✅При покупке недвижимости на вторичном рынке покупатели могут столкнуться с различными проблемами, одна из которых — продавец находится в процессе банкротства или уже признан банкротом.

📋Чтобы избежать рисков, Управление Росреестра по Карачаево-Черкесской Республике рекомендует покупателям перед покупкой квартиры или земельного участка проверить продавца на финансовую состоятельность.

❗Информация о банкротах размещается в Едином федеральном реестре сведений о банкротстве (ЕФРСБ) на сайте https://fedresurs.ru, а также в системе электронного документооборота для арбитражных судов и участников судебного процесса «Электронное правосудие» https://kad.arbitr.ru.Поиск должника на указанных сайтах осуществляется по фамилии, имени, отчеству физических лиц, для поиска юридических лиц следует ввести наименование и ИНН организации. В системе «Электронное правосудие» поиск можно осуществлять по номеру дела Арбитражного суда.

Если собственник недвижимости числится банкротом, надо помнить:
📎от имени продавца может действовать только назначенный арбитражным судом финансовый управляющий;
📎продажа недвижимого имущества должника всегда происходит на торгах; любая заключенная таким лицом сделка может быть оспорена в дальнейшем третьими лицами.

📃Необходимо учесть, что покупатель должен вернуть купленную недвижимость, если суд признает сделку по продаже имущества недействительной. При этом возврат денег за несостоявшуюся покупку будет осуществляться в порядке очередности выплаты долгов банкротом.

#Росреестр #РосреестрКЧР #РосреестрСКФО #новости

❗Обезопасить граждан от мошеннических действий при проведении сделок с недвижимостью помогает сервис Росреестра по верификации выписок ЕГРН при помощи QR-кода.

✅Выписка из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) - это бумажный или электронный документ, из которого можно узнать основные характеристики объекта недвижимости: здания, гаража, квартиры и др.

⚡«Выписка из ЕГРН может понадобиться при проведении сделок с недвижимостью, оформлении ипотеки или приватизации квартиры, для информации о наличии обременений и собственниках жилья», - отметил заместитель руководителя Управления Аслан Боташев.

📊В текущем году филиалом ППК «Роскадастр» по КЧР выдано более 358 тысяч выписок из ЕГРН.

⚡«Каждая выписка из ЕГРН содержит QR-код, расположенный в правом верхнем углу документа. С помощью смартфона или планшета вы можете отсканировать код, перейти на сайт Росреестра и получить подтверждение или опровержение подлинности информации, которая содержится в выписке. Это исключит потенциальные риски при совершении сделки и гарантирует ее юридическую чистоту», — пояснила заместитель директора — главный технолог ППК «Роскадастр» по КЧР Альфия Бабоева.

📋Заказать выписку из ЕГРН можно в бумажном виде, путем подачи заявления в любой офис МФЦ, или в электронном виде на сайте Росреестра или Роскадастра, а также на Едином портале государственных и муниципальных услуг.

📞При возникновении вопросов можно обратиться:
- E-mail: [email protected]
- Телефон: +7 (988) 913-44-88
- Адрес: г. Черкесск, просп. Ленина, 38

#Росреестр #РосреестрКЧР #РосреестрСКФО #новости

📊В Карачаево-Черкесской Республике с начала года «Банк Земли» пополнился 43 новыми земельными участками и территориями общей площадью 91 га. Они расположены в Адыге-Хабльском, Зеленчукском, Ногайском, Усть-Джегутинском муниципальных районах республики, а также в городе Черкесске.

✅С 2020 года Карачаево-Черкесия участвует в проекте «Земля для стройки». Выявленные участки, имеющие потенциал вовлечения в оборот для жилищного строительства, размещаются в онлайн-сервисе «Земля для стройки» на базе Публичной кадастровой карты, где граждане, инвесторы и застройщики в удобном и комфортном режиме могут выбирать земельные участки под застройку, а также планировать свою дальнейшую деятельность. Строить на таких участках можно как многоквартирные, так и индивидуальные жилые дома.

