⚡«Дачная амнистия» на территории Российской Федерации действует с 2006 года и продлевалась несколько раз. В рамках Федерального закона от 30.12.2021 № 478-ФЗ «дачная амнистия» продлена до 1 марта 2031 года. «Дачная амнистия» позволяет гражданам зарегистрировать отдельные виды недвижимости в упрощенном порядке — без направления уведомлений о начале/окончании строительства, получения уведомления о соответствии, разрешения на ввод в эксплуатацию и других процедур.
📎Положения закона распространяются на садовые и жилые дома, построенные на участках для ведения садоводства, индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства в границах населенных пунктов или на участках крестьянско-фермерских хозяйств, земельные участки, предоставленные гражданам для личных нужд (садоводство, дачное или приусадебное хозяйство и т.п.) до 30.01.2001 года и хозяйственные постройки, для которых не нужно получать разрешение на строительство (гаражи, погреба, навесы, теплицы, сараи, бани и другие).
📌По дачной амнистии кадастровый учет и регистрация права собственности осуществляются только на основании технического плана. Правоустанавливающие документы на землю предоставляются лишь в том случае, если право собственности на участок не зарегистрировано в ЕГРН.
📎Обращаем ваше внимание, что для регистрации по дачной амнистии объект должен соответствовать определенным критериям: дом не должен быть не выше 20 метров, иметь не более трех надземных этажей, не состоять из квартир или блок-секций. При этом если площадь дома превышает 500 квадратных метров, для него потребуется разработать и согласовать проектную документацию и провести ее экспертизу.
❗«Кроме того, «дачная амнистия» также применима и в тех ситуациях, когда строительство объекта было начато до 4 августа 2018 года без получения соответствующего разрешения», - отметила начальник отдела государственной регистрации недвижимости Управления Росреестра по КЧР Тамара Казбекова.
✅Кроме того, с 1 июля 2022 вступили в силу положения так называемой «дачной амнистии 2.0», которой определен порядок оформления прав граждан на земельные участки и расположенные на них жилые дома, построенные до 14 мая 1998 года.
📌До 1 марта 2031 года гражданин, проживающий в жилом доме, построенном до 14 мая 1998, имеет право на предоставление в собственность бесплатно земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, на котором расположен жилой дом.
📎Для этого гражданин вправе обратиться через любой офис МФЦ в орган государственной власти или орган местного самоуправления, уполномоченный на предоставление земельных участков, с заявлением о предварительном согласовании предоставления земельного участка или о предоставлении земельного участка в собственность.
#Росреестр #РосреестрКЧР #РосреестрСКФО #новости
📎Положения закона распространяются на садовые и жилые дома, построенные на участках для ведения садоводства, индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства в границах населенных пунктов или на участках крестьянско-фермерских хозяйств, земельные участки, предоставленные гражданам для личных нужд (садоводство, дачное или приусадебное хозяйство и т.п.) до 30.01.2001 года и хозяйственные постройки, для которых не нужно получать разрешение на строительство (гаражи, погреба, навесы, теплицы, сараи, бани и другие).
📌По дачной амнистии кадастровый учет и регистрация права собственности осуществляются только на основании технического плана. Правоустанавливающие документы на землю предоставляются лишь в том случае, если право собственности на участок не зарегистрировано в ЕГРН.
📎Обращаем ваше внимание, что для регистрации по дачной амнистии объект должен соответствовать определенным критериям: дом не должен быть не выше 20 метров, иметь не более трех надземных этажей, не состоять из квартир или блок-секций. При этом если площадь дома превышает 500 квадратных метров, для него потребуется разработать и согласовать проектную документацию и провести ее экспертизу.
❗«Кроме того, «дачная амнистия» также применима и в тех ситуациях, когда строительство объекта было начато до 4 августа 2018 года без получения соответствующего разрешения», - отметила начальник отдела государственной регистрации недвижимости Управления Росреестра по КЧР Тамара Казбекова.
✅Кроме того, с 1 июля 2022 вступили в силу положения так называемой «дачной амнистии 2.0», которой определен порядок оформления прав граждан на земельные участки и расположенные на них жилые дома, построенные до 14 мая 1998 года.
