«Муниципалы выигрывают в суде» ⚖️

Краткий обзор судебных практик недели, в которых муниципалы отстояли свои интересы и права.

🖋 Суд отказал ООО в возможности изменить вид разрешенного использования земельного участка

АС Ростовской области рассмотрел иск ООО к администрации г.Таганрога об обязании изменить вид разрешенного использования земельного участка. ООО - арендатор здания с видом разрешенного использования в целях бытового обслуживания. ООО обратилось в Администрацию с заявлением об изменении вида разрешенного использования, но ответчик отказал. Заявитель обратился в АС, но суд отказал в удовлетворении иска ООО, так как самостоятельное изменение арендатором вида разрешенного использования земельного участка не допускается в том случае, когда участок предоставлялся в аренду для определенного вида использования.

🖋 Суд удовлетворил иск администрации о признании недействительным решения УФАС

АС Кемеровской области рассмотрел иск администрации Яйского МО к УФАС о признании недействительными решения. УФАС выдал постановление администрации об устранении нарушений за непроведении истцом торгов аукциона земельного участка в электронной форме. Администрация не согласилась с постановлением, подала в суд иск. Суд удовлетворил требования истца в связи с тем, что аукцион не проводится в электронной форме, если земельный участок предоставляется гражданам для сельскохозяйственного производства, а данный участок имеет именно такой вид разрешенного использования.

🖋 Суд признал соответствующим законодательству требование администрации о демонтаже НТО

АС Московской области рассмотрел иск ИП к Администрации ГО о признании незаконным требования о демонтаже самовольно установленных НТО. Арендованный земельный участок используется истцом для ведения предпринимательской деятельности. Администрацией вынесено требование о демонтаже самовольно установленных НТО, истец посчитал требование незаконным. Но суд не удовлетворил иск в связи с тем, что лицо, законно владеющее земельным участком, обязано согласовывать размещение НТО с органом МСУ, с получением соответствующего разрешения, но доказательств обращения за таким разрешением суду не представлено.

🖋 Требование признания права собственности ИП на здание было отклонено судом

АС Вологодской области рассмотрел иск ИП к Администрации о признание права собственности на здание. ИП является собственником нежилого помещения, которое является частью МКД, приобретенного по договору купли-продажи с застройщиком. Истец полагает, что нежилое помещение является отдельно стоящим и требует признать право на отдельно стоящее здание. Суд отказал в удовлетворении иск в связи с тем, что шла продажа нежилых помещений, но не всего здания. Предметом спора является перевод нежилых помещений вышеуказанного объекта строительства в нежилое здание, то есть заключаются в смене правового статуса нежилых помещений, что является нарушением условий договора.

🖋 Суд удовлетворил иск на взыскание с ООО задолженности по арендной плате

Администрация Козульского района обратилась в АС Красноярского края с иском к ООО о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка, государственная собственность на который не разграничена. Поскольку суду не представлены доказательства оплаты арендных платежей за 2022 год в установленный договором срок, истец правомерно считает ответчика просрочившим денежное обязательство.

📝 Редактор - Попова Алина

☑️ Подписывайтесь и рассказывайте о нас коллегам! Присылайте полезную информацию на почту [email protected]

📲 Бот для связи - @ruexpertclub_bot

Клуб экспертов России - @ruexpertclub

#КлубЭкспертов #МСУ #Муниципал #Муниципалитетвсуде #суд #арбитражныйсуд #РостовскаяОбласть #КемеровскаяОбласть #МосковскаяОбласть #КрасноярскийКрай #ВологодскаяОбласть #АрбитражныйСуд #АрендаЗемли #Задолженность #СудебнаяПрактика #НТО #ГКРФ #ЗКРФ

«Муниципалы выигрывают в суде» ⚖️

Краткий обзор судебных практик недели, в которых муниципалы отстояли свои интересы и права.

🖋 Отчет об оценке рыночной стоимости квартиры был признан недействительным

АС Тюменской области рассмотрел иск администрации к ООО о признании недействительным отчета, составленного ООО об оценке рыночной стоимости квартиры в многоквартирном доме. Суд удовлетворил иск администрации в связи с тем, что оспариваемый отчет не отражает реальной рыночной стоимости объекта оценки, а значит, указанная в нем величина не может быть использована администрацией в целях включения размера выкупной цены в проект соглашения, его заключения и предоставления выплаты рыночной стоимости.

🖋 Факт повреждения зеленых насаждений ООО был признан судом

АС Саратовской области рассмотрел иск администрации МО к ООО о взыскании суммы восстановительной стоимости при повреждении зеленых насаждений. Во время проведения работ сотрудниками ООО были уничтожены и повреждены зеленые насаждения на территории общего пользования. Поскольку факт незаконного сноса зеленых насаждений был подтвержден, суд удовлетворил требования истца.

🖋 Отказ администрации в утверждении схемы расположения земельного участка был признан законным

АС Тверской области рассмотрел иск ИП к Администрации о признании отказа администрации в утверждении схемы расположения земельного участка незаконным. Предпринимателю отказали в утверждении схемы по причине несоответствия законодательству. Суд признал отказ администрации правомерным в связи с тем, фактический контур здания на схеме не соответствует сведениям об основных характеристиках объекта недвижимости, содержащимся в ЕГРН.

🖋 Суд удовлетворил требования о взыскании с ООО задолженности по арендной плате

АС Ямало-Ненецкого АО рассмотрел иск Администрации к ООО о взыскании долга по арендной плате по договору аренды земельного участка. Между Администрации и ООО был заключен договор аренды земельного участка. В связи с тем, что задолженность продолжительное время в добровольном порядке не погашалась, ответчику была направлена претензия. Учитывая, что подтверждение уплаты имеющейся задолженности не представлено, суд находит требования истца о взыскании с ответчика законными и обоснованными.

🖋 Судом было решено взыскать с ООО задолженность и неустойку

АС Пермского края рассмотрел заявление администрации к ООО о задолженности и неустойки по договору аренды. Суд, исследовав сведения, решил взыскать с ООО в пользу администрации задолженности и неустойки по договору аренды.

📝 Редактор - Попова Алина

☑️ Подписывайтесь и рассказывайте о нас коллегам! Присылайте полезную информацию на почту [email protected]

📲 Бот для связи - @ruexpertclub_bot

Клуб экспертов России - @ruexpertclub

#КлубЭкспертов #МСУ #Муниципал #Муниципалитетвсуде #суд #арбитражныйсуд #ТюменскаяОбласть #СаратовскаяОбласть #ТверскаяОбласть #ЯмалоНенецкийАвтономныйОкруг #ПермскийКрай #АрбитражныйСуд #АрендаЗемли #Задолженность #СудебнаяПрактика #ГКРФ #ЗКРФ