Михаил Мишустин встретился с главой Росреестра Олегом Скуфинским

Глава правительства отметил, что одна из важнейших функций Росреестра – обеспечение гарантии прав собственности как для граждан, так и для бизнеса.

По поручению Президента реализуются «дачная» и «гаражная» амнистии, которые направлены на упрощение процедуры регистрации прав на недвижимость.

♨️Для подведения газа нужно поставить дом на кадастровый учет. Олег Скуфинский отметил, что в рамках исполнения задачи, поставленной Президентом по социальной газификации, с 2020 года дополнительно оформлены права на 19 млн кв. м. ИЖС.

Для этого:
✔️подготовлены методические рекомендации по газификации, организовано взаимодействие с Союзом садоводов и СНТ,
✔️проводится мониторинг часто задаваемых гражданами вопросов,
✔️налажена работа ППК «Роскадастр», которая обеспечивает полный спектр работ, необходимых для оформления недвижимости в целях газификации,
✔️создана правительственная комиссия по решению вопросов, связанных с газификацией СНТ,
✔️разработан механизм включения СНТ в границы населенных пунктов,
✔️введена возможность электронного голосования на общих собраниях.

Кроме того, служба уделяет особое внимание проблеме брошенных участков.

Олег Скуфинский: Наша основная задача – стимулировать людей использовать участок по целевому назначению и вовлекать землю в оборот

В 2023 году проведено обследование около 6 млн га земель, и из них около 8%, порядка 435 тыс. га, использовались с нарушениями. При этом на территории садоводческих объединений до 20% участков оказались захламлены или заняты незаконными свалками.

По поручению Михаила Мишустина утверждена «дорожная карта» по повышению эффективности использования земли и вовлечению ее в оборот.

Глава Росреестра подробно разъяснил механизм действия нового закона, предоставляющего гражданам три года для подготовки полученного в собственность земельного участка к его целевому использованию:

🏡В случае если за этот период земля не будет использоваться, контрольно-надзорные органы могут зафиксировать признаки неиспользования участка. При этом за первое нарушение собственнику будет лишь выдано предупреждение.

🏡Если правообладатель не исправит нарушение в течение полугода, Росреестр в течение 30 дней через уполномоченный орган в праве инициировать судебный процесс об изъятии участка.

🏡Глава Росреестра особо отметил, что закон не устанавливает ни новых оснований для изъятия, ни дополнительных штрафов.

📌Законом впервые введена норма в установлении для земель населенных пунктов и СНТ признаков неиспользования земельных участков.

«Действующее законодательство позволяет учитывать жизненную ситуацию человека, если он не смог освоить участок в установленный срок», – подчеркнул Олег Скуфинский.

Росреестр также ведет работу по формированию банка данных земли для вовлечения в оборот. На сегодня выявлено более 115 тыс. участков площадью более 170 тыс. га, которые могут быть использованы для жилищного строительства. Информация о такой земле размещается в свободном доступе на публичной кадастровой карте. В конце года она будет полностью переведена на платформу «Национальная система пространственных данных» вместе с сервисом «Земля просто».

Росреестр запустил Национальную систему пространственных данных

🗺Национальная система пространственных данных (НСПД) – единый источник юридически значимых пространственных данных. Портал содержит актуальную и достоверную информацию, на основании которой создаются удобные сервисы для граждан и бизнеса.

🗓25 декабря систему внедрили в эксплуатацию.

«Важно, чтобы все – федеральные органы исполнительной власти, субъекты Российской Федерации, граждане, бизнес – пользовались одним уникальным ресурсом. В первую очередь это нужно для территориального планирования, строительства и, конечно, для любого человека или бизнеса, чтобы уточнить правовой режим, сервитут или соответствующую категорию недвижимости, с которой он работает», – подчеркнул Михаил Мишустин.

🔍Сегодня в НСПД интегрированы данные из 20 федеральных и 54 региональных информационных систем. В ней сформировано более 2 тыс. слоев юридически значимых данных.

📍До конца года к платформе подключат 31 регион. Сейчас в них проводится аудит информационных и геоинформационных систем. В следующем году подключатся еще 22 субъекта.

⚡В фокусе внимания собравшихся - вопросы приоритетов Управления при осуществлении контрольно-надзорной деятельности.

✅В рамках повестки участники заседания ознакомились с результатами деятельности Управления в сфере осуществления федерального государственного земельного контроля (надзора), контроля (надзора) в сфере саморегулируемых организаций, федерального государственного надзора в области геодезии и картографии.

❗Руководитель Управления Аминат Батчаева акцентировала внимание присутствующих, что профилактика и предупреждение нарушений земельного законодательства являются ключевыми принципами государственного контроля (надзора).

📊Управлением при осуществлении федерального государственного земельного контроля (надзора) проведено 348 контрольных (надзорных) мероприятий без взаимодействия с контролируемым лицом, 112 консультаций и 10 профилактических визитов. Кроме того, 400 га обследовано с использование беспилотного воздушного судна.

⚡«В рамках государственной программы «Национальная система пространственных данных» Росреестром проводится масштабная работа по инвентаризации государственной геодезической сети, по всей стране был инициирован проект «Сохраним геодезические пункты вместе» - отметила Аминат Батчаева.

📊В настоящее время на территории Карачаево-Черкесии учтено 844 пункта геодезических сетей. В 2024 году запланировано обследование 352 пунктов ГГС, ГНС, ГГрС, из них 131 пункт ГГС, 215 пунктов ГНС, 6 пунктов ГрГС. В рамках реализации плана-графика на 01.09.2024 обследовано 226 пунктов ГГС, ГНС, ГГрС. Некоторые пункты расположены в труднодоступных местах. Обследование таких пунктов геодезических сетей осложняется отсутствием дорог или удаленностью от дорог. Но, несмотря на эти трудности, работа в этом направлении будет продолжена.

✅Общественный совет дал положительную оценку деятельности Управления и одобрил реализуемые Управлением мероприятия.

⚡«Общественный совет Управления Росреестра по КЧР действует как эффективная площадка для открытого обсуждения. Учет потребностей и интересов граждан и организаций, а также соблюдение их законных прав при осуществлении государственной политики в части, касающейся сферы деятельности Управления, наша основная задача» - добавил Осман Алиев, председатель Общественного совета при Управлении, директор Института цифровых технологий ФГБОУ ВО «СКГА».

#Росреестр #РосреестрКЧР #РосреестрСКФО #новости

✅С 1 сентября 2024 года в России вступили в силу изменения в закон «Об участии в долевом строительстве» (214-ФЗ), которые значительно корректируют меру ответственности застройщиков перед покупателями. В первую очередь эти изменения касаются сокращения гарантийного срока на новостройки, а также правил расчета неустоек за строительные дефекты и задержки в сдаче объектов.

📋Сокращен гарантийный срок обслуживания многоквартирных домов застройщиком с пяти до трех лет, что унифицировало требования законодательства о продолжительности гарантийного срока. Теперь гарантийный срок на конструктив зданий будет таким же, как и на инженерное оборудование — три года. При этом указанный гарантийный срок исчисляется со дня передачи объекта долевого строительства.

⚡«Кроме того, ранее законодательно установленная двойная ответственность застройщика в случае нарушения требований потребителя, с учетом двух законов: «Об участии в долевом строительстве» и «О защите прав потребителей» упразднена. Теперь с застройщика запрещено взыскивать неустойки, которых нет в Законе о долевом строительстве или договоре участия в долевом строительстве, - отметила Аминат Батчаева, руководитель Управления Росреестра по КЧР.

🖇Минимальный гарантийный срок на технологическое и инженерное оборудование не изменился. Он составляет минимум три года со дня подписания первого передаточного акта.

❗Гарантийный срок по договору долевого строительства не может быть меньше, чем установлено законодательством. Застройщик может его увеличить, чтобы устранить недостатки в объекте строительства.
Подробнее ознакомиться с Федеральным законом от 08.08.2024 № 266-ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» можно на Официальном интернет-портале правовой информации.

⚡Напоминаем, что действующим законодательством застройщику предоставлено право на подачу без доверенности в орган регистрации прав заявления о государственной регистрации права собственности участника долевого строительства на объект долевого строительства.

#Росреестр #РосреестрКЧР #РосреестрСКФО #новости