В программе «Есть вопрос» обсудили комплексные кадастровые работы

🤩 Точные границы земельного участка — это гарантированная защита от самозахвата земли соседями и помощь в судебных спорах. Многие собственники мало задумываются о том, правильно ли определены координаты, например, их садовых участков. Даже если есть сомнения в точности определения границ, не всегда хватает времени или средств для решения таких вопросов. И здесь на помощь приходят комплексные кадастровые работы. Для граждан они проводятся бесплатно, а польза для большинства собственников существенная.

🤩 Положительные моменты комплексных кадастровых работ в передаче «Есть вопрос» телеканала ОТВ обсудили с заместителем руководителя Управления Росреестра по Челябинской области Мариной Ворониной.

🚀 Делимся записью эфира!

#РосреестрРазъясняет, #ПолныйИточныйРеестр, #ККР, #МаринаВоронина, #РосреестрЧелябинск

🏙️🏙️🏙️🏙️🏙️ 🏙️🏙️🏙️


🇷🇺За 6 месяцев 2024 года Управлением Росреестра по Челябинской области поставлено на государственный кадастровый учет ровно четыре десятка новых многоквартирных домов, возведенных на Южном Урале. Больше всего новостроек появилось в Челябинске, Сосновском и Красноармейском районах.

📜В соответствии с законом постановка на кадастровый учет многоквартирных домов (МКД) осуществляется за 5 рабочих дней. В Челябинской области сейчас этот срок меньше установленного в 2 раза (при отсутствии замечаний к пакетам документов). В целях оптимизации процесса проведения учетно-регистрационных действий, в том числе в отношении жилых объектов, региональный Росреестр всегда стремится к сроку –1 рабочий день и менее.

👝Заявления о постановке на кадастровый учет МКД, а также всех имеющихся в них жилых и нежилых помещений, подают в Управление Росреестра органы, выдающие разрешения на ввод объекта капитального строительства в эксплуатацию. Это администрации муниципальных образований или органы государственной власти. В течение 5 рабочих дней с даты принятия решения о вводе в эксплуатацию они направляют в электронном виде все необходимые документы, в том числе в регистрирующий орган поступает технический план МКД.

🏢По итогам первого полугодия 2024 года сведения о 🏙️🏙️ южноуральских многоэтажках внесены в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН). При этом 🏙️🏙️ МКД построены в столице Челябинской области и двух близлежащих районах – Сосновском и Красноармейском. Кстати, в данных территориях стабильно отмечается высокая активность на рынке недвижимости, которая объясняется непосредственной близостью к городу-миллионнику, транспортной доступностью и развитой социальной инфраструктурой.

#РосреестрЧелябинск #ЕГРН #ЦифраДня, #МКД, #КадастровыйУчет #ПолныйИТочныйРеестр

🤩 Управление Росреестра по Челябинской области сообщает, что на территории региона продолжается проведение комплексных кадастровых работ (ККР), преимущества которых давно оценили южноуральцы и профессиональные участники рынка недвижимости.

🤩 В отличие от обычных кадастровых работ, ККР проводятся в отношении не одного земельного участка, а одновременно всех участков, расположенных на территории кадастрового квартала или нескольких. Это могут быть садовые или огородные товарищества, гаражные кооперативы, коттеджные поселки, территории товарищества собственников недвижимости.

🐪Активное проведение ККР на территории Челябинской области началось в 2019 году. И за период с 2019 года по 2023 год такие работы были проведены за счет бюджетных средств в отношении 499 кадастровых кварталов. ➡️Результатом проведения ККР за эти годы стало внесение в ЕГРН сведений с описанием местоположения более 60 тыс. земельных участков и более 35 тыс. объектов капитального строительства.

🤩 Что касается текущего года, то в ходе проведения ККР запланировано уточнить местоположение 47 861 объекта недвижимости. Такие работы пройдут за счет средств федерального бюджета на территории 8️⃣ муниципальных образований, а за счет регионального бюджета – в 1️⃣4️⃣.

📍ККР подразумевают выполнение полной инвентаризации земельных участков в кадастровом квартале, в ходе которой, в том числе, могут быть выявлены случаи самовольного захвата земельного участка. Исполнитель таких работ при выявлении подобных случаев направляет информацию в орган местного самоуправления для проведения муниципального контроля и в орган регистрации прав для осуществления соответствующего земельного надзора.

#НаполнениеЕГРН, #ПолныйИточныйРеестр, #ККР, #РосреестрЧелябинск

🏙️🏙️🏙️🏙️🏙️ 🏙️🏙️🏙️

🤩 Управление Росреестра по Челябинской области продолжает делиться с южноуральцами статистикой в сфере земли и недвижимости. Сегодня в рамках рубрики «Цифра дня» расскажем о проведении на территории региона работы по выявлению правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости.

🤩 Федеральный закон от 30.12.2020 № 518-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» регламентирует порядок выявления правообладателей ранее учтенной недвижимости. 🤩Речь идет об объектах, права на которые возникли до 31 января 1998 года, но до настоящего времени не зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости. 🤩Реализацией закона занимаются муниципалитеты, которые самостоятельно анализируют сведения в архивах, запрашивают информацию в налоговых органах, органах внутренних дел, нотариусов и т.д. ➡️В случае выявления владельцев ранее учтенных объектов их информируют и направляют в Росреестр заявления о внесении в ЕГРН соответствующих сведений.

🤩 Если говорить об итогах работы по выявлению правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости на территории региона, то можно отметить, что с 29 июня 2021 года (дата вступления в силу закона) по 1 сентября 2024 года в Челябинской области осуществлена регистрация ранее возникших прав в отношении 79 476 ранее учтенных объектов недвижимости, 48 548 объектов были сняты с кадастрового учета по результатам рассмотрения заявлений от органов местного самоуправления и выявлено 30 576 правообладателей в отношении 27 976 объектов недвижимости.

