✅Закон о «гаражной амнистии» действует с 1 сентября 2021 года и позволяет в упрощенном порядке оформить в собственность гаражи и земельные участки под ними.

⚡«С начала действия закона Управлением Росреестра по Карачаево-Черкесской Республике в рамках «гаражной амнистии» зарегистрировано более 1070 земельных участков под гаражами и более 1060 гаражей»,- рассказала Аминат Батчаева, руководитель Управления Росреестра по КЧР.

❗Оформить по упрощенной схеме незарегистрированный гараж и землю под ним можно будет до 1 сентября 2026 года и для этого необходимо соблюсти следующие условия:
• гараж должен быть капитальным и стоять непосредственно на земле;
• гараж построен до введения в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации (до 29.12.2004).
• гараж не признан самовольной постройкой по суду или решению органа местного самоуправления.

📌Куда и какие документы нужно предоставить?
Гражданин представляет в органы местного самоуправления:
• заявление о предоставлении участка;
• документ, подтверждающий факт выделения участка для строительства (например, выписка из собрания гаражного кооператива);
• схему расположения участка на территории с описанием границ (документ не нужен, если участок уже сформирован и поставлен на кадастровый учет);
• технический план на гараж (его нужно заказать у кадастрового инженера).

📋Если на руках нет документа, подтверждающего факт выделения участка, можно представить договор о подключении гаража коммунальным сетям. Если гараж находится на территории гаражного кооператива, от него потребуется выписка о распределении участка или справка о полной выплате паевого взноса, документы о выделении земли от местных органов власти.

📎После принятия положительного решения все документы будут направлены в Управление Росреестра для регистрации прав на гараж и участок под ним.

✅С учетом востребованности закона гражданами Росреестр анализирует и совершенствует правоприменительную практику в данной сфере. Так, 9 ноября 2024 г. вступил в силу Федеральный закон № 370-ФЗ, уточняющий положения о порядке признания отдельными зданиями гаражей различной этажности. Если ранее упрощенный порядок регистрации распространялся только на одноэтажные гаражи и землю под ними, то теперь это право получили и владельцы двухэтажных гаражей. Процедура оформления для них не поменяется.

#Росреестр #РосреестрКЧР #РосреестрСКФО #новости

✅Возможность зарегистрировать недвижимость на всей территории Российской Федерации удаленно доступна для всех жителей России. При этом для осуществления таких регистрационных действий не нужно никуда ехать.

❗Экстерриториальный принцип — это возможность подать заявление на государственную регистрацию прав и постановку на кадастровый учёт в любом регионе России, независимо от места жительства заявителя и расположения объекта недвижимости. Такая система делает оформление прав на недвижимость максимально удобным и доступным.

⚡В 2025 года в Управление Росреестра по Карачаево-Черкесской Республике для обработки поступило более 400 обращений от граждан из других регионов и 244 заявления принято от жителей республики.

⚡ «Экстерриториальный принцип дает возможность гражданам дистанционно поставить на учет или зарегистрировать права на свою недвижимость в любом регионе России и при этом срок оказания государственных услуг не увеличивается», – отметила Тамара Клычева, заместитель начальника отдела государственной регистрации недвижимости Управления Росреестра по КЧР.

📋В настоящее время заявитель может подать документы на кадастровый учет и регистрацию прав в электронном виде, в любом офисе МФЦ по экстерриториальному принципу или воспользоваться услугой выездного обслуживания филиала ППК «Роскадастр» по КЧР.

📎Экстерриториальный принцип существенно упрощает и ускоряет процесс оформления недвижимости, сокращая временные и финансовые затраты как для граждан, так и для представителей бизнеса.

#Росреестр #РосреестрКЧР #РосреестрСКФО #новости

❗Вся территория России пронизана геодезическими сетями, которые служат основой для точных измерений и картографирования. На вершинах этих сетей располагаются геодезические знаки, играющие ключевую роль в геодезической деятельности.

✅Росреестр Карачаево-Черкесии ежегодно проводит плановое обследование геодезических пунктов для обеспечения их сохранности.

⚡В 2025 году по плану нужно обследовать 304 геодезических пунктов , в том числе 79 пунктов ГГС, 225 пунктов ГНС. С начала года проведены работы по обследованию 120 пунктов, в том числе 30пунктов ГГС, 90 пунктов ГНС.

