный с отелем «Топаз» в Зеленоградске девелопер выиграл право аренды соседнего участка

Администрация отмежевала 6 соток на огороде жителей соседнего дома на Гагарина, 31а на второй линии от моря.

Бизнесмен Евгений Откосов будет платить 20,26 млн руб. в год. Стартовая цена аукциона составляла 3,96 млн руб. Срок аренды - 2,5 года.

Среди претендентов на участок: крупнейший застройщик Зеленоградска, владелец «СК МПК» и депутат местного совета Леонид Кухарев, «СЗ «Сулямэр» застройщика Пионерского Камиля Хизриева, Дмитрий Захаренков из ГК «Нефтегаз Калининград», «СЗ «Ватерфронт» Михаила Кацафа (застройщика Вишневого и совладельца ГК «Балтийский парус») и др.

Участок под точечную застройку предназначен под «гостиничное обслуживание». Кадастровая стоимость земли - 3,39 млн руб. Массив граничит с отелем «Топаз» на ул. Ленина, 36, который готовят к турсезону. Юрлицом «Топаза» является ООО «Напитки Будды» Александра Бакалинского - владельца одноименного бара на Ленинском проспекте, 18 в Калининграде.

Бакалинский до 2018 года являлся учредителем строительной компании «Балтик Инвест ЛТД», ныне ее собственником выступает Евгений Откосов - победитель упомянутого выше аукциона на право аренды массива у отеля «Топаз».

На сайте коттеджного поселка «Родники» Евгений Откосов позиционирует себя как девелопера и застройщика. В активе реализованных объектов перечислены элитные ЖК в Центральном районе Калининграда — 5-этажный клубный дом на ул. Огарева, 3-5 на 19 квартир, клубный дом на ул. Красносельской, 58, клубный дом на ул. Энгельса, а также здание с рестораном, баром и кондитерской над Нижним озером Matsu Izakaya & Rocku Bar.

▪️Еще больше новостей — в Telegram-канале RUGRAD

🥂🏢 Веранды с алкоголем отдали министерству контроля

С осени в регионе начнут действовать новые правила торговли алкогольными напитками в общепите.

С мая 2024 года в федеральное законодательство было введено понятие сезонного зала (зоны) обслуживания. Это временная конструкция, где оказываются услуги общественного питания в течение определенного периода времени (сезона). Закон устанавливает ряд требований к подобным конструкция, при соблюдении которых в залах можно вести розничную продажу алкоголя: сезонный зал должен примыкать к ресторану или кафе, а у заведения общепита должна быть лицензия на продажу алкоголя.

Новые нормы вступили в силу с 1 июня 2024 года. Корректировка законодательство производилась для того, чтобы законодательно урегулировать вопросы, связанные с продажей алкоголя на летних верандах заведений.

Спустя почти 9,5 месяцев после того, как новые нормы вступили в силу, власти КО хотят прописать в региональном законе «О розничной продаже продукции на территории Калининградской области» требования к размещению и обустройству таких временных залов и зон, где может осуществляться продажа алкоголя.

Такой зал должен находиться на расстоянии не более 20 метров по кратчайшему расстоянию по прямой линии от входа в ресторан или кафе. На территории веранд запрещается размещение алкогольной продукции или ее изображений для рекламы или демонстрации ассортимента. Запрещается размещение оборудования, предназначенного для розлива в потребительскую тару и (или) хранения алкогольной продукции. Время работы таких сезонных объектов - с 1 апреля по 1 ноября.

Региональное министерство контроля будет наделено полномочиями по выдаче соответствующих документов, подтверждающие, что сезонный зал соответствует требованиям закона.

Если закон будет принят региональным парламентом, новые нормы начнут действовать с сентября 2025 года.

▪️Еще больше новостей — в Telegram-канале RUGRAD

🚬🔒 Экс-полицейским оставили реальные сроки за «пропавшие» сигареты на более 8️⃣5️⃣ млн руб.

Юрий Зайцев и Егор Деговцов получили больше 14 лет колонии. Отцу одного из правоохранителей усилили наказание до 5 лет за пособничество во взяточничестве.

Облсуд скорректировал приговоры бывшим сотрудникам полиции за мошенничество и превышение должностных полномочий. В феврале 2024 года Центральный районный суд Калининграда признал виновными экс-начальника отдела по борьбе с преступлениями на объектах ТЭК и потребительского рынка УЭБ и ПК регионального УМВД Юрия Зайцева и экс-сотрудников полиции Егора Деговцова и Александра Штатского.