🤩 Напомним, что данная работа направлена на установление актуальных и достоверных сведений о правообладателях ранее учтенных объектов недвижимости, а также на защиту их прав и имущественных интересов.

#НаполнениеЕГРН, #ПолныйИточныйРеестр, #518ФЗ, #РосреестрЧелябинск

🤩 В рамках рубрики «ЕГРН в цифрах» 🇷🇺Управление Росреестра по Челябинской области и 🏙️региональный филиал Роскадастра продолжают рассказывать о результатах наполнения Единого государственного реестра недвижимости сведениями. Информируем о количестве объектов в реестре по состоянию на 1 сентября 2024 года.

🤩 В реестре границ ЕГРН Челябинской области по состоянию на 1 сентября 2024 года содержатся:
⚡️4 границы между субъектами РФ;
⚡️292 границы муниципальных образований;
⚡️1 205 границ населённых пунктов;
⚡️28 148 зон с особыми условиями использования территорий;
⚡️6 269 территориальных зон;
⚡️928 территорий объектов культурного наследия;
⚡️1 258 публичных сервитутов;
⚡️119 проектов межевания территории;
⚡️30 лесничеств;
⚡️2 лесопарковых зелёных пояса;
⚡️131 охотничье угодье;
⚡️201 береговая линия.

🤩 Напомним, что единственным официальным источником сведений обо всех учтённых объектах недвижимости и их владельцах является ЕГРН. Cведения из реестра могут понадобиться при вступлении в наследство, оформлении любых сделок с недвижимостью, при решении вопросов с налогами и многих других жизненных ситуациях. ➡️Именно поэтому одной из приоритетных задач в деятельности региональных Росреестра и Роскадастра всегда остаётся обеспечение актуальности и достоверности этих сведений в ЕГРН, включая и реестр границ, как неотъемлемую составляющую ЕГРН.

#ПолныйИточныйРеестр, #наполнениеЕГРН, #РоскадастрЧелябинск, #РосреестрЧелябинск

🤩Управление Росреестра по Челябинской области рекомендует собственникам объектов недвижимости вносить страховой номер индивидуального лицевого счета в Единый государственный реестр недвижимости. Почему для собственника важно наличие в ЕГРН сведений о СНИЛС – раскрываем тему в коротких блиц-ответах.

📆Сегодня СНИЛС – это уникальный идентификационный номер, который есть у каждого гражданина. СНИЛС – «величина постоянная», он как константа. СНИЛС присваивается человеку один раз и не меняется на протяжении всей жизни, в отличие от других персональных данных. Он помогает гражданам получать большой спектр государственных и муниципальных услуг, а органам власти – оказывать их более оперативно и качественно. СНИЛС необходим и в жизненных ситуациях, связанных с недвижимостью, в том числе при предоставлении полных и достоверных сведений из ЕГРН о зарегистрированных правах на недвижимое имущество. Итак, разбираемся в теме в три счета.

🏙️ Чем СНИЛС полезен в имущественных делах?
Встретить своего «полного тезку» - довольно редкое явление, но все же ситуация, когда у людей полностью совпадают ФИО и дата рождения, возможна. В этом случае СНИЛС это надежный идентификатор собственника недвижимости. Если данные о индивидуальном лицевом счете внесены в ЕГРН – отпадает необходимость в дополнительных уточняющих запросах, а заявитель получает услугу быстрее.

🏙️ Чем грозит отсутствие СНИЛС в ЕГРН?
Отсутствие в ЕГРН сведений СНИЛС влечет за собой некорректное отображение информации об объектах недвижимости на Госуслугах, например при формировании онлайн-выписок, так как связь данных с ЕГРН осуществляется именно по СНИЛС.

🏙️ Как внести сведения о СНИЛС в реестр недвижимости?
Проверить наличие СНИЛС в ЕГРН можно в выписке, сведения будут отражены также в бесплатной онлайн-выписке на Госуслугах. В случае отсутствия информации, подать заявление об актуализации персональных данных собственник может при обращении в офис МФЦ или с помощью портала Госуслуг, посредством личного кабинета на официальном сайте Росреестра. Услуга по внесению таких сведений в ЕГРН предоставляется бесплатно.

#РосреестрЧелябинск, #ПолныйИТочныйРеестр, #СНИЛС,
#НаполнениеЕГРН

🤩 Управление Росреестра по Челябинской области сообщает о ходе проведения на территории региона комплексных кадастровых работ.

🤩 Комплексные кадастровые работы (ККР) в отличие от обычных кадастровых работ проводятся в отношении не одного земельного участка, а одновременно в отношении всех участков, расположенных на территории одного или нескольких кадастровых кварталов. ➡️В результате их выполнения проводится уточнение местоположения границ земельных участков, расположенных на них зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства, исправление реестровых ошибок в сведениях о местоположении границ объектов недвижимости, осуществляется образование новых земельных участков.

🤩Всё это повышает уровень юридической защиты прав и интересов правообладателей, исключает кадастровые ошибки, допущенные при определении границ, и, как следствие, снижает количество земельных споров.

🤩 На территории Челябинской области уже на протяжении нескольких лет ККР проводятся за счет бюджетных средств. В результате такой работы за 4 года было обследовано 499 кадастровых кварталов и внесено в ЕГРН сведений с описанием местоположения более 60 тыс. земельных участков и более 35 тыс. объектов капитального строительства.

#наполнениеЕГРН, #ПолныйИточныйРеестр, #ККР, #РосреестрЧелябинск