❗Арест недвижимости является одним из видов обременений. Арест - это ограничение прав владельца недвижимости на распоряжение имуществом.

📎Когда объект недвижимости под арестом, его нельзя продать, подарить, поменять или совершить с ним другие регистрационные действия до тех пор, пока ограничение не будет снято. Кроме того, наличие арестов и запретов в отношении объекта является основанием для приостановления государственной регистрации прав, если документы уже поданы в орган регистрации.

📍Ограничение может быть наложено и прекращено на основании определения суда или постановления судебного пристава-исполнителя. Регистрация ареста и погашение записи об этом в ЕГРН осуществляется в течение трех рабочих дней с даты поступления соответствующего документа.

✅Как узнать о факте наложения обременения на объект недвижимости. Самый надежный способ – заказать выписку из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). Выписку можно получить в любом МФЦ, на портале Росреестра или Госуслуг. Также общедоступные сведения можно посмотреть на официальном сайте Росреестра в разделе «Справочная информация по объектам недвижимости online».

📋Основанием для погашения записи об аресте недвижимости является судебный акт, вынесенный судебным органом в порядке или иной процессуальный документ, изданный государственным органом, наделенным полномочиями по наложению и (или) отмене таких ограничений прав в установленном законом порядке.

📊В течение трех рабочих дней с даты поступления судебного акта или акта уполномоченного органа по результатам проведения правовой экспертизы на соответствие представленных документов требованиям, установленным действующим законодательством, орган регистрации прав принимает решение о возможности/невозможности погашения записей об аресте (запрете) в ЕГРН.

⚡«В случае если арест наложен судебным приставом-исполнителем постановления об отмене ареста в форме электронного документа, подписанного усиленной квалифицированной электронной подписью судебного пристава-исполнителя, направляется в орган регистрации с использованием системы межведомственного электронного взаимодействия и запись об аресте объекта недвижимости погашается в течении 1 рабочего дня» - рассказал Мусса Микитов, начальник отдела государственной регистрации в электронном виде, регистрации арестов.

#Росреестр #РосреесрКЧР #РосреестрСКФО

✅Специалисты регионального Росреестра продолжают обследование пунктов государственных сетей.

❗Геодезические пункты играют ключевую роль в обеспечении точности топографических съёмок, инженерных изысканий, строительства и эксплуатации зданий и сооружений, а также в выполнении общегосударственных, оборонных и научно-исследовательских задач. Однако многие из этих пунктов находятся под угрозой уничтожения или повреждения.

⚡«В 2024 году специалистами Управления обследовано 283 пункта, часть из них оказалась утраченной. Это вызывает серьёзные опасения за сохранность геодезических пунктов и необходимость принятия мер по их защите и восстановлению.», рассказала Фатима Бадахова, начальник отдела землеустройства, мониторинга земель, кадастровой оценки недвижимости, геодезии и картографии.

📌Управление Росреестра по КЧР напоминает, что уничтожение, повреждение или снос пунктов государственных геодезических/нивелирных сетей гражданами, должностными лицами и юридическими лицами влечет наложение административного штрафа. Сумма варьируется от 5 до 200 тыс. рублей. При этом виновное лицо не освобождается от обязанности восстановления геодезического/нивелирного пункта. Сохранять пункты государственной сети – важно!

⚡«Государственная сеть, созданная на территории Российской Федерации, в том числе на территории Карачаево-Черкесии, позволяет равномерно и с необходимой точностью распространить на всю ее территорию единую систему координат и высот», - отмечает Татьяна Збарская, кадастровый инженер, член Общественного совета при Управлении.

#Росреестр #РосреесрКЧР #РосреестрСКФО

🇷🇺В преддверии Дня народного единства сотрудники Карачаево-Черкесского Управления Росреестра приняли участие в Большом этнографическом диктанте, и оценили свои знания по истории, культуре и традициях народов, проживающих в Российской Федерации.

⚡Большой этнографический диктант - это просветительский проект, который знакомит с культурой народов, проживающих в России, а также позволяет оценить общий уровень этнокультурной грамотности.

✅Организатор акции - Федеральное агентство по делам национальностей.

📊В 2023 году свой уровень этнографической грамотности проверили 3 455 148 человек из 89 регионов Российской Федерации и 228 зарубежных стран.

⚡Большой этнографический диктант проходит с 1 по 8 ноября 2024 года.

#Росреестр #РосреестрКЧР #РосреестрСКФО #Россия

✅Информация о принадлежащих правообладателям объектах недвижимости отображаются в личном кабинете на портале Госуслуг.

🌐Сведения об объектах размещаются во вкладке «Профиль» Госуслуг → Документы и данные → Недвижимость.

📋Если информация об объектах отсутствует, необходимо в первую очередь проверить внесены ли сведения о регистрации права в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН).

