⚡24 мая 2024 года с 9 до 13 часов в Управлении Росреестра по Карачаево-Черкесской Республике состоится «горячая линия» по вопросам:
- государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, по телефону 8 (8782) 25 05 55 (доб. 150);
- государственного геодезического надзора, по телефону 8 (8782) 25 05 55 доб. 120.

#Росреестр #РосреестрСКФО #РосреестрКЧР

✅Пункты государственной геодезической сети (ГГС) служат фундаментом для создания и распространения унифицированной системы координат и высот на территории Российской Федерации, а также обеспечивают основу для Единого государственного реестра недвижимости.

❗Они гарантируют высокую точность, что крайне важно для кадастровых работ. Поэтому их разрушение недопустимо, и сохранение пунктов является приоритетной задачей для всех.

📎Ответственность за их сохранность лежит в том числе на владельцах земельных участков, зданий и сооружений, на которых они расположены. Для этого создаются охранные зоны, в пределах границ которых собственники недвижимости должны избегать действий, которые могут привести к повреждению или уничтожению внешних знаков пунктов, нарушению постоянства местоположения их центров, уничтожению, перемещению, засыпке или повреждению составных частей пунктов. Границы охранных зон пунктов геодезических сетей определяются как квадрат со стороной 4 метра.

📌Если правообладатели обнаружат повреждение или уничтожение пункта, они должны сообщить об этом в Управление Росреестра по КЧР в течение 15 календарных дней с момента обнаружения.
Уничтожение, повреждение или снос пунктов ГГС влечет наложение административного штрафа в соответствии с пунктом 3 статьи 7.2 КоАП РФ. Кроме того, виновное лицо должно возместить ущерб собственности РФ - восстановить геодезический пункт.

⚡«Пункты государственной геодезической сети, государственной нивелирной сети, государственной гравиметрической сети и иных сетей, предназначенных для обеспечения выполнения геодезических и картографических работ и относятся к федеральной собственности и находятся под охраной государства. От состояния и сохранности пунктов ГГС зависит качество проведения геодезических измерений», - отметила Евгения Голованова, эксперт Управления Росреестра по КЧР.

#Росреестр #РосреестрСКФО #РосреестрКЧР

⚡️31 мая 2024 года приурочено ко Дню защиты детей с 9 до 13 часов в Управлении Росреестра по Карачаево-Черкесской Республике состоится «горячая линия» для родителей (опекунов) по вопросам действий с недвижимостью в интересах детей по телефону 8 (8782) 25 05 55 доб. 111.

#Росреестр #РосреестрКЧР #РосреестрСКФО

✅Согласно законодательству недвижимость, приобретенная в период брака, является общей совместной собственностью. При этом не имеет значения, кто из супругов покупал объект и на чье имя он оформлен.

⚡«Оба супруга обладают равными правами на совместно нажитое недвижимое имущество. Каждый из них вправе им полноценно распоряжаться: продавать, дарить. Один из супругов не может продать общую квартиру или дом, если второй супруг не согласен на сделку, если такой режим совместной собственности не был изменен в установленном законом порядке. Если супруги развелись, но имущество не поделили, оно все еще считается совместным — согласие придется получить», - отметил начальник отдела государственной регистрации в электронном виде Мусса Микитов.

❗В соответствии со статьей 35 Семейного кодекса РФ форма согласия должна быть нотариальной. При отсутствии такого согласия Росреестр зарегистрирует переход права, но внесёт в Единый государственный реестр недвижимости отметку о том, что согласие супруга не было представлено. В будущем данная сделка может быть оспорена вторым супругом в суде.

📎Вместе с тем нотариально удостоверенное согласие не требуется в случаях, если:
• недвижимость приобретена каждым из супругов до вступления в брак;
• имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования, приватизации;
• между супругами заключен брачный договор или составлено соглашение о разделе имущества.

#Росреестр #РосреестрКЧР #РосреестрСКФО #новости

✅Ранее возникшими правами на объекты недвижимого имущества признаются права, которые возникли до дня вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» и введения на территории Российской Федерации единой системы государственной регистрации прав на недвижимость и сделок с ней.

📌До 31.01.1998 в г. Черкесске до 01.01.2001 в муниципальных районах республики права на недвижимое имущество регистрировали различные организации (органы БТИ, местные администрации).

📋Если у правообладателя есть документ о наличии права собственности, то права на такие объекты недвижимости признаются юридически действительными при отсутствии сведений о них в Едином государственном реестре недвижимости. По общему правилу регистрировать ранее возникшее право на участок необязательно, вы можете сделать это по вашему желанию.