📋Геодезические пункты можно встретить и в населенных пунктах, часто на крышах зданий. Это металлические марки с надстройкой над ними установленные так, чтобы обеспечить возможность наблюдения и измерения расстояний до смежных вершин, создавая тем самым надежную основу для геодезических работ.

🖇Информация о размещении пунктов государственной геодезической сети аккумулируется в геодезическом фонде, который находится в ведении Публично-правовой компании «Роскадастр».

📎Для удобства пользователей доступ к информации о геодезических пунктах предоставляется на Федеральном портале пространственных данных.

⚡«На этом портале каждый желающий может найти интересующий его пункт, узнать его индекс, название, состояние, тип центра и другие важные данные. Это делает геодезическую информацию доступной и понятной для широкой аудитории, подчеркивая значимость геодезических сетей в жизни общества», - отметила Фатима Бадахова, начальник отдела землеустройства, мониторинга земель, кадастровой оценки недвижимости, геодезии и картографии.

⚡«Геодезические пункты являются не просто точками на карте, это критически важные элементы инфраструктуры, обеспечивающие точность и надежность геодезических измерений. Их сохранность и доступность напрямую влияют на качество кадастровых работ, строительства, землеустройства и других сфер, где требуются точные измерения. Регулярный мониторинг и обновление информации о геодезических пунктах – это залог устойчивого развития территории», - отметила Татьяна Збарская, член Общественного совета при Управлении Росреетра по КЧР, кадастровый инженер.

#Росреестр #РосреестрКЧР #РосреестрСКФО #новости

📃Документ разработан в рамках реализации Федерального закона № 307-ФЗ, который вступил в силу с 1 марта 2025 года и определяет трёхлетний срок для освоения земельных участков, расположенных в границах населённых пунктов, садовых и огородных земельных участков.

❗Распоряжением Правительства РФ утверждён перечень мероприятий по приведению земельных участков в состояние, пригодное для их использования по целевому назначению. Речь идет о земельных участках из состава земель населенных пунктов, садового земельного участка и огородного земельного участка.

📎По новым правилам, правообладатели земельных участков, использование которых сразу после приобретения прав невозможно, должны приступить к их использованию после проведения мероприятий по освоению. В перечне, установленном Правительством, прописаны конкретные мероприятия, которые необходимо провести в рамках освоения участка.

❗Среди них:
✔Освобождение земельного участка от препятствующих использованию земельного участка по целевому назначению и в соответствии с разрешенным использованием деревьев, кустарников, а также сорных растений.

✔Освобождение земельного участка от предметов, несвязанных с его использованием и нахождение которых привело к его захламлению.

✔Освобождение земельного участка от отходов производства и потребления, в том числе твердых коммунальных отходов.

✔Осушение или увлажнение земельного участка, если это необходимо для использования земельного участка по целевому назначению и в соответствии с разрешенным использованием земельного участка.

✔Рекультивация земель.

✔Производство работ, необходимых для использования земельного участка по целевому назначению и в соответствии с разрешенным использованием: разработка грунта; уплотнение и укрепление грунта; вертикальная планировка участка; перемещение грунта; устройство насыпей, разработка выемок; снятие и хранение плодородного слоя почвы.

❇Правообладатель земельного участка самостоятельно определяет, что нужно сделать для того, чтобы приступить к его использованию в соответствии с целевым назначением и разрешённым использованием. Земельный участок, расположенный в населённом пункте, садовый земельный участок либо огородный сможет считаться неиспользуемым только по истечении срока освоения.

⚡«Утвержденный перечень мероприятий по освоению земельных участков позволяет жителям Карачаево–Черкесской Республики понимать, какие работы необходимо провести на участке после его приобретения, чтобы он считался освоенным, а также, своевременно принять меры, необходимые для соблюдения законодательства», – отметила начальник отдела государственного земельного надзора, по контролю (надзору) в
сфере саморегулируемых организаций Айшат Катчиева.

#Росреестр#РосреестрКЧР#РосреестрСКФО#новости

❇Управлением Росреестра по Карачаево-Черкесской Республике в 1 квартале 2025 года проведено 30 контрольно-надзорных мероприятий по вопросам соблюдения обязательных требований земельного законодательства Российской Федерации, в том числе 9 наблюдений за соблюдением обязательных требований, 21 выездное обследование.

