🎙21 апреля 2023 года заместитель руководителя Управления Росреестра по Челябинской области Марина Воронина и заместитель директора публично-правовой компании «Роскадастр» по Челябинской области Альфия Янбердина выступили в прямом эфире радиостанции Business FM Челябинск.

🔎 Темой для обсуждения стали ключевые изменения в процедуре предоставления сведений из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН), которые вступили в силу с 1 марта текущего года. Именно с этого момента сведения о правообладателях недвижимости (фамилия, имя и отчество) стали закрытыми для третьих лиц без согласия собственника. Эти изменения направлены на дополнительную защиту персональных данных граждан.

💬В эфире эксперты рассказали, как теперь проверить недвижимость перед покупкой, что будет указано в выписке, если собственник не дал согласие на предоставление сведений о себе, кому по-прежнему доступны данные о ФИО владельца недвижимости, а также о том, какие дополнительные механизмы защиты сделки существуют в данный момент.

👉Смотрите запись эфира с «Business FM Челябинск» на сайте

#ИзмененияЗаконодательства, #МаринаВоронина, #интервью, #РосреестрЧелябинск

📖 Росреестр подготовил дайджест законодательных изменений в сфере земли и недвижимости за I квартал 2023 года.

В простой и доступной форме мы рассказали о нововведениях. Теперь каждый сможет разобраться в тонкостях законодательных новелл.

🔗С документом можно ознакомиться здесь.

#ДайджестРосреестра #ИзмененияЗаконодательства

Управление Росреестра по Челябинской области продолжает информировать южноуральцев об актуальных изменениях законодательства, произошедших в сфере недвижимости.

⚡️⚡️⚡️⚡️С 9 мая 2023 года вступили в силу поправки, внесенные в Кодекс об административных правонарушениях РФ, о штрафных санкциях за перепродажу сведений из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) и за создание для таких целей интернет-сайтов и мобильных приложений.

⌨️В частности, предусмотрено, что гражданам за противоправное распространение сведений ЕГРН грозит штраф в размере от 15 до 25 тыс. руб., должностным лицам от 40 до 50 тыс. руб., предпринимателям от 80 до 100 тыс. руб., а для юридических лиц штраф составит от 350 до 400 тыс. руб. Дела об административных правонарушениях будут возбуждаться Росреестром, а рассматриваться – в суде. Наказанию не подлежат случаи предоставления информации через нотариуса, через портал госуслуг и т.п.

🔐Отметим, что запрет на перепродажу данных из ЕГРН и создание для таких целей сайтов и мобильных приложений закреплен в Федеральном законе № 218-ФЗ с апреля 2021 года.

Напомним, сведения из ЕГРН предоставляет ППК «Роскадастр» и ее филиалы. В онлайн-режиме данные можно получить на официальных сайтах Росреестра, ППК «Роскадастр», на едином и региональном порталах государственных и муниципальных услуг.

📌Полный текст документа

#сведенияЕГРН, #ИзмененияЗаконодательства, #РосреестрЧелябинск

🇷🇺Управление Росреестра по Челябинской области продолжает информировать южноуральцев об актуальных изменениях законодательства, произошедших в сфере недвижимости. 1 октября 2023 года вступил в силу закон о гаражных объединениях, которым, в частности, вводятся такие понятия, как территория гаражного назначения, гаражный комплекс и гараж.

📜Федеральным законом от 24.07.2023 № 338-ФЗ «О гаражных объединениях и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» закреплены положения о праве общей долевой собственности собственников гаражей на общее имущество в границах территории гаражного назначения, а также определен состав общего имущества в границах территории гаражного назначения. ➡️Документом установлены право общей долевой собственности собственников машино-мест, нежилых помещений на общее имущество в гаражном комплексе и состав общего имущества в гаражном комплексе.

🚘В частности, к общему имуществу в границах территории гаражного назначения относятся в том числе объекты, предназначенные для общего пользования и составляющие общую инфраструктуру территории гаражного назначения (пешеходные переходы, ворота, ограждения, котельные, технические площадки и площадки для размещения контейнеров для сбора твердых коммунальных отходов).
📏К общему имуществу в гаражном комплексе – технические этажи, чердаки, технические подвалы, лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры и др.

👍Читайте подробнее.

#ИзмененияЗаконодательства, #гараж, #РосреестрЧелябинск

🇷🇺После получения разрешения на ввод дома в эксплуатацию дольщик и представитель застройщика должны осмотреть квартиру и подписать акт приема-передачи к договору долевого участия. Здесь есть некоторые изменения. В конце прошлого года начало действовать Постановление Правительства РФ от 29.12.2023 № 2380 «Об установлении особенностей передачи объекта долевого строительства участнику долевого строительства». До 31 декабря 2024 года включительно устанавливаются особенности передачи объекта долевого строительства участнику долевого строительства.

