⚡️В Правительстве Карачаево-Черкесской Республики обсудили исполнение перечня поручений Президента Российской Федерации от 11.08.2022 № Пр-1424.


📌Под председательством первого заместителя Председателя Правительства КЧР Дагира Смакуева, при участии руководителя Управления Росреестра по СКФО Вячеслава Пескова, Федерального инспектора по КЧР Юрия Ясько, руководителя Управления Росреестра по КЧР Аминат Батчаевой состоялось совещание, о ходе исполнения перечня поручений Президента Российской Федерации по вопросам реализации государственной программы Российской Федерации «Национальная система пространственных данных» от 11.08.2022 № Пр-1424, внесения в ЕГРН сведений об объектах культурного наследия, особо охраняемых природных территориях, проведения комплексных кадастровых и картографических работ, регистрации права собственности на региональное и муниципальное имущество, внедрения на территории республики ФГИС ЕЦП НСПД.

📋В совещании приняли участие представители органов исполнительной власти Карачаево-Черкесской Республики и органов местного самоуправления, ответственные за реализацию мероприятий в рамках указанной государственной программы.

✅В завершении совещания обозначили дальнейшие планы по повышению эффективности взаимодействия с региональными органами власти и органами местного самоуправления для достижения целевых показателей государственной программы «Национальная система пространственных данных» и намеченных мероприятий в рамках исполнения Перечня поручений Президента РФ № 1424.

📎В работе совещания также приняли участие Министр имущественных и земельных отношений КЧР Роман Баскаев, Министр природных ресурсов КЧР Диана Кочкарова, первый заместитель Министра цифрового развития КЧР Энвер Кипкеев, директор филиала ППК «Роскадастр» по КЧР Динара Тоторкулова, заместитель начальника Управления КЧР по сохранению, использованию, популяризации и государственной охране объектов культурного наследия Руслан Башлаев, начальник отдела Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства КЧР Зураб Крымшамхалов.

#Росреестр
#РосреестрСКФО
#РосреесрКЧР
#НСПД

✅Автоматизация и цифровизация вошли во все сферы нашей жизни, не обойдя стороной и контрольно-надзорную деятельность. Так на территории Карачаево-Черкесской Республики, для удобства землепользователей, появилась возможность подать заявления на проведение контрольно-надзорных мероприятий, с использованием мобильного приложения «Инспектор».

✔Мобильное приложение «Инспектор» -это специализированное программное обеспечение призвано изменить контрольные процессы, повысить их оперативность и эффективность.

📌Приложение позволяет с мобильных устройств и стационарных компьютеров в дистанционном режиме видеоконференцсвязи осуществлять оценку соблюдения обязательных требований, проводить профилактический визит, консультирование и контрольное (надзорное) мероприятие.

❇Это приложение очень удобное, простое в использовании и позволяет экономить время как для надзорных органов, так и для консультируемых лиц, обеспечивая при этом эффективное проведение мероприятий. Главное условие работы приложения - наличие интернета. Также заявитель должен быть зарегистрирован на Едином портале государственных и муниципальных услуг. При получении в личном кабинете Госуслуг уведомления о предстоящей проверке -профилактическом визите - гражданину будет предложено пройти проверку дистанционно, используя мобильное приложение. В назначенное время ему нужно будет подключиться в режиме видеоконференцсвязи через данное приложение. По итогам мероприятия в личный кабинет на портале Госуслуги будут направлены его результаты.

❗Скачать приложение, а также ознакомиться с инструкцией для пользователей можно на Портале контрольно-надзорной деятельности по ссылке: https://knd.gov.ru/document/mp.

⚡«Мобильное приложение «Инспектор» – это инновационный инструмент, открывающий новые возможности для взаимодействия государства и граждан в сфере земельного контроля, обеспечивая прозрачность, оперативность и эффективность контрольно-надзорной деятельности", -отметила начальник отдела государственного земельного надзора Айшат Катчиева.

📞В случае возникновения вопросов при подаче заявления можно обратиться в отдел государственного земельного надзора Управления Росреестра по КЧР по телефону 8 (8782) 25 05 55 добавочный 114.

#Росреестр
#РосреестрКЧР
#РосреестрСКФО
#Инспектор
#новости

⚡️Сотрудники Управления Росреестра по КЧР в очередной раз откликнулись на заявку с передовой и предали в региональное отделение Народного фронта в Карачаево-Черкесии медикаменты, которые в скором времени будут направлены в зону проведения специальной военной операции.

✅Коллектив Управления продолжит свою работу по сбору гуманитарной помощи в поддержку военнослужащих, находящихся в зоне проведения специальной военной операции.

#Росреестр
#РосреестрСКФО #РосреесрКЧР
#НародныйФронт

⚡С 1 марта 2025 года в законодательство внесены изменения в части запрета на заключение договоров с земельными участками, сведения о местоположении границ которых отсутствуют в Едином государственном реестре недвижимости (далее – ЕГРН). Также нельзя поставить на государственный кадастровый учет и зарегистрировать право на расположенные на таком земельном участке здание, сооружение, объект незавершенного строительства (за исключением случаев, если такое сооружение является линейным объектом или такой объект незавершенного строительства является линейным объектом, строительство которого не завершено).