📊Всего в прошедшем квартале по федеральному государственному земельному контролю (надзору) были проведены мероприятия в отношении земельных участков общей площадью 2050 га. Самым распространенным
нарушением, как и в прежние годы, оказалось использование участка не по целевому назначению.

⚡«По результатам проведенных контрольных (надзорных) мероприятий государственными инспекторами по использованию и охране земель Управления объявлено 10 предостережений о недопустимости нарушения обязательных требований земельного законодательства. В результате принятых мер за 3 месяца 2025 года юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями, гражданами были устранены признаки нарушений земельного законодательства на площади 400 га» - сообщила начальник отдела государственного земельного надзора, по контролю (надзору) в сфере СРО Айшат Катчиева.

#Росреестр #РосреестрКЧР #РосреестрСКФО #новости

❇С 1 марта 2025 года вступил в силу Федеральный закон от 26.12.2024 № 487-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», определяющий порядок электронного взаимодействия между Росреестром и юридическими лицами, а именно обязательную подачу заявления на государственный кадастровый учёт, государственную регистрацию прав и все необходимые документы только в электронной форме.

✅Согласно новым правилам, с 1 марта 2025 года юридические лица должны подавать заявления на государственный кадастровый учёт и государственную регистрацию прав с прилагаемыми к ним документами только в электронной форме. Бумажные документы будут возвращаться без рассмотрения.

✔Исключением являются случаи, когда стороной сделки, подлежащей государственной регистрации, или сделки, на основании которой регистрируется соответствующее право (ограничение или обременение), является физическое лицо (кроме договоров участия в долевом строительстве).

❗Возможность подачи в регистрирующий орган заявления на бумажном носителе сохранится до 1 января 2026 г. за рядом юридических лиц: крестьянскими (фермерскими) хозяйствами, садоводческими и огородническими товариществами, гаражными, жилищными и жилищно-строительными кооперативами, товариществами собственников жилья.

📌Законом также установлено, что юридическое лицо вправе подать документы в регистрирующий орган на бумажном носителе при наличии временной технической невозможности обращения в электронной форме.

⚡«Договоры участия в долевом строительстве предоставляются на государственную регистрацию только в форме электронных документов. Подписанный собственноручными подписями скан-образ бумажного договора не является электронным документом», - отметил Мусса Микитов, начальник отдела государственной регистрации в электронном виде Управления Росреестра по КЧР.

❗Закон также обязал застройщиков после подписания передаточного акта самостоятельно направлять в Росреестр заявления и документы для государственной регистрации права собственности участника долевого строительства исключительно в электронной форме.

❇Для сведения. Росреестр разработал методичку, которая поможет разобраться во всех нюансах.

#Росреестр #РосреестрСКФО #РосреестрКЧР #новости

✅Для каждого владельца земельного участка крайне важно иметь чёткое представление о границах своей территории. Это знание не только обеспечивает уверенность в своих правах, но и позволяет избежать потенциальных споров с соседями, а также проблем при совершении сделок с недвижимостью. Существует несколько надежных способов получения этой информации:

🖇Электронные сервисы предоставляют быстрый доступ к данным о земельных участках. На официальном геоинформационном портале «Национальная система пространственных данных» для поиска объекта достаточно знать его кадастровый номер или адрес. Если границы уточнены, в реквизите «Площадь» будет указано «Площадь уточненная», а сами границы отобразятся на карте.

📎Выписка из Единого государственного реестра недвижимости – остается самым достоверным источником информации. В этом документе содержится актуальная информация о статусе границ участка. В разделе «Особые отметки» выписки можно увидеть наличие или отсутствие установленных границ.

📌Получить выписку можно несколькими способами:
🖇 Через личный кабинет на портале государственных услуг;
🖇На официальном сайте Росреестра;
🖇 В ближайшем отделении многофункционального центра при личном обращении.

📋Процедура уточнения границ требует профессионального подхода. Для этого следует обратиться к квалифицированному кадастровому инженеру, который проведет все необходимые измерения и подготовит межевой план.

⚡«С 1 марта 2025 года невозможно совершать сделки с участками, границы которых не установлены в соответствии с требованиями закона. Это касается как самого земельного участка, так и расположенного на нем недвижимого имущества», - отметил заместитель руководителя Управления Росреестра по КЧР Аслан Боташев.

