✨Работать в Росреестре

⚡️Под таким девизом прошло профориентационное мероприятие для учащихся старших классов Центра образования № 11 г. Черкесска. Мероприятие посвящено 15-летию Росреестра.

🔷На встрече ребята узнали об истории Росреестра, получили уникальную возможность узнать «из первых уст» о работе и функциях ведомства, которые являются ключевыми в обеспечении государственной регистрации прав на недвижимое имущество, разобраться в тонкостях и особенностях таких интересных профессий как «государственный регистратор прав» и «государственный земельный инспектор».

✅Старшеклассники узнали, как поступить на государственную гражданскую службу в Росреестр, какое образование для этого необходимо получить, что должен знать работник ведомства, может ли студент колледжа или ВУЗа пройти практику в региональном управлении.

👤«Сегодня привлечение молодых, активных и талантливых специалистов в сферу государственного управления – одно из ключевых направлений работы государственных органов. Очень важно оказать реальную помощь подрастающему поколению в выборе вариантов профессионального образования», - отметила начальник отдела государственной службы и кадров Рената Аюбова.

#Росреестр #РосреестрКЧР #15летРосреестру #РаботатьвРосреестре

⚡️Управление Росреестра по Карачаево-Черкесской Республике напоминает владельцам земельных участков о необходимости соблюдения требований земельного законодательства Российской Федерации.

👤«Самые распространенные нарушения, которые выявляют государственные земельные инспекторы на территории Карачаево-Черкесии это нецелевое использование земель, неиспользование участков, предназначенных для жилищного или иного строительства, а также самовольное занятие земли», - сообщил и.о. заместителя руководителя Управления Казби Найманов.

❗️Сведения о целевом назначении и разрешенном использовании земельного участка содержатся в правоустанавливающих документах на землю и в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН). Получить выписку из ЕГРН можно, обратившись в любое отделение МФЦ, либо в электронном виде на официальных сайтах https://rosreestr.gov.ru, https://spv.kadastr.ru, а также на портале Госуслуги.

➖Инспекторы напоминают, что статьей 42 Земельного кодекса РФ установлена обязанность владельцев участков своевременно приступить к использованию земли в случаях, если сроки освоения участков предусмотрены договорами. Неиспользование участков, как и использование их не по назначению, является серьезным правонарушением.

👤«Довольно часто возникают споры о границах земельных участков, поэтому очень важно землепользователям, прежде чем возводить заборы и различные строения, убедиться, что они действуют в границах своего земельного участка», - отмечает Казби Найманов.

❗️Правообладателям участков, не имеющих точных границ, нужно рассмотреть вопрос о проведении кадастровых работ по их уточнению (межеванию). Для проведения межевания необходимо обратиться к кадастровому инженеру. Информация о кадастровых инженерах размещена на официальном сайте Росреестра https://rosreestr.gov.ru в разделе «Услуги и сервисы – Сервисы – Реестр кадастровых инженеров – Реестр СРО кадастровых инженеров».
Внесение в ЕГРН сведений об уточненных границах земельного участка позволит собственнику земли избежать конфликтных ситуаций с соседями и повысит привлекательность недвижимости.

#Росреестр #РосреестрКЧР #новости #15летРосреестру

⚡️Хачирова Фатима Тохтаровна ведущий специалист-эксперт Управления.

✅В 2010 году окончила Карачаево-Черкесскую государственную технологическую академию по специальности бухгалтерский учет, анализ и аудит.
В 2012 году начала свою трудовую деятельность в Росреестре и проработала уже более 10 лет. За период службы зарекомендовала себя как ответственный, целеустремленный и трудолюбивый сотрудник. Она хорошо ладит с коллегами, всегда отзывчива и внимательна. С любой поставленной задачей Фатима справляется быстро и качественно. Также Фатима является активным членом Молодежного совета Управления и участвует в организации и проведении многочисленных культурно-массовых мероприятиях Управления.

🥮А в душе Фатима настоящий кондитер, удивительные торты, которые она печет радуют не только членов ее семьи, но и наших коллег.
За добросовестное исполнение должностных обязанностей на высоком профессиональном уровне Фатима отмечена Почетной грамотой мэрии г. Черкесска.

#Росреестр #РосреестрКЧР #15летРосреестру #лицаРосреестра

✨Мы продолжаем нашу постоянную рубрику «Лица Росреестра».

✅Объект недвижимости, на которой наложен арест или запрет на регистрационные действия, нельзя продать, заложить, сдать в аренду. Наличие арестов и запретов в отношении объекта является основанием для приостановления государственной регистрации прав, если документы уже поданы в орган регистрации.

❗️Как узнать, свободен ли ваш объект от ограничений?
👤«Самый надежный способ – заказать выписку из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). Выписку можно получить в любом МФЦ и на портале Госуслуг. Также обобщенные сведения можно посмотреть на официальном сайте Росреестра в разделе «Справочная информация по объектам недвижимости online», - отметил начальник отдела государственной регистрации в электронном виде, регистрации арестов Мусса Микитов.

