✔️Споры между соседями о границах земельного участка являются, как правило, длительными. Соглашение сторон по определению местоположения границ земельного участка - наиболее разумный способ их разрешения. Когда прийти к соглашению соседям не удается, спор решается в суде.
Границы являются главным индивидуализирующим признаком земельного участка и определяются при выполнении кадастровых работ по межеванию.

👤«Наличие в ЕГРН границ позволяет без лишних проблем совершать с участком любые операции и сделки. Уточнение границ поможет исправить возможные ошибки в сведениях ЕГРН и минимизировать споры о границах в суде», - отмечает начальник отдела государственной регистрации недвижимости Тамара Казбекова.

❗Первое что нужно сделать – это обратиться к любому кадастровому инженеру. Только кадастровые инженера могут заниматься межеванием земельных участков. По результатам межевания составляется межевой план земельного участка, который должен быть представлен на кадастровый учет для внесения границ земельного участка в ЕГРН –правообладателем участка через МФЦ, либо кадастровым инженером в электронном виде.

✔️Второе – нужно предоставить кадастровому инженеру соответствующие документы, на основании которых нужно устанавливать границы участка.

🔹Так, в соответствии с частью 1.1 статьи 43 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при установлении (уточнении) границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании.

⚡В случае отсутствия в указанных документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более. В этом случае допускается изменение площади такого земельного участка в соответствии с условиями, указанными в Законе о регистрации.

✅При подготовке межевого плана земельного участка кадастровый инженер в плане приводит обоснование местоположения установленных границ земельного участка.
В состав межевого плана также включается акт согласования границ земельного участка. Порядок согласования границ земельных участков установлен статьей 39 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности».

🔹Кадастровый инженер при наличии сведений об адресах смежных правообладателей направляет им извещения о проведении собрания о согласовании местоположения границ на почтовый или электронный адрес. Также допускается согласование в индивидуальном порядке.

☑️Если адресов правообладателей в ЕГРН не имеется, то извещение о согласовании может быть опубликовано в официальных источниках информации местного значения (публикация в газете).

#Росреестр #РосреестрКЧР #новости

🏡В преддверии дачного сезона Управление Росреестра по Карачаево-Черкесской Республике проведет с 25 по 28 апреля тематическую неделю консультаций для садоводов и дачников.

✅Жители региона, представители садоводческих и огороднических сообществ смогут задать вопросы об оформлении в собственность земельных участков и строений в садово-огороднических товариществах, регистрации прав на садовые домики и др.

❗Для удобства граждан консультирование будет проходить на площадках МФЦ с 10 ч. 00 мин. до 13 ч. 00 мин.

📍25 апреля консультирование пройдет в МФЦ Карачаевского городского округа по адресу: г. Карачаевск, ул. Ленина, д. 39;

📍26 апреля в МФЦ г. Черкесска по адресу: ул. Космонавтов, д. 102;

📍27 апреля консультирование пройдет в МФЦ Хабезского муниципального района по адресу: а. Хабез ул. Советская, д. 27;

📍28 апреля консультирование пройдет в МФЦ Зеленчукского муниципального района по адресу: ст. Зеленсукская ул. Гагарина, д. 65.

⚡Мы ждем Вас на консультации!

‼️Обращаем внимание: чтобы консультация стала максимально полезной, приносите с собой документы, вызывающие у вас вопросы.

#Росреестр #РосреестрКЧР #дачныйсезон #консультации

⚡Мы продолжаем рубрику #ЛицаРосреестра, приуроченную к 15-летию Службы и призванную рассказать о выдающихся сотрудниках ведомства.

✔️Апрель в календаре Большого Росреестра посвящен кадастровому учету, поэтому сегодняшняя героиня рубрики

✨Биджиева Асият Абдурахмановна - ведущий специалист-эксперт отдела государственной регистрации недвижимости, осуществляющая государственный кадастровый учет.

👩‍🎓2000 году окончила Карачаево-Черкесский Государственный Технологический Институт по специальности юриспруденция.

⚡Свой трудовой путь начала в 2008 году сотрудником архива, прошла все этапы от приема-выдачи документов до государственного регистратора прав. Всего системе регистрации она отдала 15 лет своей трудовой деятельности.

🔹Накопленный опыт за годы работы в системе Росреестра Асият Абдурахмановна с большим профессионализмом применяет при осуществлении государственного кадастрового учета.

✨В свободное от работы время Асият Абдурахмановна прекрасная жена и счастливая многодетная мама. А еще она прекрасного готовит, кулинарные шедевры которой радуют не только семью, но и коллектив. Она не только красавица, но и ведет активный образ жизни, занимается плаваньем, бегом и конными прогулками.

🔹Рассудительная, доброжелательная и всегда улыбчивая Асият Абдурахмановна - давно завоевала любовь и уважение коллектива Управления.

⭐Награждена Почетной грамотой Президиума Народного Собрания (Парламента) КЧР.


#Росреестр #РосреестрКЧР #лицаРосреестра

⚡Торжественный митинг в рамках акции Росреестра «Марафон Победы» в честь 78-й годовщины Великой Победы и в связи с 15-летием Росреестра состоялся в столице Северо-Кавказского округа городе военно-исторического наследия – Пятигорске.
В мероприятии приняли участие территориальные Управления Росреестра и ППК «Роскадастра» СКФО, ветераны ведомства, знаменная группа Центра военно-патриотического воспитания молодежи г. Пятигорска, представители городской администрации, сотрудники государственного Земельного надзора Ставропольского края, артисты. Всего порядка 50 человек.