#Росреестр #РосреестрКЧР #РосреестрСКФО #новости

❇Информация, содержащаяся в государственном фонде данных, является открытой и общедоступной, за исключением информации, отнесенной законодательством Российской Федерации к категории ограниченного доступа.

⚡«Источником формирования государственного фонда является землеустроительная документация, геодезические и картографические материалы, полученные при проведении землеустройства. Сведения ГФДЗ используются при подготовке межевых планов, схем расположения земельных участков на кадастровых планах территорий, документов градостроительного зонирования», - отметила Фатима Бадахова, начальник отдела землеустройства, мониторинга земель, кадастровой оценки недвижимости, геодезии и картографии Управления Росреестра по КЧР.

⚡«На сегодняшний день, благодаря масштабной работе по оцифровке материалов ГФДЗ, граждане могут легко и в кратчайшие сроки получить запрошенную информацию, буквально не выходя из дома», - поясняет Зухра Биджиева, начальник отдела ведения архивов и фондов филиала ППК «Роскадастр» по КЧР.

Заявление в соответствии с Порядком может быть предоставлено заинтересованным лицом:
✔при личном обращении в филиал ППК «Роскадастр»;
✔посредством почтовой связи;
✔в электронном виде по адресу электронной почты;
✔посредством Единого портала государственных и муниципальных услуг (ЕПГУ).

✅Проще всего подать заявление через ЕПГУ. Это можно сделать как со стационарного компьютера, так и с мобильного устройства. Услуга предоставляется бесплатно.

📊За пять месяцев 2025 года филиалом ППК «Роскадстр» по КЧР получено 232 заявления о предоставлении материалов государственного фонда данных, в том числе посредством ЕПГУ – 203 заявление, что составляет 87.5% от общего числа полученных региональным Роскадастром заявлений.

📌Если запрашиваемый материал имеется в фонде, в ваш личный кабинет на портале Госуслуг поступит ссылка для просмотра или скачивания документа, если запрашиваемый материал отсутствует, вы получите уведомление об отсутствии сведений в ГФДЗ.

❗Обращаем внимание, что материалы ГФДЗ открытого доступа предоставляются в пользование с учетом требований законодательства о защите персональных данных.

#Росреестр #РосреестрСКФО #РосреестрКЧР #новости

✅С каждым годом электронные услуги Росреестра становятся все популярнее. Очень важной частью электронного взаимодействия с заявителями является цифровизация ипотеки и с2021 года Управление Росреестра по КЧР реализует проект «Электронная ипотека за 24 часа».

❇Проект «Электронная ипотека за 24 часа» продолжает успешно функционировать: за 4 месяца 2025 года 100 % электронных ипотечных сделок зарегистрированы в течение суток без необходимости личного визита в МФЦ.

⚡«Цифровизация ипотечных услуг – это не просто технологический процесс, а реальный инструмент, который делает жизнь людей проще и удобнее», - отметил Мусса Микитов, начальник отдела государственной регистрации в электронном виде Управления Росреестра по КЧР.

Положительно оценивают внедрение электронной регистрации и представители банковского сектора.

⚡«Сокращение сроков регистрации для собственников часто имеет определяющее значение при совершении сделок, услуга существенно ускоряет процесс оформления документов и пользуется большим спросом у клиентов», - отметил Шамиль Кондохов, руководитель офиса Домклик ПАО «СберБанк».

📃Напомним, что электронные услуги Росреестра доступны пользователям как в личном кабинете официального сайта Росреестра, так и на портале Госуслуг.

#Росреестр #РосреестрСКФО #РосреестрКЧР #новости

📎В современном мире вопросы эффективного использования земельных ресурсов становятся все более актуальными. Объединение земельных участков – это не просто формальная процедура, а важный инструмент оптимизации землепользования, позволяющий собственникам рационально распоряжаться своей недвижимостью.

✅Объединение относится к одному из видов кадастровых работ, позволяющих объединять два и более смежных земельных участка в один, и проводит такие работы кадастровый инженер. При объединении земельных участков образуется один, и ему присваивается новый кадастровый номер, а исходные прекращают свое существование.

