⚡В 2023 года в Управление Росреестра по Карачаево-Черкесской Республике поступило свыше 2 500 заявлений на регистрацию прав, постановку на учет или проведение единой процедуры по экстерриториальному принципу. Это на 24 % больше, чем за аналогичный период 2022 года – тогда показатель составлял чуть более 1 900 таких заявлений.

✅«Экстерриториальный принцип дает возможность гражданам дистанционно поставить на учет или зарегистрировать права на свою недвижимость в любом регионе России. Заявителям не нужно тратить время и средства на дорогу. Процедура проводится на основании электронных документов полностью в цифровом виде», – отметила Тамара Казбекова, начальник отдела государственной регистрации недвижимости Управления Росреестра по КЧР

📎Экстерриториальный принцип оказания услуг Росреестра – это возможность обращаться за государственной регистрацией прав и постановкой на государственный кадастровый учет независимо от места расположения объекта недвижимости.

❗Документы на бумажном носителе, поступившие для предоставления услуги по экстерриториальному принципу переводятся в электронный вид и направляются по защищенным каналам связи в орган регистрации прав по месту нахождения объекта для проведения государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, сделок, ограничений (обременений).

📌Результаты оказания услуги по государственному кадастровому учету и (или) государственной регистрации прав выдаются по месту приема заявления.

🕓При этом, сроки для услуг по экстерриториальному принципу такие же, как и для обычной государственной регистрации прав и (или) государственного кадастрового учета.

#Росреестр #РосреестрСКФО #РосреестрКЧР #новости

✅Управление Росреестра по КЧР совместно с Правительством республики продолжают работу по повышению эффективности использования земли на территории региона и вовлечению неиспользуемых земельных участков в целях жилищного строительства.

⚡Всего на территории региона на 1 января 2024 года выявлено 622 земельных участка и территорий общей площадью 526,4 гектар, информация размещена на платформе Публичной кадастровой карты Росреестра в разделе сервиса «Земля для стройки».

📌Вовлечены в оборот 15 земельных участков общей площадью более 25 гектар, по 13 из которым выдано разрешение на строительство.
Работа по выявлению новых свободных земель для стройки на территории Карачаево-Черкесии продолжится в 2024 году, что позволит достичь целей государственной программы «Национальная система пространственных данных».

⚡«Сервис «Земля для стройки» обеспечивает взаимодействие заинтересованного лица и органа государственной власти в процессе использования земельных участков и территорий под жилищное строительство, а также дает доступ к сведениям о свободной земле для обновления инфраструктуры и формирования комфортной среды для граждан региона», - отметила Фатима Бадахова, начальник отдела землеустройства, мониторинга земель, кадастровой оценки недвижимости, геодезии и картографии Управления Росреестра по КЧР.

❗Справочно, проект «Земля для стройки» реализуется с 2020 года по поручению Председателя Правительства и является частью государственной программы «Национальная система пространственных данных». Создание НСПД включено в перечень инициатив социально-экономического развития до 2030 года по направлению «Строительство» с целью обновления инфраструктуры и формирования комфортной среды для граждан.

#Росреестр #РосреестрСКФО #РосреестрКЧР #новости

⚡️Руководитель Управления Росреестра по Карачаево-Черкесской Республике Аминат Батчаева приняла участие в межрегиональном форуме «Национальная система пространственных данных. Полный и точный реестр», который прошел в Дагестане.

✅Из центрального аппарата Росреестра в мероприятии приняли участие заместители руководителя Росреестра Татьяна Громова и Алексей Бутовецкий.
В первый день форума прошли пленарные сессии и дискуссионные площадки, во второй – экскурсии с посещением объектов культурного наследия.

📌«Национальная система пространственных данных» – это проект всероссийского масштаба, который соберет воедино информационные системы по земле и недвижимости федерального и регионального уровней.

📎Дагестан стал первым пилотным регионом среди всех субъектов СКФО по реализации госпрограммы НСПД. Её реализация упростит процедуры оформления недвижимости, повысит инвестиционную привлекательность республики.