Юрию Зайцеву переквалифицировали статью с п. «в» ч. 3 ст. 286 УК РФ на ч. 1 ст. 286 УК РФ (превышение должностных полномочий), и по этой статье его освободили от назначенного наказания ввиду истечения сроков давности уголовного преследования. Ему назначили 8 лет лишения свободы в колонии общего режима с лишением специального звания «подполковник полиции».

Его бывшему подчиненному Егору Деговцову окончательно назначено 6 лет и 3 месяца колонии общего режима также с лишением права занимать определенные должности и звания «капитан полиции». Что касается Александра Штатского, то его уголовное дело было выделено в отдельное производство.

Суд первой инстанции приговорил отца Александра Штатского к 3 годам колонии общего режима за посредничество во взяточничестве. Облсуд усилил ему наказание до 5 лет колонии, Штатского-старшего взяли под стражу в зале суда.

▪️#RUGRADузнал

⛪️🏙 В «Белой дюне» хотят разместить церковь в креативном кластере и 2️⃣1️⃣ ЖК бизнес-класса

«Корпорация развития» заплатит почти 3 млн руб. Союзу архитекторов за конкурс на концепцию застройки масштабного курорта между Янтарным и Поваровкой.

АО подвело итоги тендера на оказание услуг по проведению закрытого архитектурного конкурса на разработку архитектурно-градостроительной концепции по застройке туристического комплекса «Белая дюна». Торги проходили в форме закупки у единственного поставщика. Контракт на организацию такого конкурса получило региональное отделение Союза архитекторов. Цена контракта составляет 2,95 млн руб., срок оказания услуг — 180 дней.

Речь идет о разработке мастер-плана для «Белой дюны». Участники конкурса должны будут предусмотреть размещение гостиничных объектов общей площадью 1480 номеров. Рекомендовано предусмотреть размещение 9 пляжных отелей категории 5*. А также медикал-SPA отели с классификацией 5 звезд. Предусматривается строительство мест размещения меньшей звездности.

Также участникам конкурса рекомендовано предусмотреть аквапарк, рассчитанный на 600 посещений в сутки, и многофункциональный спортивный центр. Зона свободной торговли должна включать фестивальную площадь.

В комплексе «Белая дюна» планируется обустроить кластер креативных индустрий с общей площадью 34,34 га, включающий киберспортивную арену, музейный комплекс «Россия — моя история». В этом же кластере рекомендовано предусмотреть размещение церкви, кинопарка и парка.

Жилой кластер будет самым большим и охватит 74,62 га против в 51,3 га, озвученных ранее. Будет 3 ЖК для размещения персонала комплекса.

Необходимо также предусмотреть школы и детские сады, но не уточняется их количество и вместимост. Планируются взрослые и детские поликлиники.

Для общественно-делового кластера (49,74 га) будут предусмотрены бизнес-центры и офисные здания, а также медцентр и школа гостеприимства.

В задание включено строительство 6 тыс. метров променада и пирса с причалом (в рамках контекстной территории).

▪️Еще больше новостей — в Telegram-канале RUGRAD

😐 С дренажами в парке Макса Ашманна ничего не случилось - на тот момент директор МБУ «Дирекция ландшафтных парков» Андрей Карачинов

Что случилось с дренажами? С дренажами в парке имени Макса Ашманна ничего не случилось. Случилась природная ситуация.

Мы наблюдали, как выпало очень много снега одномоментно. Потом резко перепад температуры — и весь этот снег резко начал таять. Природа и почвы не справились с отводом такого количества воды.

Там есть дренажная система, которую реконструировали в 2019 году, она как может справляется. Мы также наблюдаем и в городе: когда идут ливни, Московский проспект затапливает. Все системы рассчитаны на определенный какой-то средний объем воды, чтобы его отвести. Бывают ЧС, но со временем эта вода куда-то уходит.

То, что мы наблюдали в начале этой недели, это было один день. Мы природе помогли, помпами эту воду отвели, и сейчас там воды нет.

Я хочу ещё раз напомнить, что это лесопарк, это особо охраняемая природная территория. Мы не можем там сделать ливневки, как на улично-дорожной сети, чтобы дождь прошел или снег, вода растаяла и тут же ушла.

Даже граждане, горожане, туристы могут наблюдать, что парки от снега убирают немножко по-другому — не так, как убирают снег в городе. Мы не используем соль, мы не можем ее использовать. Поэтому мы посыпаем просто песком, чтобы меньше скользить. Соответственно, этот снег мы никуда не увозим, он тает, потом где-то образуется вода естественным образом. Ну, это лес. Мы же, когда в лес приходим, тоже видим где-то лужи, подтопления. Это нормально, это природа.

К подрядчику это никакого отношения не имеет, ничего он там не нарушил, и работ у него по устройству дренажа тоже не было. Это естественная такая ситуация.

#прямаяречь