📋Для объединения двух смежных земельных участков необходимо, чтобы:
✔объединяемые земельные участки действительно были смежными - имели общую границу;
✔ объединяемые земельные участки были поставлены на государственный кадастровый учет с уточненной площадью, для
уточнения границ и площади смежных земельных участков необходимо обратиться к кадастровому инженеру для подготовки межевого плана;
✔ объединяемые земельные участки должны иметь один и тот же вид разрешенного использования и, соответственно, категорию;
✔образуемый земельный участок должен удовлетворять
установленным Правилами землепользования и застройки, предельным максимальным и минимальным размерам, сведения о которых можно уточнить в органе местного самоуправления.

📃Объединение земельных участков в один земельный участок допускается только при условии, если образуемый земельный участок будет находиться в границах одного муниципального образования(населенного пункта).

⚡«С заявлением о постановке на кадастровый учет и государственную регистрацию может обратиться как собственник, так и кадастровый инженер. Заявление о постановке на государственный кадастровый учет и государственную регистрацию прав можно подать через МФЦ или через личный кабинет на портале Росреестра», - отметила Тамара Клычева, заместитель начальника отдела государственной регистрации недвижимости.

📌Важно: если между участками проходит дорога (пусть даже самая узкая), в этом месте они не имеют общей границы. Если земли не соприкасаются в других точках, объединить их будет нельзя.

📎Кроме того, важно учитывать, что в каждом муниципалитете в Правилах землепользования и застройки (ПЗЗ), которые принимает представительный орган местного самоуправления, может быть установлено ограничение на максимальную площадь для одного участка. Если после объединения территория окажется больше норматива, то кадастровый учет нового земельного участка не будет осуществлен.

🖇Также стоит добавить, что при объединении земельных участков, принадлежащих на праве общей собственности разным лицам, у них возникает право общей собственности на образуемый земельный участок.

#Росреестр #РосреестрСКФО #РосреестрКЧР #новости

❇Вопросы безопасности имущественных прав остаются актуальными всегда. Действующее законодательство предоставляет владельцам недвижимости эффективный инструмент для защиты своего имущества от противоправных действий третьих лиц.

✅Так, собственник объекта недвижимости может подать заявление о внесении в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) отметки о невозможности проведения регистрационных действий без его личного участия. Запрет на совершение сделок с недвижимостью без личного участия собственника исключает возможность продажи или дарения объекта без личного участия собственника (даже по доверенности).

✅Соответствующее заявление в орган регистрации прав можно подать одним из следующих способов:

✔ при личном обращении в любой офис МФЦ,;

✔ в электронном виде, посредством портала Госуслуг, а также через личныйкабинет на официальном сайте Росреестра https://rosreestr.gov.ru/.

Услуга предоставляется бесплатно.

⚡«Каждый владелец недвижимости может легко обеспечить защиту своей собственности с помощью данного механизма. При наличии такой отметки в случае поступления документов на регистрацию перехода права, либо обременения, представленных не самим собственником, регистрация не будет производиться, документы вернут без рассмотрения», - отметил Мусса Микитов, начальник отдела государственной регистрации недвижимости в электронном виде.

📃Соответствующая отметка вносится в ЕГРН в течение 5 рабочих дней.

📋Запись о невозможности государственной регистрации без личного участия будет действовать постоянно, пока собственник не отменит её сам или она не будет погашена государственным регистратором при регистрации сделки (при личном участии собственника) или по решению суда.

#Росреестр #РосреестрСКФО #РосреестрКЧР #новости

📌На территории Карачаево-Черкесской Республики расположено 292 пункта государственной геодезической сети, все они находятся под защитой государства. Учет и мониторинг состояния пунктов в республике осуществляет Управление Росреестра по Карачаево-Черкесской Республике.

✅Государственная геодезическая сеть - совокупность специальных геодезических пунктов – сложных инженерных конструкций, закрепляющих точки земной поверхности с определенными координатами.

📃Ценность пунктов - в неизменности их положения на протяжении десятков и сотен лет. Большинство существующих пунктов государственной геодезической сети в республике было заложено в 50-70-х годах прошлого века.

📋Пункты государственной геодезической сети (ГГС) используются для решения множества задач, в том числе проведения кадастровых работ и межевания земель для постановки объектов недвижимости на государственный кадастровый учет и оформления прав собственности, в строительстве и проектировании, разведки и освоения природных ресурсов.