📎Получить информацию о наличии или отсутствии зарегистрированных прав можно на портале Госуслуг бесплатно в разделе «Земля Дом» либо на официальном сайте Росреестра «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online».

📊При отсутствии регистрации сведения об объекте недвижимости не будут отображены в личном кабинете. Для оформления прав (в том числе ранее возникших прав) необходимо подать заявление, указав СНИЛС, и приложив правоустанавливающий документ, любым удобным способом: лично – в офис МФЦ, в электронном виде – через портал Госуслуг, личный кабинет на сайте Росреестра.

📌Также необходимо проверить совпадают ли персональные данные в профиле учетной записи на портале Госуслуг с данными, указанными в записи о праве. При несовпадении сведений (например, отсутствие СНИЛС в ЕГРН, смена фамилии) следует проинформировать Росреестр любым удобным способом (например, через Платформу обратной связи) для внесения изменений в ЕГРН сведений в отношении правообладателя.

❗При направлении обращения связанных с отсутствием объектов недвижимости или некорректным их описанием посредством Платформы обратной связи на портале Госуслуг орган регистрации прав самостоятельно осуществляет актуализацию сведений в Едином государственном реестре недвижимости.

⚡«Таким образом, в течение 3 рабочих дней с момента поступления указанного сообщения в ПОС орган регистрации прав, при условии получения данных из соответствующих источников, самостоятельно осуществляет актуализацию сведений о СНИЛС и документе, удостоверяющем личность, путем внесения изменений в записи ЕГРН», - рассказала Аминат Батчаева, руководитель Управления Росреестра по КЧР.

#Росреестр #РосреесрКЧР #РосреестрСКФО

⚡️Общественный совет при Управлении Росреестра по КЧР провел очередное заседание. Участники заседания рассмотрели и обсудили актуальные вопросы оказания услуг Росреестра в электронном виде на территории Карачаево-Черкесии.

🌐Неотъемлемой частью социально-экономического развития является изучение и обзор доступных для каждого гражданина способов перехода на «электронные рельсы». Заместитель начальника отдела государственной регистрации недвижимости в электронном виде Роман Неманов представил членам Общественного совета доклад о текущей работе по предоставлению услуг Росреестра в электронном виде.

✅Участники также обсудили функциональные возможности электронного сервиса «Личный кабинет» на портале Росреестра. Этот сервис предоставляет правообладателям доступ к широкому спектру услуг и ресурсов ведомства, включая электронные услуги, такие как государственный кадастровый учет и регистрация прав, а также и другие услуги.

⚡️«Очередное заседание Общественного совета прошло продуктивно. Затронуты были важные вопросы деятельности ведомства по предоставлению услуг Росреестра в электронном виде. Сегодня услуги Росреестра проще и удобнее получать с помощью электронных сервисов, - добавил Председатель Общественного совета при Управлении Осман Алиев



#Росреестр #РосреестрКЧР #Общественныйсовет

📋Согласование местоположения границ земельных участков — это важный и необходимый этап в процессе проведения кадастровых работ. Как показывает практика, местоположение границ земельных участков подлежит обязательному согласованию, а межевой план должен содержать сведения о его проведении.

📎Только те земельные участки, границы которых официально согласованы, подлежат государственному кадастровому учету. Эта касается участков, границы которых должны быть согласованы с лицами, обладающими смежными земельными участками. К ним отнесены собственники, а также лица, обладающие ими на праве пожизненного наследуемого владения, постоянного (бессрочного) пользования или аренды на участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, при условии, что соответствующий договор аренды заключен на срок более пяти лет.

❗Согласование границ может проводиться различными способами: кадастровый инженер вправе организовать собрание заинтересованных лиц или согласовать границы в индивидуальном порядке с каждым заинтересованным лицом. Во время этой процедуры кадастровый инженер обязан удостовериться в полномочиях всех участников, обеспечить им доступ к проекту межевого плана и предоставить необходимые разъяснения относительно его содержания.

📌Для успешного завершения процедуры заинтересованные лица должны предоставить кадастровому инженеру несколько документов. К ним относятся удостоверения личности, подтверждающие полномочия представителей документы, а также документы, подтверждающие права заинтересованных лиц на соответствующие земельные участки, если такая информация отсутствует в Едином государственном реестре недвижимости.

⚡«Согласование местоположения границ земельных участков является важнейшим этапом выполнения кадастровых работ, который полностью возложен на кадастрового инженера и призван предотвратить возникновение земельных споров между соседями. Правильное и своевременное согласование границ земельных участков играет ключевую роль в обеспечении правовой безопасности и предотвращении конфликтов между собственниками смежных участков», - подчеркнула Тамара Казбекова, начальник отдела государственной регистрации недвижимости Управления Росреестра по КЧР.

#Росреестр #РосреесрКЧР #РосреестрСКФО