➖В выписке из ЕГРН вы увидите: дату наложения ареста или запрета, орган, его наложивший, а также документ, на основании которого проведена государственная регистрация ограничения.

✔️Ограничение может быть наложено и прекращено на основании определения суда или постановления судебного пристава-исполнителя. Регистрация ареста и погашение записи об этом в ЕГРН осуществляется в течение трех рабочих дней с даты поступления соответствующего документа.
Если вы располагаете сведениями, что ограничение уже снято соответствующим органом, необходимо туда обратиться за повторным направлением соответствующего документа в Росреестр либо получить заверенную копию такого документа и обратиться в Росреестр самостоятельно (через МФЦ или посредством личного кабинета на официальном сайте Росреестра).

‼️Основанием для погашения записи об аресте недвижимости является судебный акт, вынесенный судебным органом в порядке или иной процессуальный документ, изданный государственным органом, наделенным полномочиями по наложению и (или) отмене таких ограничений прав в установленном законом порядке.

Подробную информацию можно получить 👉 https://yangx.top/umfc_kchr

#Росреестр #РосреестрКЧР #новости

✨Мы продолжаем нашу постоянную рубрику «Лица Росреестра».

⚡️Темирова Лидия Аслановна специалист-эксперт отдела ведения ЕГРН и обработки документов.
В 2014 году окончила Северо-Кавказский федеральный университет по специальности юриспруденция.

🔷Свою трудовую деятельность Лидия начала в 2015 году сотрудником архива. Работе в Росреестре Лидия посвятила уже 8 лет. За период службы показала себя не только ответственным и исполнительным сотрудником, но и является активным членом Молодежного совета Управления. Будучи членом Молодежного совета Лидия является организатором и участником культурных, спортивных и благотворительных мероприятий с участием молодых специалистов Управления.

💫Свободное от работы время Лидия любит путешествовать с семьей. Ведь каждое путешествие - это настоящее приключение, а ничто так не сплачивает семью как дух авантюризма. Открывать мир вместе с тем, кого вы любите, будет уже открытием само по себе.

#Росреестр #РосреестрКЧР #лицаРосреестра #15летРосреестру

Линейная, дачная и гаражная амнистии

🔺Это лишь часть тем, о которых акулам пера рассказали в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по КЧР.

Сейчас в упрощенном порядке можно оформить жилые дома, которые не имеют правоустанавливающих документов на земельный участок и сам объект. Хотя в названии закона и фигурируют дачи, но перечень объектов, которые под него попадают, уже давно не ограничивается садовыми домиками.

✔️Владельцу предлагается комплексное решение: в упрощенном порядке оформить права на такие жилые дома и одновременно земельные участки под ними в собственность бесплатно. То же касается теперь и программы «Гаражной амнистии».

По всем вопросам можно обратиться в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по КЧР или по телефону

📞8 (800) 100-34-34.

⚡️В рамках реализации ведомственной программы цифровой трансформации Росреестром обеспечена техническая возможность приема документов на бумажном носителе для проведения учетно-регистрационных действий независимо от места расположения объекта недвижимости (экстерриториальный принцип), которая позволяет существенно сократить временные и материальные издержки при оформлении прав на недвижимость из других регионов Российской Федерации.

👤«На территории региона востребовано получение услуг Росреестра по экстерриториальному принципу. За 8 месяцев 2023 года в республике отработано более 1500 таких обращения, что более чем на 25 % больше чем за аналогичный период прошлого года», – отметила руководитель Управления Росреестра по КЧР Аминат Батчаева.

❗️Документы на бумажном носителе, поступившие для предоставления услуги по экстерриториальному принципу переводятся в электронный вид и информация направляется по защищенным каналам связи в орган регистрации прав по месту нахождения объекта для проведения государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, сделок, ограничений (обременений).

🔷Результаты оказания услуги по государственному кадастровому учету и (или) государственной регистрации прав выдаются по месту приема заявок.
При этом, сроки для услуг по экстерриториальному принципу такие же, как и для обычной государственной регистрации прав и (или) государственного кадастрового учета.

👤«Возможность обратиться за регистрацией прав безотносительно места расположения самого объекта недвижимости – это прежде всего скорость, надежность и удобство. А также возможность сэкономить время и материальные затраты людей», - добавила риелтор Татьяна Лавлинская.

#Росреестр #РосреестрКЧР #новости

❗️Сеть геодезических пунктов покрывает всю страну, в том числе и Карачаево-Черкесию. Это сооружения, узнать которые можно по внешнему оформлению - металлическим или деревянным пирамидам.

⚡️Геодезические пункты важны для выполнения геодезических работ, для строительства и эксплуатации зданий, межевания земель, в частности, определения границ земельных участков, и других специальных работ. Они могут находиться в городской и сельской местности - на зданиях, на земельных участках юридических лиц и граждан, - в поле, в лесу.