❇Каждый пункт учтён в Федеральном фонде пространственных данных с указанием индивидуального номера (индекса) и реестрового номера охранной зоны. Но не все знают, что каждый пункт имеет еще и свое название – оно также зафиксировано в Федеральном фонде пространственных данных. Чаще всего пункты ГГС получали свое собственное имя от находящихся рядом географических объектов: гор, рек, населенных пунктов – ведь географические наименования являются частью исторического и культурного наследия народов нашей страны и отдельно взятого её региона. Например, в Карачаево-Черкесии встречаются пункты геодезической сети, носящие следующие уникальные именования: «Домбай», «Абазыкишлак», «Дудардон-Цетежек», «Бруш-Серты», «Муруджукол», «Ак», «Кочеток», «Нагоюко», «Грушка», «Дженту», «Малый Маркопидж»,«Кяфар» и многие другие.

⚡«Государственная геодезическая сеть - основа для топографических и геодезических работ, обеспечивает точность и надежность пространственных данных», - отметила Татьяна Збарская, кадастровый инженер, член Общественного совета при Управлении Росреестра по КЧР.

⚡«Зачастую землепользователи не знают, как выглядят пункты ГГС. Значительное количество пунктов повреждается или уничтожается при выполнении строительных, ремонтных или сельскохозяйственных работ. Почти все геодезические пункты состоят из подземной и наземной частей. Снаружи видна марка пункта – круглая металлическая пластина с обозначением центра, наименованием организации, заложившей или реконструировавшей пункт, и номером. Для визуального определения местоположения пункта устанавливается наземный знак, например, в виде пирамиды», - обозначила Фатима Бадахова, начальник отдела землеустройства, мониторинга земель, кадастровой оценки недвижимости геодезии и картографии.

#Росреестр #РосреестрСКФО #РосреестрКЧР #новости

✅В рамках госпрограммы «Национальная система пространственных данных» в каждом регионе продолжается работа по созданию единой электронной картографической основы страны.

📃Единая электронная картографическая основа (ЕЭКО) – это систематизированная совокупность пространственных данных о всей территории Российской Федерации, которая создана в виде цифровых топографических карт (планов) и цифровых ортофотопланов (ЦОПФ) различных масштабов.

✔Покрытие территории Российской Федерации обеспечивается топографическими картами масштабов от 1:50 000 до 1:2 500 000, территории страны с высокой плотностью населения – топографическими картами масштаба 1:25 000 и ортофотопланами масштаба 1:10 000, территории населенных пунктов – ортофотопланами масштаба 1:2000.

❇Целью создания ЕЭКО является формирование единой базы информации о земной поверхности, содержащей данные о всей территории нашей страны в виде цифровых топографических карт (планов) и ЦОПФ во всех информационных системах обеспечения градостроительной деятельности, которой смогут пользоваться потребители.

⚡«Пространственные данные и актуальные картографические материалы ЕЭКО широко используются в информационных и геоинформационных системах в качестве картографической основы для отображения различной тематической информации в наглядной форме, при проведении кадастровых и землеустроительных работ, при исправлении реестровых ошибок, для проведения анализа и принятия решения по развитию территорий, в том числе территориального планирования и градостроительного зонирования, в целях повышения эффективности и развития бизнеса, для использования в личных целях граждан», - отметила Фатима Бадахова, начальник отдела землеустройства, мониторинга земель, кадастровой оценки недвижимости, геодезии и картографии Управления Росреестра по КЧР.

📊Обеспеченность территории Карачаево-Черкесской Республики сегодня составляет 40 %.

📌Заказать и получить сведения ЕЭКО можно посредством федерального портала пространственных данных, воспользовавшись личным кабинетом, перейдя по ссылке: https://portal.fppd.cgkipd.ru/main.

#Росреестр #РосреестрКЧР #РосреестрСКФО #новости

⚡️Новые возможности: регистрация права в ускоренном порядке

✅Росреестр расширяет возможности при оказании государственных услуг для граждан и юридических лиц. С 1 января 2025 года осуществить регистрационные действия можно в ускоренном порядке – за один рабочий день вместо срока, предусмотренного действующим законом.

📎За данную процедуру взимается повышенная пошлина, при этом опция предоставляется исключительно по инициативе заявителя. Чтобы ей воспользоваться, в заявлении об осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав необходимо поставить соответствующую отметку о предоставлении услуги в срок не более одного рабочего дня.

