📎В целях профилактики и предупреждения нарушений обязательных требований земельного законодательства государственными инспекторами по использованию и охране земель Управления Росреестра по КЧР в 2023 году проведено 342 контрольных (надзорных) мероприятий.

✅Количество мероприятий, проведенных без взаимодействия с контролируемыми лицами составляет 341, из них 48 наблюдений за соблюдением обязательных требований земельного законодательства и 293 выездных обследований.

⚡Обследованная территория земель различных категорий составила 3,9 тыс. га.

📌В целях стимулирования добросовестного соблюдения обязательных требований земельного законодательства Управлением проводятся профилактические мероприятия, в том числе, проведено 15 профилактических визита, 209 консультирований, объявлено 185 предостережения о недопустимости нарушения обязательных требований.

⚡«Приобретая и используя земельный участок, прежде всего, необходимо убедиться, что он используется в границах, сведения о которых содержатся в Едином государственном реестре недвижимости. Кроме того, необходимо убедиться, что земельный участок используется строго по целевому назначению. Если же изначально земельный участок с видом разрешенного использования «для индивидуального жилищного строительства», но на земле открывают магазин, то это нарушение законодательства», - отметила эксперт Управления Айшат Катчиева.

#Росреестр #РосреестрСКФО #РосреестрКЧР #новости

📎В связи с рассрочкой платежа по договору купли-продажи или при использовании на покупку квартиры кредитных средств одновременно с государственной регистрацией права в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) регистрируется ограничение прав покупателей в виде ипотеки в пользу залогодержателя.

📌Объект недвижимости будет признан свободным от обременений только после того как в ЕГРН будет погашена соответствующая запись.

⚡«Пока объект недвижимости числится в залоге, гражданин не сможет ее продать без согласия залогодержателя. Не важно, что долг давно погашен: залог есть залог. Это может стать большой проблемой, если квартиру потребуется продать срочно», - отметил начальник отдела государственной регистрации в электронном виде Мусса Микитов.

❗Погашение ипотеки носит заявительный характер. Если обязательства перед продавцом были исполнены, для прекращения регистрационной записи об ипотеке необходимо обязательно предоставить в Росреестр заявление залогодержателя, в пользу которого зарегистрирован залог (банк, продавец).

✅То есть, после того как за квартиру выплачен последний платеж по ипотеке, нужно обратиться в банк, чтобы его специалист подал в Росреестр соответствующее заявление о снятии обременения в виде ипотеки. Самому покупателю в Росреестр никакие заявления в этом случае подавать не нужно.

📎Если по ипотечному кредиту выдавалась закладная на квартиру, запись об ипотеке может быть погашена по заявлению самого собственника квартиры (залогодателя) с одновременным представлением закладной. При этом закладная должна содержать отметку владельца закладной (залогодержателя) об исполнении обеспеченного ипотекой обязательства в полном объеме.

📎Проверить, что обременение снято можно несколькими способами:
- в личном кабинете на сайте Росреестра;
- в личном кабинете в разделе «Мои объекты» на сайте Госуслуг;
- заказать выписку из ЕГРН на сайте Росреестра, портале Госуслуг или в МФЦ.

#Росреестр #РосреестрСКФО #РосреестрКЧР #новости

⚡В соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации нотариальное удостоверение сделки означает проверку законности сделки, в том числе наличия у каждой из сторон права на ее совершение, и осуществляется нотариусом или должностным лицом, имеющим право совершать такое нотариальное действие, в порядке, установленном законодательством Российской Федерации о нотариате.

✅В первую очередь, нотариальная форма сделки является обязательной в тех случаях, когда закон содержит прямое предписание о необходимости удостоверения сделки у нотариуса.

Подробнее читайте на сайте: https://rosreestr.gov.ru/press/archive/v-kkchrakikh-sluchayakh-neobkhodimo-notarialnoe-udostoverenie-sdelok-s-nedvizhimostyu/

#Росреестр #РосреестрСКФО #РосреестрКЧР #новости

⚡21 февраля 2024 года с 9 до 13 часов в Управлении Росреестра по Карачаево-Черкесской Республике состоится «горячая линия» по вопросам:
- государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, по телефону 8 (8782) 25 05 55 (доб. 111);
- государственного геодезического надзора, по телефону 8 (8782) 25 05 55 доб. 120.

#Росреестр #РосреестрСКФО #РосреестрКЧР #новости

⚡️Руководитель Управления Росреестра по КЧР Аминат Батчаева совместно с руководителем Управления Росреестра по СКФО Вячеславом Песковым провели итоговое заседание коллегии Управления, на котором подвели итоги 2023 года, а также указали вектор развития на 2024 год.

✅Участники Коллегии обсудили ключевые направления деятельности ведомства, в том числе реализацию государственных программ и проектов, повышение качества предоставления государственных услуг, наполнения ЕГРН полными и точными сведениями, развитие геодезии и картографии, повышение эффективности контрольно-надзорных функций.

⚡️«В 2023 году Управлением в рамках реализации государственной программы «Национальная система пространственных данных», выполнило плановые показатели по наполнению реестра отсутствующими сведениями о правообладателях ранее учтенных объектов недвижимости, внесения сведений об административно-территориальных границах. Достижение точности и полноты данных, содержащихся в реестре недвижимости, – одна из важных задач Росреестра. От полноты и точности сведений ЕГРН зависит качество оказываемых услуг, востребованность и функциональность внедряемых электронных сервисов в сфере земли и недвижимости», - отметила Аминат Батчаева.

⚡️«Итоги деятельности Управлении Росреестра по Карачаево-Черкесской Республике отмечу как положительные. Сегодня важно продолжить работу не сбавляя обороты, достигать новых вершин, ведь главная цель для нас – создание комфортной среды для получателей услуг, в том числе граждан, бизнеса и профессионального сообщества», - отметил Вячеслав Песков.

📌В 2024 года ведомству предстоит продолжить работу по наполнению ЕГРН отсутствующими сведениями о границах территориальных зон, населенных пунктов, правообладателях ранее учтенных объектов недвижимости. На особый контроль в 2024 году поставлена работа по реализации перечня поручений Президента Российской Федерации от 11.08.2021 1424 на территории республики. Росреестр Карачаево-Черкесии работает в режиме клиентоцентричности: ведет правовое просвещение, активно взаимодействует с профессиональными сообществами, большое внимание уделяет обращениям граждан.

📎В коллегии приняли участие директора филиалов ППК «Роскадаср» по КЧР Динара Тоторкулова, Аубекир Эльканов, сотрудники Управления и Филиала.

#Росреестр #РосреестрСКФО #РосреестрКЧР #Росреестру15лет