✅Местоположение границ земельного участка устанавливается путем определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания его границ и деления их на части. При этом необходимо учитывать, что для определения местоположения границ земельного участка используются сведения, которые содержатся в документах о праве на земельный участок, а при их отсутствии - в документах о границах участка при его образовании; также границы земельного участка могут быть установлены и по его фактическому пользованию. Это возможно только при отсутствии в вышеуказанных документах сведений о местоположении границ. В этом случае их определяют в соответствии с границами, которые существуют на местности 15 лет и более.

❇Также следует учитывать, что размер площади земельного участка при его увеличении ограничен.

📌При межевании (если нет сведений о границах) площадь земельного участка может быть увеличена на величину, не превышающую минимальный размер земельного участка для конкретного вида разрешенного использования, установленного в соответствии с Правилами землепользования и застройки, или, если такой размер не установлен, на величину не более чем десять процентов площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в ЕГРН (содержались в ЕГРН до уточнения границ земельного участка, если при таком уточнении границ была допущена реестровая ошибка).

#Росреестр
#РосреестрСКФО
#РосреестКЧР
#новости

📋Адрес – самый используемый идентификатор, по которому определяют нахождение объекта недвижимости. По общему правилу, орган местного самоуправления присваивает адрес земельным участкам, зданиям и сооружениям, помещениям и машино-местам.

⚡«В Едином государственном реестре недвижимости содержатся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости, которые позволяют определить такой объект в качестве индивидуально-определенной вещи. Одной из дополнительных характеристик является адрес объекта недвижимости. Адрес вносится в ЕГРН при его наличии», – отметил Рашид Алботов, начальник отдела государственной регистрации недвижимости Управления Росреестра по КЧР.

✅Установленный адрес объекта недвижимости вносят в Федеральную информационную адресную систем (ФИАС).
При этом не присваивают адрес участкам, которые не относятся к землям населённых пунктов и не предназначены для размещения на них объектов капитального строительства, а также линейным сооружениям.

✔Если сведений об объекте недвижимости нет в ФИАС, собственник может обратиться за присвоением адреса своему объекту в орган местного самоуправления.

❗За присвоением адреса необходимо обратиться и при образовании новых объектов, например, при разделе или ином преобразовании принадлежащего собственнику земельного участка, а также в случае постройки на нём здания или строения.

✅После присвоения адреса собственник может подать заявление в Росреестр для изменения сведений в ЕГРН. Прикладывать какие-либо документы к такому заявлению не нужно. Орган регистрации прав самостоятельно проверит информацию ФИАС и внесёт в ЕГРН данные о присвоенном адресе объекта без уплаты государственной пошлины.

#Росреестр
#РосреестрКЧР
#РосреестрСКФО
#новости

✔С 1 марта 2025 года проведение сделок с земельными участками станет невозможным без предварительного межевания, что подчеркивает важность установления точных границ.

📎Одновременно с этим, для объектов индивидуального жилищного строительства введен принцип «построил - оформи», что означает обязательную постановку на кадастровый учет построенных зданий и сооружений перед началом их эксплуатации.

📋Сейчас для постановки объекта недвижимости на кадастровый учет и регистрации прав, в случае, если права отсутствуют, на земельный участок понадобится межевой план, а для объектов капитального строительства, помещений, машино-мест, сооружений или объектов незавершенного строительства – технический план.

🖇Сегодня в России действуют упрощённый порядок – «Дачная амнистия 1.0» и «2.0». Владельцы смогут ими воспользоваться, если земельный участок находится в границах населенного пункта.

⚡«Дачная амнистия» позволяет гражданам зарегистрировать отдельные виды недвижимости в упрощенном порядке, то есть без получения уведомлений о начале и окончании строительства, разрешения на ввод в эксплуатацию и других процедур»,- напомнила Тамара Казбекова, начальник отдела государственной регистрации недвижимости Управления Рсореестра по КЧР.

🖇Дачная амнистия 1.0 позволяет гражданам в упрощённом порядке поставить на кадастровый учёт и зарегистрировать свои права на садовые или жилые дома, построенные на участках для индивидуального жилого строительства; ведения личного подсобного хозяйства, а также на участках предназначенных для ведения крестьянско-фермерских хозяйств.

✅Если права на участок зарегистрированы в ЕГРН, необходимо заказать технический план у кадастрового инженера, и подать соответствующее заявление в МФЦ, уплатив государственную пошлину.

✔Под действие «Дачной амнистии 1.0» также попадают хозяйственные постройки, для которых не нужно получать разрешение на строительство (гаражи, погреба, навесы, теплицы, сараи, бани и другие).

❇Дачная амнистия 2.0 применяется в том случае, когда права отсутствуют и на дом, и на земельный участок под ним, а сам дом построен до 14 мая 1998 года.