👤«Учет пунктов государственной геодезической сети и сбор сведений об их сохранности осуществляет Управление Росреестра по Карачаево-Черкесской Республике. Для геодезических пунктов региона установливаются охранные зоны, проводится плановая работа по их обследованию. Росреестром Карачаево-Черкесии уже обследовано более 240 пунктов, план на 2023 год исполнен уже на 75 %», - рассказал и.о. заместителя руководителя Управления Казби Найманов.

➖Очень часто геодезические пункты, размещенные на земле, уничтожаются или оказываются закатанными в асфальт при производстве строительных работ, возведении или сносе зданий, сооружений, строительстве автомобильных дорог, а другие - размещенные на стенах зданий, крышах, - заштукатуриваются, уничтожаются при капитальном ремонте. Металлические пирамиды часто спиливаются и сдаются в пункты приема металла.

🔷От собственников земельных участков, землепользователей, владельцев зданий, сооружений требуется сохранять геодезические пункты, специальные геодезические знаки, знать, что нельзя перемещать и разрушать пункты, к ним следует обеспечивать доступ специалистов. Такая обязанность установлена статьей 42 Земельного кодекса Российской Федерации. Повреждение и уничтожение геодезических пунктов, снос пунктов геодезических сетей, а также материалов, из которых они изготовлены, влекут за собой ответственность согласно статье 7.2 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях с наложением штрафных санкций.

#Росреестр #РосреестрКЧР #новости

🤝 Коллективы Управления Росреестра по КЧР и филиала ППК «Роскадастр» направили гуманитарную помощь защитникам Отечества, принимающим участие в Специальной военной операции.

Волонтерам штаба #МыВместе передано более 400 бутылок питьевой воды 💧

❤️ Пусть наши добрые дела поддержат моральный и боевой дух участников специальной военной операции!

#КЧР #ТамГдеЛюди

✨15-летний юбилей, который Росреестр отмечает в этом году – прекрасный повод рассказать о сотрудниках нашего Управления.

⚡️Гербеков Казим Шахарбиевич специалист-эксперт межмуниципального отдела по Зеленчукскому, Урупскому районам.

🔷После окончания в 2017 году Саратовской государственной академии права по специальности юриспруденция начал свою трудовую деятельность в филиале ФГБУ «ФКП Росреестра» по КЧР, а в 2019 году перешел на работу в Росреестр. За период службы занимал различные должности начиная с сотрудника архива и настоящее время является государственным регистратором прав.

✔️Трудовая деятельность Казима как государственного регистратора прав ориентирована на качество и своевременность выполнения поставленных задач.

✅В работе Казим является исполнительным и грамотным специалистом и прекрасно разбираться в тонкостях действующего законодательства. Как яркий представитель молодежи Казим является «душой компании» всегда доброжелательный, всегда приходит на помощь нашим коллегам.

✨В свободное от работы время увлекается игрой в шахматы и чтением произведений мировой художественной литературы ХIII — ХХ веков. Любимым произведением является роман Михаила Булгакова «Мастер и Маргарита».

#Росреестр #РосреестрКЧР #15летРосреестру #лицаРосреестра

❗️Одной из важнейших характеристик земельного участка является вид его разрешенного использования. Именно он определяет перечень видов деятельности, которые владелец участка может на нем осуществлять. Использование земельного участка не по целевому назначению (в нарушение установленного вида разрешенного использования) запрещено.

🔷Помимо прочего, вид разрешенного использования является главным фактором, который учитывается при определении кадастровой стоимости земельного участка и связанных с нею платежей: земельного налога, арендной платы.
Вид разрешенного использования земельного участка может быть изменен собственником на основании заявления о выбранном виде разрешенного использования.

✅Перечень видов разрешенного использования земельных участков устанавливается огранном местного самоуправления применительно к каждой территориальной зоне при утверждении градостроительного регламента.

✔️В соответствии с Градостроительным кодексом РФ владелец участка вправе выбрать любые из содержащихся в правилах землепользования и застройки основные и вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков без дополнительных разрешений и согласования. При этом вспомогательные виды разрешенного использования допустимы только в качестве дополнительных по отношению к основным видам разрешенного использования и условно разрешенным видам использования.

Следует оговориться, что согласно Гражданскому кодексу РФ, действие градостроительного регламента не распространяется на земельные участки:
➖расположенные в границах территорий памятников и ансамблей, включенных в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации;
➖расположенные в границах территорий общего пользования;
➖предназначенные для размещения линейных объектов или занятые линейными объектами (например, автомобильные дороги);
➖предоставленные для добычи полезных ископаемых.

👤«Собственнику необходимо помнить, что в результате изменения вида разрешенного использования земельного участка может измениться его кадастровая стоимость, что повлияет на размер земельного налога», - отметил начальник отдела государственной регистрации недвижимости Тамара Казбекова.

⚡️Подать заявление об изменении вида разрешенного использования земельного участка можно в любом офисе МФЦ или на официальном сайте Росреестра.

Еще больше информации на странице УМФЦ https://vk.com/umfc_kchgov

#Росреестр #РосреестрКЧР #новости