📌До 1 марта 2031 года гражданин, проживающий в жилом доме, построенном до 14 мая 1998, имеет право на предоставление в собственность бесплатно земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, на котором расположен жилой дом.
📎Для этого гражданин вправе обратиться через любой офис МФЦ в орган государственной власти или орган местного самоуправления, уполномоченный на предоставление земельных участков, с заявлением о предварительном согласовании предоставления земельного участка или о предоставлении земельного участка в собственность.
#Росреестр #РосреестрКЧР #РосреестрСКФО #новости
⚡Управление Росреестра по КЧР совместно с органами власти республики продолжает работу по повышению эффективности использования земли на территории региона и вовлечению неиспользуемых земельных участков в целях жилищного строительства.
🌐Сведения о земельных участках, пригодных для жилищного строительства, отображаются на Публичной кадастровой карте (https://pkk.rosreestr.ru). У жителей региона имеется возможность выбирать земельные участки для вовлечения в жилищное строительство.
✅ «На территории Карачаево-Черкесской Республики сформирован «Банк земли» для жилищного строительства на 654 земельных участках и территориях площадью 590,08 га.», – рассказала руководитель Управления Росреестра по КЧР Аминат Батчаева.
⚡На сегодняшний день на территории Карачаево-Черкесской Республики выявлено 509 земельных участка, пригодных под строительство ИЖС, их общая площадь составляет 291,74 га.
Для строительства многоквартирных домов пригодны 145 участков площадью 298,34 га.
📌Процедура подбора участка для строительства достаточно проста. Для этого нужно зайти на сайт Публичной кадастровой карты, затем выбрать в критериях поиска «Жилищное строительство» и ввести в поисковую строку следующую комбинацию знаков: номер региона, двоеточие и звездочку (09:*), и начать поиск.
❗Система отобразит имеющиеся в регионе свободные земельные участки, а также сведения о них, к примеру, площадь, адрес объекта, категорию земель.
📎Вся работа по формированию «Банка земли» для жилищного строительства ведётся в рамках реализации государственной программы «Национальная система пространственных данных» (НСПД) во всех регионах страны.
#Росреестр #РосреестрКЧР #РосреестрСКФО #новости
🌐Сведения о земельных участках, пригодных для жилищного строительства, отображаются на Публичной кадастровой карте (https://pkk.rosreestr.ru). У жителей региона имеется возможность выбирать земельные участки для вовлечения в жилищное строительство.
✅ «На территории Карачаево-Черкесской Республики сформирован «Банк земли» для жилищного строительства на 654 земельных участках и территориях площадью 590,08 га.», – рассказала руководитель Управления Росреестра по КЧР Аминат Батчаева.
⚡На сегодняшний день на территории Карачаево-Черкесской Республики выявлено 509 земельных участка, пригодных под строительство ИЖС, их общая площадь составляет 291,74 га.
Для строительства многоквартирных домов пригодны 145 участков площадью 298,34 га.
📌Процедура подбора участка для строительства достаточно проста. Для этого нужно зайти на сайт Публичной кадастровой карты, затем выбрать в критериях поиска «Жилищное строительство» и ввести в поисковую строку следующую комбинацию знаков: номер региона, двоеточие и звездочку (09:*), и начать поиск.
❗Система отобразит имеющиеся в регионе свободные земельные участки, а также сведения о них, к примеру, площадь, адрес объекта, категорию земель.
📎Вся работа по формированию «Банка земли» для жилищного строительства ведётся в рамках реализации государственной программы «Национальная система пространственных данных» (НСПД) во всех регионах страны.
#Росреестр #РосреестрКЧР #РосреестрСКФО #новости
✅Отрасль геодезии и картографии обеспечивает решение широкого круга задач, значимых практически для каждого жителя страны. Результаты работы геодезистов и картографов используются при решении вопросов управления земельными ресурсами, при строительстве сооружений, определении границ участков, в исследовательских, навигационных, туристических, исторических и иных целях.
