«Муниципалы выигрывают в суде» ⚖️

Краткий обзор судебных практик недели, в которых муниципалы отстояли свои интересы и права.

🖋 Суд обязал ООО выполнить ремонт лестничной клетки и фасадов объекта культурного наследия, а также выплатить 10 тыс. рублей в пользу Комитета по госконтролю, использованию и охране памятников истории и культуры

Общество является управляющей компанией объекта культурного наследия «Дом С.Ф. Англареса», в котором муниципалитетом Санкт-Петербурга были выявлены нарушения по вопросу содержания объекта, что и послужило поводом для иска в суд.
Суд встал на сторону муниципалитета, так как ЖК РФ и другие НПА обязывают управляющую компанию нести ответственность за содержание общего имущества в данном доме в соответствии с требованиями технических регламентов.

🖋 По решению суд право собственности на пожарное депо признаëтся за одним из муниципалитетов Московской области.

Администрация Дмитровского городского округа признала право собственности на быстровозводимое пожарное депо, которое ранее было передано из региона в муниципалитет по соответствующему решению. Ввиду отсутствия разрешительной документации, оформить объект недвижимости в собственность не представляется возможным, что и стало причиной иска в суд.

🖋 Суд решил взыскать с садоводческого товарищества в пользу КУМИ муниципалитета Ленинградской области более 500 тыс. рублей.

АС Санкт-Петербурга и Ленинградской области, руководствуясь статьями 110, 229 Арбитражного процессуального кодекса РФ, частично удовлетворил исковые требования КУМИ администрации Сланцевского района к садоводческому товариществу "Дружба" и взыскал с садоводческого товарищества более полумиллиона рублей.

🖋 Суд признал право собственности муниципалитета Смоленской области на столовую.

Причиной иска послужило ранее приостановление деятельности АОЗТ, которому принадлежала столовая, и акт передачи собственности на баланс местного сельского поселения. Теперь с решением суда собственность полностью закреплена за районом.

🖋 Житель Красноярского края по решению суд будет вынужден освободить земельный участок и возвратить его администрации.

Гражданин, ранее заключивший договор аренды с муниципалитетом Норильска, просрочил договор и продолжил пользоваться земельным участком, хотя ранее отказался от предложения о продлении, что и послужило поводом для иска в суд, который встал на сторону муниципалитета.

📝 Подготовили - Стрельцова Полина, Зелянин Сергей

☑️ Подписывайтесь и рассказывайте о нас коллегам! Присылайте полезную информацию на почту [email protected]

📲 Бот для связи - @ruexpertclub_bot

Клуб экспертов России - @ruexpertclub

#КлубЭкспертов #МСУ #Муниципал #Муниципалитетвсуде #суд #арбитражныйсуд #СанктПетербург #МосковскаяОбласть #СмоленскаяОбласть #КрасноярскийКрай #ЛенинградскаяОбласть #АрбитражныйСуд #Собственность #ЖилищныйКодекс #СудебнаяПрактика

«Муниципалы выигрывают в суде» ⚖️

Краткий обзор судебных практик недели, в которых муниципалы отстояли свои интересы и права.

🖋 Исковые требования ООО к Администрации о признании незаконным постановления об административном штрафе были отклонены

АС Тверской области рассмотрел иск ООО "Северо-Запад" к Администрации о признании незаконным и отмене постановления о назначении административного штрафа. На фасаде здания, ответственным за содержание которого является ООО, зафиксировано наличие снежных масс. В соответствии с Законом нарушение правил благоустройства в части требований к уборке территории влечет наложение административного штрафа, в связи с чем в удовлетворении иска было отказано.

🖋 ИП обязали освободить земельный участок от ограждения

В АС Чувашской Республики был подан иск администрации г. Чебоксары к ИП об освобождении земельного участка. Ответчиком было установлено ограждение без согласования установки. В договоре содержится ссылка на необходимость ответчика производить работы по благоустройству территории, принадлежащей ему на основании договора. Но спорное ограждение размещено на территории, не принадлежащей ответчику, а обязанность производить работы по благоустройству не означает наличие права на установку спорного ограждения. В связи с этим суд удовлетворил иск.

🖋 Суд не признал право собственности ИП на самовольную постройку

ИП обратился в АС Московской области к Администрации с иском о признании права собственности на самовольную постройку. Между Администрацией и Истцом был заключен договор аренды земельного участка, на котором располагается временное сооружение, который ИП построил за счет собственных денежных средств. Суд пришел к выводу о том, что объект не является объектом недвижимости и не может быть признан самовольной постройкой. Также сооружение не отвечает градостроительным нормам. При таких условиях, спорный объект не может быть введен в гражданский оборот, как объект недвижимости.

🖋 Суд взыскал с ООО задолженность по договорам аренды

АС Хабаровского края рассмотрел иск администрации к ООО «Источник ДВ» о взыскании задолженности по договорам аренды муниципального имущества. По условиям договоров истец предоставляет во временное пользование имущество. Договор был расторгнут, но ответчиком не была внесена арендная плата, в результате чего образовался долг. Учитывая представленные доказательства, суд признал иск подлежащим удовлетворению.

