✅Закладная – это ценная бумага, которая подтверждает, что на время ипотеки банк получает недвижимость в залог. В настоящее время в Российской Федерации в обороте находятся документарные и электронные закладные.

⚡Электронные закладные введены в оборот в 2018. Электронная закладная дает банку и заемщику те же права и обязанности что и бумажная. Главное отличие бумажной и электронной закладной – в их форме. Электронную закладную не нужно распечатывать, заполняется и хранится в виде файла и подписывается электронной подписью. Электронные закладные хранятся в депозитарии.

📌«В условиях электронного взаимодействия переход кредитных организаций, предоставляющих услугу по ипотечному кредитованию на приобретение объектов недвижимости, приобретает особую актуальность», - отметил начальник отдела государственной регистрации в электронном виде Мусса Микитов.

📎Управлением Росреестра по Карачаево-Черкесской Республике проведен анализ рынка закладных. Установлено, что ведущие кредитные организации переходят на электронные закладные.
Одно из наиболее важных преимуществ электронной закладной это скорость оформления. Формировать электронную закладную быстрее, чем бумажную. Банки заполняют уже готовую форму документа. Для регистрации закладной не нужно ехать в МФЦ. Заемщику и представителю банка не нужно ждать записи в МФЦ. Подать документы можно удаленно.

⚡«Если при получении ипотеки вы оформили бумажную закладную, ее можно заменить на электронную. Для этого банк и заемщик должны написать специальное заявление в Росреестр. Ведомство аннулирует бумажную закладную и отправит электронную в депозитарий. Однако заменить электронную закладную на бумажную не получится», - добавил Мусса Микитов.

#Росреестр #РосреестрСКФО #РосреестрКЧР #новости

Президент Владимир Путин на совещании с Правительством сообщил, что по итогам 2023 года введено 110 млн кв. м жилья

Коллеги, это абсолютный рекорд за всю историю страны и 90% от плана на 2030 год! Причем мы достигли высшей планки как по многоквартирным домам - порядка 51 млн кв. м, так и по индивидуальному жилищному строительству - порядка 59 млн кв. м.

Мы шаг за шагом идем к достижению поставленных Президентом целей, чтобы создавать комфортные условия жизни наших граждан.

Это, действительно, гигантская работа, за которую хочется сказать огромное спасибо всем причастным! Присоединяюсь к поздравлениям всех строителей и благодарю за огромный труд!

❗Управление Росреестра по Карачаево-Черкесской Республике оперативно осуществляет государственный кадастровый учет в отношении объектов недвижимого имущества, в том числе многоквартирных домов.

📎Многоквартирный дом, как правило, новостройку, точно так же, как и любые другие объекты недвижимости необходимо включать в Единый государственный реестр недвижимости. Если дом не поставлен на кадастровый учет, то не удастся поставить на кадастровый учет квартиры в нем, а также не получиться оформить права собственности жильцам квартир или владельцам офисных помещений и магазинов.

📌Одновременно с домом в обязательном порядке учитываются все находящиеся в нем жилые и нежилые помещения, машино-места, электрощитовые, кладовки вне зависимости от метража и назначения. Кадастровый учет в многоквартирном доме (МКД) сопровождается присвоением уникального кадастрового номера каждому изолированному и обособленному помещению.

✅Кто может поставить многоквартирную новостройку на кадастровый учет?
Подать заявление в Росреестр может Застройщик либо орган местного самоуправления.

⚡«Всего в 2023 году на территории республики было поставлено на кадастровый учет 16 многоквартирных жилых дома. Наибольшее число новостроек расположено в г. Черкесске», - сообщил заместитель руководителя Управления Аслан Боташев.

#Росреестр #РосреестрСКФО #РосреестрКЧР #новости

📎Как известно Росреестром реализуется проект по созданию Единой цифровой платформы «Национальная система пространственных данных».

❗Это очень важный и сложный проект по созданию отечественной геопространственной цифровой платформы, которая соответствует лучшим мировым образцам и международным практикам.

📎Создаваемая Единая цифровая платформа пространственных данных будет состоять из нескольких слоев.
Основой системы, то есть базовым слоем является государственная геодезическая сеть.
Качество состояния геодезической сети определяет качество всех кадастровых измерений и инженерных изысканий.

✅В 2023 году проводился масштабный мониторинг состояния пунктов геодезических сетей по всей стране. Так на территории республики проведены работы по мониторингу состояния пунктов государственных геодезических сетей и наполнению ЕГРН сведениями о границах их охранных зон.

