✅С 2022 года все субъекты Российской Федерации перешли на единую периодичность проведения работ по определению кадастровой стоимости объектов недвижимости.

⚡️В текущем 2023 году на территории Карачаево-Черкесской Республики проводится массовая переоценка объектов капитального строительства (зданий, помещений, сооружений, объектов незавершенного строительства, машино-мест), в 2022 году проведена массовая переоценка всех земельных участков независимо от категории земель.

👤«Определение кадастровой стоимости на территории Карачаево-Черкесской Республики осуществляет КЧРГБУ «Республиканский кадастровый центр». В этом году подлежат оценке 207522 объектов капитального строительства», - отметил и.о. заместителя руководителя Управления Росреестра по КЧР Казби Найманов.

Для целей налогообложения актуализированная (новая) кадастровая стоимость будет применятся с 1 января 2024 года.
Результаты определения кадастровой стоимости утверждаются распоряжением Министерства имущественных и земельных отношений Карачаево-Черкесской Республики и размещаются на официальном сайте в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет".

❗️В соответствии с требованиями действующего законодательства КЧРГБУ «Республиканский кадастровый центр» на основании обращения о предоставлении разъяснений или заявления об исправлении ошибок осуществляет рассмотрение заявлений об исправлении ошибок, допущенных при определении кадастровой стоимости, и предоставляет разъяснения, связанные с определением кадастровой стоимости.

➖На территории Карачаево-Черкесской Республики с 1 июля 2021 года применяются положения статьи 22.1 Федерального закона от 03.07.2016 № 237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке» в соответствии с которой кадастровая стоимость объектов недвижимости может быть установлена КЧРГБУ «Республиканский кадастровый центр» в размере рыночной стоимости соответствующего объекта недвижимости.

❗️В целях установления кадастровой стоимости объекта недвижимости в размере рыночной стоимости необходимо обратиться в КЧРГБУ «Республиканский кадастровый центр» с заявлением и пакетом документов, установленным действующим законодательством. Заявление об установлении кадастровой стоимости объекта недвижимости в размере его рыночной стоимости может быть подано в период с даты постановки объекта недвижимости на государственный кадастровый учет до даты снятия его с государственного кадастрового учета.

👤«Все услуги КЧРГБУ «Республиканский кадастровый центр» предоставляются на безвозмездной основе, единственное условие, что все запросы и заявления оформляются на формах установленного образца. Бланки заявлений и обращений размещены на официальном сайте https://kadastr09.ru», - отметил директор КЧРГБУ «Республиканский кадастровый центр» Магомет Кубанов.

❗️Информацию об актуальной кадастровой стоимости объектов недвижимости можно узнать на сайте Росреестра через сервисы «Публичная кадастровая карта», «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online» либо «Получение сведений из фонда данных государственной кадастровой оценки».

➖Применение кадастровой стоимости многообразно. Кадастровая стоимость влияет на размер суммы налога на имущество, земельного налога, а также на размер арендных платежей. Кроме того, кадастровая стоимость влияет на размер государственной пошлины при рассмотрении дел в судах в отношении объектов недвижимости, от кадастровой стоимости объектов также зависят платежи при оформлении наследства. В целях объективности Управлением проводится системная работа с гражданами, предпринимателями, органами государственной власти, органами местного самоуправления.

⚡️Напомним также, что на федеральном уровне принято решение об упорядочении периодичности в масштабе всех регионов Российской Федерации, обеспечено единство методологии определения кадастровой стоимости, непрерывность актуализации сведений, необходимых для определения кадастровой стоимости, независимость и открытость процедур государственной кадастровой оценки на каждом этапе их осуществления, экономическая обоснованность и проверяемость результатов определения кадастровой стоимости.

#Росреестр #РосреестрКЧР #новости

📝Президент России Владимир Путин подписал два разработанных Росреестром закона!

🏗Первый позволит решить проблему с регистрацией прав на объекты незавершённого строительства и вовлечь их в оборот. Суммарно в федеральной и региональной собственности находится примерно 81 тыс. проблемных ОНС. Благодаря упрощению учётно-регистрационных действий не придётся тратить бюджетные средства на подготовку предусмотренного действующим законодательством технического плана и прочей документации. После включения объектов в соответствующий перечень они могут быть достроены, приватизированы или переданы для дальнейшей реализации.

🚙Второй касается гаражных объединений. Он закрепит такие понятия, как «территория гаражного назначения» и «гаражный комплекс», а также поможет сформировать общий подход правового регулирования их создания. Сейчас подготовка схем расположения земельного участка под конкретным гаражом возможна без согласия всех арендаторов, если ранее земельный участок, представляющий собой гаражную территорию был предоставлен всем членам кооператива. Также при наличии утверждённого проекта межевания территории, где не предусмотрено образование земельного участка под конкретным гаражом, гражданину можно будет подготовить такую схему без необходимости переделывать проект межевания территории.