⚡«В рамках проекта в регионе межведомственной рабочей группой выявлено 680 земельных участков, имеющих потенциал вовлечения в оборот для жилищного строительства в регионе, их общая площадь составила 642 га. Выявленные участки расположены в Абазинском, Адыге-Хабльском, Зеленчукском, Ногайском, Усть-Джегутинском, Малокарачаевском, Хабезском муниципальных районах республики, в г. Черкесске, г. Карачаевске», - отметила Фатима Бадахова, начальник отдела землеустройства, мониторинга земель, кадастровой оценки недвижимости, геодезии и картографии Управления Росреестра по КЧР.

📃По данным Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства КЧР, выявленные в рамках проекта земельные участки и территории уже вовлекаются в строительство.

⚡«В рамках проекта уже вовлечено 25 участков в строительство. Сервис «Земля для стройки» имеет огромный социально-экономический эффект, так как упрощают поиск земельных участков для строительства простым гражданам и юридическим лицам», - отметил начальник отдела контроля и надзора в области долевого строительства многоквартирных домов и иных объектов недвижимости Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства КЧР Руслан Башлаев.

❗Для просмотра свободных земель под жилую застройку в Карачаево-Черкесии на сайте Публичной кадастровой карты нужно выбрать тип поиска «Жилищное строительство» и ввести в строку поиска номер региона, двоеточие и звездочку – символы 09:* (без пробелов). Чтобы сигнализировать о своей заинтересованности использовать территорию, необходимо нажать на ссылку «Подать обращение» в информационном окне соответствующего объекта.

#Росреестр #РосреестрКЧР #РосреестрСКФО #новости

✅Управление Росреестра по Карачаево-Черкесской Республике напоминает, что любой владелец недвижимого имущества может подать заявление о невозможности государственной регистрации перехода, прекращения, ограничения права и обременения такого объекта недвижимости без его личного участия. При подаче такого заявления в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) будет внесена соответствующая запись.

📊По данным Росреестра Карачаево-Черкесии в 2024 году от жителей поступило 710 заявлений о невозможности государственной регистрации перехода прав без их личного участия. Из них почти 347 заявлений поступило в 3 квартале, что почти в 2 раза больше чем во 2 квартал текущего года.

❗Наличие такой отметки в ЕГРН является основанием для возврата без рассмотрения заявления, представленного иным лицом (не являющимся собственником объекта недвижимости или его законным представителем) на государственную регистрацию перехода, ограничения (обременения), прекращения права на соответствующий объект недвижимости.

📋Однако следует учитывать, что данная мера не препятствует регистрации права, перехода, прекращения и ограничения на объект недвижимости, в случаях, когда основанием для этого является решение суда или требования судебного пристава-исполнителя.
Срок действия записи в ЕГРН о невозможности государственной регистрации права без личного участия правообладателя не ограничен, отозвать запрет на сделки с недвижимостью без личного участия может также только сам собственник.

⚡«Каждый владелец недвижимости может легко обеспечить защиту своей собственности с помощью данного механизма. Чтобы подать заявление, достаточно воспользоваться личным кабинетом на сайте Росреестра, зайти на портал Госуслуг или обратиться в отделение многофункционального центра», – отметила Аминат Батчаева, руководитель Управления Росреестра по КЧР.

📌Не откладывайте вопрос защиты своей недвижимости на потом: проявите заботу о своем имуществе и защитите его от нежелательных посягательств.

#Росреестр #РосреестрКЧР #РосреестрСКФО #новости

Уважаемые сотрудники, дорогие коллеги! Поздравляю всё юридическое сообщество и команду Большого Росреестра с Днём юриста!

Ваша профессия требует большой ответственности, объективности и принципиальности. Без юридической поддержки и сопровождения невозможно представить сегодня деятельность Росреестра, ППК «Роскадастр» и профессионального сообщества - сопровождая сделки с недвижимостью каждый день вы стоите на страже законных интересов граждан и общества,  обеспечиваете права заявителей, оказываете квалифицированную юридическую помощь людям.

Благодарю вас за эффективную и плодотворную работу! Желаю дальнейших успехов в профессиональной деятельности, достижения всех поставленных целей, благополучия и всего самого наилучшего!

Руководитель Росреестра,
Олег Скуфинский