⚡«По плану на территории региона в 2023 году было необходимо обследовать 220 пунктов, из них 100 пунктов государственной геодезической сети и 120 пунктов государственной нивелирной сети, плана-график выполнен на 100%. Всего на территории Карачаево-Черкесии 841 пункт государственной геодезической сети», - рассказала эксперт Управления Росреестра по Карачаево-Черкесской Республике Фатима Бадахова.

#Росреестр #РосреестрСКФО #РосреестрКЧР #новости

☎24 января 2024 года с 9 до 13 часов в Управлении Росреестра по Карачаево-Черкесской Республике состоится «горячая линия» по вопросам государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, по телефону 8 (8782) 25 05 55 (доб. 111).

#Росреестр #РосреестрСКФО #РосреестрКЧР #горячаялиния

❗Уважаемые заявители!

✅Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии в целях повышения качества предоставления государственных услуг и функций проводит опрос на тему: «Опрос по оценке качества работы с обращениями граждан в Росреестре».

⏲Голосование займет несколько минут.

⚡Для этого можно выбрать удобный для вас способ:

📲Сканировать прилагаемый QR код

🌐На официальном сайте Росреестра https://rosreestr.gov.ru/(раздел «Общественное голосование на портале Госуслуг «Мой выбор, мое будущее», опрос «Опрос по оценке качества работы с обращениями граждан в Росреестре»)

📎 Перейти на платформу обратной связи через Госулуги ссылка тут (https://pos.gosuslugi.ru/lkp/polls/40594…)

⚡Ваше мнение очень важно для нас!

#Росреестр #РосреестрСКФО #РосреестрКЧР

⚡В 2023 года в Управление Росреестра по Карачаево-Черкесской Республике поступило свыше 2 500 заявлений на регистрацию прав, постановку на учет или проведение единой процедуры по экстерриториальному принципу. Это на 24 % больше, чем за аналогичный период 2022 года – тогда показатель составлял чуть более 1 900 таких заявлений.

✅«Экстерриториальный принцип дает возможность гражданам дистанционно поставить на учет или зарегистрировать права на свою недвижимость в любом регионе России. Заявителям не нужно тратить время и средства на дорогу. Процедура проводится на основании электронных документов полностью в цифровом виде», – отметила Тамара Казбекова, начальник отдела государственной регистрации недвижимости Управления Росреестра по КЧР

📎Экстерриториальный принцип оказания услуг Росреестра – это возможность обращаться за государственной регистрацией прав и постановкой на государственный кадастровый учет независимо от места расположения объекта недвижимости.

❗Документы на бумажном носителе, поступившие для предоставления услуги по экстерриториальному принципу переводятся в электронный вид и направляются по защищенным каналам связи в орган регистрации прав по месту нахождения объекта для проведения государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, сделок, ограничений (обременений).

📌Результаты оказания услуги по государственному кадастровому учету и (или) государственной регистрации прав выдаются по месту приема заявления.

🕓При этом, сроки для услуг по экстерриториальному принципу такие же, как и для обычной государственной регистрации прав и (или) государственного кадастрового учета.

#Росреестр #РосреестрСКФО #РосреестрКЧР #новости

✅Управление Росреестра по КЧР совместно с Правительством республики продолжают работу по повышению эффективности использования земли на территории региона и вовлечению неиспользуемых земельных участков в целях жилищного строительства.

⚡Всего на территории региона на 1 января 2024 года выявлено 622 земельных участка и территорий общей площадью 526,4 гектар, информация размещена на платформе Публичной кадастровой карты Росреестра в разделе сервиса «Земля для стройки».

📌Вовлечены в оборот 15 земельных участков общей площадью более 25 гектар, по 13 из которым выдано разрешение на строительство.
Работа по выявлению новых свободных земель для стройки на территории Карачаево-Черкесии продолжится в 2024 году, что позволит достичь целей государственной программы «Национальная система пространственных данных».

⚡«Сервис «Земля для стройки» обеспечивает взаимодействие заинтересованного лица и органа государственной власти в процессе использования земельных участков и территорий под жилищное строительство, а также дает доступ к сведениям о свободной земле для обновления инфраструктуры и формирования комфортной среды для граждан региона», - отметила Фатима Бадахова, начальник отдела землеустройства, мониторинга земель, кадастровой оценки недвижимости, геодезии и картографии Управления Росреестра по КЧР.

❗Справочно, проект «Земля для стройки» реализуется с 2020 года по поручению Председателя Правительства и является частью государственной программы «Национальная система пространственных данных». Создание НСПД включено в перечень инициатив социально-экономического развития до 2030 года по направлению «Строительство» с целью обновления инфраструктуры и формирования комфортной среды для граждан.

#Росреестр #РосреестрСКФО #РосреестрКЧР #новости