⚡«Обследование геодезических пунктов является одним из приоритетных направлений деятельности Росреестра, целью которого является учет, мониторинг состояния, обеспечение сохранности геодезических пунктов», - отметила начальник отдела землеустройства, мониторинга земель, кадастровой оценки недвижимости, геодезии и картографии Фатима Бадахова.
❗Геодезические пункты и центры этих пунктов - это носители координат и высот, они относятся к федеральной собственности находятся под охраной государства. Их уничтожение и повреждение приводит к снижению точности качества геодезических, картографических, кадастровых и иных видов работ.
✅Всего на территории республики 292 пункта государственной геодезической сети и 546 пунктов государственной нивелирной сети. В 2024 году запланировано обследование 353 пунктов государственных сетей, из них 131 геодезических и 215 нивелирных пунктов и 7 пунктов гравиметрической сети. Государственными геодезическими инспекторами Управления уже обследовано 84 пунктов государственных сетей, из них 30 геодезических и 53 нивелирных пунктов и 1 пункт гравиметрической сети.
⚡«Надлежащее качество геодезических и картографических работ определяет возможность правильного и точного решения задач, начиная от проектирования и строительства дорог, линий электропередач, объектов коммунальной инфраструктуры, до возможности правильного и точного разрешения земельного спора, поиска географического объекта на карте», - кадастровый инженер, представитель Общественного совета Управления Татьяна Збарская.
#Росреестр #РосреестрКЧР #РосреестрСКФО #новости
⚡«Обследование геодезических пунктов является одним из приоритетных направлений деятельности Росреестра, целью которого является учет, мониторинг состояния, обеспечение сохранности геодезических пунктов», - отметила начальник отдела землеустройства, мониторинга земель, кадастровой оценки недвижимости, геодезии и картографии Фатима Бадахова.
❗Геодезические пункты и центры этих пунктов - это носители координат и высот, они относятся к федеральной собственности находятся под охраной государства. Их уничтожение и повреждение приводит к снижению точности качества геодезических, картографических, кадастровых и иных видов работ.
✅Всего на территории республики 292 пункта государственной геодезической сети и 546 пунктов государственной нивелирной сети. В 2024 году запланировано обследование 353 пунктов государственных сетей, из них 131 геодезических и 215 нивелирных пунктов и 7 пунктов гравиметрической сети. Государственными геодезическими инспекторами Управления уже обследовано 84 пунктов государственных сетей, из них 30 геодезических и 53 нивелирных пунктов и 1 пункт гравиметрической сети.
⚡«Надлежащее качество геодезических и картографических работ определяет возможность правильного и точного решения задач, начиная от проектирования и строительства дорог, линий электропередач, объектов коммунальной инфраструктуры, до возможности правильного и точного разрешения земельного спора, поиска географического объекта на карте», - кадастровый инженер, представитель Общественного совета Управления Татьяна Збарская.
#Росреестр #РосреестрКЧР #РосреестрСКФО #новости
✅С каждым годом электронные услуги Росреестра становятся все популярнее. Очень важной частью электронного взаимодействия с заявителями является цифровизация ипотеки и с 2021 года Управление Росреестра по КЧР реализует проект «Электронная ипотека за 24 часа».
❗Главная цель проекта – сокращение срока государственной регистрации прав на приобретаемую недвижимость до 1 рабочего дня при сохранении качества услуги и условии использования электронных сервисов при подаче документов в орган регистрации прав.
⚡«Благодаря проекту любое онлайн-обращение за регистрацией ипотеки, покупка гражданином квартиры или дома с ипотекой, поданное в Управление через электронные банковские сервисы, при отсутствии замечаний, полностью обрабатывается до итоговых документов в течении 1 рабочего дня», - отметил заместитель руководителя Управления Аслан Боташев.
📌За первый квартал 2024 года в Управление Росреестра по Карачаево-Черкесской Республике в электронном виде поступило 436 заявлений о государственной регистрации ипотеки, из них 433 было зарегистрировано менее чем за 24 часа.
📎Напоминаем, что все электронные сервисы доступны пользователям в личном кабинете официального сайта Росреестра.
#Росреестр #РосреестрКЧР #РосреестрСКФО #новости
❗Главная цель проекта – сокращение срока государственной регистрации прав на приобретаемую недвижимость до 1 рабочего дня при сохранении качества услуги и условии использования электронных сервисов при подаче документов в орган регистрации прав.