📌Подать документы на ускоренную регистрацию можно как в офисах МФЦ (необходимо проинформировать сотрудника осуществляющего прием документов о желании получить услугу в срок не более 1 рабочего дня), так и онлайн (заполнив необходимое поле о проведении ускоренной регистрации). Регистрационные действия будут проведены за один рабочий день, следующий за днем подачи заявления.

⚡️«Данная услуга будет особенно актуальна для граждан, которые хотят зарегистрировать свои права на недвижимое имущество в гарантированно сжатые сроки. При наличии соответствующей отметки в заявлении регистрационные действия будут произведены за 1 рабочий день, следующий за днём подачи заявления», - отметил Аслан Боташев, заместитель руководителя Управления Росреестра по КЧР.

#Росреестр #РосреестрСКФО #РосреесрКЧР #новости

✅Автоматизация и цифровизация вошли во все сферы нашей жизни, не обойдя стороной и контрольно-надзорную деятельность. Так на территории Карачаево-Черкесской Республики, для удобства землепользователей, появилась возможность подать заявления на проведение контрольно-надзорных мероприятий, с использованием мобильного приложения «Инспектор».

✔Мобильное приложение «Инспектор» -это специализированное программное обеспечение призвано изменить контрольные процессы, повысить их оперативность и эффективность.

📌Приложение позволяет с мобильных устройств и стационарных компьютеров в дистанционном режиме видеоконференцсвязи осуществлять оценку соблюдения обязательных требований, проводить профилактический визит, консультирование и контрольное (надзорное) мероприятие.

❇Это приложение очень удобное, простое в использовании и позволяет экономить время как для надзорных органов, так и для консультируемых лиц, обеспечивая при этом эффективное проведение мероприятий. Главное условие работы приложения - наличие интернета. Также заявитель должен быть зарегистрирован на Едином портале государственных и муниципальных услуг. При получении в личном кабинете Госуслуг уведомления о предстоящей проверке -профилактическом визите - гражданину будет предложено пройти проверку дистанционно, используя мобильное приложение. В назначенное время ему нужно будет подключиться в режиме видеоконференцсвязи через данное приложение. По итогам мероприятия в личный кабинет на портале Госуслуги будут направлены его результаты.

❗Скачать приложение, а также ознакомиться с инструкцией для пользователей можно на Портале контрольно-надзорной деятельности по ссылке: https://knd.gov.ru/document/mp.

⚡«Мобильное приложение «Инспектор» – это инновационный инструмент, открывающий новые возможности для взаимодействия государства и граждан в сфере земельного контроля, обеспечивая прозрачность, оперативность и эффективность контрольно-надзорной деятельности", -отметила начальник отдела государственного земельного надзора Айшат Катчиева.

📞В случае возникновения вопросов при подаче заявления можно обратиться в отдел государственного земельного надзора Управления Росреестра по КЧР по телефону 8 (8782) 25 05 55 добавочный 114.

#Росреестр
#РосреестрКЧР
#РосреестрСКФО
#Инспектор
#новости

⚡С 1 марта 2025 года в законодательство внесены изменения в части запрета на заключение договоров с земельными участками, сведения о местоположении границ которых отсутствуют в Едином государственном реестре недвижимости (далее – ЕГРН). Также нельзя поставить на государственный кадастровый учет и зарегистрировать право на расположенные на таком земельном участке здание, сооружение, объект незавершенного строительства (за исключением случаев, если такое сооружение является линейным объектом или такой объект незавершенного строительства является линейным объектом, строительство которого не завершено).

✅Местоположение границ земельного участка устанавливается путем определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания его границ и деления их на части. При этом необходимо учитывать, что для определения местоположения границ земельного участка используются сведения, которые содержатся в документах о праве на земельный участок, а при их отсутствии - в документах о границах участка при его образовании; также границы земельного участка могут быть установлены и по его фактическому пользованию. Это возможно только при отсутствии в вышеуказанных документах сведений о местоположении границ. В этом случае их определяют в соответствии с границами, которые существуют на местности 15 лет и более.

❇Также следует учитывать, что размер площади земельного участка при его увеличении ограничен.

📌При межевании (если нет сведений о границах) площадь земельного участка может быть увеличена на величину, не превышающую минимальный размер земельного участка для конкретного вида разрешенного использования, установленного в соответствии с Правилами землепользования и застройки, или, если такой размер не установлен, на величину не более чем десять процентов площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в ЕГРН (содержались в ЕГРН до уточнения границ земельного участка, если при таком уточнении границ была допущена реестровая ошибка).

