🤩Управление Росреестра по Челябинской области разъясняет актуальный вопрос, особенно в преддверии дачного сезона, о возможности распоряжения имуществом общего пользования собственниками земельных участков, которые ведут садоводство на территории СНТ.

🤩Имущество и земельные участки общего пользования предназначены для удовлетворения общих потребностей граждан, ведущих садоводство и огородничество на определенной территории.

🤩В настоящее время то имущество, на содержание которого требуются дополнительные денежные расходы, например, автомобильные дороги, объекты электросетевого хозяйства, водоснабжения, связи и др., собственники земельных участков СНТ могут передать в муниципальную собственность либо в ресурсоснабжающую организацию, продолжая пользоваться этими объектами. ➡️Для этого потребуется общим собранием принять решение о передаче указанного имущества, а также получить согласие всех собственников земельных участков в садоводческом товариществе.

🤩Передать можно только то имущество, на которое зарегистровано право собственности. 📍До 1 марта 2031 года продлен срок, в течение которого продолжает действовать упрощенный порядок государственного кадастрового учета и регистрации прав на объекты недвижимости, относящиеся к имуществу общего пользования и созданные до дня вступления в силу ГрК РФ. 🤩Так, подготовка технического плана может быть осуществлена на основании декларации, составленной и заверенной председателем садоводческого или огороднического некоммерческого товарищества, и правоустанавливающего документа на земельный участок общего назначения, на котором расположены такие здания, сооружения.

🤩При этом предоставление разрешения на строительство и (или) разрешения на ввод в эксплуатацию таких зданий, сооружений, а также иных документов – не требуется.

#СНТ, #законодательство, #РосреестрЧелябинск

🤩 Как перевести садовый домик в жилой для его газификации?

🤩 24 июня 2024 года в вечернем выпуске программы «Время новостей» телеканала ОТВ вышел сюжет с участием представителя Управления Росреестра по Челябинской области на актуальную в настоящее время для садоводов тему – газификация.

🤩 В этом году по решению Президента России программа социальной догазификации будет распространена на садовые некоммерческие товарищества (СНТ). 🤩 Наряду с другими экспертами, комментарий к сюжету по данной теме записан с заместителем руководителя Управления Росреестра Ольгой Юрченко. ➡️В ходе беседы с журналистом она рассказала порядок перевода садового нежилого дома в жилой объект для его дальнейшей газификации, а также пояснила, какие для этого потребуются документы.

⚡️ Как и обещали, делимся видеосюжетом!

#газификация, #СНТ, #ОльгаЮрченко, #РосреестрЧелябинск

🤩 Госдума приняла в III чтении разработанный при участии Росреестра законопроект, благодаря которому дачникам станет проще проводить общие собрания членов СНТ и ОНТ.

🤩 Сейчас, согласно Закону о садоводстве (№ 217-ФЗ) общее собрание правомочно, если на нём присутствует более 50% членов товарищества или их представителей. В то же время разрешается проводить голосования в очно-заочной или заочной форме, при которых установить кворум не представляется возможным. Это вызывает правовую неопределённость.

🤩 Заместитель руководителя Росреестра Алексей Бутовецкий рассказал, что теперь кворум будет определяться с учётом участвующих в общем собрании членов товарищества, а не присутствующих. Он будет обеспечен, если в собрании примут участие более половины членов СНТ и ОНТ (или их представителей). Это упростит процесс принятия решений, обеспечит их легитимность и позволит избежать потенциальных конфликтов.

🤩 Также законопроект закрепил за Правительством России полномочия по определению порядка проведения заочного голосования на общем собрании членов товарищества с использованием Портала госуслуг. Ранее такой орган не был определен.

#Росреестр #АлексейБутовецкий #Закон #СНТ #ОНТ @rosreestr_news

🤩 Управление Росреестра по Челябинской области сообщает, что жителям многоквартирных домов, садоводам и огородникам станет проще устанавливать контейнерные площадки для накопления твердых коммунальных отходов. Подписано постановление Правительства, упрощающее эту процедуру.

🤩Постановление Правительства РФ от 24.06.2024 № 850 «О внесении изменений в постановление Правительства Российской Федерации от 3 декабря 2014 года № 1300» было подготовлено по результатам работы Правительственной комиссии по развитию садоводства и огородничества в связи с обращениями садоводческих и огороднических товариществ о трудностях размещения контейнерных площадок для сбора твердых коммунальных отходов. 🤩Аналогичные трудности имеются и применительно к придомовым территориям многоквартирных домов.

🚀 Новый порядок позволит органам местного самоуправления ускорить процесс размещения мусорных контейнеров для нужд жителей многоквартирных домов и владельцев дачных участков, будет способствовать благоустройству территории муниципальных образований.

