13 января 2025 года вступил в силу Федеральный закон от 13.12.2024 № 459-ФЗ «О внесении изменения в статью 574 части второй Гражданского кодекса Российской Федерации». Сегодня в рубрике «Изменения законодательства» Управление Росреестра по Челябинской области рассказывает об изменившихся требованиях к оформлению договора дарения.

🤩Составление договора дарения довольно распространенная форма сделки, позволяющая передавать и приобретать права на квартиры, дома, земельные участки и другое имущество на безвозмездной основе.

🤩Для отчуждения недвижимости требуется государственная регистрация в Росреестре. Ведь одаряемый становится собственником только после внесения в ЕГРН информации о переходе права на объект, а не после подписания сторонами договора дарения.

🤩Теперь все без исключения договоры дарения недвижимого имущества между физическими лицами, даже родственниками, будут проходить через нотариусов.

🤩Нотариальное удостоверение договоров дарения станет формой социальной защиты имущественных прав граждан со стороны государства, так как в силу положений ст. 54 Основ законодательства Российской Федерации о нотариате нотариус в обязательном порядке разъясняет сторонам смысл и значение заключаемой сделки, проверяет, соответствует ли содержание сделки действительным намерениям сторон.

#РосреестрЧелябинск, #ДоговорДарения, #РосреестрРазъясняет, #ИзмененияЗаконодательства

👥Региональный Росреестр информирует об обязательном требовании нотариального удостоверения договора дарения.

Как сейчас происходит оформление права собственности на недвижимость, возникшего на основании нотариально удостоверенной сделки? ➡️ Оно осуществляется по заявлению нотариуса! Документы на государственную регистрацию права направляются в электронном виде. Межведомственное взаимодействие Росреестра и нотариата обеспечивает быстрое и комфортное получение госуслуг жителями региона.

🤩Срок регистрации по нотариальным сделкам не превышает одного дня, а порой составляет всего несколько часов.

#РосреестрЧелябинск, #ДоговорДарения, #РосреестрРазъясняет, #ИзмененияЗаконодательства

🤩 Управление Росреестра по Челябинской области в новом году продолжает полюбившуюся многим южноуральцам серию разъяснительных материалов по актуальным вопросам в сфере недвижимости. ➡️Сегодня в рамках рубрики «Вопрос-ответ» расскажем о том, когда снимается обременение с объекта недвижимости, реализованного на торгах.

🤩 На вопрос отвечает начальник отдела государственной регистрации недвижимости жилого назначения Управления Росреестра по Челябинской области Ольга Фадеева.

🤩 Действительно, в настоящее время продажа заложенного недвижимого имущества, прежде всего квартир, встречается довольно часто. Нередко продавцу-заемщику необходимо срочно продать такую квартиру, чтобы погасить растущую задолженность перед банком. Кроме того, некоторые покупатели целенаправленно ищут именно заложенные квартиры с целью сэкономить на покупке.

🤩 Поэтому сегодня разберем порядок погашения регистрационной записи об ипотеке в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) на объект, реализованный на торгах.

🤩Согласно нормам действующего законодательства, государственная регистрация прав носит заявительный характер. Погашение регистрационной записи об ипотеке осуществляется также на основании представления соответствующего заявления.

🤩 В этой связи заявление о погашении регистрационной записи об ипотеке необходимо представить при осуществлении перехода права собственности либо от финансового управляющего или его представителя, либо от залогодержателя. В ином случае запись о государственной регистрации ограничения (обременения) в виде ипотеки будет сохранена (ст. 353 Гражданского кодекса РФ, ч. 4 ст. 53 Закона о регистрации).

🤩 Кроме того, такие заявления можно представить и после регистрации перехода права собственности для погашения регистрационной записи об ипотеке, которая была сохранена.

🤩 При снятии обременения финансовому управляющему необходимо приложить к заявлению платежные документы, свидетельствующие о перечислении денежных средств за реализованное имущество в конкурсную массу должника.

#РосреестрРазъясняет, #ВопросОтвет, #ОльгаФадеева, #РосреестрЧелябинск

🤩 Управление Росреестра по Челябинской области продолжает цикл разъяснительных материалов по актуальным темам в сфере недвижимости. Сегодня в рамках рубрики «Вопрос-ответ» разберем одно из обращений, поступившее в наш адрес. В частности, речь пойдет о процедуре подачи заявления о невозможности проведения государственной регистрации прав без личного участия правообладателя.

🤩 Комментирует начальник отдела координации и анализа деятельности в учетно-регистрационной сфере Управления Росреестра по Челябинской области Юлия Коваленко.

🤩 Правила внесения в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) записей о невозможности государственной регистрации права без личного участия правообладателя установлены ст. 36 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

🤩 Такие отметки могут быть внесены на основании заявления лица, указанного в ЕГРН в качестве собственника или его законного представителя, либо представителя, действующего на основании нотариально удостоверенной доверенности.