⚡«Управление Росреестра по КЧР рекомендует внести сведения в ЕГРН, что позволит собственнику объекта недвижимости в режиме online просматривать, судьбу своего объекта в личном кабинете на официальном сайте Росреестра, в том числе ограничениях, обременениях прав», - рассказал Мусса Микитов, начальник отдела государственной регистрации в электронном виде Управления.

📎Также регистрация таких прав потребуется при совершении сделки с недвижимостью, а также при подаче заявления о внесении в ЕГРН сведений о ранее учтенном объекте недвижимости»,

📌Зарегистрировать ранее возникшее право на объект недвижимости если сведения о нем содержатся в ЕГРН необходимо обратиться с соответствующим заявлением в любой офис МФЦ. При себе нужно иметь паспорт и документы, подтверждающие наличие ранее возникшего права. Государственная пошлина за совершение данных действий не взимается.

❗В случае, если сведения об объекте недвижимости отсутствуют в ЕГРН, необходимо представить дополнительное заявление о постановке объекта недвижимости в качестве ранее учтенного в соответствии со статьей 69 Закона о регистрации (при этом правоустанавливающий документ должен содержать всю информацию, необходимую для внесения сведений об объекте в ЕГРН: как минимум, вид объекта, его площадь, адрес).

#Росреестр #РосреестрКЧР #РосреестрСКФО #новости

⚡️Росреестр Карачаево-Черкесии выполнил срочную заявку бойцов!

✅В Народный фронт от наших защитников поступил запрос на приобретение наборов инструментов. На просьбу ребят тут же откликнулось наше управление, закупившее необходимые вещи - они уже направлены в зону СВО.

📌Каждый из нас может приблизить победу!

#Росреестр #РосреестрКЧР #РосреестрСКФО

📊Управлением Росреестра по Карачаево-Черкесской Республике в 2024 году на государственный кадастровый учет поставлено 6 многоквартирных домов.

✅Управление оперативно осуществляет государственный кадастровый учет в отношении многоквартирных жилых домов, что способствует комфортному развитию жилого фонда для граждан республики.

⚡«Постановка на государственный кадастровый учет многоквартирных домов – задача особой социальной значимости. Только после этой процедуры дольщики могут начинать оформление своих прав на новые квартиры и помещения», - отметил заместитель руководителя Управления Аслан Боташев.

📌Многоквартирный дом, как правило, новостройку, точно так же, как и любые другие объекты недвижимости необходимо включать в Единый государственный реестр недвижимости. Если дом не поставлен на кадастровый учет, то не удастся поставить на кадастровый учет квартиры в нем, а также не получиться оформить права собственности жильцам квартир или владельцам офисных помещений и магазинов.

📎Одновременно с домом в обязательном порядке учитываются все находящиеся в нем жилые и нежилые помещения, машино-места, электрощитовые, кладовки вне зависимости от метража и назначения. Кадастровый учет в многоквартирном доме (МКД) сопровождается присвоением уникального кадастрового номера каждому изолированному и обособленному помещению.

#Росреестр #РосреестрКЧР #РосреестрСКФО #новости

❗Отсутствие установленных границ чаще всего становится причиной конфликтов и споров между правообладателями смежных земельных участков. Уточнение границ защитит права собственников, а также минимизирует возникновение дополнительных рисков.

⚡«Согласно действующему законодательству, установление границ земельного участка не является обязательной процедурой. Но в то же время межевание позволяет избежать многих юридических проблем, в том числе земельных споров между владельцами смежных участков», - отметила начальник отдела государственной регистрации недвижимости Тамара Казбекова.

📎Согласование местоположения границ земельных участков требуется в случаях, когда в результате кадастровых работ уточняется местоположение границ земельного участка - объекта кадастровых работ либо земельных участков, смежных с ним. Проведение процедуры согласования местоположения границ земельных участков, а также составление акта согласования местоположения границ земельных участков является обязанностью исполнителя кадастровых работ - кадастрового инженера. Она установлена Федеральным законом от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности».
Заинтересованное лицо вправе потребовать от кадастрового инженера согласования местоположения границ с их установлением на местности. И этим не стоит пренебрегать.

📌Местоположение границ считается согласованным заинтересованным лицом – правообладателем смежного земельного участка при наличии в Акте согласования его личной подписи (или его представителя).

📋При отсутствии в Акте согласования личной подписи правообладателя смежного земельного участка, местоположение границ считается согласованным, если он извещен о проведении собрания о согласовании местоположения границ в порядке, установленном положениями статьи 39 Закона о кадастре, и им либо его представителем не представлены возражения кадастровому инженеру о местоположении границ земельного участка в письменной форме с их обоснованием.

❗Передача полномочий по проведению процедуры согласования местоположения границ земельных участков заказчику кадастровых работ противоречит положениям Закона о кадастре.

#Росреестр #РосреестрКЧР #РосреестрСКФО #новости