📎Для государственного кадастрового учета недвижимости в большинстве случаев гражданам необходимо воспользоваться услугами кадастрового инженера. Выбор грамотного и квалифицированного специалиста – залог качества проведения кадастровых работ и подготовки по их результатам достоверных документов.

🖇Кадастровые инженеры – физические лица, являющиеся членами саморегулируемой организации (СРО) кадастровых инженеров, включенные в реестр членов СРО.

⚡«Выбор кадастрового инженера — это важный шаг, который влияет на успешность оформления прав на недвижимость. Управление Росреестра по Карачаево-Черкесской Республике рекомендует жителей региона воспользоваться онлайн сервисом «Электронная платформа кадастровых работ», — отметила Тамара Казбекова, начальник отдела государственной регистрации недвижимости Управления Росреестра по КЧР.

🌐Онлайн сервис «Электронная платформа кадастровых работ» запущен в 2023 году и призван обеспечивать удобное и эффективное взаимодействие между заказчиком кадастровых работ и их исполнителем.

📋При помощи электронной платформы граждане могут сформировать заказ на проведение кадастровых работ (подготовку межевого или технического плана, акта обследования), указав в заявке все особенности и нюансы конкретного объекта недвижимости, с которым предстоит работать.

📎В свою очередь, кадастровые инженеры, используя сервис, рассматривают параметры заявки и обсуждают с заказчиком все детали предстоящих работ. Платформа предусматривает общение в режиме онлайн (удобный чат), возможность направления файлов, а также заключение прямо на платформе договора на выполнение кадастровых работ.

🖇Доступ к электронной платформе имеют исключительно кадастровые инженеры, состоящие в саморегулируемых организациях, то есть квалифицированные специалисты.

🌐Онлайн сервис «Электронная платформа кадастровых работ» для физических и юридических лиц доступен на портале Госуслуги, кроме того, сервисом можно воспользоваться при помощи официального сайта Росреестра.

#Росреестр #РосреесрКЧР #РосреестрСКФО

📋С 1 сентября 2024 изменилась форма документа, подтверждающего полномочия представителя органа власти и юридического лица.

📎Документом, подтверждающим полномочия представителя юридического лица, органа власти или подведомственной организации, действующего по доверенности при представлении документов в Росреестр в электронном виде, является доверенность, составленная в электронной форме в машиночитаемом виде (МЧД).

✅МЧД – это электронная доверенность на подписание документов или совершение юридически значимых действий в электронном виде, сформированная в формате XML.

⚡«МЧД – это, по сути, электронный аналог бумажной доверенности на подписание электронных документов, подтверждающий полномочия физического лица действовать от имени иного физического лица, юридического лица и индивидуального предпринимателя», - отметил Мусса Микитов, начальник отдела государственной регистрации в электронном виде.

❗МЧД отличается от электронного скана бумажной доверенности. У машиночитаемой доверенности есть специальный формат, а также требования к содержанию. Информационная система или сервис могут автоматически считывать сведения из машиночитаемой доверенности.
Оформление МЧД осуществляется в соответствии с требованиями Гражданского кодекса Российской Федерации.

🖇Так, в случае если представитель действует от имени юридического лица на основании доверенности и представляет в Росреестр заявление и необходимые документы, то МЧД подлежит обязательному нотариальному удостоверению и подписывается усиленной квалифицированной электронной подписью (УКЭП) нотариуса и представителя.

🌐При обращении в электроном виде с заявлением о кадастровом учете или регистрации прав представителя органа государственной власти, органа местного самоуправления или подведомственной организации МЧД удостоверяется УКЭП руководителя такого органа или организации.

#Росреестр #РосреесрКЧР #РосреестрСКФО

❗Арест недвижимости является одним из видов обременений. Арест - это ограничение прав владельца недвижимости на распоряжение имуществом.

📎Когда объект недвижимости под арестом, его нельзя продать, подарить, поменять или совершить с ним другие регистрационные действия до тех пор, пока ограничение не будет снято. Кроме того, наличие арестов и запретов в отношении объекта является основанием для приостановления государственной регистрации прав, если документы уже поданы в орган регистрации.

