📋Управление Росреестра по Карачаево-Черкесской Республике информирует граждан о том, что с октября 2024 года в силу вступили поправки в Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях, изменившие срок, в течение которого контрольные (надзорные) органы могут привлечь к административной ответственности лицо, самовольно занявшее и использующее земельный участок (ст. 7.1 КоАП РФ). Теперь он составляет один год с момента выявления правонарушения. Ранее было два месяца.

📃Использовать заброшенные участки в своих целях нельзя, даже если они кажутся вам бесхозными. Такое действие будет считаться самовольным занятием земли. Не стоит забывать, что «заброшенный» на первый взгляд участок может являться не бесхозным.

⚡«При выявлении признаков самовольного занятия земельного участка государственный инспектор по использованию и охране земель может объявить предостережение, в последствии в отношении нарушителя может быть применено административное наказание в виде административного штрафа», - отметила Айшат Катчиева, начальник отдела государственного земельного надзора Управления Росреестра по КЧР.

✅Во избежание нарушений земельного законодательства Росреестр Карачаево-Черкесии рекомендует землепользователям вести деятельность исключительно на тех участках, права на которые у них оформлены. Для того чтобы проверить точность фактически установленных границ, и соответствие площади, указанной в документах на землю,– рекомендуем обратиться к кадастровому инженеру. Это позволит избежать риска возникновения спорных ситуаций с правообладателями смежных земельных участков, а также риска быть привлеченным к административной ответственности.

#Росреестр #РосреестрКЧР #РосреестрСКФО #новости

⚡В конце октября 2024 года Президентом РФ Владимиром Путиным подписан разработанный при участии Росреестра Федеральный закон от 29 октября 2024 года № 370-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации». Законом вводится упрощённая процедура государственной регистрации права собственности на ряд объектов капитального строительства. Ранее для регистрации хозяйственных построек требовалось выполнение кадастровых работ, подготовка декларации об объекте и технического плана.

✅Теперь внести в ЕГРН сведения о хозяйственных постройках стало проще. Зарегистрировать права на такие объекты капитального строительства можно будет как ранее учтённые объекты недвижимости на основании техпаспортов, оценочной или другой учетно-технической документации. Речь идет о вспомогательных объектах на фундаменте, созданных до 1 января 2013 года. Это сараи, бани, погреба, летние кухни, колодцы, навесы и другие хозяйственные постройки, расположенные на земельных участках, предназначенных для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства и садоводства.

⚡«Вступившие в силу с 9 ноября 2024 года нововведения позволят гражданам легализовать объекты вспомогательного использования в упрощённом порядке, сократив при этом финансовые затраты – исключаются траты на изготовление технического плана объекта», - отметил Мусса Микитов, начальник отдела государственной регистрации недвижимости в электронном виде.

📃Кроме того, в рамках закона упрощенный механизм оформления прав распространяется и на дома блокированной застройки, построенные до 14 мая 1998 года (до дня вступления в силу Градостроительного кодекса РФ от 7 мая 1998 г.). Воспользоваться новыми нормами можно будет в случае, если количество домов блокированной застройки в одном ряду не превышает двух. Также закон содержит положения, согласно которым за собственниками блоков сохраняется право собственности на земельный участок под домом блокированной застройки, если сведения о таких блоках были внесены в ЕГРН в качестве квартир и земельный участок под таким домом образован до вступления в силу положений, предусмотренных законопроектом. Ранее, чтобы оформить земельный участок под домом блокированной застройки, собственникам приходилось обращаться в уполномоченный орган за предоставлением такого участка и проводить кадастровые работы для его образования. Закон исключил эту необходимость. У граждан сохранится право общей долевой собственности в случае, если раньше блоки были оформлены как квартиры, и им не понадобится приобретать такой земельный участок за плату в собственность или в аренду.

⚡«Если постройки являются некапитальными, сведения о них в ЕГРН не вносятся, права не регистрируются. Кроме того, нельзя зарегистрировать по упрощенной схеме коммерческие объекты, а также объекты, признанные самовольной постройкой», - добавил Мусса Микитов.

#Росреестр #РосреестрКЧР #РосреестрСКФО #новости

✅Управлением Росреестра по Карачаево-Черкесской Республике в 2024 году продолжаются плановые работы по обследованию пунктов государственной геодезической сети.

⚡Работы по обследованию пунктов выполнены в отношении 326 пунктов геодезической сети, в том числе 117 пунктов государственной геодезической сети, 203 пунктов государственной нивелирной сети, 6 пунктов государственной гравиметрической сети, из которых 167 сохранено, 120 уничтожено, 39 труднодоступных.

📌Геодезические пункты — это специально закрепленные на местности (в грунте, зданиях, строениях или других искусственных сооружениях) марки, которые служат носителями координат и высот. Пункты используются для выполнения общегосударственных, оборонных, научно-исследовательских задач, инженерных изысканий, строительства и эксплуатации зданий и сооружений, межевания земель и других специальных работ. Координаты пунктов необходимы для проведения геодезических и картографических работ, обеспечивают точность топографической съемки. Кроме того, они обеспечивают точность спутниковых систем навигации ГЛОНАСС и GPS.

📋Стоит отметить, что геодезические пункты охраняются государством. При этом обязанности по их сохранности возложены на собственников земельных участков, на которых они расположены.

⚡«Обращаем внимание правообладателей объектов недвижимости, на которых находятся геодезические пункты, что они обязаны уведомлять уполномоченный орган обо всех случаях повреждения или уничтожения указанных пунктов, предоставлять возможность подъезда (подхода) к ним при выполнении геодезических и картографических работ специализированными организациями, а также при проведении ремонта и восстановления указанных пунктов. С 1 сентября 2024 года уведомлять обо всех случаях повреждения или уничтожения пунктов ГГС необходимо ППК «Роскадастр»», - добавила Фатима Бадахова, начальник отдела землеустройства, мониторинга земель, кадастровой оценки недвижимости, геодезии и картографии Управления Росреестра по КЧР.

#Росреестр #РосреестрКЧР #РосреестрСКФО #новости

О восстановлении пострадавших от боевых действий районов Курской области

Подробнее – на сайте Кремля.

Видео на RUTUBE.