⚡«Благодаря проекту любое онлайн-обращение за регистрацией ипотеки, покупка гражданином квартиры или дома с ипотекой, поданное в Управление через электронные банковские сервисы, при отсутствии замечаний, полностью обрабатывается до итоговых документов в течении 1 рабочего дня», - отметил заместитель руководителя Управления Аслан Боташев.
📌За первый квартал 2024 года в Управление Росреестра по Карачаево-Черкесской Республике в электронном виде поступило 436 заявлений о государственной регистрации ипотеки, из них 433 было зарегистрировано менее чем за 24 часа.
📎Напоминаем, что все электронные сервисы доступны пользователям в личном кабинете официального сайта Росреестра.
#Росреестр #РосреестрКЧР #РосреестрСКФО #новости
Forwarded from Росреестр
#Росреестр #ТамГдеЛюди @rosreestr_news
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
✅Установление границ земельного участка является важным процессом при регулировании правового статуса земельных участков.
Для установления границ земельного участка на местности проводится его межевание.
⚡«Наличие границ защищает права собственника и сводит к минимуму возникновение земельных споров, позволяет без лишних проблем совершать любые сделки. Кроме того, межевание поможет исправить возможные ошибки, в том числе, в сведениях о фактически используемой площади», - отметила начальник отдела государственной регистрации недвижимости Управления Росреестра по КЧР Тамара Казбекова.
❗Наличие межевания на участке помогает проверить электронный сервис Росреестра «Публичная кадастровая карта».
Сведения ПКК находятся в открытом и постоянном доступе на сайте https://pkk.rosreestr.ru/ и на официальном сайте Росреестра https://rosreestr.gov.ru/.
Найти на карте необходимый участок можно либо по его кадастровому номеру, либо по адресу.
Если границы не установлены, то в описании объекта стоит отметка "Без координат границ" или площадь указана как декларированная.
📌Самая точная и актуальная информация об объекте недвижимости содержится в выписке из ЕГРН. Заказать выписку из ЕГРН можно с помощью электронных сервисов на сайте Росреестра, на портале Госуслуг или же в любом офисе МФЦ.
Если в реестре недвижимости не окажется необходимых сведений о межевании, в выписке будет особая отметка: «Границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства»
#Росреестр #РосреестрКЧР #РосреестрСКФО #новости
Для установления границ земельного участка на местности проводится его межевание.
⚡«Наличие границ защищает права собственника и сводит к минимуму возникновение земельных споров, позволяет без лишних проблем совершать любые сделки. Кроме того, межевание поможет исправить возможные ошибки, в том числе, в сведениях о фактически используемой площади», - отметила начальник отдела государственной регистрации недвижимости Управления Росреестра по КЧР Тамара Казбекова.
❗Наличие межевания на участке помогает проверить электронный сервис Росреестра «Публичная кадастровая карта».
Сведения ПКК находятся в открытом и постоянном доступе на сайте https://pkk.rosreestr.ru/ и на официальном сайте Росреестра https://rosreestr.gov.ru/.
Найти на карте необходимый участок можно либо по его кадастровому номеру, либо по адресу.
Если границы не установлены, то в описании объекта стоит отметка "Без координат границ" или площадь указана как декларированная.
📌Самая точная и актуальная информация об объекте недвижимости содержится в выписке из ЕГРН. Заказать выписку из ЕГРН можно с помощью электронных сервисов на сайте Росреестра, на портале Госуслуг или же в любом офисе МФЦ.
Если в реестре недвижимости не окажется необходимых сведений о межевании, в выписке будет особая отметка: «Границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства»
#Росреестр #РосреестрКЧР #РосреестрСКФО #новости
Forwarded from Росреестр
#Росреестр #МаратХуснуллин #НСПД @rosreestr_news
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🌳Весна – это время обновления, очищения, возрождения. С приходом весны начинается масштабная работа по очистке территорий общего пользования.
Так коллектив Управления Росреестра по КЧР принял участие в общереспубликанском субботнике.