🤩 Заявление может быть представлено в бумажном виде путем обращения в любой МФЦ, причем независимо от места нахождения объекта недвижимости. Можно выбрать и электронный вариант подачи информации одним из следующих способов:
⚡️Портал Госуслуг: раздел «Запрет на действия c недвижимостью без личного участия».
⚡️Личный кабинет официального сайта Росреестра: раздел «Мои услуги и сервисы», услуга «Иное» – «Внесение записей о невозможности государственной регистрации права без личного участия правообладателя».

📍 Отметим, что подать заявление через личный кабинет Росреестра правообладатель сможет без усиленной квалицированной электронной подписи.

#РосреестрРазъясняет, #ВопросОтвет, #ЮлияКоваленко, #РосреестрЧелябинск

🤩Руководитель Управления Росреестра по Челябинской области пообщалась с журналистами телеканала «Россия 24 Южный Урал». Ольга Смирных рассказала о таком действенном методе защиты от мошеннических действий, как подача заявления о невозможности государственной регистрации прав без личного участия правообладателя.

🤩Собственники недвижимости хотят обезопасить от мошеннических действий принадлежащие им объекты в различных жизненных ситуациях. При необходимости Управление Росреестра рекомендует южноуральцам принять дополнительные меры по защите имущества. Например, если планируется долгое отсутствие собственника или сдача объекта в аренду, а также если собственником является пожилой одинокий человек.

🤩Защитить свои права на недвижимость легко, для этого необходимо обратиться в регистрирующий орган. Речь идет о заявлении, подача которого сделает невозможным проведение юридически значимых действий с недвижимостью без личного участия собственника.

🤩Как подать заявление о невозможности госрегистрации без личного участия собственника, в какой срок вносится соответствующая отметка в ЕГРН, взимается ли госпошлина, кто чаще всего обращается с такими заявлениями? На эти и другие вопросы ответила руководитель регионального Росреестра Ольга Смирных.

🤩Выход интервью запланирован на завтра, 21 января 2025 года. Смотрите подробности в дневном выпуске новостной программы «Вести. Южный Урал» на каналах «Россия 24. Южный Урал» и «Урал 24».

#РосреестрЧелябинск, #РосреестрРазъясняет, #ОльгаСмирных, #интервью, #ЗащитаНедвижимости

🤩 28 января 2025 года состоялась запись программы «Личное мнение» на 31 канале, в которой принял участие заместитель руководителя Управления Росреестра по Челябинской области Андрей Жарков. ➡️Очередной выпуск был посвящен обсуждению закона об установлении трехлетнего срока для освоения земельных участков, расположенных в границах населенных пунктов, а также садовых и огородных земельных участков.

🤩 В ходе беседы с ведущей программы Еленой Лебедевой заместитель руководителя челябинского Росреестра рассказал о требованиях к использованию земельных участков, которые начнут действовать совсем скоро, а также о мифах, возникших вокруг новых правил. 🤩 Андрей Жарков пояснил, что разработанный ведомством документ вступает в силу с 1 марта 2025 года и с этого момента у граждан появятся дополнительно три года на подготовку участка к использованию по назначению. Законом сформирован прозрачный механизм регулирования использования земельных участков, подлежащих вовлечению в экономический и хозяйственный оборот.

🤩 Эксперт отметил, что заросшие или захламленные земельные участки являются серьезной проблемой для ведения хозяйства или развития населенных пунктов. На такие участки, как правило, жалуются соседи. Они становятся небезопасными местами посещения детей. В результате закон создает условия для решения данной проблемы. 🤩Это будет способствовать использованию земель в соответствии с их назначением и создаст дополнительную защиту для граждан, чьи участки расположены по соседству с заброшенными и захламленными территориями.

📺 Смотрите программу «Личное мнение» на 31 канале сегодня в 17.25 (с повторами в соответствии с сеткой вещания). Будьте в курсе важных и актуальных вопросов в сфере недвижимости! Позднее мы обязательно поделимся видео телепередачи.

#РосреестрЧелябинск #РосреестрРазъясняет #31канал, #АндрейЖарков

Актуальное интервью: как будет работать закон об освоении и использовании земельных участков

🤩 С 1 марта 2025 года вступит в силу Федеральный закон от 08.08.2024 № 307-ФЗ, которым определяется трёхлетний срок для освоения земельных участков, расположенных в границах населённых пунктов, садовых и огородных земельных участков. ➡️Данный закон предусматривает новые механизмы защиты прав собственности граждан и не расширяет список оснований для изъятия участков или увеличения штрафов за их неиспользование.

🤩 О требованиях к освоению и использованию земельных участков, которые начнут действовать совсем скоро, а также о мифах, возникших вокруг новых правил, расскажет заместитель руководителя Управления Росреестра по Челябинской области Андрей Жарков в программе «Личное мнение», которая вышла в эфир 31 канала.

📍 Подробности в видео!

#РосреестрЧелябинск #РосреестрРазъясняет #31канал, #АндрейЖарков