Выброс квартир на посуточную аренду прибавил на 10 %, а может быть, на все 15−20 % - вице-президент Гильдии риэлторов Калининграда, основатель «Клипер Недвижимость» Олег Перевалов

По месячной аренде 1-комнатных и 2-комнатных квартир такие отклонения, как плюс-минус 1,5 %, незаметны в большой массе предложений такого жилья. А вот рост на аренду 3-комнатных квартир [на 6,3 % за месяц] вполне объясним: на рынке их число ограничено не только в аренде, но и в новостройках.

У нас последние 15−20 лет все застройщики строили больше 1-комнатные квартиры. Многие инвесторы, приобретающие квартиры для сдачи в аренду, берут именно малогабаритные квартиры. Чтобы кто-то покупал 3-комнатную для сдачи — крайне редкая история. Как правило, это там люди сами жили, потом что-то изменилось, и они решили сдавать. Поэтому рост месячной аренды 3-комнатных квартир совершенно справедлив, потому что их реально крайне мало и люди готовы платить по счетам, которые собственники регулярно повышают.

Ожидать, что длительная аренда подорожает за счет того, что часть квартир с начала турсезона перейдет в посуточному аренду, не стоит. На самом деле сейчас очень много квартир в посуточном предложении, и даже с прошлого года они прибавились. Несмотря на то, что ожидается горячий сезон, особенно на побережье, выброс квартир на посуточную аренду за последние 9 месяцев прибавил на 10 %, а может быть, на все 15−20 %. Поэтому я бы сказал, что баланс будет сохраняться. Предложения более чем достаточно, дефицита жуткого не будет. Особенно с учетом того, что в регион летает ограниченное количество бортов и основной упор будет сделан на побережье из-за катастрофы на Черном море.

#прямаяречь

🇱🇹 Угрозы экологам и литовский джип: кому отдали «мусорного оператора»

Госпредприятие «ЕСОО» возглавил директор закрытой свалки в Гвардейском р-не Виталий Руткаускас.

апрель 2012: Полиция отказалась возбуждать уголовное дело по заявлению об угрозе физической расправой. Ранее экологи сообщили о том, что на них оказывается давление со стороны граждан, осуществляющих незаконную добычу песка. <...>
Полицейские, пообщавшись с заснятым камерами Виталием Руткаускасом, в возбуждении уголовного дела экологам отказали. В ходе допроса Руткаускас рассказал, будто приходил в офис только для того, чтобы «устроиться на работу для оказания помощи в борьбе за экологию в КО.

май 2012: Виталий Иосифович Руткаускас, весьма известный в городе человек, передвигающийся на шикарном джипе с литовскими номерами.

2014.: УФАС отменило подписание контракта с ООО «СтройСпецГарант» на 56 млн руб. Проверка показала, что компания не указала ИНН учредителя и директора, гражданина Литвы Виталия Руткаукаса.

#продолжаемнаблюдение

1️⃣6️⃣ 🚚 в очереди перед пунктом контроля, 22 🚚 - в накопителе по официальной информации в Чернышевском

💰👨‍💻8️⃣3️⃣ тыс. руб. - самой высокооплачиваемой отраслью в регионе осталась «IT и связь»

КО опустилась с 48 на 57 место российских регионов по уровню зарплаты с учетом отрасли. Самой высокооплачиваемой отраслью в регионе стала «IT и связь» со среднемесячным доходом в 82 тыс. руб. (72 тыс. руб. годом ранее, 66 тыс. руб. по итогам 2023 года ).

Самую высокую зарплату в РФполучают занятые в добыче нефти и газа жители Сахалинской области, в среднем они зарабатывают 317 тыс. руб. в месяц. Зарплата в финансовых услугах Москвы составляет 302 тыс. руб. У нефтяников и газовиков из Ямало-Ненецкого округа средний заработок достигает 244 тыс. руб.

4 последних мест занимают регионы, где больше остальных (от 54 до 60 тыс. руб.) получают госслужащие): Чечня, Ингушетия, Карачаево-Черкессия, а также Калмыкия.

В среднем по России самой высокооплачиваемой отраслью являются финансовые услуги — 179 тыс. руб.

▪️Еще больше новостей — в Telegram-канале RUGRAD

Пока не было решения о субсидиях, грузоперевозчики взяли паузу - гендиректор АО «Калининградским морской торговый порт» Максим Скатов

Пока не было решения о субсидиях, грузоперевозчики взяли паузу. В середине февраля 2025 года Росморречфлот исправил ситуацию и распределил субсидии на морские перевозки. Можно понять перевозчиков: в прошлом году большая часть из них работала — возила в долг, поэтому, наученные горьким опытом, они ждали, когда состоится решение о субсидировании. И только после этого приступили к морским перевозкам.

Соответственно, на этом фоне у нас тоже возникла «просадка» в январе — феврале. Объемы грузооборота и доходы снизились примерно на 15 %. Плюс возникли сложности с ледовой проводкой в Финском заливе и в целом с погодными условиями на Балтике. Надеемся, в марте всё наладится и встанет на свои рельсы.

#прямаяречь

🏚 Власти Зеленоградска продали аварийный дом в 200 метрах от моря за 5️⃣2️⃣ млн руб.

Ольга Богданова повысила начальную цену в 3 раза. Назначение участка под довоенным зданием под снос изменено под «объекты культурно-досуговой деятельности».

Победителем аукциона по реализации аварийного дома вместе с правом аренды участка в центре Зеленоградска на ул. Чкалова, 12 стала Ольга Богданова. За лот со зданием площадью 283 кв. м и земельным массивом площадью всего 6 соток в аренду на 10 лет она предложила 52,7 млн руб. Стартовая стоимость аукциона была 16,2 млн руб.

К лоту проявляла интерес ЗАО «Компания «Алые Паруса» из Орловской области (деятельность рекламных агентств). Ее гендиректор Наталья Чумакова запрашивала разъяснения по ставке аренды участка, она составит 38,4 тыс. руб. ежемесячно. Однако итоговый протокол не был загружен администрацией Зеленоградска в систему torgi.gov.

Участок под расселенным домом довоенной постройки изначально предназначался под многоквартирное жилье. В ПЗЗ курорта участок до сих пор относится к зоне Ж-3 для малоэтажного многоквартирного жилья. Все соседние массивы имеют жилое назначение. Западнее аварийного дома построен крупный 7-8-этажный ЖК «Роза ветров». Южнее — историческое здание немецкого пансионата «Боссе» в югендстиле.

Здание на ул. Чкалова не входило в Единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов РФ.

По данным из ЕГРЮЛ, в КО нет лиц с персональными данными Ольги Богдановой, ведущими какую-либо экономическую деятельность, однако в Екатеринбурге зарегистрировано физлицо с идентичными персональными данными. В начале марта 2025 года Богданова из Свердловской области выкупила участок с баней уральского экс-депутата Госдумы от партии «Единая Россия» и президента НП «Горнопромышленники России» Валерия Язева на торгах за 13,5 млн руб. Она действовала в интересах уральского бизнесмена Ивана Замятина — гендиректора и совладельца «ТЦ «Ювелиры Урала» с сетью ювелирных магазинов и мастерских.

▪️Еще больше новостей — в Telegram-канале RUGRAD