⚡С каждым годом мир все больше становится цифровым. В сфере регистрации недвижимости тоже есть изменения: трендом последних лет стала электронная регистрация сделок с недвижимым имуществом. Электронная регистрация права собственности занимает всего несколько часов, после чего на электронную почту приходит выписка из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) и подписанный договор купли-продажи, подтверждающие переход права собственности к новому владельцу недвижимости.

🌐Для электронной регистрации прав нужна усиленная квалифицированная электронная подпись – УКЭП. Подать документы в электронной форме можно через официальный сайт Росреестра https://rosreestr.gov.ru, через единый портал государственных или муниципальных услуг, либо через электронные платформы кредитных организаций.

⚡«Если собственник допускает проведение сделок с его недвижимостью в электронной форме, то он об этом отдельно должен подать заявление в Росреестр в бумажной форме», - отметил заместитель руководителя Управления Росреестра по КЧР Аслан Боташев.

✅Заявление о возможности проведения регистрационных действий на основании электронных документов с использованием УКЭП можно подать как в отношении всех принадлежащих собственнику объектов недвижимости, так и одного из них. Об этом будет внесена соответствующая запись в ЕГРН. При отсутствии такого заявления от собственника государственная регистрация перехода прав на основании электронного пакета документов будет невозможна.

📋Есть ряд случаев, когда внесение отметки в реестр недвижимости не потребуется:
• если электронная подпись выдана ППК «Роскадастр»
• при проведении сделок с участием нотариусов и органов власти, которые взаимодействуют с Росреестром в электронном виде;
• от сторон договора купли-продажи с использованием цифровых сервисов кредитных организаций.

#Росреестр #РосреестрКЧР #РосреестрСКФО #новости

📌Как узнать, подпадает ли дом и земельный участок под действие «дачной амнистии»

⚡️«Дачная амнистия» действует в России с 1 сентября 2006 года и несколько раз продлевалась. В настоящее время срок «дачной амнистии» продлен до 1 марта 2031 года в рамках так называемой «дачной амнистии 2.0».

✅По дачной амнистии можно оформить в собственность жилой дом и получить бесплатно земельный участок под ним при соблюдении следующих условий:
📎дом возведен до 14 мая 1998 года и расположен в границах населенного пункта;
📎участок, на котором расположен жилой дом, находится в государственной или муниципальной собственности;
📎 дом является постоянным местом проживания;
📎участок не предоставлен гражданину;
📎право собственности на жилой дом отсутствует.

⚡️«Кроме того, такие жилые дома должны соответствовать параметрам объекта индивидуального жилищного строительства, то есть быть не более 20 м высотой, иметь не более трех этажей и состоять из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для бытовых и иных нужд», - отметила начальник отдела государственной регистрации недвижимости Тамара Казбекова.
📌До 1 марта 2031 года гражданин, который использует для постоянного проживания возведенный до 14 мая 1998 года жилой дом, который расположен в границах населенного пункта и право собственности на который у гражданина и иных лиц отсутствует, имеет право на предоставление в собственность бесплатно земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, который не предоставлен указанному гражданину и на котором расположен данный жилой дом.

✅Для оформления права собственности в таком случае потребуется обратиться в орган местного самоуправления с заявлением о предварительном согласовании предоставления земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, или о предоставлении такого участка под существующим домом. Нужно приложить любые сохранившиеся документы, подтверждающие владение домом, например, о выделении земли, уплате коммунальных услуг, подтверждающие регистрацию по месту жительства в жилом доме до 14.05.1998, и др.

📎К заявлению также должна быть приложена схема расположения земельного участка с описанием его границ. Для её подготовки следует обратиться к кадастровому инженеру.

📎Государственная регистрация права собственности на земельный участок, на котором расположен жилой дом, возведенный до 14 мая 1998 года, и который предоставлен в соответствии с Федеральным законом от 25 октября 2001 года №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» гражданину в собственность бесплатно, осуществляется одновременно с государственным кадастровым учетом такого жилого дома (в случае, если ранее его государственный кадастровый учет не был осуществлен) и государственной регистрацией права собственности данного гражданина на такой жилой дом, которые осуществляются по заявлению органа государственной власти или органа местного самоуправления, предоставивших данному гражданину указанный земельный участок.

#Росреестр #РосреестрКЧР #РосреестрСКФО #новости

⚡️В Управлении Росреестра по КЧР состоялось заседание Общественного совета.
В ходе заседания участники ознакомились с проводимой Управлением работой по исполнению перечня поручений Президента Российской Федерации по вопросам реализации государственной программы Российской Федерации «Национальная система пространственных данных» от 11.08.2022 № Пр-1424, исправления реестровых ошибок, рассмотрения обращений граждан.

✅Руководитель Управления Росреестра по КЧР Аминат Батчаева отметила соответствие темпов внесения административно-территориальных границ в Единый государственный реестр недвижимости установленным планам-графикам. Так по состоянию на 01.06.2024 в ЕГРН внесены сведения о границах 61 муниципального образования, границах 148 населенных пунктов и границах 978 территориальных зон. В части реализации Федерального закона от 30.12.2020 № 518-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» по выявлению правообладателей ранее учтённых объектов недвижимости на 01.06.2024 работы проведены в отношении 28 150 объектов недвижимости, исправлено 800 реестровых ошибок без привлечения средств правообладателей.

⚡️«Единая цифровая платформа НСПД объединит пространственные данные из множества федеральных и региональных информационных систем, обеспечит доступ к этим данным для граждан, бизнеса и органов власти в режиме одного окна и станет эффективным инструментом развития территорий», - отметила руководитель Управления Росреестра по КЧР Аминат Батчаева.