#Росреестр #Закон

❗️В связи с рассрочкой платежа по договору купли-продажи или при использовании на покупку квартиры кредитных средств одновременно с государственной регистрацией права в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) регистрируется ограничение прав покупателей в виде ипотеки в пользу залогодержателя.

⚡️«Объект недвижимости будет признан свободным от обременений только после того как в ЕГРН будет погашена соответствующая запись», - отметил начальник отдела государственной регистрации в электронном виде Мусса Микитов.

❗️Погашение ипотеки носит заявительный характер. Если обязательства перед продавцом были исполнены, для прекращения регистрационной записи об ипотеке необходимо обязательно предоставить в Росреестр заявление залогодержателя, в пользу которого зарегистрирован залог (банк, продавец).

🔷То есть, после того как за квартиру выплачен последний платеж по ипотеке, нужно обратиться в банк, чтобы его специалист подал в Росреестр соответствующее заявление о снятии обременения в виде ипотеки. Самому покупателю в Росреестр никакие заявления в этом случае подавать не нужно.

✅Если по ипотечному кредиту выдавалась закладная на квартиру, запись об ипотеке может быть погашена по заявлению самого собственника квартиры (залогодателя) с одновременным представлением закладной. При этом закладная должна содержать отметку владельца закладной (залогодержателя) об исполнении обеспеченного ипотекой обязательства в полном объеме.

Проверить, что обременение снято можно несколькими способами:
➖ в личном кабинете на сайте Росреестра;
➖ в личном кабинете в разделе «Мои объекты» на сайте Госуслуг;
➖заказать выписку из ЕГРН на сайте Росреестра или в МФЦ.

#Росреестр #РосреестрКЧР #новости

Дорогие друзья!

🥳Сегодня наши коллеги - сотрудники МФЦ отмечают свой профессиональный праздник, поэтому рассказываем интересные факты о нашем взаимодействии.

📌> 97% от всех бумажных пакетов документов мы получаем через МФЦ. С ними у нас налажен безбумажный документооборот, поэтому уже год заявители получают услуги на 2 дня быстрее.

📌В 2265 МФЦ по всей стране граждане и бизнес могут получить квалифицированную и бесплатную консультацию государственных регистраторов.

📌За ней уже обратились более 84 тыс. человек. Наиболее популярна услуга в Республике Татарстан, Краснодарском крае и Тюменской области.

Коллеги, поздравляем!♥️ Впереди у нас еще много совместных проектов в интересах людей!🤩

#МФЦ #ЦифроваяТрансформация #МыТамГдеЛюди

⚡️В Управлении Росреестра по КЧР состоялось рабочее совещание с кадастровыми инженерами, осуществляющими свою деятельность на территории Карачаево-Черкесской Республики.

✅В ходе совещания рассмотрены форматы эффективного взаимодействия Управления с профессиональным сообществом кадастровых инженеров, применение электронного способа подачи документов в Росреестр, положения действующего законодательства, толкование которых в правоприменительной практике вызывает вопросы, а также законодательные изменения в сфере земли и недвижимости.

👤 «Наша основная задача это, предоставление качественных государственных услуг. Проведение таких совещаний поспособствует повышению качества подготавливаемых кадастровыми инженерами межевых и технических планов», - отметила начальник отдела государственной регистрации недвижимости Тамара Казбекова.

👤 «Благодаря таким мероприятиям у нас есть возможность, не просто обмениваться опытом, но и обсудить вопросы правоприменения изменений действующего законодательства», - добавила заместитель председателя Общественного совета при Управлении, кадастровый инженер Татьяна Збарская.

#Росреестр #РосреестрКЧР #новости

⚡️Коллектив Управления Росреестра по КЧР принимает участие в благотворительной акции по сбору гуманитарной помощи военнослужащим участвующим в Специальной военной операции.

✅Волонтёрам штаба #МыВместе переданы перевязочные материалы и медикаменты.

#Росреестр #РосреестрКЧР #МыВместе

⚡️Под председательством руководителя Управления Росреестра по КЧР Аминат Батчаевой состоялось заседание коллегии Управления, на котором подвели итоги деятельности за 1 полугодие 2023 года и планах на 2 полугодие текущего года.

🔷В работе коллегии приняли участие начальник контрольного отдела Управления Росреестра по СКФО Аркадий Абрамян, начальники структурных и территориальных подразделений Управления.

✅Участники коллегии обсудили ключевые направления деятельности ведомства, в том числе итоги деятельности, в рамках работы по учету административно-территориальных границ, осуществлению контрольно-надзорных полномочий и в учетно-регистрационной сфере.

❗️По итогам заседания коллегии поставлены задачи на 2 полугодие 2023 года по достижению целевых показателей в рамках исполнения перечня поручений Президента Российской Федерации от 11.08.2022 № Пр-1424 по вопросам реализации государственной программы «Национальная система пространственных данных» и повышение эффективности и результативности контрольно-надзорной деятельности.

#Росреестр #РосреестрКЧР #новости