📎Для оформления необходимо подать заявление в орган местного самоуправления о предоставлении участка под существующим домом и приложить любой документ, подтверждающий факт владения домом (документы об уплате коммунальных услуг, документ о проведении государственного технического учета и (или) технической инвентаризации, похозяйственный учет).

#Росреестр
#РосреестрСКФО
#РосреестрКЧР
#новости

✔О порядке оформления в собственность наследником дома и земельного участка, если сведения о границах участка, на котором построен дом, не внесены в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН).

⚡«С 1 марта 2025 года запрещено совершать сделки с неотмежеванными земельными участками. Также нельзя поставить на кадастровый учет или оформить права на здание, сооружение или объект незавершенного строительства, если он расположен на земельном участке, без точных границ. Если гражданин унаследовал дом с землей, перед подачей документов на регистрацию права собственности на дом и участок под ним ему нужно проверить, установлены ли границы участка и, при необходимости, узаконить их», - рассказала Тамара Казбекова, начальник отдела государственной регистрации недвижимости.

🖇Такая информация содержится в выписке об объекте недвижимости из Единого государственного реестра недвижимости, которую можно запросить на сайте Росреестра: https://rosreestr.gov.ru/, портале Госуслуг или в МФЦ. Наличие в выписке графического приложения (чертежа или схемы расположения участка относительно местности) подтверждает наличие установленных границ. Найти необходимые сведения об участке можно также на Публичной кадастровой карте Единой цифровой платформы «Национальная система пространственных данных» (nspd.gov.ru).

📎Если границы участка не установлены, наследник при подаче заявления о принятии наследства у нотариуса должен запросить справку об открытии наследственного дела. После этого необходимо обратиться к кадастровому инженеру для подготовки межевого плана.

📋Важно. Эта справка дает право наследнику выступать заинтересованным лицом при согласовании местоположения границ земельного участка и подписании акта согласования этих границ.

✔Затем наследник должен обратиться в Росреестр с заявлением о государственном кадастровом учете в связи с изменением основных характеристик земельного участка.
Заявление за собственника может подать кадастровый инженер, если это условие указать в договоре подряда на выполнение кадастровых работ.

📃После внесения сведений о местоположении земельного участка в ЕГРН нотариус выдаст свидетельство о праве на наследство и самостоятельно направит в Росреестр заявление о государственной регистрации права на земельный участок и дом, приложив необходимые документы. Проведенная государственная регистрация права собственности удостоверяется выпиской из ЕГРН.

❗К сведению. Выбрать кадастрового инженера можно на сайте Росреестра в разделе «Реестр кадастровых инженеров».

#Росреестр
#РосреестрКЧР
#РосреестрСКФО
#новости

⚡️В приёмной Президента Российской Федерации в Карачаево-Черкесской Республике провел личный приём граждан и.о. руководителя Управления Росреестра по Карачаево-Черкесской Республике Аслан Боташев.

✅На прием обратился гражданин вопросом о разъяснении порядка осуществления сделки по продаже дома с земельным участком, при отсутствии государственной регистрации права собственности на дом расположенный на земельном участке. В ходе приема заявителю предоставлены исчерпывающие разъяснения касательно действующего законодательства в сфере государственной регистрации недвижимости.

#Росреестр
#РосреестрСКФО
#РосреесрКЧР

📊В первом полугодии 2025 года специалисты Управления Росреестра по Карачаево-Черкесской Республике обследовали 167 пунктов государственных сетей, из них 63 государственных геодезических пунктов и 113 государственных нивелирных пунктов.

✅«В рамках реализации государственной программы «Национальная система пространственных данных» Управление Росреестра по КЧР проводит масштабную инвентаризацию геодезических пунктов. В 2025 году Управлением запланировано обследование 304 пункта Государственной геодезической и Государственной нивелирной сети», – обозначил Аслан Боташев, заместитель руководителя Управления.

⚡«Сохранение пунктов геодезической сети позволяет обеспечивать на территории республики единство измерений при геодезических и картографических работах. От полноты и качества геодезической основы зависит эффективность градостроительной, навигационной и кадастровой деятельности», - отметила Татьяна Збарская, кадастровый инженер, член Общественного совета при Управлении Росреестра по КЧР.

📎Законодательство обязывает землепользователей сохранять межевые, геодезические, нивелирные и другие специальные знаки, установленные на земельных участках. В случае повреждения или уничтожения пунктов государственных сетей собственники земельных участков, на которых расположены эти пункты, а также лица, занимающиеся геодезическими и картографическими работами, обязаны уведомить филиал ППК «Роскадастр» по Карачаево-Черкесской Республике. Информация должна быть подана в течение 15 календарных дней с момента обнаружения.

📋Зачастую выявляем уничтожение наружных знаков, но бывают повреждены и центры. Если в первом случае использование пункта возможно, то во втором случае, при утрате пункта, применять в работе этот пункт уже нельзя.

📎Причинами утраты и повреждения геодезических пунктов являются хозяйственная деятельность человека и вандализм: пункты, расположенные в полях, запахиваются сельскохозяйственной техникой, центры пунктов специально вырываются по различным причинам.

#Росреестр
#РосреестрКЧР
#РосреестрСКФО
#новости