🌱Отложив на время привычные обязанности, сотрудники Управления вышли на субботник и привели в порядок береговую линию реки Кубани.
📌Проведение акции приурочено к ежегодной акций «Вода России».
⚡️ Субботник - это добрая традиция, в которой Управление принимает участие ежегодно. Он несёт в себе не только экологическую функцию, но и поддерживает корпоративный дух, создает условия для физической и социальной активности.
#Росреестр #БольшиеСердцаРосреестра #Росреестра #РосреестрСКФО #субботник
Так коллектив Управления Росреестра по КЧР принял участие в общереспубликанском субботнике.
🌱Отложив на время привычные обязанности, сотрудники Управления вышли на субботник и привели в порядок береговую линию реки Кубани.
📌Проведение акции приурочено к ежегодной акций «Вода России».
⚡️ Субботник - это добрая традиция, в которой Управление принимает участие ежегодно. Он несёт в себе не только экологическую функцию, но и поддерживает корпоративный дух, создает условия для физической и социальной активности.
#Росреестр #БольшиеСердцаРосреестра #Росреестра #РосреестрСКФО #субботник
⚡️Управление Росреестра по Карачаево-Черкесской Республике поздравляет с праздником 1 Мая!
✅Этот весенний праздник наполнен солнечным светом и теплом, отмечен чувством солидарности всех, кто своими руками создает будущее.
✨Желаем Вам благополучия, счастья, мира и гармонии! Пусть трудолюбие и упорство станет надежной основой для будущих свершений. С праздником!
#Росреестр #РосреестрКЧР #РосреестрСКФО #МирТрудМай
✅Этот весенний праздник наполнен солнечным светом и теплом, отмечен чувством солидарности всех, кто своими руками создает будущее.
✨Желаем Вам благополучия, счастья, мира и гармонии! Пусть трудолюбие и упорство станет надежной основой для будущих свершений. С праздником!
#Росреестр #РосреестрКЧР #РосреестрСКФО #МирТрудМай
✅В Управлении Росреестра по Карачаево-Черкесской Республике в рамках федерального проекта «Национальная система пространственных данных» продолжается работа по исправлению исторически накопленных реестровых ошибок в сведениях ЕГРН.
Работа по исправлению реестровых ошибок направлена на повышение качества сведений, содержащихся в ЕГРН.
⚡«В текущем году, без привлечения средств правообладателей, исправлено уже 222 реестровые ошибки», - рассказала начальник отдела государственной регистрации недвижимости Тамара Казбекова.
📎Реестровая ошибка – это неточная информация, содержащаяся в ЕГРН, чаще всего касающаяся местоположения границ земельных участков муниципальных образований, населенных пунктов, земель сельскохозяйственного назначения, находящихся в собственности граждан, юридических лиц и муниципалитетов.
❗Такие ошибки возникали из-за погрешности при проведении кадастровых работ, допущенных неточностей в описании границ земельных участков, влекущих пересечения с границами соседних участков, территориальных зон, границами муниципальных образований, другими объектами землеустройства, а также при переносе в ЕГРН из других источников и документов материалов инвентаризации, землеустройства. В настоящее время при использовании современных методов проведения кадастровых работ появление новых ошибок минимизировано.
📌Справочно: С 1 февраля 2024 года срок исправления реестровой ошибки сокращен с трёх месяцев до одного месяца с момента направления правообладателю решения об исправлении реестровой ошибки. С 1 февраля по результатам исправления реестровой ошибки допускается увеличение площади земельного участка не более чем на 10% или ее уменьшение не более чем на 5% относительно площади земельного участка, сведения о которой содержатся в ЕГРН.
#Росреестр #РосреестрКЧР #РосреестрСКФО #новости
Работа по исправлению реестровых ошибок направлена на повышение качества сведений, содержащихся в ЕГРН.
⚡«В текущем году, без привлечения средств правообладателей, исправлено уже 222 реестровые ошибки», - рассказала начальник отдела государственной регистрации недвижимости Тамара Казбекова.