#ИзмененияЗаконодательства, #СНТ, #ОльгаСмирных, #ИванНосков, #РосреестрЧелябинск

Садоводам Челябинской области облегчили установку мусорных контейнеров

⚡️Это позволит обеспечить необходимые санитарно-эпидемиологические условия для граждан

⚡️В России вводится упрощенный порядок установки контейнерных площадок для сбора мусора. Постановление правительства страны, принятое в конце июня, позволит ускорить процесс размещения мусорных баков на придомовых территориях, дачных участках и в СНТ. Об этом рассказали в региональном управлении Росреестра.

#ИзмененияЗаконодательства, #СНТ, #РосреестрЧелябинск

🤩 Дачникам станет проще проводить общие собрания членов СНТ и ОНТ - Президент России Владимир Путин подписал разработанный при участии Росреестра закон, который упростит этот процесс.

🤩 Сейчас, согласно Закону о садоводстве (№ 217-ФЗ) общее собрание правомочно, если на нём присутствует более 50% членов товарищества или их представителей. В то же время разрешается проводить голосования в очно-заочной или заочной форме, при которых установить кворум не представляется возможным. Это вызывает правовую неопределённость.

🤩 Теперь кворум будет определяться с учётом участвующих в общем собрании членов товарищества, а не присутствующих. Он будет обеспечен, если в собрании примут участие более половины членов СНТ и ОНТ (или их представителей). Это упростит процесс принятия решений, обеспечит их легитимность и позволит избежать потенциальных конфликтов.

🤩 Также закон закрепил за Правительством России полномочия по определению порядка проведения заочного голосования на общем собрании членов товарищества с использованием Портала госуслуг. Ранее такой орган не был определен.

#Росреестр #Закон #СНТ #ОНТ @rosreestr_news

🤩14 ноября 2024 года Управлением Росреестра по Челябинской области и филиалом ППК "Роскадастр" принято участие в обучающем семинаре для председателей садовых некоммерческих товариществ.

🤩Мероприятие уже не первый год проводится администрацией Челябинска в целях повышения профессионализма председателей и членов правления садоводческих некоммерческих товариществ (СНТ), расположенных в черте города. При подготовке к семинару представители садоводов заблаговременно озвучили наиболее интересные темы и направили в региональный Росреестр перечень вопросов.

⚡️Так, в ходе семинара заместитель руководителя Управления Росреестра Андрей Жарков, начальник отдела государственного земельного надзора Андрей Азаров, заместитель начальника отдела государственной регистрации земельных участков Евгения Полупан и начальник отдела кадастровой стоимости филиала ППК Елена Косоротова ответили на вопросы, относящиеся к регистрации прав на садовую недвижимость, оформлению имущества СНТ общего пользования в общедолевую собственность всех собственников, использованию земли по целевому назначению, проведению проверок на участках, осуществлению комплексных кадастровых работ (ККР) за внебюджетный счет, снижению кадастровой стоимости земель товарищества.

🧑 Подобные встречи имеют ключевое значение для выстраивания эффективного взаимодействия. Уделяя большое внимание проблемам садоводов, Управление Росреестра осознает важность сотрудничества с председателями садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединений Южного Урала. Конструктивный диалог налажен через оказание правовой помощи и реализацию совместных проектов.

#РосреестрЧелябинск #СНТ #ОбщееИмущество #РосреестрВместе

🤩Управление Росреестра по Челябинской области в рубрике «Вопрос-ответ» разъясняет порядок перевода садового дома в жилой для дальнейшей газификации.

🤩Многие садоводы, особенно постоянно проживающие в СНТ, задумываются об участии в государственной программе социальной газификации. Расположение садового товарищества в границах уже газифицированного или планируемого к газификации населенного пункта является ключевым условием для газификации дома в СНТ. У хозяина такого домовладения должно быть оформлено право собственности не только на садовый участок, но и на расположенный на нём дом. При этом в характеристике объекта в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) обязательно указано, что дом пригоден для проживания (прописано назначение «жилое» или «жилое строение»).

🤩Садовые дома, предназначенные для сезонного пребывания и не являющиеся жилыми домами, газификации не подлежат. В связи с этим в настоящий момент у южноуральских садоводов, планирующих в дальнейшем газифицировать дом в СНТ, возникают вопросы. Возможно ли перевести садовый дом в статус жилого? Отвечаем: садовый дом может быть признан жилым, и наоборот. Ранее перевод происходил исключительно в судебном порядке, сейчас же процедура упрощена. Собственнику потребуется через МФЦ представить пакет документов в орган местного самоуправления (перечень документов смотрите в инфокарточке).

🤩В результате рассмотрения обращения администрация примет решение о признании или об отказе в признании садового дома жилым. При положительном решении уполномоченный орган местного самоуправления в порядке межведомственного взаимодействия направит информацию в Росреестр для внесения соответствующих изменений в сведения о садовом доме. Гражданин также вправе самостоятельно обратиться в Росреестр.

#РосреестрЧелябинск #СНТ #Газификация #ЖилойДом