🖋 С ООО были взысканы убытки за неисполнение обязанностей по договору

АС Красноярского края рассмотрел иск администрации г. Норильск к «АВАНГАРД» о взыскании убытков. Между администрацией и ООО «АВАНГАРД» был подписан договор аренды недвижимого имущества муниципальной собственности. Истец нес за ответчика расходы по оплате за содержание и ремонт общего имущества МКД в части спорного помещения. Поскольку на ответчика была возложена обязанность на обслуживание нежилого помещения, а судом установлено неисполнение ответчиком данной обязанности, иск подлежат удовлетворению.

📝 Редактор - Попова Алина

☑️ Подписывайтесь и рассказывайте о нас коллегам! Присылайте полезную информацию на почту [email protected]

📲 Бот для связи - @ruexpertclub_bot

Клуб экспертов России - @ruexpertclub

#КлубЭкспертов #МСУ #Муниципал #Муниципалитетвсуде #суд #арбитражныйсуд #ТверскаяОбласть #ЧувашскаяРеспублика #МосковскаяОбласть #ХабаровскийКрай #КрасноярскийКрай #АрбитражныйСуд #АрендаЗемли #Задолженность #СамовольнаяПостройка #СудебнаяПрактика #ГКРФ #ЗКРФ

«Муниципалы выигрывают в суде» ⚖️

Краткий обзор судебных практик недели, в которых муниципалы отстояли свои интересы и права.

🖋 Суд отказал ООО в возможности изменить вид разрешенного использования земельного участка

АС Ростовской области рассмотрел иск ООО к администрации г.Таганрога об обязании изменить вид разрешенного использования земельного участка. ООО - арендатор здания с видом разрешенного использования в целях бытового обслуживания. ООО обратилось в Администрацию с заявлением об изменении вида разрешенного использования, но ответчик отказал. Заявитель обратился в АС, но суд отказал в удовлетворении иска ООО, так как самостоятельное изменение арендатором вида разрешенного использования земельного участка не допускается в том случае, когда участок предоставлялся в аренду для определенного вида использования.

🖋 Суд удовлетворил иск администрации о признании недействительным решения УФАС

АС Кемеровской области рассмотрел иск администрации Яйского МО к УФАС о признании недействительными решения. УФАС выдал постановление администрации об устранении нарушений за непроведении истцом торгов аукциона земельного участка в электронной форме. Администрация не согласилась с постановлением, подала в суд иск. Суд удовлетворил требования истца в связи с тем, что аукцион не проводится в электронной форме, если земельный участок предоставляется гражданам для сельскохозяйственного производства, а данный участок имеет именно такой вид разрешенного использования.

🖋 Суд признал соответствующим законодательству требование администрации о демонтаже НТО

АС Московской области рассмотрел иск ИП к Администрации ГО о признании незаконным требования о демонтаже самовольно установленных НТО. Арендованный земельный участок используется истцом для ведения предпринимательской деятельности. Администрацией вынесено требование о демонтаже самовольно установленных НТО, истец посчитал требование незаконным. Но суд не удовлетворил иск в связи с тем, что лицо, законно владеющее земельным участком, обязано согласовывать размещение НТО с органом МСУ, с получением соответствующего разрешения, но доказательств обращения за таким разрешением суду не представлено.

🖋 Требование признания права собственности ИП на здание было отклонено судом

АС Вологодской области рассмотрел иск ИП к Администрации о признание права собственности на здание. ИП является собственником нежилого помещения, которое является частью МКД, приобретенного по договору купли-продажи с застройщиком. Истец полагает, что нежилое помещение является отдельно стоящим и требует признать право на отдельно стоящее здание. Суд отказал в удовлетворении иск в связи с тем, что шла продажа нежилых помещений, но не всего здания. Предметом спора является перевод нежилых помещений вышеуказанного объекта строительства в нежилое здание, то есть заключаются в смене правового статуса нежилых помещений, что является нарушением условий договора.

🖋 Суд удовлетворил иск на взыскание с ООО задолженности по арендной плате

Администрация Козульского района обратилась в АС Красноярского края с иском к ООО о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка, государственная собственность на который не разграничена. Поскольку суду не представлены доказательства оплаты арендных платежей за 2022 год в установленный договором срок, истец правомерно считает ответчика просрочившим денежное обязательство.

📝 Редактор - Попова Алина

☑️ Подписывайтесь и рассказывайте о нас коллегам! Присылайте полезную информацию на почту [email protected]

📲 Бот для связи - @ruexpertclub_bot

Клуб экспертов России - @ruexpertclub

#КлубЭкспертов #МСУ #Муниципал #Муниципалитетвсуде #суд #арбитражныйсуд #РостовскаяОбласть #КемеровскаяОбласть #МосковскаяОбласть #КрасноярскийКрай #ВологодскаяОбласть #АрбитражныйСуд #АрендаЗемли #Задолженность #СудебнаяПрактика #НТО #ГКРФ #ЗКРФ