📎Реестровая ошибка – это неточная информация, содержащаяся в ЕГРН, чаще всего касающаяся местоположения границ земельных участков муниципальных образований, населенных пунктов, земель сельскохозяйственного назначения, находящихся в собственности граждан, юридических лиц и муниципалитетов.
❗Такие ошибки возникали из-за погрешности при проведении кадастровых работ, допущенных неточностей в описании границ земельных участков, влекущих пересечения с границами соседних участков, территориальных зон, границами муниципальных образований, другими объектами землеустройства, а также при переносе в ЕГРН из других источников и документов материалов инвентаризации, землеустройства. В настоящее время при использовании современных методов проведения кадастровых работ появление новых ошибок минимизировано.
📌Справочно: С 1 февраля 2024 года срок исправления реестровой ошибки сокращен с трёх месяцев до одного месяца с момента направления правообладателю решения об исправлении реестровой ошибки. С 1 февраля по результатам исправления реестровой ошибки допускается увеличение площади земельного участка не более чем на 10% или ее уменьшение не более чем на 5% относительно площади земельного участка, сведения о которой содержатся в ЕГРН.
#Росреестр #РосреестрКЧР #РосреестрСКФО #новости
✅В Едином государственном реестре недвижимости содержатся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости, которые позволяют определить такой объект в качестве индивидуально-определенной вещи. Одной из дополнительных характеристик является адрес объекта недвижимости. Адрес вносится в ЕГРН при его наличии
📎В случае если собственник земельного участка разделил земельный участок на два новых участка, после раздела у обоих участков в Едином государственном реестре недвижимости адрес указан только до улицы.
Как присвоить адрес вновь образованным земельным участкам?
⚡«Присвоение, аннулирование или изменение адреса осуществляется органами местного самоуправления. Для изменения адреса собственник должен обратиться в местную администрацию. Администрация примет решение об изменении адреса и разместит сведения в Государственном адресном реестре», - рассказала Тамара Казбекова, начальник отдела государственной регистрации недвижимости Управления Росреестра по КЧР.
📎Далее данные об адресе объекта недвижимости размещаются в Федеральной информационной адресной системе (ФИАС), в соответствии с которой сведения об адресе объекта недвижимого имущества вносятся в ЕГРН в порядке межведомственного взаимодействия.
❗Если сведения об адресе есть в ФИАС, но отсутствуют в Едином государственном реестре недвижимости собственник вправе самостоятельно обратиться в Росреестр с заявлением о внесении сведений об адресе в ЕГРН.
📌Подать заявление можно в офисах МФЦ или в личном кабинете на официальном сайте Росреестра https://rosreestr.gov.ru.
Сведения об адресе вносятся в ЕГРН без взимания государственной пошлины.
#Росреестр #РосреестрКЧР #РосреестрСКФО #новости
📎В случае если собственник земельного участка разделил земельный участок на два новых участка, после раздела у обоих участков в Едином государственном реестре недвижимости адрес указан только до улицы.
Как присвоить адрес вновь образованным земельным участкам?
⚡«Присвоение, аннулирование или изменение адреса осуществляется органами местного самоуправления. Для изменения адреса собственник должен обратиться в местную администрацию. Администрация примет решение об изменении адреса и разместит сведения в Государственном адресном реестре», - рассказала Тамара Казбекова, начальник отдела государственной регистрации недвижимости Управления Росреестра по КЧР.
📎Далее данные об адресе объекта недвижимости размещаются в Федеральной информационной адресной системе (ФИАС), в соответствии с которой сведения об адресе объекта недвижимого имущества вносятся в ЕГРН в порядке межведомственного взаимодействия.
❗Если сведения об адресе есть в ФИАС, но отсутствуют в Едином государственном реестре недвижимости собственник вправе самостоятельно обратиться в Росреестр с заявлением о внесении сведений об адресе в ЕГРН.
📌Подать заявление можно в офисах МФЦ или в личном кабинете на официальном сайте Росреестра https://rosreestr.gov.ru.
Сведения об адресе вносятся в ЕГРН без взимания государственной пошлины.
#Росреестр #РосреестрКЧР #РосреестрСКФО #новости
Forwarded from Росреестр
#МыТамГдеЛюди #РаботаемВместе #Росреестр
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM