⚡️Под эгидой Управления Росреестра по Северо-Кавказскому федеральному округу 16-тью трудовыми коллективами управлений и филиалов, входящих в состав   Северо-Кавказского федерального округа, а также с участием филиала ППК «Роскадастр» «Северо-аэрогеодезическое предприятие» организована мультирегиональная акция «Большие сердца Росреестра».

✅Акция направлена на размещение в детском санатории имени Н.К. Крупской в г. Железноводске для лечения и летнего отдыха детей из особо пострадавших от обстрелов районов Белгородской области и Донецкой Народной Республики.

⚡️Руководитель Управления Росреестра по КЧР Аминат Батчаева и директор филиала ППК «Роскадастр» по КЧР Динара Тоторкулова в свою очередь пригласили детей на экскурсию в горы Карачаево-Черкесии, на которой дети узнают много интересного и полезного, а также испытают положительные эмоции.

#Росреестр #РосреестрКЧР #РосреестрСКФО #БольшиеСердцаРосреестра

⚡С каждым годом мир все больше становится цифровым. В сфере регистрации недвижимости тоже есть изменения: трендом последних лет стала электронная регистрация сделок с недвижимым имуществом. Электронная регистрация права собственности занимает всего несколько часов, после чего на электронную почту приходит выписка из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) и подписанный договор купли-продажи, подтверждающие переход права собственности к новому владельцу недвижимости.

🌐Для электронной регистрации прав нужна усиленная квалифицированная электронная подпись – УКЭП. Подать документы в электронной форме можно через официальный сайт Росреестра https://rosreestr.gov.ru, через единый портал государственных или муниципальных услуг, либо через электронные платформы кредитных организаций.

⚡«Если собственник допускает проведение сделок с его недвижимостью в электронной форме, то он об этом отдельно должен подать заявление в Росреестр в бумажной форме», - отметил заместитель руководителя Управления Росреестра по КЧР Аслан Боташев.

✅Заявление о возможности проведения регистрационных действий на основании электронных документов с использованием УКЭП можно подать как в отношении всех принадлежащих собственнику объектов недвижимости, так и одного из них. Об этом будет внесена соответствующая запись в ЕГРН. При отсутствии такого заявления от собственника государственная регистрация перехода прав на основании электронного пакета документов будет невозможна.

📋Есть ряд случаев, когда внесение отметки в реестр недвижимости не потребуется:
• если электронная подпись выдана ППК «Роскадастр»
• при проведении сделок с участием нотариусов и органов власти, которые взаимодействуют с Росреестром в электронном виде;
• от сторон договора купли-продажи с использованием цифровых сервисов кредитных организаций.

#Росреестр #РосреестрКЧР #РосреестрСКФО #новости

📌Как узнать, подпадает ли дом и земельный участок под действие «дачной амнистии»

⚡️«Дачная амнистия» действует в России с 1 сентября 2006 года и несколько раз продлевалась. В настоящее время срок «дачной амнистии» продлен до 1 марта 2031 года в рамках так называемой «дачной амнистии 2.0».

✅По дачной амнистии можно оформить в собственность жилой дом и получить бесплатно земельный участок под ним при соблюдении следующих условий:
📎дом возведен до 14 мая 1998 года и расположен в границах населенного пункта;
📎участок, на котором расположен жилой дом, находится в государственной или муниципальной собственности;
📎 дом является постоянным местом проживания;
📎участок не предоставлен гражданину;
📎право собственности на жилой дом отсутствует.

⚡️«Кроме того, такие жилые дома должны соответствовать параметрам объекта индивидуального жилищного строительства, то есть быть не более 20 м высотой, иметь не более трех этажей и состоять из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для бытовых и иных нужд», - отметила начальник отдела государственной регистрации недвижимости Тамара Казбекова.
📌До 1 марта 2031 года гражданин, который использует для постоянного проживания возведенный до 14 мая 1998 года жилой дом, который расположен в границах населенного пункта и право собственности на который у гражданина и иных лиц отсутствует, имеет право на предоставление в собственность бесплатно земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, который не предоставлен указанному гражданину и на котором расположен данный жилой дом.

✅Для оформления права собственности в таком случае потребуется обратиться в орган местного самоуправления с заявлением о предварительном согласовании предоставления земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, или о предоставлении такого участка под существующим домом. Нужно приложить любые сохранившиеся документы, подтверждающие владение домом, например, о выделении земли, уплате коммунальных услуг, подтверждающие регистрацию по месту жительства в жилом доме до 14.05.1998, и др.

📎К заявлению также должна быть приложена схема расположения земельного участка с описанием его границ. Для её подготовки следует обратиться к кадастровому инженеру.

📎Государственная регистрация права собственности на земельный участок, на котором расположен жилой дом, возведенный до 14 мая 1998 года, и который предоставлен в соответствии с Федеральным законом от 25 октября 2001 года №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» гражданину в собственность бесплатно, осуществляется одновременно с государственным кадастровым учетом такого жилого дома (в случае, если ранее его государственный кадастровый учет не был осуществлен) и государственной регистрацией права собственности данного гражданина на такой жилой дом, которые осуществляются по заявлению органа государственной власти или органа местного самоуправления, предоставивших данному гражданину указанный земельный участок.

#Росреестр #РосреестрКЧР #РосреестрСКФО #новости