#Росреестр #РосреестрКЧР #РосреестрСКФО #НСПД

⚡1 сентября 2021 года вступил в силу Федеральный закон № 79-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», который был принят в целях урегулирования вопросов приобретения гражданами прав на гаражи и земельные участки, на которых они расположены («гаражная амнистия»). Гаражная амнистия даёт возможность стать полноправными владельцами земельного участка и построенного на нем гаража в упрощенном порядке.

❗«В Карачаево-Черкесской Республике по «гаражной амнистии» в 2023 году зарегистрировано 675 гаража и 752 земельных участка под гаражами», - рассказала руководитель Управления Росреестра по КЧР Аминат Батчаева.

📎Всего по стране с начала действия «гаражной амнистии» зарегистрировано более 318 тысяч объектов (115 тыс. гаражей и 203 тыс. земельных участков под ними).

✅«Гаражная амнистия» распространяется на объекты, установленные до 30 декабря 2004 года – до введения в действие Градостроительного кодекса РФ. Речь идет об объектах капитального строительства, в том числе о тех, что находятся в гаражно-строительных кооперативах. Не попадают под «гаражную амнистию» самовольные постройки и подземные гаражи при многоэтажках и офисных комплексах, некапитальных строений (ракушки).

📎Чтобы стать полноправным владельцем гаража, а также земельного участка под ним, необходимо обратиться в соответствующий орган государственной власти или орган местного самоуправления с заявлением о предоставлении (а при необходимости и образования) земельного участка под существующим гаражом с приложением документа, подтверждающего факт владения гаражом.

📎Справочно, в октябре 2023 года вступили в силу поправки в закон о «гаражной амнистии», направленные на упрощение процедуры оформления земли под гаражами (ФЗ от 24.07.2023 № 338-ФЗ). В частности, теперь предусмотрена возможность образования земельного участка на основании схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории, в отношении которого утвержден проект межевания территории, а также образования земельного участка, предоставленного гражданам в аренду со множественностью лиц на стороне арендатора без согласия таких граждан в рамках «гаражной амнистии». Кроме того, введен механизм оформления прав на участки и гаражи, расположенные в границах полосы отвода железных дорог.

#Росреестр #РосреестрКЧР #РосреестрСКФО #гаражнаяамнистия

✅Управление Росреестра по КЧР напоминает, что действующее законодательство предусматривает снятие объекта недвижимости с кадастрового учета в случае его гибели или уничтожения либо образования из него одного или нескольких новых объектов недвижимого имущества.

📎В случае если объект снесен или сгорел снятие с государственного кадастрового учета будет проводиться одновременно с государственной регистрацией прекращения права на это имущество, если они были зарегистрированы в ЕГРН.

📌Основание для проведения такой процедуры - акт обследования объекта, подготовленный кадастровым инженером в форме электронного документа и заверенный усиленной квалифицированной электронной подписью. Такой акт представляет собой документ, в котором кадастровый инженер в результате осмотра места нахождения здания, сооружения, помещения подтверждает прекращение существования такого объекта в связи с его гибелью или уничтожением части здания, в котором он расположен.

❗Для того, чтобы снять объект недвижимости с кадастрового учета, необходимо обратиться в любой из офисов МФЦ с представлением следующих документов:
- заявление по установленной форме, которое может подать собственник или его представитель по доверенности. В случае, если собственников несколько, заявление предоставляется от каждого из них. При наличии актуальных прав в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) вместе с заявлением о снятии с кадастрового учета подается заявление о государственной регистрации прекращения права собственности;
- акт обследования;
- решение суда в том случае, если снятие объекта недвижимости с кадастрового учета осуществляется по решению суда;
- правоустанавливающий документ – если права на объект не были зарегистрированы в ЕГРН;
- документ, удостоверяющий личность заявителя или представителя заявителя;
- нотариально удостоверенная доверенность, подтверждающая полномочия представителя, и документ, удостоверяющий его личность (если документы подает представитель).

⚡«Снятие с кадастрового учета подтверждается выпиской из ЕГРН. При этом в реквизите «Статус записи об объекте недвижимости» указывается, что объект снят с кадастрового учета, а также дата его снятия» - отметила начальник отдела государственной регистрации недвижимости Тамара Казбекова.

#Росреестр #РосреестрКЧР #РосреестрСКФО #кадастровыйучёт