📝Срок передачи объекта долевого строительства застройщиком и принятия его участником долевого строительства по соглашению сторон может быть изменен в отдельности от других объектов долевого строительства, входящих в состав того же многоквартирного дома, но не ранее чем после получения разрешения на ввод в эксплуатацию и без внесения изменений в проектную декларацию.

🔧При обнаружении существенных нарушений требований к качеству объекта долевого строительства, подтвержденных актом осмотра, дольщик вправе отказаться от подписания передаточных документов и предъявить требование о безвозмездном устранении выявленных недостатков либо отказаться от исполнения договора и предъявить требования о возврате денежных средств и уплате процентов.

🏢Требование о безвозмездном устранении выявленных недостатков должно быть удовлетворено застройщиком в срок не более 60 календарных дней со дня подписания передаточного акта, а в случае обнаружения существенных нарушений - в срок не более 60 календарных дней со дня составления акта осмотра с участием специалиста.

🤚Требования о соразмерном уменьшении цены договора или возмещении расходов участника долевого строительства на устранение выявленных недостатков подлежат удовлетворению застройщиком в течение 10 рабочих дней со дня их предъявления участником долевого строительства.

#РосреестрЧелябинск #ДДУ #ИзмененияЗаконодательства #Застройщик #АктПриема #УчастиеВДолевомСтроительстве

🤚Как участник долевого строительства может оформить право собственности на долгожданную квартиру?

Когда объект долевого строительства принят и акт подписан дольщик может самостоятельно оформить право собственности на долгожданную квартиру, если эту обязанность не взял на себя застройщик. Для этого ему необходимо обратиться в Росреестр за государственной регистрацией права собственности на квартиру.

📝Для оформления права собственности на квартиру через МФЦ в регистрирующий орган потребуется подать акт приема-передачи (подлинный экземпляр). При подаче заявления на госрегистрацию от будущего собственника требуется внимательно его прочитать и подписать, сверив паспортные данные, СНИЛС и адрес электронной почты. Важно сразу при обращении оплатить госпошлину, которая для физических лиц она составляет 2000 рублей. Это даст возможность госрегистратору сразу приступить к проведению правовой экспертизы и регистрации права.

#РосреестрЧелябинск #ДДУ #ИзмененияЗаконодательства #Застройщик #АктПриема #УчастиеВДолевомСтроительстве #ОльгаСилаева

🤩Управление Росреестра по Челябинской области сообщает, что с 17 февраля 2024 года вступают в силу изменения в порядок лицензирования геодезической и картографической деятельности.

🤩Постановлением Правительства РФ от 9 февраля 2024 года № 141 «О внесении изменений в постановление Правительства Российской Федерации от 28 июля 2020 года № 1126» уточнены перечень сведений, указываемых соискателем лицензии в заявлении о предоставлении лицензии; перечень сведений, указываемых в заявлении о внесении изменений в реестр лицензий.

🤩Также уточнения внесены в требования, предъявляемые к соискателю лицензии (лицензиату), в части наличия у юридического лица (соискателя лицензии, лицензиата) работников, имеющих высшее образование и дополнительное профессиональное образование по программам профессиональной переподготовки в области кадастровых отношений, картографии, геоинформатики, геодезии, дистанционного зондирования, прикладной геодезии или землеустройства, а также стажа работы не менее одного года по соответствующей области профессиональной переподготовки.

🤩Кроме того, документом внесены дополнения в перечень выполняемых работ, составляющих геодезическую и картографическую деятельность, подлежащих лицензированию. Согласно указанным изменениям, в перечень добавлен 9 лицензируемый вид работ: «Установление и изменение границ зон с особыми условиями использования территории», который ранее входил в состав 8 лицензируемого вида работ. 📍Таким образом, с 17 февраля лицензированию подлежат девять видов работ, список которых указан в постановлении.
🤩Лиценциатам, которым лицензия была предоставлена в том числе на 8 лицензируемый вид работ до вступления в силу поправок к закону, переоформлять такую лицензию не требуется.

🤩По возникающим вопросам в сфере лицензирования геодезической и картографической деятельности можно обращаться в отдел геодезии и картографии, землеустройства и мониторинга земель Управления Росреестра по тел. 8 (351) 237-82-79.

#РосреестрЧелябинск #Геодезия #ИзмененияЗаконодательства