📊В Карачаево-Черкесской Республике с начала года «Банк Земли» пополнился 43 новыми земельными участками и территориями общей площадью 91 га. Они расположены в Адыге-Хабльском, Зеленчукском, Ногайском, Усть-Джегутинском муниципальных районах республики, а также в городе Черкесске.

✅С 2020 года Карачаево-Черкесия участвует в проекте «Земля для стройки». Выявленные участки, имеющие потенциал вовлечения в оборот для жилищного строительства, размещаются в онлайн-сервисе «Земля для стройки» на базе Публичной кадастровой карты, где граждане, инвесторы и застройщики в удобном и комфортном режиме могут выбирать земельные участки под застройку, а также планировать свою дальнейшую деятельность. Строить на таких участках можно как многоквартирные, так и индивидуальные жилые дома.

⚡«В рамках проекта в регионе межведомственной рабочей группой выявлено 680 земельных участков, имеющих потенциал вовлечения в оборот для жилищного строительства в регионе, их общая площадь составила 642 га. Выявленные участки расположены в Абазинском, Адыге-Хабльском, Зеленчукском, Ногайском, Усть-Джегутинском, Малокарачаевском, Хабезском муниципальных районах республики, в г. Черкесске, г. Карачаевске», - отметила Фатима Бадахова, начальник отдела землеустройства, мониторинга земель, кадастровой оценки недвижимости, геодезии и картографии Управления Росреестра по КЧР.

📃По данным Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства КЧР, выявленные в рамках проекта земельные участки и территории уже вовлекаются в строительство.

⚡«В рамках проекта уже вовлечено 25 участков в строительство. Сервис «Земля для стройки» имеет огромный социально-экономический эффект, так как упрощают поиск земельных участков для строительства простым гражданам и юридическим лицам», - отметил начальник отдела контроля и надзора в области долевого строительства многоквартирных домов и иных объектов недвижимости Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства КЧР Руслан Башлаев.

❗Для просмотра свободных земель под жилую застройку в Карачаево-Черкесии на сайте Публичной кадастровой карты нужно выбрать тип поиска «Жилищное строительство» и ввести в строку поиска номер региона, двоеточие и звездочку – символы 09:* (без пробелов). Чтобы сигнализировать о своей заинтересованности использовать территорию, необходимо нажать на ссылку «Подать обращение» в информационном окне соответствующего объекта.

#Росреестр #РосреестрКЧР #РосреестрСКФО #новости

✅Управление Росреестра по Карачаево-Черкесской Республике напоминает, что любой владелец недвижимого имущества может подать заявление о невозможности государственной регистрации перехода, прекращения, ограничения права и обременения такого объекта недвижимости без его личного участия. При подаче такого заявления в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) будет внесена соответствующая запись.

📊По данным Росреестра Карачаево-Черкесии в 2024 году от жителей поступило 710 заявлений о невозможности государственной регистрации перехода прав без их личного участия. Из них почти 347 заявлений поступило в 3 квартале, что почти в 2 раза больше чем во 2 квартал текущего года.

❗Наличие такой отметки в ЕГРН является основанием для возврата без рассмотрения заявления, представленного иным лицом (не являющимся собственником объекта недвижимости или его законным представителем) на государственную регистрацию перехода, ограничения (обременения), прекращения права на соответствующий объект недвижимости.

📋Однако следует учитывать, что данная мера не препятствует регистрации права, перехода, прекращения и ограничения на объект недвижимости, в случаях, когда основанием для этого является решение суда или требования судебного пристава-исполнителя.
Срок действия записи в ЕГРН о невозможности государственной регистрации права без личного участия правообладателя не ограничен, отозвать запрет на сделки с недвижимостью без личного участия может также только сам собственник.

⚡«Каждый владелец недвижимости может легко обеспечить защиту своей собственности с помощью данного механизма. Чтобы подать заявление, достаточно воспользоваться личным кабинетом на сайте Росреестра, зайти на портал Госуслуг или обратиться в отделение многофункционального центра», – отметила Аминат Батчаева, руководитель Управления Росреестра по КЧР.

📌Не откладывайте вопрос защиты своей недвижимости на потом: проявите заботу о своем имуществе и защитите его от нежелательных посягательств.

#Росреестр #РосреестрКЧР #РосреестрСКФО #новости

Уважаемые сотрудники, дорогие коллеги! Поздравляю всё юридическое сообщество и команду Большого Росреестра с Днём юриста!

Ваша профессия требует большой ответственности, объективности и принципиальности. Без юридической поддержки и сопровождения невозможно представить сегодня деятельность Росреестра, ППК «Роскадастр» и профессионального сообщества - сопровождая сделки с недвижимостью каждый день вы стоите на страже законных интересов граждан и общества,  обеспечиваете права заявителей, оказываете квалифицированную юридическую помощь людям.

Благодарю вас за эффективную и плодотворную работу! Желаю дальнейших успехов в профессиональной деятельности, достижения всех поставленных целей, благополучия и всего самого наилучшего!

Руководитель Росреестра,
Олег Скуфинский

📃Возможны случаи, когда владельцы земельных участков по разным причинам фактически не пользуются ими. Это может быть связано, например, с состоянием здоровья, которое делает невозможным уход за участком. Иногда доставшаяся по наследству земля находится в неудачном месте, имеет неудобные размеры для собственника.

✅Если продажа или другие способы передачи участка невозможны, собственник земельного участка может отказаться от права собственности.

❗Согласно ст. 53 Земельного кодекса РФ установлена процедура отказа от права на земельный участок для собственника участка и для лиц, владеющих земельным участком на праве постоянного (бессрочного) пользования или на праве пожизненного наследуемого владения. Для начала необходимо заказать выписку из Единого государственного реестра недвижимости. Выписка из ЕГРН - это единственный способ подтвердить право на собственность и узнать сведения о недвижимости. В случае если право собственности на земельный участок не зарегистрировано в ЕГРН, то к заявлению понадобится приложить правоустанавливающий документ на этот участок.

📋Если право собственности на земельный участок зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости, то дополнительные документы предоставлять не нужно, так как вся информация о земельном участке уже содержится в реестре.
После проверки документов необходимо обратиться с заявлением о прекращении права собственности в связи с отказом от права собственности на земельный участок в Управление Росреестра (через официальный сайт Росреестра или ближайший МФЦ).

📎Земельный участок будет передан в собственность субъекта РФ или муниципального образования, на территории которого он расположен. После этого Росреестр в течение 5 рабочих дней направит бывшему собственнику земли уведомление о проведенной процедуре перехода прав на нее. За государственную регистрацию прекращения прав в связи с отказом от права собственности государственная пошлина не уплачивается.
«Отказаться можно не только от права собственности на земельный участок, но и на земельную долю в земельном участке сельскохозяйственного назначения. Порядок действий и пакет документов аналогичен порядку при отказе от права на земельный участок», - отметила Тамара Казбекова, начальник отдела государственной регистрации недвижимости Управления Росреестра по КЧР.

#Росреестр #РосреестрКЧР #РосреестрСКФО #новости