❓Рубрика «Вопрос – ответ»
Какие бывают виды нарушений и за что могут оштрафовать владельцев земельных участков?

✅К самым распространенным нарушениям земельного законодательства относятся:

- самовольное занятие земельного участка (то есть использование земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством РФ прав).

- нецелевое использование земельного участка, то есть использование участка не в соответствие с его принадлежностью к той или иной категории земель и (или) разрешенным использованием установленными для него целевым назначением и (или) видом разрешенного.

- неиспользование земельного участка, предназначенного для жилищного или иного строительства, садоводства, огородничества, в указанных целях в случае, если обязанность по использованию такого земельного участка в течение установленного срока предусмотрена федеральным законом.

📌Больше информации по ссылке.

#Росреестр23
#Росреестр_Кубань
#госземнадзор
#вопросответ

❓ Вопрос-ответ. Государственная регистрация прав на недвижимое имущество на основании нотариально удостоверенного документа.

✅ Нотариальное удостоверение сделок обязательно по соглашению сторон, а также в случаях, указанных в законе (п. 2 ст. 163 Гражданского кодекса Российской Федерации.

✅ Так, закон предусматривает нотариальное удостоверение для договора ренты (ст. 584 ГК РФ), по общему правилу для договора по отчуждению долей в праве общей собственности на недвижимость и договора ипотеки таких долей (ч. 1.1 ст. 42 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее – Закон о регистрации), для договоров купли-продажи или дарения недвижимости, отчуждают недвижимость, принадлежащей несовершеннолетнему или ограниченно дееспособному, а также для договоров по распоряжению недвижимостью лица, над которым установлена опека (ч. 2 ст. 54 Закона о регистрации).

Больше информации по ссылке.

#Росреестр23
#Росреестр_Кубань
#вопросответ

❓Вопрос-ответ.
Как внести в Единый государственный реестр недвижимости сведения о наличии судебного спора в отношении зарегистрированного права на объект недвижимости.

✅Факт государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество не является бесспорным доказательством. В части 5 статьи 1 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" содержится положение, в котором четко указано, что государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

📌Больше информации по ссылке.

#Росреестр23
#Росреестр_Кубань
#вопросответ

📢 Рубрика #ВопросОтвет

👥 Почему госрегистратор принимает решение о приостановке, несмотря на постановление суда? Рассмотрим на примере.

🏠 Житель Кубани купил земельный участок, а через 2 года наследники продавца оспорили право на объект недвижимости. Суд первой и апелляционной инстанции удовлетворил иск.

Гражданин обжаловал судебные акты, после чего обратился в Росреестр с постановлением суда для восстановления права, но получил приостановку, а затем и отказ по исполнению судебного акта.

Отвечает начальник правового отдела Управления Светлана Юртаева:

Такие ситуации возникают, как правило, когда в резолютивной части судебного акта не применён поворот исполнения исполненного решения суда. Чтобы это исправить, необходимо обратиться в суд с заявлением о повороте исполненного решения суда.

📄 Когда судом будет вынесено соответствующее определение, следует обращаться в Росреестр с заявлением, приложив вступившее в силу решение суда. После – ваше право будет восстановлено.

Подробнее

✅Погашение регистрационных записей об арестах (запретах) в рамках исполнительного производства

✅Арест (запрет) на имущество – является обеспечительной мерой, которая состоит в ограничениях права распоряжаться имуществом, права пользования или его изъятие с целью реализации.

✅В целях обеспечения исполнительного документа, содержащего требования об имущественных взысканиях, судебный пристав-исполнитель вправе наложить арест (запрет) на имущество должника.

✅Порядок исполнения актов судов или уполномоченных органов, наложивших арест на недвижимое имущество или установивших запрет на совершение определенных действий с недвижимым имуществом (далее – уполномоченный орган) определен Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее – Закон о регистрации).
⏬⏬⏬

✅Подробнее читайте по ссылке.

#Росреестр_Кубань #РосреестрДляЛюдей #вопросответ #РосреестрРазъясняет