📍Ограничение может быть наложено и прекращено на основании определения суда или постановления судебного пристава-исполнителя. Регистрация ареста и погашение записи об этом в ЕГРН осуществляется в течение трех рабочих дней с даты поступления соответствующего документа.

✅Как узнать о факте наложения обременения на объект недвижимости. Самый надежный способ – заказать выписку из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). Выписку можно получить в любом МФЦ, на портале Росреестра или Госуслуг. Также общедоступные сведения можно посмотреть на официальном сайте Росреестра в разделе «Справочная информация по объектам недвижимости online».

📋Основанием для погашения записи об аресте недвижимости является судебный акт, вынесенный судебным органом в порядке или иной процессуальный документ, изданный государственным органом, наделенным полномочиями по наложению и (или) отмене таких ограничений прав в установленном законом порядке.

📊В течение трех рабочих дней с даты поступления судебного акта или акта уполномоченного органа по результатам проведения правовой экспертизы на соответствие представленных документов требованиям, установленным действующим законодательством, орган регистрации прав принимает решение о возможности/невозможности погашения записей об аресте (запрете) в ЕГРН.

⚡«В случае если арест наложен судебным приставом-исполнителем постановления об отмене ареста в форме электронного документа, подписанного усиленной квалифицированной электронной подписью судебного пристава-исполнителя, направляется в орган регистрации с использованием системы межведомственного электронного взаимодействия и запись об аресте объекта недвижимости погашается в течении 1 рабочего дня» - рассказал Мусса Микитов, начальник отдела государственной регистрации в электронном виде, регистрации арестов.

#Росреестр #РосреесрКЧР #РосреестрСКФО

✅Специалисты регионального Росреестра продолжают обследование пунктов государственных сетей.

❗Геодезические пункты играют ключевую роль в обеспечении точности топографических съёмок, инженерных изысканий, строительства и эксплуатации зданий и сооружений, а также в выполнении общегосударственных, оборонных и научно-исследовательских задач. Однако многие из этих пунктов находятся под угрозой уничтожения или повреждения.

⚡«В 2024 году специалистами Управления обследовано 283 пункта, часть из них оказалась утраченной. Это вызывает серьёзные опасения за сохранность геодезических пунктов и необходимость принятия мер по их защите и восстановлению.», рассказала Фатима Бадахова, начальник отдела землеустройства, мониторинга земель, кадастровой оценки недвижимости, геодезии и картографии.

📌Управление Росреестра по КЧР напоминает, что уничтожение, повреждение или снос пунктов государственных геодезических/нивелирных сетей гражданами, должностными лицами и юридическими лицами влечет наложение административного штрафа. Сумма варьируется от 5 до 200 тыс. рублей. При этом виновное лицо не освобождается от обязанности восстановления геодезического/нивелирного пункта. Сохранять пункты государственной сети – важно!

⚡«Государственная сеть, созданная на территории Российской Федерации, в том числе на территории Карачаево-Черкесии, позволяет равномерно и с необходимой точностью распространить на всю ее территорию единую систему координат и высот», - отмечает Татьяна Збарская, кадастровый инженер, член Общественного совета при Управлении.

#Росреестр #РосреесрКЧР #РосреестрСКФО

🇷🇺В преддверии Дня народного единства сотрудники Карачаево-Черкесского Управления Росреестра приняли участие в Большом этнографическом диктанте, и оценили свои знания по истории, культуре и традициях народов, проживающих в Российской Федерации.

⚡Большой этнографический диктант - это просветительский проект, который знакомит с культурой народов, проживающих в России, а также позволяет оценить общий уровень этнокультурной грамотности.

✅Организатор акции - Федеральное агентство по делам национальностей.

📊В 2023 году свой уровень этнографической грамотности проверили 3 455 148 человек из 89 регионов Российской Федерации и 228 зарубежных стран.

⚡Большой этнографический диктант проходит с 1 по 8 ноября 2024 года.

#Росреестр #РосреестрКЧР #РосреестрСКФО #Россия