#Росреестр
#РосреестрСКФО
#РосреестКЧР
#новости

📋Адрес – самый используемый идентификатор, по которому определяют нахождение объекта недвижимости. По общему правилу, орган местного самоуправления присваивает адрес земельным участкам, зданиям и сооружениям, помещениям и машино-местам.

⚡«В Едином государственном реестре недвижимости содержатся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости, которые позволяют определить такой объект в качестве индивидуально-определенной вещи. Одной из дополнительных характеристик является адрес объекта недвижимости. Адрес вносится в ЕГРН при его наличии», – отметил Рашид Алботов, начальник отдела государственной регистрации недвижимости Управления Росреестра по КЧР.

✅Установленный адрес объекта недвижимости вносят в Федеральную информационную адресную систем (ФИАС).
При этом не присваивают адрес участкам, которые не относятся к землям населённых пунктов и не предназначены для размещения на них объектов капитального строительства, а также линейным сооружениям.

✔Если сведений об объекте недвижимости нет в ФИАС, собственник может обратиться за присвоением адреса своему объекту в орган местного самоуправления.

❗За присвоением адреса необходимо обратиться и при образовании новых объектов, например, при разделе или ином преобразовании принадлежащего собственнику земельного участка, а также в случае постройки на нём здания или строения.

✅После присвоения адреса собственник может подать заявление в Росреестр для изменения сведений в ЕГРН. Прикладывать какие-либо документы к такому заявлению не нужно. Орган регистрации прав самостоятельно проверит информацию ФИАС и внесёт в ЕГРН данные о присвоенном адресе объекта без уплаты государственной пошлины.

#Росреестр
#РосреестрКЧР
#РосреестрСКФО
#новости

✔С 1 марта 2025 года проведение сделок с земельными участками станет невозможным без предварительного межевания, что подчеркивает важность установления точных границ.

📎Одновременно с этим, для объектов индивидуального жилищного строительства введен принцип «построил - оформи», что означает обязательную постановку на кадастровый учет построенных зданий и сооружений перед началом их эксплуатации.

📋Сейчас для постановки объекта недвижимости на кадастровый учет и регистрации прав, в случае, если права отсутствуют, на земельный участок понадобится межевой план, а для объектов капитального строительства, помещений, машино-мест, сооружений или объектов незавершенного строительства – технический план.

🖇Сегодня в России действуют упрощённый порядок – «Дачная амнистия 1.0» и «2.0». Владельцы смогут ими воспользоваться, если земельный участок находится в границах населенного пункта.

⚡«Дачная амнистия» позволяет гражданам зарегистрировать отдельные виды недвижимости в упрощенном порядке, то есть без получения уведомлений о начале и окончании строительства, разрешения на ввод в эксплуатацию и других процедур»,- напомнила Тамара Казбекова, начальник отдела государственной регистрации недвижимости Управления Рсореестра по КЧР.

🖇Дачная амнистия 1.0 позволяет гражданам в упрощённом порядке поставить на кадастровый учёт и зарегистрировать свои права на садовые или жилые дома, построенные на участках для индивидуального жилого строительства; ведения личного подсобного хозяйства, а также на участках предназначенных для ведения крестьянско-фермерских хозяйств.

✅Если права на участок зарегистрированы в ЕГРН, необходимо заказать технический план у кадастрового инженера, и подать соответствующее заявление в МФЦ, уплатив государственную пошлину.

✔Под действие «Дачной амнистии 1.0» также попадают хозяйственные постройки, для которых не нужно получать разрешение на строительство (гаражи, погреба, навесы, теплицы, сараи, бани и другие).

❇Дачная амнистия 2.0 применяется в том случае, когда права отсутствуют и на дом, и на земельный участок под ним, а сам дом построен до 14 мая 1998 года.

📎Для оформления необходимо подать заявление в орган местного самоуправления о предоставлении участка под существующим домом и приложить любой документ, подтверждающий факт владения домом (документы об уплате коммунальных услуг, документ о проведении государственного технического учета и (или) технической инвентаризации, похозяйственный учет).

#Росреестр
#РосреестрСКФО
#РосреестрКЧР
#новости