👤Руководитель Управления Росреестра по Северо-Кавказскому федеральному округу Вячеслав Песков, открывая Митинг отметил: «Вот такое Знамя Победы в мае 45-го поднялось над Рейхстагом. Советский народ одержал безоговорочную Победу над фашистской Германией. Память о героизме наших дедов и прадедов на протяжении всего этого времени передается из ⚡поколения в поколение. В мае 45-го советским народом нацизму был вынесен справедливый и суровый приговор. Сегодня образцы доблести и стойкости проявляют военнослужащие Российской Армии, участвующие в СВО на Украине. Выполняя свой долг, они оказываются между жизнью и смертью, проявляют мужество и доблесть. Свой долг на новых территориях выполняют и наши коллеги. Росреестр одним из первых начал работать в Херсонской, Запорожской областях, Донецкой, Луганской республиках. Специалисты Росреестра прикладывают максимум усилий для налаживания мирной жизни и восстановления инфраструктуры в этих регионах».

✨С приветственной речью выступили все руководители территориальных Управлений Росреестра, в том числе и руководитель Управления Росреестра по КЧР Аминат Батчаева: «Время быстротечно, но оно не властно над подвигом. Проходят годы, сменяются поколения, но остается неизменной благодарность тем, кто защищал нашу родину и отдал за нее жизнь. Мы гордимся теми, кто сейчас по заветам предков, мужественно стоит на защите рубежей нашей родины. Низкий поклон вам за ратный и мирный труд, жизненную мудрость и активную гражданскую позицию».

🔹Ветераны ведомства также обратились к собравшимся. В завершении митинга минутой молчания почтили память павших и возложили цветы к обелиску. На символическое Знамя Победы каждый руководитель территориального Управления прикрепил значок с названием своего региона.

🔸Северо-Кавказский округ стал предпоследним в эстафете округов, принявших участие в «Марафоне Победы» организованным Рореестром. Завершающий этап состоится в Москве.

#Росреестр #РосреестрКЧР #МарафонПобеды

🎉Сегодня свой профессиональный праздник отмечают представители нотариального сообщества. #КомандаБольшогоРосреестра желает крепкого здоровья и успехов, а также новых достижений на благо России!

Для Росреестра взаимодействие с Федеральной нотариальной палатой является одним из приоритетных направлений работы. Подготовили интересную инфографику, которая расскажет о промежуточных итогах нашей совместной деятельности.

#Росреестр #Нотариат #ЦифраДня

📣Время для новостей с полей VI Конгресса нотариусов: Росреестр и ФНП продолжат развивать механизмы взаимодействия, а лучшие практики будут распространены на территории новых регионов России.

💬«Организация электронного взаимодействия, оперативный обмен сведениями между нотариусом и государственным регистратором делает процедуру нотариального удостоверения сделки быстрой и максимально комфортной для её сторон. Это, безусловно, важно и для жителей новых субъектов России, в ряде из которых на время переходного периода введена обязательная нотариальная форма для значительной части сделок с недвижимостью. Такая мера призвана повысить безопасность и стабильность гражданского оборота в новых регионах», – рассказал глава Росреестра Олег Скуфинский.

🤝Отметим, что наше тесное сотрудничество уже позволило существенно сократить сроки регистрации прав по нотариально удостоверенным сделкам, сохранив правовую безопасность для потребителя государственных услуг.

#Росреестр #ОлегСкуфинский #Нотариат

📢Напоминаем, что с 1 сентября 2021 года вступил в силу закон о «гаражной амнистии», которая уже позволила многим владельцам таких гаражей быстро оформить свои права. Воспользоваться «гаражной амнистией» могут и наследники, и те, кто купил гараж у первоначального владельца.

⚡«Гаражная амнистия» распространяется на объекты, установленные до 30 декабря 2004 года – до введения в действие Градостроительного кодекса РФ. Речь идет об объектах капитального строительства, в том числе о тех, что находятся в гаражно-строительных кооперативах.
Не попадают под «гаражную амнистию» самовольные постройки и подземные гаражи при многоэтажках и офисных комплексах, некапитальные строения (ракушки).

👤«С начала действия «гаражной амнистии» в Карачаево-Черкесии зарегистрированы 308 гаражей и 312 земельных участка. Всего по России зарегистрированы более 172 тысяч объектов по «гаражной амнистии» общей площадью 3 581 175 кв. м. «Гаражная амнистия» призвана помочь гражданам в оформлении прав на гаражи и земельные участки под ними, с минимальным количеством необходимых документов» - рассказала руководитель Управления Росреестра по КЧР Аминат Батчаева.

✅Чтобы стать полноправным владельцем гаража, а также земельного участка под ним, необходимо обратиться в соответствующий орган государственной власти или орган местного самоуправления с заявлением о предоставлении (а при необходимости и образования) земельного участка под существующим гаражом с приложением документа, подтверждающего факт владения гаражом. Законом установлен перечень таких документов.

#Росреестр #РосреестрКЧР #гаражнаяамнистия

✨Управление Росреестра по Карачаево-Черкесской Республике поздравляет с праздником 1 Мая- Днём Весны и Труда!

⚡️От весны, которая задаёт новый ритм жизни, мы всегда ожидаем добрых перемен, связываем с ней надежды на обновление. И твёрдо знаем, что только упорным трудом может быть создано наше будущее, благополучие всех и каждого.

✨Пусть в этот первый майский день ласковое солнце осветит вашу жизнь, оптимизм и вера в лучшее никогда не покидают вас, а результаты вашего труда радуют и вдохновляют на дальнейшие свершения. С праздником!

#Росреестр #РосреестрКЧР #1мая #веснатрудмай