📎В ходе заседания участники задали интересующие вопросы спикерам, обменялись мнениями, а также обсудили ряд приоритетных вопросов, касающихся ключевых аспектов работы Общественного совета.

⚡️«Сегодня на повестке заседания действительно очень важные, интересные, но в тоже время достаточно разносторонние вопросы. Надеемся, что наше тесное сотрудничество позволит установить еще более продуктивный и конструктивный диалог с гражданами и организациями, принять эффективные решения, направленные на повышение качества и доступности услуг Росреестра», - добавил Осман Алиев, председатель Общественного совета при Управлении, директор Института цифровых технологий ФГБОУ ВО «СКГА».

#Росреестр #РосреестрКЧР #РосреестрСКФО #Общественныйсовет

⚡️В рамках акции «Большие сердца Росреестра» Управление Росреестра по КЧР продолжает оказывать поддержку военнослужащим, участвующим в Специальной военной операции.

📌В Народный фронт переданы медицинские аптечки для бойцов СВО. В ближайшее время они будут направлены ребятам.

#Росреестр #РосреестрКЧР #РосреестрСКФО #МыТамГдеЛюди

☎ 28 июня 2024 года с 9 до 13 часов в Управлении Росреестра по Карачаево-Черкесской Республике состоится «горячая линия» по вопросам государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, по телефону 8 (8782) 25 05 55 (доб. 111).

#Росреестр #РосреестрСКФО #РосреестрКЧР #горячаялиния

✅Благодаря реализации государственной программы «Национальная система пространственных данных» срок предоставления материалов государственного фонда данных, полученных в результате землеустройства, сократился. Теперь жители республики могут получить эту информацию в течение двух рабочих дней вместо трех, а с 1 октября — в течение одного дня!

📌Государственный фонд данных (ГФДЗ) формируется на основе землеустроительной документации, геодезических и картографических материалов. В него входят:
- землеустроительные дела;
- проекты землепользования;
- материалы по перераспределению земель;
- материалы инвентаризации земель и другие документы.

❗Информация из фонда данных является открытой и общедоступной, за исключением сведений, отнесенных к государственной тайне, согласно законодательству РФ. Общедоступная информация может использоваться любыми заинтересованными лицами при соблюдении установленных федеральными законами ограничений.

⚡«Сведения ГФДЗ используются при подготовке межевых планов, схем расположения земельных участков на кадастровых планах территорий, определения местоположения границ участков при проведении комплексных кадастровых работ, документов градостроительного зонирования», - отметила начальник отдела землеустройства, мониторинга земель, кадастровой оценки недвижимости, геодезии и картографии Управления Росреестра по КЧР Фатима Бадахова.

📋Документы из ГФДЗ можно получить следующим способом.
1. Войдите на главную страницу портала Госуслуг.
2. Выберите вкладку «Стройка. Недвижимость».
3. Нажмите «Предоставление материалов и данных государственного фонда данных, полученных в результате проведения землеустройства».
4. Либо используйте поиск по запросу «ГФДЗ» и заполните заявление.
5. Также можно запросить документы в филиале ППК «Роскадастр» по КЧР на основании соответствующего заявления о предоставлении в пользование землеустроительной документации из государственного фонда данных.

✅ Если запрашиваемый материал имеется в фонде, в ваш личный кабинет поступит ссылка для просмотра или скачивания документа, если запрашиваемый материал отсутствует, вы получите уведомление об отсутствии сведений в ГФДЗ.

⚡«Документация фонда данных предоставляется в виде выкопировки из документации, выписки из документации, справки о наличии документации, уведомления об отсутствии запрашиваемой документации, уведомления об отказе в предоставлении документации, а также для ознакомления в присутствии ответственного должностного лица в ППК «Роскадастр»», - сообщает начальник отдела ведения архивов и фондов ППК «Роскадастр» по КЧР Зульфия Блимготова.

⚡Для получения дополнительной информации звоните по телефону: 8(8782) 25-00-51 (доб. 4101, 4104).

🌐Оставайтесь информированными и используйте новые возможности для получения нужных данных быстро и удобно!

#Росреестр #РосреестрСКФО #РосреестрКЧР #новости

Вот и подошло к концу маленькое путешествие детей сотрудников регионального Управления по Кавказским Минеральным Водам, организованное нашими коллегами из Северо-Кавказского федерального округа в рамках акции «Большие сердца Росреестра».

Вчера ребята вернулись домой.

С лиц маленьких путешественников не сходит улыбка, а это значит, что они хорошо отдохнули и получили заряд новых эмоций.

Все подробности в нашем видео.

❗Уважаемые заявители!

📝На Платформе обратной связи (ПОС) размещен опрос по стратегии развития Росреестра.

👉Опрос размещен на главной странице официального сайта Росреестра в разделе "Общественное голосование" на портале Госуслуг «Мой выбор, мое будущее», подраздел «Опросы», опрос на тему: «Опрос по стратегии развития Росреестра».

🌐К Опросу также можно перейти по прилагаемому QR – коду или по ссылке: https://pos.gosuslugi.ru/lkp/polls/443095/?utm_source=widget&utm_medium=federal&utm_campaign=pos.gosuslugi.ru

👨‍💻Платформа обратной связи на портале Госуслуг предназначена для быстрого решения актуальных проблем граждан и получение объективной информации об их проблемах.

☝Ваше мнение очень важно для нас!

#Росреестр #РосреестрСКФО #РосреестрКЧР #опрос